Удешевление недвижимости...

Rtime,
Поправьте меня, но я слышу, что с офз как раз выходят нерезы ещё с лета.
По стройкам я бы начал с того, чтобы сегодня было с новостроем, если не было бы раздачи халявной ипотеки всем подряд и доп плюшек от застройщиков под навесом падающего рубля. Я как понимаю «ажиотажный» спрос затронул всем известные регионы, остальные ~80 похвастаться не могут

На работе общаюсь с тремя молодыми выпускниками Томского университета.

От старшего поколения их отличает то, что квартиры покупают (в ипотеку в основном), но жениться не хотят. То есть, может, и хотят, но считают, что невест нету) Ну, чтобы и симпатичная, и сама с нормальной работой. Может, невесты и есть, но их надо искать, но времени и сил нету)

До тридцати лет вполне можно в холостяках походить, - так считают, - впрочем, у некоторых этот холостяцкий возраст растягивается лет до 35, когда биологические часы начинают тикать и у мужчин, не то что у женщин). Поэтому их вполне устраивает однушка или евродвушка в новострое. Евродвушка вроде даже как на вырост немного) Новострой считают несколько более престижным, при более высокой стоимости, хотя никаких особых бонусов в нашем местном новострое нет - кроме того факта, что никто ранее в квартире не жил. Один томич все же мечтает перебраться поюжнее, в Краснодар, поэтому тоже семьей пока обзаводиться не собирается.
Ипотеку при этом берут уверенно, потому что зарплата не то чтобы высокая, зато стабильная) И еще полмиллиона можно получить беспроцентную ссуду, что как бы стимулирует брать ипотеку, пока льготы для молодых специалистов.

Кто что думает по поводу района м . Молодежная ? Смущает близость Ярцевской улицы - это часть так называемой Северо- Западной хорды . Наверное пробки там будут и выхлоп дымить ? И новостроек море . Зато есть симпатичные квартиры . И немало , из за этого цены продавцы готовы снижать .

Stol25,
На первой линии лучше не брать, а во дворах почему бы и нет. Правда ничего дешёвого там нет.

----------
Цитата

Засосов пишет:
Поправьте меня, но я слышу, что с офз как раз выходят нерезы ещё с лета.
----------

Да, доля нерезов в ОФЗ снизилась, но на несколько процентов (насколько помню, примерно с 32 до 28). Это несущественно, посмотрите на индекс гособлигаций, доллар растет, индекс практически стоит, да и оборота там экстремального нет. Так что не сильно то выходят нерезы - ждут чего-то на долгосроке, наверное....
кс 567 спсибо за мнение. Я понимаю, что деньги с депозитов, также как и будущие зарплаты людей государство пытается направить застройщикам всеми способами, про особые отношения, например, ПИКа и ВТБ тоже знаю, про покупку ОФЗ и репование их в ЦБ банками тоже слышал, но мне бы хотелось знать поточнее, есть откат банку за низкопроцентную ипотеку от так называемых аккредитованных застройщиков или нет, что то знаете?
И еще про низкие ставки, я верю, что госбанки выполняют приказы, особо не глядя на прибыль, но вижу, что и частные банки впаривают ипотеки, при этом я меньше всего верю, что кредитам дадут обнулиться во благо граждан. Отсюда мои попытки понять, в чем конкретно выгода банков, так охотно кредитующих под невысокий процент на долгий срок.

OperaNatalie, тоже хороший совет.
По семейной ситуации почти угадали - женат уже пару лет, но детей нет ещё. Женился сразу после выплаты ипотеки (не хотел с долгами лезть в новую жизнь). Сейчас подумал трезво - мы с женой хоть и планируем ребенка, но торопиться с трёшкой смысла пока что действительно нет. Вообще, надо признать, моё желание иметь трёшку это больше из разряда моих личных тараканов, хочу уже окончательно осесть в одном жильё и делать там ремонт)

----------
Цитата

Засосов пишет:
Stol25,
На первой линии лучше не брать, а во дворах почему бы и нет. Правда ничего дешёвого там нет.
----------


Ну вот рассматриваю - 100-150 метров от ярцевской .
Да дешёвого особо нет, зато как раз есть монолиты кирпичные и потолки высокие . Придётся что то без ремонта покупать , чтоб подешевле , потом ремонт делать . Я уже готова , хотя раньше искала квартиру с ремонтом . Ситуация меняется на глазах, продавцы борзеют и поднимают цены .

----------
Цитата

Rtime пишет:
этом я меньше всего верю, что кредитам дадут обнулиться во благо граждан. Отсюда мои попытки понять, в чем конкретно выгода банков, так охотно кредитующих под невысокий процент на долгий срок.
----------


Приказ свыше , в доле со строителями - как варианты .
У нас же теперь почти КПСС , не выполнишь приказ партии - выкинут с рынка .

----------
Цитата

azodig пишет:
Женился сразу после выплаты ипотеки (не хотел с долгами лезть в новую жизнь).
----------


Ага, рассказывайте...) Это не хотели общий семейный бюджет в выплаты по вашей личной ипотеке замешивать, а не с "долгами в новую жизнь лезть"! :jokingly:
Но ход мыслей, правильный! (с) ;)

----------
Цитата

mintai1 пишет:
Скажите, когда в Томске начали строить дома, в которых можно спуститься на парковочный этаж на лифте, чтоб не вылазить на мороз? Неужели до 2010 года?
----------

Вопрос, конечно, не ко мне, но я отвечу, да, до 2004 года точно такие проекты были.
Была "в гостях" на улице Белинского, кажется, дом из красного кирпича невысокий (в основном все новое строительство вначале 2000х было из красного кирпича), поднимались из гаража-парковки на какой-то там этаж БЕЗ выхода на улицу, только вот не помню был ли там лифт или его вообще не было... но запомнила, что как классно, что из квартиры сразу на парковку, хозяева квартиры куртки не надевали, был не май месяц.

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
Тут кому что ближе, мы купили большую кв в доме нулевых и я лично очень довольна. Бывшая
----------


Платежки за квартплату и налог не смущает за большой метраж ?
Тут такое дело , вот у нас тоже квартира немаленькая ,: а я думаю нам на старости лет точно такая не нужна , особенно если жить только на пенсию :D