Удешевление недвижимости...

Всем привет. Друг загорелся купить на свободные средства однушку под сдачу в Краснодаре. Насмотрелся на авито вариантов по 45тр/м2 (на Филатова, например) и хочет уже пару штук взять :)) Умом-то он понимает что это кидалово и цены там другие.. Сейчас смотрит жк свои на колхозной (не реклама) - вот там цены уже похожи на правду. Хотел бы спросить знающих людей - она (авантюра) стоит того и, если да, где-что лучше смотреть? Мож, советы какие-то будут.. В приоритете - новострой.
Тему создал во флудилке, т.к. ее сам читаю. Или лучше в недвижке пост создать? Там отвечают мало..

вы бы ссылок накидали о чем речь. в Красном оно на Красной самое топ, на сколько помню. остальное такое себе. Фестивальный, МКХ еще боле менее
филатово это что ?

----------
Цитата

kat13! пишет:
Мож, советы какие-то будут.
----------

0817banki,
Это всё чушь или начальная цена.
Около 6 последние аукционы уходили гостинки.

не хотел ссылки кидать - чтоб в риэлторы не записали сразу :) а так -
ул.Филатова, центр (?) города, однушка за 2,3кк (46к за м2) - понятно что кидалово (скорей всего внесите предоплату и всего доброго). по схожей цене в соседних домах есть, даж чуть дешевле :))
https://www.avito.ru/krasnodar/kvartiry/1-k._kvartira_504m_1822et._2793804432

сейчас дружбан смотрит жк Все Свои на авито. Странно, что куча корпусов еще не сдана, а предложений от застройщика нет.
https://www.avito.ru/krasnodar/kvartiry/1-k._kvartira_36m_324et._2593123052
цена 125к/м2 . цена доходит до 190ктр и выше. непонятно на что ориентироваться :(

ПС сам в Краснодаре ни разу не был, нюансы районов не зна. Друг был, хочет рядом в центре/рядом.
Был бы благодарен если б посоветовали улицы хотя бы какие рассматривать.

Толковые рекомендации по Краснодару.
https://dzen.ru/a/Xygojp4SxkbRJB77

Простите меня администраторы.
Может не в тему но я все таки задам вопрос.жена сдает квартиру сталинка двушка СЗАО.
А как узнать мало она получает за нее или много? Просто хочу ее умыть если получится сдать дороже)))

Naoumow,
СЗАО понятие резиновое, Северное Тушино тоже «сзао». Пишите адрес, этаж, м2, ремонт. Про «дороже» сейчас сложно.

----------
Цитата

Naoumow пишет:
Может не в тему но я все таки задам вопрос.жена сдает квартиру сталинка двушка СЗАО.
А как узнать мало она получает за нее или много? Просто хочу ее умыть если получится сдать дороже)))
----------

Откройте Циан и найдите похожие +/-квартиры по соседству. Посмотрите их ценник и отправьте в избранное. Ну и смотрите, как быстро уйдут и динамику цены (если будет снижение). Держите в уме, что тысячу - две от финальной цены (при которой квартира снята с публикации) еще могут скинуть при сдаче. Смотрите, есть рост предложений или квартиры уходят, и новые не появляются. За пару недель примерно сориентируетесь. Может оказаться, что овчинка не стоит выделки.
Да, и квартиры, где есть агентская комиссия идут подешевле, чем без комиссии.

Коллеги, думаете я тут 10 минут и хочу жене попу помыть ценами?
Нет, я везде все отмониторил и много где осмотрел.
Думал что двушка на карбышева 6к1 стоит дороже 35 тысяч.
Научите где искать)))))
И администраторам прошу убрать этого цифрового.
Я отсидел у Вас сполна же))))

M&E,
прошу цианом не посылать.
Я знаю что это и куда.
Меня лучше ценами пошлите. коль тут есть такая ветка)))

user-861711790566,
Вы вторичку смотрите, по новострою держат цены