Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
А какая вероятность, что вид из этого окна останется, не будет застроен? Что там, впереди? Похоже на пустырь. Я лично за вид из окна на реку готова переплатить, однозначно. Но хоть какие-то гарантии должны быть. Типа, там стоить нельзя, грунт плывёт изображение

----------


Никакой. Застройку давно анонсируют и там явно не одноэтажное строительство будет. В перспективе - вид на новенькие башенки типа уже построенной на этой территории: https://домгалактика.рф/

Ранее губернатор Самарской области сообщил, что у территории бывшего завода 6 собственников, которые планировали точечно застроить берег Волги. Однако в правительстве эту идею не поддержали и приостановили выдачу разрешений на строительство до тех пор, пока не будет предоставлен комплексный проект освоения территории. Кроме того, чиновники планируют построить на берегу еще одну набережную.

Читайте на WWW.SAMARA.KP.RU: https://www.samara.kp.ru/online/news/4337879/

----------
Цитата

reg844 пишет:
В твитыре история как-то попалась увлекательная от Вашего практически коллеги про хостел в Мск на Садовом (Ахтунг! "18+"! Много ненормативной лексики). Как поясняет автор - "Эта история не о бизнесе, а о людях", но цифры там тоже немножко есть.
----------


Вы сделали моё утро! Спасибо за историю :)

----------
Цитата

Ломус пишет:
Однако в правительстве эту идею не поддержали и приостановили выдачу разрешений на строительство до тех пор, пока не будет предоставлен комплексный проект освоения территории. Кроме того, чиновники планируют построить на берегу еще одну набережную
----------


Ну хоть хоть мудро начали поступать.
И правильно. :ura:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Ну хоть хоть мудро начали поступать.
И правильно. изображение

----------


Я тоже порадовался. Для Самары это просто уникальная локация, которую можно сделать лучшей частью города, а можно испоганить кучей башенок а-ля Солнечная.

Ломус,
жадность все равно возьмет верх над трусостью :crazy: сразу можно сказать, что даже комплексно сделают не лучшей частью города

у нас есть переулок бульварный, где хороший застройщик выкупил территорию бывших теплиц, место хорошее, не центр, но близко к центру, центр притяжения, недалеко от метро. Так там сначала сделали комплексный проект итыпы начали продавать богатым буратинам, потом этот проект перекроили неск раз и в центр где планировались луга и поля таки впендюрили доп высотки.

komeska,
а зачем им ценник на все в 2 раза переставлять-то?----------
Цитата

komeska пишет:
В общем, задача американцев сейчас состоит в том, чтобы переставить ценники на все товары раза в два вверх
----------

kiero,
Так вроде ж уже объяснил... Ладно, давайте совсем просто: сейчас валовый внутренний продукт (ВВП) США составляет примерно 21 трлн. долларов. ВВП - это стоимость всех товаров и услуг, производящихся в стране за какой-то период времени. Если ценник на все товары и услуги увеличится в два раза, что эта величина составит уже 42 трлн. долларов. Это все очень условно, т.к. в реальности от такого "переставления ценников" физическое количество выпускаемых товаров, как правило, немного уменьшится. Но не суть. Пускай даже ВВП станет не 42, а 40 или 35 трлн. долларов.
Госдолг США (те деньги, которое должно правительство Соединенных Штатов) на сегодняшний день - почти 29 трлн. долларов. Он ведь не вырастет! Вот только если сейчас это 138% ВВП, то после гипера он будет равняться 70-80%! А далее возможны варианты... Самый идеальный, если удастся убедить всех, что такой скачок инфляции произошел исключительно из-за пандемии и в будущем такого не ожидается. Тогда ставки на трежеря останутся, плюс-минус, на тех же значениях, а стоимость обслуживания долга (проще говоря, проценты, которые правительство должно платить за прежние долги) уменьшиться в два раза. Вариант второй: ставки по трежерям вырастут и стоимость обслуживания долга останется примерно такой-же, какой есть сейчас. Тогда, грубо говоря, мы возвращаемся в начало 00-вых и ФРС на много лет вперед получает инструмент стимулирования экономики путем плавного снижения ставок... Просто в случае реализации последнего варианта американскому бюджету придется на какое-то время сильно ужаться в тратах, а в случае первого - даже ужиматься не придется.

