Удешевление недвижимости...

mikhkon, будьте осторожны.
Остерегайтесь мошенников!

----------
Цитата

Bond007 пишет:
По 73 лили изображение

Доха боле 30%...
----------

Баловство это все мусор :). Ничего не сравнится с доходностью ОФЗ на аукционе открытия мосбиржи в марте 22-го :)

Интересно, что в то время делал наш диверсифицированный удешевлятор? Никак дожидался открытия торгов по финексам?

----------
Цитата

mintai1 пишет:
То ли в конце ноября, то ли в начале декабря я делал частичную ребалансировку против странового риска. Но потом как-то не то чтоб успокоился, но не верил в такой безумный вариант. До самого взлета бомбардировщиков.
----------


В ноябре уже все было однозначно. Уравнение обмена сходилось только так и никак иначе.
До последнего гнал от себя мысли, что все это произойдет именно у нас (были варианты). Ближе к февралю для себя решил, что дергаться в такой ситуации бессмысленно, а идея заработать на большом падении, мне категорически не нравилась.

----------
Цитата


В ноябре уже все было однозначно. Уравнение обмена сходилось только так и никак иначе.
До последнего гнал от себя мысли, что все это произойдет именно у нас (были варианты). Ближе к февралю для себя решил, что дергаться в такой ситуации бессмысленно, а идея заработать на большом падении, мне категорически не нравилась.

----------


Кстати, если вернуться к той дискуссии, то моему портфелю в условиях принципиального игнорирования "геополитики" потребовалось 20 месяцев для выхода в рублевый плюс и 22 - в долларовый. Кодовое слово "перегрев" появилось в речах Набиуллиной к концу декабря 2021 г. и было встречено снижением доли акций до 50-55% в пользу рублевого долга, обратный ход был проделан с января по август 2022 г.

В целом же тот эпизод останется "заметкой на полях" одного порядка с крымско-валютными паниками 2014 г.: развивающиеся рынки заставляют все время быть в тонусе. :)

Самара как всегда отжигает! :D

Мало того, там такси стали стоить как в Мск: тыц

Но и цены на квартиры, поражают. :o

Вот например, 3-шка 83 кв. метра, за 19 млн. рублей, в локации где я ранее жил. тыц

Вот хрущ, 2-комнтантый в домах типа моего и локации рядом, за почти 5 млн, напомню я в конце 2016-го продал 3-шку за 2.7 млн = 58 кв.метра., т.е. трёшка будет 6-7 млн видимо, сходу 3шек не нашёл. :D
тыц

А в панельке рядом (там ужасная панель с крысами, воняющим мусоропроводом и пр.), хоть и после косметики. Вот 6.25 млн :omg:
тыц

----------
Цитата

kioratsu пишет:
Кстати, если вернуться к той дискуссии, то моему портфелю в условиях принципиального игнорирования "геополитики" потребовалось 20 месяцев для выхода в рублевый плюс и 22 - в долларовый.
----------

Я с 22-го года (да и до сих пор) просто "зашиваюсь", поэтому промежуточные итоги подвожу не так чтобы часто. Новая реальность обязывает и все еще требует вджобывать головой по полной.

Тем не менее, аукцион по ОФЗ тогда дал более 100% за один час. Аукцион по акциям по сравнению с ним прошел совсем тухло. Перспективы дальнейшего развития ситуации были совсем туманны. Поэтому идей именно на 22-ой у меня особо больше и не было.
В конце года я фиксанул убыток, который все-таки был, но был значительно ниже таблички из этого поста (напоминаю).

К началу 23-го у меня было всего три идеи:
1. Ставка на девальвацию (банальный кеш).
2. Отскок индекса за счет валютной переоценки (газик на фиг с поля, остальные в лонг, с плечом, и в соответствии с весом в индексе).
3. Мусорный долг с доходностью 26%+ (по моему разумению тогда дефолты были крайне маловероятны).

----------
Цитата

kioratsu пишет:
В целом же тот эпизод останется "заметкой на полях" одного порядка с крымско-валютными паниками 2014 г.
----------

Пока мне 14-ый нравится куда больше...

----------
Цитата

-=wert=- пишет:
2. Отскок индекса за счет валютной переоценки (газик на фиг с поля, остальные в лонг, с плечом, и в соответствии с весом в индексе).
----------


С плечом? :o

----------
Цитата


С плечом? :o

----------


Способ повысить бету в условиях, когда иными приемами эта задача не решается. Сам встречал 2023 год с плечом 1,25x (т.е. падение котировок в 5 раз меня бы разорило).

Нынешний рыночный "климат" характерен тем, что львиную долю номинального дохода составляет банальная инфляционная переоценка, т.е. бег на месте. Но налоги с нее платить все равно нужно, и стремление получить какую-никакую реальную чистую доходность логично приводит к "процикличному", high-beta позиционированию. Как скоро придет время выходить из этого "форсажа" - не знает никто. :)

----------
Цитата

kioratsu пишет:
Способ повысить бету в условиях, когда иными приемами эта задача не решается. Сам встречал 2023 год с плечом 1,25x (т.е. падение котировок в 5 раз меня бы разорило).
----------


Плечи и шорты, это не инвестирование. Это лудомания и трейдинг. Извинте. :uncap:

SonOfKiyosaki, здесь действует принцип "не пойман - не гэмблер". :) И еще, когда публика начинает видеть образовавшийся тренд, левередж становится популярным, и тогда действует другой принцип: "что умный делает вначале, то дурак делает в конце".

----------
Цитата

kioratsu пишет:
SonOfKiyosaki, здесь действует принцип "не пойман - не гэмблер". изображение
И еще, когда публика начинает видеть образовавшийся тренд, левередж становится популярным, и тогда действует другой принцип: "что умный делает вначале, то дурак делает в конце".
----------


Ну я так скажу, я почитываю конечно соседний сайт СЛ.
Там частенько пролетают посты типа: "Как я слил депопозит".
Я каждый раз этому удивляюсь, да, я влетал на своём опыте и в засаду с ETF, и бывало с делистингом кое каких акций типа "Нутриинвестхолдинга" и "Петропавловска". Но я _ни разу_ в своей жизни не слил депозит! Я думаю, только потому: что не юзал ни шорты, ни плечи. А что, их не надо юзать, я прочитал в какой-то книге по фин. грамотности когда-то давно. И до сих пор этого придерживаюсь. :uncap: