Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Joni-Fantazi пишет:
Архивную то сделать могут, но официально только по апрель 2018.
----------

Вы принципиально не читаете то, на что отвечаете? Если в вашем городе так, то это не значит, что в моем тоже так же. Спрашивайте с ваших местных деятелей почему вам архивную выписку не выдают. В столице выдают. Глубина выдачи, полученных мною лично архивок в мфц, выше в моем сообщении указана. Последний раз такая выписка мною получалась меньше года назад.
----------
Цитата

Joni-Fantazi пишет:
В редких домах, которые вот эти услуги по регистрации/выписке передали в МФЦ такую справку может дать МФЦ.
----------

Т.е. вы на основании своего сыктывкарского опыта посоветовали даме из столицы или МО забыть про архивную выписку? Так в Москве много лет назад как все передали в МФЦ и сыктывкарский опыт здесь совершенно не подходит.Нормально она получит от продавца архивку, если при просмотре сразу же попросит ее предоставить на подписании договора об авансе либо в период, данный до момента выхода на сделку.

----------
Цитата

Joni-Fantazi пишет:
Опека не пропустит сделку.
----------

Это проблемы продавца, а не риски покупателя.

Вероятно опека поставит условием одновременное заключение сделок, в которых несовершеннолетний и продавец и покупатель.

----------
Цитата

Ancho Chili пишет:
Вы принципиально не читаете то, на что отвечаете? Если в вашем городе так, то это не значит, что в моем тоже так же. Спрашивайте с ваших местных деятелей почему вам архивную выписку не выдают. В столице выдают. Глубина выдачи, полученных мною лично архивок в мфц, выше в моем сообщении указана.
----------

:omg: Я то читаю и отвечаю как есть на текущий момент. Похоже это Вы не понимаете. "Нырять" то можно и до момента ввода в эксплуатацию, а вот "вынырнуть" в указанный мной срок - апрель 2018. А покупателю надо на момент приватизации в 2019, да и на текущий момент тоже бы не помешала, но.... И не надо думать, что в Москве всё только так, как Вы написали, не говоря уже про всю страну.
Вот https://journal.tinkoff.ru/guide/homebook/ понятно написано, вроде. Надеюсь не сочтут за рекламу :uncap:

Покупателю надо смотреть дело по приватизации или как оно там называется, там должны быть указаны все прописанные, которые имеют право на приватизацию (но не все, например, проходящие военную службу или отбывающие наказание на момент приватизации), и соответствующие отказы от приватизации, если оформлялось не на всех.

----------
Цитата

Ancho Chili пишет:
Вероятно опека поставит условием одновременное заключение сделок, в которых несовершеннолетний и продавец и покупатель.
----------

Это 100%, тоже из личного опыта. И там не только одновременность, но ещё и обоснование улучшения жилищных условий для ребёнка/детей.

----------
Цитата

Засосов пишет:
Это проблемы продавца, а не риски покупателя.
----------

:yep: абсолютно согласен.
Поэтому если есть возможность не делать детей собственниками, то её нужно обязательно использовать. Хотя выписаться детям в никуда и при таком раскладе не дадут.

----------
Цитата

komeska пишет:
все документы изучаются еще до внесения аванса.
----------
но это же за один день не сделаешь, а квартира может уплыть без аванса

----------
Цитата

Joni-Fantazi пишет:
Хотя выписаться детям в никуда и при таком раскладе не дадут
----------

кто не даст?
я много раз выписывала детей вникуда, точнее, называла адрес, а прописывала уже куда надо

----------
Цитата

N@dya пишет:
квартира может уплыть без аванса
----------

Она и с авансом уплывёт не сложно, 1,5года назад массово предлагали +500т₽ и продавали другому. При этом объявление не снимали, а дальше обсуждали возможную продажу оперирую обоснованным доп удорожанием :crazy:
Если серьёзно, то вносить аванс за кота в мешке глупо. Я даже на просмотры не езжу, когда не понимаю историю квартиры, хотя бы на словах

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
кто не даст?
я много раз выписывала детей вникуда, точнее, называла адрес, а прописывала уже куда надо
----------

Подтверждаю. Риски покупателя минимизируются, если у продавца есть собственная недвижимость, в которую, в принципе, можно прописаться. Хоть в другом регионе, хоть развалюшка в деревне. Тогда детей он туда будет обязан прописать, а не претендовать на проживание в проданной квартире.

Я вот думала ночью насчет приватизации и прописки. Если прописанный на момент приватизации (отказник) выписался потом из квартиры, то он теряет свое право пользования. Поэтому важно только, кто прописан на момент сделки.
Раньше, на заре приватизации, была заморочка с прописанными детьми, но это было давно и дети взрослые. Сроки давности все прошли.