----------
Цитата

reg844 пишет:
Вы еще не созрели написать все в лицах и красках ? :)
----------

Да уже столько всего накопилось, что, наверное, скоро можно будет книгу издавать :).
Что-то из происходящего я даже уже здесь описывал. Большинство - нет.
Может как-нибудь в следующий раз еще что-нибудь напишу. Но, в целом, мой коллега с Садового кольца, на которого вы давали ссылку, прав. Основной треш исходит от людей. Причем далеко не всегда при заселении удается распознать таких проблемных постояльцев. Плюс еще у меня ведь и опыта работы с таким контингентом особо не было. Может быть, если бы я всю жизнь, к примеру, в полиции проработал, я бы всех этих алкоголиков/наркоманов/дебоширов лучше бы вычислял. Но я ведь до того, как хостелом обзавелся, в основном только с весьма интеллигентными людьми общался.

----------
Цитата

Ломус пишет:
Никакой. Застройку давно анонсируют и там явно не одноэтажное строительство будет.
----------

А нельзя в этой новостройке что-нибудь надыбать?
Я бы многим пожертвовала за первую линию (в смысле вида, а не расстояния) на Волгу :)

reg844,
Ладно, давайте одну историю на ночь расскажу :). Заселилась как-то у меня как-то пара молодых людей. Оба с сопредельных с Москвой областей. Их даже не я лично заселял, а девушка, которая исполняла у меня на тот момент обязанности коменданта. Так что вживую я их даже не видел, только по телефону. И, в принципе, ничего не предвещало беды. Обычно, пары это самые беспроблемные арендаторы.
Первые "сигналы" начали поступать через пару недель после заселения. Дескать, парень нагишом вокруг дома ходит. Ну, думаю, мало ли... Позвонил, конечно, сделал предупреждение, объяснил, что он в доме не один живет и есть определенные нормы общежития. Парень извинился. На этом я счел инцидент исчерпанным.
Самое интересное началось ровно через месяц после заселения (помню точно, т.к. в этот день они как-раз должны были платить). Последовательность событий излагаю в хронологическом порядке, хотя часть моментов я смог узнать лишь позднее, отсмотрев все записи с камер, пообщавшись с другими квартирантами и прочее.
В общем, сидел себе Дальнобойшик (известный завсегдатаям этой ветки как "Ипатель системы" :D ) на террасе перед домом, мирно пил пиво. Рядом с ним, сначала в студии, а потом на этой же террасе, куда выходят двери студий как Дальнобойщика, так и главных героев, разгорался семейный скандал. Молодой человек купил в подарок своей девушке Айфон. Но то-ли Айфон оказался не самой современной версии, то-ли это вообще китайская подделка была, но девушка подарок явно не оценила. Она начала чихвостить своего возлюбленного, называть его последними словами и смешивать с говном. Возлюбленный не стал терпеть и засадил своей благоверной мощную "подачу в табло", от которой последняя свалилась на пол. Все это, напомню, происходило на глазах у хорошенько уже к тому времени "заправившегося" Дальнобойщика. Захмелевший мозг последнего, видимо, вспомнил вбиваемый с детских времен всем мальчикам императив о том, что "девушек бить нехорошо" и решил вмешаться. Одним мощным ударом головы он отправил своего соседа в нокаут, а девушку последнего, видимо, на правах победителя, забрал к себе в студию :). Очухавшись, главный герой осознал всю несправедливость и бренность бытия и прихватив с собой самый здоровый нож, который у него имелся, начал тихо и вкрадчиво стучаться в дверь своего соседа для продолжения начатого философского диспута. Стучался настолько тихо и вкрадчиво, что ему не открыли (видимо, просто не услышали :pardon: ). Хотя ручку входной двери и стеклопакет он успел мне ножом изрядно покоцать. Примерно в этот момент о происходящем сообщили мне. Когда я доехал до места, мне предстала следующая картина: обдолбанный в хлам главный герой (явно под какой-то наркотой) делает вид, что ломится в квартиру соседа с криками: "Держите меня семеро! Я ему сейчас наваляю!". Правда уже без ножа. Комендантша (девушка массой килограмм 50) его обезоружила :rofl:.
