Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?

75638

1,7k

Комментарии

99+

Сначала старые Сначала новые

Сначала старые

Показать предыдущие (58069)

user-106598

26 апреля 2022 в 12:00

----------
Цитата

Supric пишет:
Может сложиться так что и вообще не купит, не исключено.

Но он хотя бы при наличии средств реально ищет для себя, а не транслирует инфоцыганские бредни.
----------

Он их не транслирует, он их реализует.
У него есть портфель на бирже. :quotes: :rofl:

Ответить

Supric

26 апреля 2022 в 12:06

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Он их не транслирует, он их реализует.
У него есть портфель на бирже.
----------

Портфель у него появился давно, еще в те времена когда вы тут активно всем рассказывали что биржа казино и кидалово а копить надо исключительно в валютном кеше. А ваши любимые инфоцыгане в то время обирали буратин на совсем других полях чудес :jokingly:

Поэтому тут скорей справедливо утверждение, что вы со своими инфоцыганами синхронно переобуваетесь постфактум вслед за ним, а он как раз впереди вас на несколько шагов ;)

Ответить

Ломус

26 апреля 2022 в 12:28

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Деньги-то может и есть у кого-то, только смысл их вкладывать именно в жильё, а не депозиты? изображение

----------

А какой смысл вкладывать в депозиты, а не в жильё? Депозиты в любой момент обесценятся/конфискуют, а жильё это хоть какая-то инвестиция.

Ответить

Ломус

26 апреля 2022 в 12:30

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Ога, какой там, 3-й или 4-й год пошёл, как он ничего не купил? изображение

----------

По заветам местных удешевляторов никак не отучусь на бирже лудоманить :)

Ответить

БелаМ

26 апреля 2022 в 12:43

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Понятно, что в условном "ясенево"/выхино/марьино брать панель вторичку или новострой - выбор очевиден и логичен, но есть районы где новостроя просто нет! X
----------
в реальном, не условном Ясенево новостроя вроде бы тоже нет, только ЖК les достраивается, но там апартаменты или даже гостиница. Дорогущий ЖК Новоясеневский за время пандемии со скрипом, но заселился. Теперь, разве что девятиэтажки реновировать, но пока их начали кап. ремонтировать. Вырубать окружающий район лесопарк под застройку, надеюсь не решаться.

Ответить

Хозяйка Горы

26 апреля 2022 в 12:59

----------
Цитата

komeska пишет:
Судя по динамике снижения
----------

Интересно, что за инфа прошла 22 апреля? Тоже мониторю цены на интересные квартиры. Так вот 22-го подешевели несколько квартир, цена на которые держалась 2 месяца без изменений, кстати. Подешевели сразу на 6-7%. На другие снижали потихоньку и в сумме тот же % "удешевления" вышел, но 22-го как-то дружно уронили ценники на несколько объектов сразу.

Ответить

user-956013

26 апреля 2022 в 13:04

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Тоже ремонт надо начинать, по текущим ценам. изображение

----------

Я сейчас делаю ремонт в своей квартире, ну конечно же по текущим ценам.

Может, вам пора отбросить свои аумсинрикёшные талмуды и начать зарабатывать, чтоб радоваться жизни?

Ответить

Kumiko

26 апреля 2022 в 13:24

----------
Цитата

Stol25 пишет:
Тоже рассматривала аналогичный вариант. Пока думала как буду восстанавливать, квартира ушла. Жалею.
----------

О чем там жалеть то, если непонятно что может вылезти из тех мест, которые не видно при осмотре? Только если объект единственный в своем роде по расположению.
Я теперь хотя бы точно знаю от кого в этом подъезде проблема с вентиляцией может исходить.

Ответить

Bond007

26 апреля 2022 в 13:27

----------
Цитата

БелаМ пишет:
в реальном, не условном Ясенево новостроя вроде бы тоже нет, только ЖК les достраивается, но там апартаменты или даже гостиница. Дорогущий ЖК Новоясеневский за время пандемии со скрипом, но заселился. Теперь, разве что девятиэтажки реновировать, но пока их начали кап. ремонтировать. Вырубать окружающий район лесопарк под застройку, надеюсь не решаться.
----------

Я привёл пример околомкадных районов, с типовой панельной застройкой. По сути, не зная район - окажись в нём, вы не поймёте Марьино это, Теплый Стан, Выхино или Ясенево - абсолютно одинаковые типовые панели.
И, соответственно, брать эту панель или новострой (а за эти панельки хотят как правило больше чем за новострой) - наверно смысла не имеет. Я не говорю про сегмент бизнес-класса или "клубных домов" - понятно, что это совершенно другие деньги :uncap:

Ответить

user-106598

26 апреля 2022 в 13:47

https://www.youtube.com/watch?v=Yf2USyZDsf8

Харыбин рассказал о рынке прямо сейчас со слов др. риэлторов.
Всё стоит. Ипотека под 9% не поможет.
Аренда валится.
Если надо продавать - то срочно сейчас.
Обвал будет лавиной нарастать с мая.
Чтобы люди начали покупать прямо сейчас и цены стали расти, как последние 2 года, надо: ипотека под 6%, цены -минус 100% :crazy:

Ответить

Хозяйка Горы

26 апреля 2022 в 14:45

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Харыбин рассказал о рынке прямо сейчас со слов др. риэлторов.
----------

неужели он вам даже % не платит за раскрутку? Ну вообще ни о чем его видео, потратила время на оба, оба все же не осилила до конца, последние 3-5 минут уже не было сил смотреть эту чушь. Просто треп, он даже не скрывает, что чисто треплется для раскрутки канала. Ничего сам не знает, все у него "если то если", под конец этого видео признается, что сам был лохом совсем недавно. Но бывших лохов не бывает :D

Ответить

Показать еще (17558)