Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?

75638

1,7k

Комментарии

99+

Сначала старые Сначала новые

Сначала старые

Показать предыдущие (68657)

Засосов

8 июня 2023 в 20:44

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
если 18 летний парень не сможет подтвердить такой доход?
----------
в данном случае наоборот всё проще, понятно что деньги родителей/близкой родни(заполните анкету) и в 18лет не возможно быть высокопоставленным коррупционером

Ответить

sukraloza

8 июня 2023 в 20:44

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
Или если через пять лет захочет продать/разменять кв, потом банк сможет поинтересоваться, откуда кв?
----------

а какое отношение к собственности, зарегистрированной в установленном законом порядке уполномоченным на то органом имеет некий банк?)

Ответить

Апрелиус

8 июня 2023 в 21:11

Я вот не понимаю.... откуда деньги на вклады- тут все интересуются... докажите доходы...
А откуда деньги на недвижимость- почему-то никто нэ интэрэсуеттттся :crazy:

Ответить

Tatiana123022

8 июня 2023 в 23:57

Мне кажется, договор дарения денежных средств на покупку квартиры не помешает в любом случае. Пусть лежит.

Ответить

Апрелиус

9 июня 2023 в 09:06

----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
Мне кажется, договор дарения денежных средств на покупку квартиры не помешает в любом случае. Пусть лежит.
----------
СПАСИБО!!!
Это то, что я хотела услышать!
Нотариально такой договор ведь необязательно подтверждать?

Ответить

Joni-Fantazi

9 июня 2023 в 09:49

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
Нотариально такой договор ведь необязательно подтверждать?
----------

Такую бумажку Вы в любой момент можете написать. Для верности можете положить сумму на покупку квартиры от своего имени на счёт сына с пометкой "подарок от мамы и папы".
А ещё надёжней купить сначала на себя, а потом подарить сыну. Налогом не будет облагаться, т.к. близкие родственники. Цена вопроса - пошлина на перерегистрацию квартиры.

Ответить

Stol25

9 июня 2023 в 10:25

Апрелиус,
Лучше купить квартиру на себя, а потом подарить сыну или дочке. Так надежнее

Ответить

Stol25

9 июня 2023 в 10:37

Ищу квартиру. Ну что вам сказать- цены зашибись. Приличные квартиры уходят за 1-2 недели.

Ответить

user548011991463

9 июня 2023 в 12:12

Stol25,
это в каком населённом пункте такая движуха? :)

Ответить

Засосов

9 июня 2023 в 12:16

alexander_wolfovitz,
Это у тех кому новострой, срочно и с помощью риелтора. Хотя «инвесторы» 21года тоже молятся на свои памятники в ожидании «своего покупателя» :crazy:

Ответить

Supric