Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Saturn5 пишет:
Ну сколько, сколько сейчас аванс (полностью возвратный) за квартиру 6-8 млн.?
----------

Нет особой разницы, какая именно будет сумма в авансе, гораздо важнее, что есть письменный договор аванса, который подтверждает намерение совершить сделку. Обычно сумму аванса делают 50 000 - 100 000 рублей.

----------
Цитата

M☆rshal пишет:
Я считаю эскроу-счёт.
----------

В целом, эксроу - это тот же аккредитив, только названный по-другому. Выглядит так, что эксроу создавалось для ДДУ, а аккредитив больше подходит для уже готовой недвижимости. Стильно-модно-молодежно для эксроу - это здорово, но аккредитив имеет большую историю использования. Возможно, через некоторое время эскроу заменит собой аккредитив.

----------
Цитата

Засосов пишет:
Saturn5, обычно 100т₽, но бывают случаи. Я согласился на 50 X
----------

Спасибо, но мало. Мне бы 200тыр хотя бы. :shuffle:

----------
Цитата

Saturn5 пишет:
Может эскроу и лучше. А навыки? А навыков нет,
----------

А тут навыки не нужны. Я сампервый раз помню сомневался.
Консультант при оформлении договора всё объясняет.
Там не надо думать когда что открывать или закрывать.
Кладёшь деньги заранее в Сбер и держишь сколько нужно.
Приходишь на оформление уже с ДКП и реквизитами счёта.
Домклик сам всё разрулит.

Saturn5, 200 на ширпотреб сейчас малореалистично. Это удел дорогих вариантов, больших дисконтов или прошлогодней дичи. Сегодня диктует покупатель

----------
Цитата

Abilis пишет:
Выглядит так, что эксроу создавалось для ДДУ, а аккредитив больше подходит для уже готовой недвижимости.
----------

Это бред)) :D
Я никогда не связывался с ипотекой.
Только вторичка. Только эскроу-счёт.

Эксроу еще лет пять назад не было, а аккредитив был.

----------
Цитата

Abilis пишет:
Обычно сумму аванса делают 50 000 - 100 000 рублей.
----------

Кстати..
Никогда не давал аванс.
И никогда не брал аванс.
Договор на словах и реальное движение по сделке.
Самое простое и не обязывающее к чему-либо в виде инсинуаций агентов.
При взаимном интересе и согласовании всех нюансов всё получается на 100%!

----------
Цитата

Засосов пишет:
Saturn5, 200 на ширпотреб сейчас малореалистично. Это удел дорогих вариантов, больших дисконтов или прошлогодней дичи. Сегодня диктует покупатель X
----------

Подскажите, "Большой дисконт" это сейчас сколько в %? Если 7 принять за низ, то по даже по низу всё месяцами зависает. Давно морально готов ниже нижнего, всё ближе и ближе к 6.5. За 6 пока что не готов. Но по нашей жизни зарекаться не приходится. Настраиваюсь и на возможные 6.

----------
Цитата

M☆rshal пишет:
Никогда не давал аванс.
И никогда не брал аванс.
Договор на словах и реальное движение по сделке.
----------

Любая нестыковка с бумажкой может заблокировать продажу.
Что могут использовать слишком "умные" агенты-разводилы.

Saturn5, у вас вмкаде?
На днях смотрел вторичку вмкаде в жилом состоянии до 7млн₽. Мягко скажем выбор не богат.
Логично что на самую дешёвую 1ку вмкаде торг если и будет, то не большой(100-300т₽).

----------
Цитата

M☆rshal пишет:
Никогда не давал аванс.
И никогда не брал аванс.

----------

Я тоже так думал, что лишнее телодвижение. Да, лишнее.

Но "турьё" меня напрягает, это покажи, сё скопируй. Я его знать не знаю, первый раз вижу и покажи-скопируй в первое посещение. Не-не-не. Опять же, может у него и денег нет. Образцы почерка получить, лишний раз о недостатках квартиры сообщить (железная дорога гремит, заводы гудят, трубы дымят, соседи самогон гонят). Пусть пишут, т.е. деятельно.

Понравился мне термин одной риэлторши, мол, надо "обнюхаться".
Чтоб всё чин-чином, все данные обоюдно, деньги какие-то есть, проверка прохождения платежа б-н.