Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+

4 марта 2022 в 22:21
----------
Цитата

Marga7 пишет:

Ээээ в каком смысле?В том,что выживальщики уедут в леса,а там машина нужнее,чем квартира?

----------


Не. Это нет ни квартиры, ни машины. Короче, Сферический Конь в Вакууме :D
Ответить

4 марта 2022 в 22:25
----------
Цитата

komeska пишет:
Если таки окончательно решу уезжать, то всю недвижимость в России буду однозначно распродавать. За сколько купят изображение.

----------

Так быстрее надо. А то через пару лет с Вас еще стребуют за утилизацию ничего не стоящего Вашего жилья. :crazy:
PS
Хосподи, какие нежные у некоторых конституции. Времени то прошло - всего ничего, а они уже в нервах :D
Ответить

4 марта 2022 в 22:30
NA_15,
----------
Цитата

Chablis,
А куда взгляды кидаете?

----------

сложно сказать. В приоритете Европа (Германия, Бенилюкс, Скандинавия), но боюсь, что в текущих условиях мы там будем изгоями плюс без заранее подготовленного плацдарма в виде работы сложновато. Еще Канада и Австралия - потому что англоговорящие и в обеих странах в списках востребованных профессий моя есть для рабочей визы. Но если получится в рамках текущего работодателя переезд осуществить, привередничать не стану.

Зато вопрос с покупкой квартиры для жизни в Москве точно решен - вычеркиваем. А то все мучались - брать, не брать, подкопить и получше взять, и когда - прямо сейчас или когда ребенок отпочкуется в самостоятельную жизнь…
Ответить

4 марта 2022 в 22:36
WildWorm,
нежные - не нежные, у меня специфика работы такая, что при отсутствии большого количества иностранных инвесторов мне придется тупо переучиваться и начинать все сначала. Так что если начинать все сначала - то почему бы не где-то еще?
Ответить

4 марта 2022 в 22:37
----------
Цитата

WildWorm пишет:
Не. Это нет ни квартиры, ни машины. Короче, Сферический Конь в Вакууме

----------


Дичь какая-то,да.Арендной платы от одной однокомнатной квартиры в Подмосковье вполне хватает на поездки в такси в течении месяца
Ответить

4 марта 2022 в 22:40
Поделитесь пожалуйста тем, что уже успели изучить, куда можно свалить не по рабочей визе программиста.
Также прошу совета у коллег, что делать с рублями, несколько млн. Долго копили на квартиру, надеялись продать в другом регионе квартиру и добавить накопленное, взять в Мск квартиру. В итоге сейчас страшно продавать ту квартиру региональную которая есть, выходить в кэш, промедлишь немного, и случится может все что угодно - и без денег и без квартиры
Ответить

4 марта 2022 в 22:41
Не говоря ещё о хорошем развитии общественного транспорта!нет,идиотов нет таких
Ответить

4 марта 2022 в 22:49
----------
Цитата

Marik82 пишет:
. В итоге сейчас страшно продавать ту квартиру региональную которая есть, выходить в кэш, промедлишь немного, и случится может все что угодно - и без денег и без квартиры

----------

Да. Помню историю тетушки.. Продали он наследственный домик в 90-х и присматривали другое жилье. А тут бац и кризис. На деньги от продажи две пары сапог купили..
Ответить

Аватар
4 марта 2022 в 23:09
В 90-е очень много наших однокашников уехали. С курса мужа - больше трети. И никто из них не продавал квартиры! Речь про Москву, про другие города не знаю. И сейчас часть из них потянулась обратно- в те самые непроданные квартиры.
Вообще-то это началось после 14 года. А сейчас на Западе очень плотно прессуют русских. Невзирая на достижения и регалии.
Ответить

Аватар
4 марта 2022 в 23:16
То, что стройки затормозят, это очевидно. И, возможно, не так плохо. Может, не будут вкрячивать вместо парков и стадионов точечную застройку. И не будут строить человейники окна в окна...
Предел реальной рентабельности строительства, действительно, можно прикинуть, если сопоставить стоимость равноценных домов в Москве и где-нибудь в глухой провинции, с учетом разницы в стоимости земли, конечно. И, похоже, Москве есть куда падать :shuffle:
Но, конечно, строяки не за свой счёт попытаются падать, а за счёт покупателей недостроя. Кризиса не миновать, имхо.
То есть, мой прогноз такой же - ажиотажный спрос и небольшой рост в ближайший месяц-два. Потом медленное падение на несколько лет. Потом рост (если все образуется).
Ответить

4 марта 2022 в 23:26
Требуется помощь зала.
Совфед одобрил право ЦБ приостанавливать операции банков на полгода
----------
Цитата

Сенаторы на заседании в пятницу одобрили закон, который наделяет Банк России правом в 2022 году приостанавливать на срок до полугода проведение операций и сделок кредитными и некредитными финансовыми организациями.
----------

Это ведь НЕ про возможность расчехления котлет, которые жарятся на 20% вкладах, для покупки подешевевшей недвижимости? Помогите понять пожалуйста, у меня интеллекта не хватает. Заранее спасибо.
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть