Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

a*******@gmail.com пишет:
Смирнов - бизнесмен, возможно, ему заплатили, чтобы он пиарил эту локацию. Циан, в отличии от Смирнова, наглядно иллюстрирует низкие цены, тенденцию к их снижению в виде зеленых стрелок и простои в виде сроков экспозиции.
Сами посмотрите, сколько стоит аренда однушки 40 метров в новом доме, полностью укомплектованная техникой внутри мкад и сравните с Коммунаркой. Я думаю, разница будет х2.
----------

Да нет!!!! Это кейс!!! :D

----------
Цитата

a*******@gmail.com пишет:
сокращение предложения застройщиками
----------

«Файл недоступен»

Засосов,
Ввод вырос, продажи в метрах упали и предложения с адекватными сроками почти нет. Как так? :wall:
Дошло, продажи в метрах, а ввод в штуках. Такого количество студий, как сейчас в истории не было. Ни старый пик, ни мортон, ни су155 строительством скворечников не занимались.

----------
Цитата

Marina__1608 пишет:
Все-равно придется переклеивать после каждых жильцов.

Сейчас нет таких пылесосов, как в детстве. Как современным покрасить потолок, не представляю. А валиком может получиться не ровно, что испортит впечатление.
----------


Вот уж дудки. Делать больше нечего после каждых переклеивать. Раз в 5-7-10 лет в зависимости от сменяемости жильцов.
А красить надо именно валиком. 2 слоя. Просто краску взять получше

С полей: так случилось что 3шка пошла на пересдачу в начале января. Звонков нет, просмотров тоже. Печаль =(

Такое ощущение, что 567-ой,хотел купить себе недвижку, но не смог. А теперь себя успокаивает, что его времяещё не пришло. Вот как квартирки подешевеют, так и возьмёт он себе Тверскую по десяточке :music: не будут, к сожалению, квартирки дешеветь. Может и стремительный рост 20го года и замедлиться, но процентов 5-7 в год будет несомненно. :uncap: . Расти ещё ценам до уровня2008 года в долларе вполне по силам. Естественно не везде одинаково, но в миллионниках точно.

----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:

С полей: так случилось что 3шка пошла на пересдачу в начале января. Звонков нет, просмотров тоже. Печаль =(
----------

Простите за любопытство. Не могли бы поподробней. Где территориально находится Ваша трёхкомнатная и за сколько готовы сдать.
Ваш опыт очень был бы полезен, так как со дня на день столкнусь с подобным.
И да, при всём уважении к форумчанам, если отклоняюсь от темы, готов принести извинения. :uncap:

Вышла на рынок труда. Такое ощущение, что не прошло всех этих 10+ лет. Зарплаты вообще не изменились. Теперь мне понятно, почему аренда не растёт.
Не знаю, может это последствие ковида, как было уже в 1998 году, года зп на рынке упали до стоимости проездного не метро. Пойду к работодателю обратно проситься.

Кто покупатели всех этих метров?

----------
Цитата

m107ty пишет:
не будут, к сожалению, квартирки дешеветь. Может и стремительный рост 20го года и замедлиться, но процентов 5-7 в год будет несомненно. изображение
. Расти ещё ценам до уровня2008 года в долларе вполне по силам. Естественно не везде одинаково, но в миллионниках точно.
----------

Тоже не вижу перспектив для удешевления. Поросенок, похоже, последний удешевитель в этой ветке остался.

По моему, на рынке бетона в Москве так точно картельный сговор застройщиков, которому почему-то помогают профильное министерство с вице премьером. Куча жилья нераспроданного, а они похваляются как выстраивают методику продаж "малыми пулами", да "динамическое ценообразование" практикуют (отслеживают количество интересующихся, оперативно меняя цену).
Президенту в марте публично перед всей страной жалились, смотрим, а акции Пика с того времени уже вдвое выросли (а они все про арматуру, дорогих гастарбайтеров и убыточность продолжают петь), но господдержку по-прежнему эти "проблемные" локомотивы экономики просят.
Еще, не стыдясь, со всех утюгов про недостаток предложения вещают, но сами же говорили, что если даже ничего не строить, то на1.5-2года продаж настроено, да и данные продаж по новостройкам говорят о большом остатке нараспроданного даже в уже сданных ЖК.
В общем, уверен, что если бы не правительственное покровительство, то ФАС вполне могло бы навести порядок в этом "динамическом ценообразовании продаж малыми пулами" при гигантском навесе нераспроданных метров.

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Кто покупатели всех этих метров?
----------

По моим ощущениям, жилье никогда не было таким доступным и качественным как сейчас. Ставки решают. Переплата за ипотеку, с учетом роста стоимости жилья, если и есть, то минимальна. Упущенная выгода от депозитов - копейки. Копить на квартиру сейчас - это мазохизм.

Стадия отрицания у удешевителей пройдена. Теперь попытка объяснить и гнев.