Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

roomet пишет:
под предлогом убыточности хреновации на некоем этапе могут продавить аннуляцию положения про "тот же район" - и либо сами отказывайтесь, либо: добро пожаловать в за некрасовку, за что вам щедро нальют хоть по 10м доп. бетона к хате.
----------


Не расстраивайте инвестора! :D
Тут такаааая теория!
Публика рукоплещет в истерике.

За ипотечные восемь лямов через восемь лет получить 40 м в Замкадье в доме для переселенцев, которые даже сейчас никто не купит.

Гениально! :ura:

----------
Цитата

M☆rshal пишет:
Публика рукоплещет в истерике.

----------

Всяко лучше, чем как поросенок. Сначала с трибуны ругать любителей бетона, а потом в разгар роста цен вместе с толпой бежать за ипотекой.
Desmont, свою покупку с легкостью скинет завтра, если захочет, да еще и с наваром.
В моем далеко не ЦАО реновационные однушки улетают по 6.5-7, да еще и первые/последние этажи и прочие ухудшатели.
Ремонт ушатанный, так мы сто раз обсуждали, как задешево кинуть линолеум и поклеить однотонные светлые обои.
Минимум мебели (шкаф+кровать), кухня из леруа по акции за 5-7 тыс-и вот уже "бедненько, но чистенько". Это же для себя убиваемся, а для аренды все делают лайт.
А будет или не будет хреновация, никому не ведомо.
Надоест, продаст таким же в "мечтах о реновации".
Пардоньте, но злорадство некоторых сильно смахивает на зависть.
Пока мы на попе ровно байки травим, кто-то дело делает.

----------
Цитата

Luydmila D пишет:
Всяко лучше, чем как поросенок. Сначала с трибуны ругать любителей бетона, а потом в разгар роста цен вместе с толпой бежать за ипотекой.
----------

Это правда, что поросенок перевернулся? И рванул за ипотекой?
Вооот делааа... :)

----------
Цитата

Luydmila D пишет:
Всяко лучше, чем как поросенок. Сначала с трибуны ругать любителей бетона, а потом в разгар роста цен вместе с толпой бежать за ипотекой.
----------

Это про ЧТО?
Ваще не понял.

----------
Цитата

Luydmila D пишет:
Минимум мебели (шкаф+кровать), кухня из леруа по акции за 5-7 тыс-
и вот уже "бедненько, но чистенько".
----------

Бедненько, но чистенько это в Алтуфьево.
Центр он на то и центр, чтобы понты были.
Цену за аренду не за ЦАО платят, а за хату.

Дом что "под-снос" красочкой покрыть?
Мусоропровод за окном провести?
Ну и лифт естественно.
Верёвочный подъёмник!))
Медленно, зато не пешком. :jokingly:

----------
Цитата

Luydmila D пишет:
Пардоньте, но злорадство некоторых сильно смахивает на зависть.
Пока мы на попе ровно байки травим, кто-то дело делает.
----------

Дело делать надо тогда когда оно имеет смысл.
Сейчас вешать хомут на хайпе смысла не вижу.

Весна-лето планирую взять две квартиры.
Детали расскажу по-факту. С доками!)

Кого особенно будет пучить фотки покажу.
:D

----------
Цитата

roomet пишет:
в) строяки аккредитованные, под предлогом убыточности хреновации на некоем этапе могут продавить аннуляцию положения про "тот же район" - и либо сами отказывайтесь, либо: добро пожаловать в за некрасовку, за что вам щедро нальют хоть по 10м доп. бетона к хате.
----------


Меня вот тоже сомнения терзают по поводу переселения. Несколько лет назад наблюдал как жителей ветхих пятиэтажек в Кунцево на Молодежной переселяли и куда потом заселили. Мягко говоря, профит от такого переселения для жителей был весьма не очевиден. По моему выиграли в большей степени те, кто продал квартиры под снос по задранному ценнику. С реновацией боюсь случится та-же история, в плюсе будут те, кто продал квартиры оптимистам верящим в переселение из трущеб в харомы.
А вообще интересно увидеть инвестора в такую недвижимость, я думал, что они вымерли как класс в 2014-15 гг. помню сколько крика тут было тогда, когда нажитое непосильным трудом в $ в 2 раза просело.
Мне тема покупки квартиры актуальна, но я даже не рассматриваю вариант с реновацией, потому как не верю.

----------
Цитата

AlexN7 пишет:
Это правда, что поросенок перевернулся? И рванул за ипотекой?
Вооот делааа... изображение

----------

Людмила! Давайте уточнения, пожалуйста!
Про Репченко понятно. И его поклонника тоже.
Но Поросенок!!! Не верю.

----------
Цитата

Wicklow19 пишет:
Мне тема покупки квартиры актуальна, но я даже не рассматриваю вариант с реновацией, потому как не верю.
----------
Есть отыгранные темы.. Это как криптовалюта: динозавр, который заглянет в окно блондинки 50/50...
А если не заглянет: то в остатке 2 ипотеки с ежемесячным вбросом 15т.р. - в идеальных условиях (арендаторы живут, никогда не съезжают, работа есть и т.д.).
Если иметь план "В", то в нем должно быть и уменьшение аренды (по причине простоя хотя бы) и подвисание реновации. Что тогда? Не останутся ли обветшавшие хаты по той же цене в рублях?

----------
Цитата

roomet пишет:
Это как криптовалюта: динозавр, который заглянет в окно блондинки
----------

Кто-нибудь расскажет мне - Что такое поросёнок??? :wall:

Wicklow19,
Пару лет курил форум 75 квартала Хорошево-Мневники, тут снесли 30 пятиэтажек, большинство расселяли/сносили на моих глазах. По началу кипели страсти «мы здесь родились и выросли и отсюда не уедем». Но потом Крост построил пару домов под переселенцев «метр в метр», только с более худшими планировками(комнаты пеналы, шкафы у окна не поставить закрывает часть окна, разложенный диван не обойти, вставал от стены до стены). Обжегшись На личном опыте с претензиями по отделке в договорах прописывал «состояние пригодное для проживание», то есть с претензиями по качеству сразу всад. В итоге народ разъехался кто куда, в массе уезжали в Мир Митино, на Циолковского и даже Рязанский проспект там метраж был больше, планировки лучше и проще давали квартиры большей комнатности На моё удивление многие даже не ехали смотреть варианты на Перекопскую, при этом всерьёз рассматривали конец Дмитровки ;) .
В итоге половина уехала, а местные даже жалели что не уехали.

----------
Цитата

roomet пишет:
Если иметь план "В", то в нем должно быть и уменьшение аренды (по причине простоя хотя бы) и подвисание реновации. Что тогда? Не останутся ли обветшавшие хаты по той же цене в рублях?
----------

Тут есть ещё не упомянутый нюанс, ипотека судя по цифрам на 30 лет...