Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?

75638

1,7k

Комментарии

99+

Сначала старые Сначала новые

Сначала старые

Показать предыдущие (67000)

Naoumow

29 января 2023 в 19:38

Коллеги, думаете я тут 10 минут и хочу жене попу помыть ценами?
Нет, я везде все отмониторил и много где осмотрел.
Думал что двушка на карбышева 6к1 стоит дороже 35 тысяч.
Научите где искать)))))
И администраторам прошу убрать этого цифрового.
Я отсидел у Вас сполна же))))

Ответить

Naoumow

29 января 2023 в 19:39

M&E,
прошу цианом не посылать.
Я знаю что это и куда.
Меня лучше ценами пошлите. коль тут есть такая ветка)))

Ответить

Засосов

29 января 2023 в 19:45

user-861711790566,
Вы вторичку смотрите, по новострою держат цены

Ответить

Засосов

29 января 2023 в 19:47

----------
Цитата

Naoumow пишет:
Думал что двушка на карбышева 6к1 стоит дороже 35 тысяч.
----------

Старая 5ка, контингент представляю, они бухают каждый день на бульваре или собачники. Если ремонта нет, то дороже 35 вам такое счастье сдать будет сложно

Ответить

Tatiana123022

29 января 2023 в 21:11

----------
Цитата

Naoumow пишет:
Думал что двушка на карбышева 6к1 стоит дороже 35 тысяч.
----------

Вот поиск по близлежащим домам (двушки). Конкретно нужно смотреть каждое предложение - и думать.
Ну, или выставить и посмотреть, что получится (не спешить сдать первому позвонившему).

https://www.cian.ru/map/?center=55.78077680231391%2C37.47085506096478&deal_type=rent&engine_version=2&offer_type=flat&room2=1&street%5B0%5D=1155&type=4&zoom=16
«Файл недоступен»

Ответить

Naoumow

29 января 2023 в 21:15

tatiana123022,
Вот и я об этом же.
Какая цена? 60?45? Ареально за сколько?

Ответить

Tatiana123022

29 января 2023 в 21:31

Вы зайдите по ссылке. Там можно нажимать на разные квартиры и смотреть фотографии и данные по квартире. Если это Ваша квартира за 35 там выставлена, ее не удастся сдать дороже, имхо.

Ответить

user332376542044

29 января 2023 в 22:25

----------
Цитата

Marga7 пишет:
Разве сталинки сносят пятиэтажные?
----------
симпатичный пяточок - целый ансамбль в 3 мин. от м. Кожуховская.. под реновацию (в которой я лично не уверен из-за воблы и дефицита бюджета очевидного уже сейчас, дальше - хуже).
https://www.cian.ru/sale/flat/278835730/
на 1м этаже там же кв. в продаже..

Ответить

Засосов

29 января 2023 в 22:39

----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
Если это Ваша квартира за 35
----------

из рекомендаций выкинуть сервант из зала, он только подчёркивает наследный бабушатник с 0 фуекционалом, убрать клеёнки со столов и выкинуть палас. Сдавайте сами без риэлтора и срок сдачи от года уберите, соглашайтесь от 6месяцев. Можно попробовать за 40тр

Ответить

konstantin2021

29 января 2023 в 23:31

----------
Цитата

Засосов пишет:
из рекомендаций выкинуть сервант из зала, он только подчёркивает наследный бабушатник с 0 фуекционалом, убрать клеёнки со столов и выкинуть палас. Сдавайте сами без риэлтора и срок сдачи от года уберите, соглашайтесь от 6месяцев. Можно попробовать за 40тр
----------

Засосов

А какой смысл все это делать?
Пусть сдается так.

Нормальная платежеспособная обеспеченная семья сюда не заедет.
Делать ремонт сейчас нецелесообразно.
Людям, которые заедут за 35К в этот бабушатник, по барабану, что шкафы остались от Советского Союза, и кухни нет.

Палас и ковры нельзя выкидывать, они наверное, дырки в полу скрывают...
:D

Ответить

Засосов

29 января 2023 в 23:37

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Нормальная платежеспособная обеспеченная семья сюда не заедет.

----------

На бомжатник не похоже, да скромно, но без дичи.
Я бы кого попало не селил, утилизация съест весь фин рез, да и платежеспособность и не конфликтность почти всегда хромает.
Сюда вполне можно поселить педагогов, продавцов ТРЦ, но не такси/вахта/точкинафудсити

Ответить

Показать еще (8627)