Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Засосов пишет:
Как мы видим даже в этой ветке, 2+ квартиры годами просто стоят закрытыми.
Как интересно они это будет выявлять?
Ну пройдёт волна прописки детей по квартирам семьи, где раньше никто не был прописан.
Я кстати понимая, что это самое простое(2+квартира в которой никто не прописан), прописан в 2й квартире изображение

----------

Ок. Я делаю договор дарения на супругу (подругу, сестру...). С момента его подписания - я не являюсь собственником и могу это подтвердить договором.
А она не идет в мфц и не регистрирует право собственности. Точка.
Регистрация - право, а не обязанность.

Вменить налог на аренду моей собственности? Ноу! Я плачу налог за недвижимость. Сдача в аренду - доход, он и облагается. А сдавать или не сдавать свою собственность - исключительно моё право, закрепленное Конституцией, как и возможность жить хоть в 5 квартирах - неделька.
Скорее уж, налог сделают как транспортный, с градацией по квадратуре и региону.

----------
Цитата

Zombeboy пишет:
Я не смотрю квартиры в пятиэтажках. Мне не нравится убитый убогий дом пусть даже рядом с Нескучным садом.
----------

А я смотрю, причём даже в сильно довоенных и сталинских 3- и 4-этажках. Такие дома бывают в отличном состоянии, с замененными инженерными системами, метровыми стенами, потолками 3+ и цветочками в широких подъездах. Все соседи знакомы, проблем с парковкой нет, зелено, как правило, вокруг... В сравнении с ними любой ПИКовский термитник наисвежайшей постройки - это адЪ и угарЪ.

Тут другая боль... Поскольку не я один такой "умный", то и ценник на приличную квартиру в доме 30-х годов повыше, чем в гетто-новостройке.

----------
Цитата

Засосов пишет:
Так они не могут продать за адекватные деньги эту квартиру, все в курсе, городок не большой
----------

"Адекватные деньги" (по определению) - это те деньги, которые тебе готовы предложить покупатели на протяжении определённого срока экспозиции (допустим, это год для недвижки). Если не предложили, значит ты просишь деньги НЕ адекватные. Всё просто.

Росреестр начнет проверять подлинность обьявлений о недвижимости.
То о чем говорили большевики, предупреждают что беспредел в сфере недвиги будут сворачивать, началось. Сдачу квартир будут пытаться поставить под контроль. И риелторским фокусам тоже прийдёт конец.

----------
Цитата

Zombeboy пишет:
Я не очень понимал людей, которые делают дорогой и качественный ремонт в квартире, которая расположена в ветхом доме с загаженным подьездом.
----------


Человек может быть пофигу на состояние подъезда. Сколько ты там времени проводишь в день? Минуту или две?

----------
Цитата

chernyshovalexander_chernyshov пишет:
Росреестр начнет проверять подлинность обьявлений о недвижимости.
То о чем говорили большевики, предупреждают что беспредел в сфере недвиги будут сворачивать, началось. Сдачу квартир будут пытаться поставить под контроль. И риелторским фокусам тоже прийдёт конец.
----------


Никогда не было и вот опять :D

Ломус,
В Самаре или Тамбове над этим можно смеятся, а вот московским, питерским и на югах арендным инвесторам придется туго. Жизнь им сделают менее доходную.

----------
Цитата

chernyshovalexander_chernyshov пишет:
Росреестр начнет проверять подлинность обьявлений о недвижимости.
----------

Ну хоть фейки исчезнут :D
Ну выставил я квартиру в аренду, повисела она недельку и я «передумал» сдавать.
Как будут вычислять сдал я или передумал? :D
Я думаю опять будет рассылка писем уведомление с просьбой задекларировать. Треть пуганных побежит декларировать-платить, на этом и успокоятся :crazy:

----------
Цитата

Ломус пишет:
Человек может быть пофигу на состояние подъезда.
----------

Это очень странный человек и, скорее всего, нехороший. Он как раз один из тех, кто может принять подъезд и за мусорницу, и за туалет... Или в свои хоромы с унитазом из слоновой кости можно хоть через канализационный люк пробираться, а важно лишь то что внутри? :D

Хороший, годный человек, озабочен средой средой своего обитания, и стремится если уж не создать вокруг себя (а это не только квартира, но и подъезд, придомовая территория, улица, город, страна, планета - от масштаба личности зависит) уют, то как минимум - не ухудшить среду.

Весь мусор на улицах и в океанах - он как раз от тех, кто "квартирант" на этой земле, и кого ничего кроме своей берлоги не колышет.

----------
Цитата

Zombeboy пишет:
К сожалению, если подъезд засран, то ремонт не поможет, т.к. соседи продолжат гадить, но теперь в чистом подъезде
----------

Многое зависит начиная с ВАС.
Я был свидетелем продажи 2й квартиры родственника, он там давно не жил, перманентно сдавал.
Соседи большая семья поставили в их закутке общего коридора турник и завалили уличной обувью на круглый год. Обувь конкретно воняла.
Так итоговый покупатель ещё при авансе нервным звонком в дверь, сразу предупредил, чтобы через 14дней после оформления ПС этого хлама в общем коридоре не было.
Знаю примеры, когда новые покупатели в первый месяц фотали автохлам брошенный во дворе и вечно держащий парковочные места. На движуху в падзике сразу вызывали полицию и требовали принять заявление и составить протокол. Вызывали пожарных и требовали обязать демонтировать общие двери на этаже. Просили убрать соседский хлам и в случае игнора выкидывали один башмак на помойку.
В общем не место красит человека

----------
Цитата

Zombeboy пишет:
Я не очень понимал людей, которые делают дорогой и качественный ремонт в квартире,
----------
я боюсь вас тоже многие не поймут, как можно селить семью в студию :D
Я бы ещё понял вариант точки присутствия/перевалки в пределах садового/бульварного кольца.
А селить семью в коробку от холодильника пускай и свежего на Алексеевской? :crazy: :D
Это история про владельцев каенов в кредит и живущих/снимающих в утиле в бирюлях. Зато номер покупной и «статусный» :crazy: :crazy: :D

----------
Цитата

Zombeboy пишет:
Поменьше Первый канал смотрите, а то даже страшно за вас изображение


Особенно эти истории, как все плохо за границей, будет приятно послушать жителям российских глубинок, где нет дорог, вода в колодце во дворе и сортир за домом.
----------

Меня вот немцы всегда на отдыхе удивляли. Вроде не бедные, но когда я был беден и отдыхал в дешевых отелях, где-нибудь в Турции, их там было пол отеля. А когда я стал чуть больше зарабатывать и стал позволять себе что-то более приличное в той же Турции, то немцев встречать перестал и вместо них были англичане.
Запомнился еще такой эпизод в Египте: немец сидел рядом со мной в кафешке и часа 3 пил одну бутылку пива, я за это время выпил бутылки 3 и поел, и кальян заказал, жара тогда была градусов 40.
Для меня, до сих пор, вопрос, лучше ли живется в Германии, если человек зарабатывает там несколько тысяч евро, а на отдых тратит меньше чем среднестатистический россиянин?
После этого опыта я стал верить в рассказы про ванну в которой они всей семьей по очереди моются и другие подобные.