В общем, с моей стороны начинается с ним долгая и мучительная беседа на тему того, что ему пора выселяться. Вы когда-нибудь вели подобные беседы с обдолбанными и практически не вменяемыми людьми? То еще удовольствие, скажу я вам... Через час удалось товарища убедить, чтобы он собирал свои вещи и ехал к друзьям... Это уже ближе к полуночи было. В общем, не успел я доехать домой, как мне опять с хостела звонок: товарищ вернулся в поисках своей девушки! Я тоже возвращаюсь, объясняю ему, что его дамы сердца у нас нет, куда она делась - не знаем! Предлагаю отвезти его в соседний городок ("Она ведь наверняка туда пошла!"), лишь бы подальше от хостела. Фу-у-ух, вроде избавились! Не тут-то было! Еще и там ему, видимо, кто-то дал по морде и он попадает по скорой в больницу. Буквально на следующий день это чудо в перьях звонит мне и требует вернуть залог, на что я ему, естественно, отвечаю, что нанесенный им ущерб как самой студии, в которой он жил, так и студии соседа значительно превосходит его залог и ничего я возвращать ему, естественно, не собираюсь. Этот красавец снимает побои и пишет на меня заявление в полицию, что, дескать, это я его!
Куда делась девушка в день Д, честно говоря, я потерял из виду. Да и не до нее, честно говоря, было. Но дня через 4-5 мне поступает сигнал, что, оказывается, никуда она не делась! А пошла по рукам чуть-ли не всей мужской части дома. Сначала у Дальнобойщика крышу срывает (видимо, бабы давно не было): он забивает на работу и впадает в запой, спаивая, заодно, и эту бабу. Потом, видимо по-дружески, уступает ее другому соседу, с которым они вместе бухают... Ну и так далее. В общем, в мой следующий приезд пару мужиков бухие в хламину, из под одного из которых я и вытаскиваю эту бабу. Естественно, я требую, чтобы ее немедленно отправили куда подальше... Один из [censored] оказывается настолько джентельменом, что тут-же соглашается оплатить последней такси до Тулы, откуда та родом. Туда ее и отправили. Правда, как потом выяснилось, до Тулы она не доехала, а вышла где-то в Подольске. Там жили какие-то друзья главного героя, к которым тот тоже собирался. Так что есть шанс, что пара, в итоге опять воссоединилась :inlove: .
Кстати, у этой истории есть и продолжение. Когда я узнал, что на меня написано заявление, я позвонил своим знакомым с просьбой пробить мне эту пару. Много интересных вещей выяснилось... Парень, например, сидевший. А девушка (та самая) - больна СПИДом. Я, конечно, довел информацию до "всех причастных", что им неплохо было бы через пару месяцев сходить всем дружно анализы сдать. Но ходил-ли кто-то, мне не ведомо.

История огненная! Раскрывает новые грани "арендного бизнеса". Ну там "никаких хлопот" и вот это всё за 3-4% годовых. А вот так, если бы заявление хорошо тов. полицейским зашло, надо было бы доказывать "что не верблюд"? :scratch:

У меня студентки-арендаторши дрались из-за того, что одна долго в ванной лежала, а вторая ломилась к ней в дверь, и хотела зубы перед сном почистить. Потом по очереди мне звонили в Москвы и жаловались друг на друга. :D