Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Atomeg пишет:
Продав вторичку допускаю мысли, чтобы переехать временно в съемное жилье.
----------
\
Так Вы попробуйте продать :uncap: и мысли сами отпадут.
Пик когда всё гребут за любые деньги - пройден в декабре. Сейчас покупателей сильно попустило.

----------
Цитата

Bond007 пишет:

Пик когда всё гребут за любые деньги - пройден в декабре. Сейчас покупателей сильно попустило.
----------

Сейчас спрос на загородную недвигу перекинулся. Но это сезонное явление, плюс ищут место где пересидеть карантины-локдауны.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Так Вы попробуйте продать изображение
и мысли сами отпадут.
Пик когда всё гребут за любые деньги - пройден в декабре. Сейчас покупателей сильно попустило.
----------

сначала продавал за пиковую цену для данной локации (140 тысяч за квадрат) пару месяцев назад - были просмотры, но до конкретики не дошло. Перед этими выходными снизил цену до 132 тысяч за квадрат и тут началось :) Не могу объяснить как в целом относительно небольшое снижение цены так сильно повлияло на спрос. Звонки, просмотры. Уже есть 1 предложение о покупке, которое в целом удовлятворяет моим ожиданиям, но.. пока раздумываю. Хотел узнать мнения тут на тему цен на недвигу.

а и очень интересное наблюдение - раньше люди шли с ипотечными деньгами, а сейчас большинство смотрящих квартиру были с налом.

----------
Цитата

Atomeg пишет:
Звонки, просмотры. Уже есть 1 предложение о покупке, которое в целом удовлятворяет моим ожиданиям, но.. пока раздумываю. Хотел узнать мнения тут на тему цен на недвигу.
----------


Не "перераздумывайте", а то упустите весь спрос. :D
"Индюк думал - в суп попал".

----------
Цитата

Atomeg пишет:
Уже есть 1 предложение о покупке, которое в целом удовлятворяет моим ожиданиям, но.. пока раздумываю. Хотел узнать мнения тут на тему цен на недвигу.
----------

У Вас же вроде ясная и понятная цель - закрыть долг.
Вы же не продаёте, что бы продать и думать, а что теперь с этим кэшем делать...толи авто купить, толи в крым слетать :D
Моё мнение - масмаркет вторички вниз, новострой ровно, хорошая и эксклюзивная вторичка (не по мнению хозяев халуп, а реально уникальные предложения) - без изменения, но они и стоят от 35+ и в космос...

----------
Цитата

Bond007 пишет:
У Вас же вроде ясная и понятная цель - закрыть долг.
Вы же не продаёте, что бы продать и думать, а что теперь с этим кэшем делать...толи авто купить, толи в крым слетать
----------

Да, конечно, речь о том, чтобы закрыть долг. Только сделать это сейчас или же после того как переехать на новую квартиру через полгода.

----------
Цитата

Atomeg пишет:
Да, конечно, речь о том, чтобы закрыть долг. Только сделать это сейчас или же после того как переехать на новую квартиру через полгода.
----------

Если долг рублевый, есть вероятность что инфляция и ставки будут расти в ближайшее время и потихоньку его кушать. Возможно нет смысла его сейчас закрывать.

----------
Цитата

Atomeg пишет:
Да, конечно, речь о том, чтобы закрыть долг. Только сделать это сейчас или же после того как переехать на новую квартиру через полгода.
----------

Ну Вам ваша финситуация и планы явно яснее. Здесь глупо чо то советовать со стороны!

----------
Цитата

Supric пишет:
Если долг рублевый, есть вероятность что инфляция и ставки будут расти в ближайшее время и потихоньку его кушать. Возможно нет смысла его сейчас закрывать.
----------

Знаете - вот я "такую неприязнь испытываю, что кущАть не могу".
Когда долг есть (даже зная что у меня есть всё для его закрытия в любой момент) - вот некомфортно себя чувствую :pardon: Но это к психологу, согласен... :D

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Когда долг есть (даже зная что у меня есть всё для его закрытия в любой момент) - вот некомфортно себя чувствую
----------

Даже когда эти средства размещены с доходностью существенно выше чем ставка по долгу? :D
----------
Цитата

Bond007 пишет:
о это к психологу, согласен...
----------

Да)

На самом деле, называя вещи своими именами, человек уже "прокатился на росте" вторички на кредитном плече и спрашивает когда ему забрать профит и закрыть плечо. Жадность хочет продолжения роста и закрытия сделки хотя бы на локальном хае, а страх спрашивает - а вдруг все, завтра рост остановится и зачем сидеть в нерастущем активе под заемные?

Потому как чисто психологически, ничто не мешало ему сделать все это год назад, при ценах недвиги на 30-50% ниже. Но он решил что сейчас самое время.

Мне лично кажется, лучше продать сейчас. А деньги можно разместить в банках под АСВ, если расчёт на рост ставок. Конечно, это зависит от процента на кредит, можно ли его обогнать, или нет.