Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Засосов пишет:
После митинги пошла новая волга паники, что рублю хана теперь уже точно точно и можно и нужно набирать рублёвых долгов, так как скоро крах рубля, смена власти, а стены и бетон вечны.
Метут всё.
Да и альтернативы для вложений нет, а старые депозиты заканчиваются
----------


Тута вон знакомые махровые ипотечники-транжиры шикарный аргумент выдали, почему надо жить в своё удовольствие и в кредит. "Ну помрёт муж - жизнь-то застрована! Ипотечный кредит страховокой и закроется!" :shock&fall:

----------
Цитата

Засосов пишет:
Да и альтернативы для вложений нет, а старые депозиты заканчиваются
----------


Есть, но она похожа на казино - тот же биткоин :jokingly: Но не сейчас конечно же.

----------
Цитата

Засосов пишет:
После митинги пошла новая волга паники, что рублю хана теперь уже точно точно и можно и нужно набирать рублёвых долгов, так как скоро крах рубля, смена власти, а стены и бетон вечны.
Метут всё.
Да и альтернативы для вложений нет, а старые депозиты заканчиваются
----------
каждый год какой-нибудь повод для паники )

----------
Цитата

thetamale пишет:
Вы что, хотите как в Скандинавии
----------
не хочу, там холодно, а я тепло лУблУ, у нас сейчас +15

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Ну помрёт муж - жизнь-то застрована! Ипотечный кредит страховокой и закроется!"
----------

Наблюдаю продажу комнаты в ЦАО, дому 100лет, в ипотеке отказали так как такое не страхуют. Обычная 5ка с приделанными лифтами пару десятков лет назад, под реновацию не попала. Квартир по паре на площадке, массово коммуналки, первые этажи кафе/хостел/самокат.
В конце года отказали в ипотеке, в январе редкие одноразовые звонки после резюме про ипотеку(зачем то риелтор в объяве указал «помощь в льготной ипотеке» :D )
После второго митинга звонки и просмотры через день. Вчера внесли аванс.
Комната убитая, как и кухня/санузел. Соседей не видел, но вроде ничего. Прикинул аренду получается 5-6%, если сильно не вкладываться.

Вышли данные об избыточной смертности по регионам. Прирост по Московской обл. 22%, а по Самарской(ставшей здесь эталоном провинции благодаря одному сыну)) только25%!
Это приводит к выводу что превосходство столичной медицины над провинциальной не такое уж и превосходное.

----------
Цитата

Засосов пишет:
После второго митинга звонки и просмотры через день. Вчера внесли аванс.
Комната убитая, как и кухня/санузел. Соседей не видел, но вроде ничего. Прикинул аренду получается 5-6%, если сильно не вкладываться.
----------

А вот в форуме эксперты пишут что доходность с вложений в недвижимость в Москве 1-2% годовых, а то и отрицательная :rofl: :rofl:

В самой Москве 23%. То есть разницы фактически нет. При этом прирост смертности в соседних с Самарой областях: Саратовской и Нижегородской только 17-18%! Где хваленые московские айболиты?!

----------
Цитата

thetamale пишет:
пишут что доходность с вложений в недвижимость в Москве 1-2% годовых
----------
а у вас больше получается по текущим ценам?

----------
Цитата

chernyshovalexander_chernyshov пишет:
Вышли данные об избыточной смертности по регионам
----------

Ещё в вашу копилку статистики
«Файл недоступен»

----------
Цитата

Засосов пишет:
а у вас больше получается по текущим ценам? X

----------

Если считать отдачу на вложенный капитал, а не только поток с аренды, то да, больше безусловно, даже считать не надо. Почему то всегда розничный инвестор в своих расчетах не учитывает инфляцию. Вот вам, как тут модно говорить, "кейс" - при инфляции в 5% вложение в ОФЗ с доходностью 4% это выгоднее чем недвижимость приносящая арендным потоком допустим 2% или нет? :scratch:

ps на длительном горизонте вопрос естественно, ужас как подешевело или офигеть как подорожало в отношении недвижимости исключите из этой гипотетической модели.