Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?

75638

1,7k

Комментарии

99+

Сначала старые Сначала новые

Сначала старые

Показать предыдущие (73458)

Засосов

18 октября 2023 в 17:53

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Очень рискованная лестница на фото.
----------

У соседа вообще огонь :D
«Файл недоступен»

Ответить

AlexN7

18 октября 2023 в 17:58

----------
Цитата

Засосов пишет:
Как со звукоизоляцией дела? Соседи советами не замучают? изображение

----------

Для советов нужно не только слышать, но и видеть... 8)

Ответить

Kumiko

18 октября 2023 в 18:06

----------
Цитата

Засосов пишет:
У соседа вообще огонь
----------

Надо было из стекла сделать :thumbsup:
В форе на пушке когда наверх поднимаюсь, думаю какие извращенцы придумали эту лестницу. По сравнению с китайцами и их стеклянными мостами, это конечно шалости. :D Но все равно некомфортно.

Ответить

Засосов

18 октября 2023 в 18:11

----------
Цитата

AlexN7 пишет:
Там в продаже было две студии 18 метров по 9,5 млн. Пропали. Может продали.

Мне застройщик отказался продать студию за 8,6 при наличии договора бронирования (агентству Метриум привет!).
Повысили цену сначала до 9,0, а потом до 9,5
----------
а этот памятник за 8,5 это уже «реальность»? 8 предложите, ещё руки целовать будут

Ответить

AlexN7

18 октября 2023 в 18:11

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Очень рискованная лестница на фото.
До первого несчастного случая.
Потом поставят вторые поручни.
И вид сверху будет такой.
----------

Был на просмотре в студии вообще без поручней.
Даже днем там не очень комфортно по лестнице спускаться, подниматься без проблем.

Ответить

AlexN7

18 октября 2023 в 18:20

----------
Цитата

Засосов пишет:
а этот памятник за 8,5 это уже «реальность»? 8 предложите, ещё руки целовать будут
----------

Про "целовать руки" я уже много раз слышал, но опыт говорит об обратном. Ко мне тоже приходили "благодетели" с "интересными предложениями" = в итого скидка при продаже составила 0 руб 00 коп.
А риелторы еще и комиссии 200 тыс хотели.

Ответить

Засосов

18 октября 2023 в 18:38

----------
Цитата

AlexN7 пишет:
Про "целовать руки" я уже много раз слышал, но опыт говорит об обратном. Ко мне тоже приходили "благодетели" с "интересными предложениями" = в итого скидка при продаже составила 0 руб 00 коп.
А риелторы еще и комиссии 200 тыс хотели.
----------

А это тот самый суслик которого нет?
«Файл недоступен»

Ответить

AlexN7

18 октября 2023 в 18:45

Я не знаю, что у обезьяны в голове.
Позвоните, предложите 8,0 и пришлите видео целования рук.

В августе, возможно, был ажиотаж и мне застройщик не продал по цене договора бронирования (за 8,6)!
Застройщик. У него десятка два студий было. Пустую, без мебели, с так себе отделкой. Без поручней... ;)
За наличные, хрустящей пачкой.

Ответить

AlexN7

18 октября 2023 в 18:53

Эта студия (от Застройщика) была в августе 7,4
Сейчас 8,5

Студия

Ответить

Засосов

18 октября 2023 в 18:54

----------
Цитата

AlexN7 пишет:
Я не знаю
----------
да не расстраивайтесь, вы же наверное в долгую покупали, может ещё отрастёт. Хотя если кадастровую подтянут, то продать без гипноза сложно будет

Ответить

AlexN7

18 октября 2023 в 19:06

----------
Цитата

Засосов пишет:
да не расстраивайтесь, вы же наверное в долгую покупали, может ещё отрастёт. Хотя если кадастровую подтянут, то продать без гипноза сложно будет
----------

С этим согласен. Если кадастр будет близок к рыночной оценке и ставку с 2% до 0,5% не опустят, то продать будет сложно.

А насчет моих текущих убытков в вашей голове, то не переживайте, я справлюсь... :)

Ответить

Показать еще (2169)