Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?

75638

1,7k

Комментарии

99+

Сначала старые Сначала новые

Сначала старые

Показать предыдущие (73463)

AlexN7

18 октября 2023 в 18:20

----------
Цитата

Засосов пишет:
а этот памятник за 8,5 это уже «реальность»? 8 предложите, ещё руки целовать будут
----------

Про "целовать руки" я уже много раз слышал, но опыт говорит об обратном. Ко мне тоже приходили "благодетели" с "интересными предложениями" = в итого скидка при продаже составила 0 руб 00 коп.
А риелторы еще и комиссии 200 тыс хотели.

Ответить

Засосов

18 октября 2023 в 18:38

----------
Цитата

AlexN7 пишет:
Про "целовать руки" я уже много раз слышал, но опыт говорит об обратном. Ко мне тоже приходили "благодетели" с "интересными предложениями" = в итого скидка при продаже составила 0 руб 00 коп.
А риелторы еще и комиссии 200 тыс хотели.
----------

А это тот самый суслик которого нет?
«Файл недоступен»

Ответить

AlexN7

18 октября 2023 в 18:45

Я не знаю, что у обезьяны в голове.
Позвоните, предложите 8,0 и пришлите видео целования рук.

В августе, возможно, был ажиотаж и мне застройщик не продал по цене договора бронирования (за 8,6)!
Застройщик. У него десятка два студий было. Пустую, без мебели, с так себе отделкой. Без поручней... ;)
За наличные, хрустящей пачкой.

Ответить

AlexN7

18 октября 2023 в 18:53

Эта студия (от Застройщика) была в августе 7,4
Сейчас 8,5

Студия

Ответить

Засосов

18 октября 2023 в 18:54

----------
Цитата

AlexN7 пишет:
Я не знаю
----------
да не расстраивайтесь, вы же наверное в долгую покупали, может ещё отрастёт. Хотя если кадастровую подтянут, то продать без гипноза сложно будет

Ответить

AlexN7

18 октября 2023 в 19:06

----------
Цитата

Засосов пишет:
да не расстраивайтесь, вы же наверное в долгую покупали, может ещё отрастёт. Хотя если кадастровую подтянут, то продать без гипноза сложно будет
----------

С этим согласен. Если кадастр будет близок к рыночной оценке и ставку с 2% до 0,5% не опустят, то продать будет сложно.

А насчет моих текущих убытков в вашей голове, то не переживайте, я справлюсь... :)

Ответить

Засосов

18 октября 2023 в 19:08

AlexN7,
У вас были входы на речном и домодедовской вроде. Держите или продали?

Ответить

AlexN7

18 октября 2023 в 19:13

----------
Цитата

Засосов пишет:
AlexN7,
У вас были входы на речном и домодедовской вроде. Держите или продали?
----------

Это не у меня. Есть рассказовка для потенциальной продажи, но пока решил оставить. Жилье все таки... :)
В следующем году буду развлекаться с отделкой студии в Хайвее.

Ответить

Marchal

18 октября 2023 в 20:04

----------
Цитата

AlexN7 пишет:
Жилье все таки...
----------

Посмотрел студию за 8.5.
Это не жильё. Это СИЗО!
За свои деньги. Навсегда!

Может так жить интереснее?
8.5+10%(вклад) => 8.5+850
850.000 / 12 = 70.000 (мес)
Двушка за 50 не устроит?

Ответить

user865526470160

19 октября 2023 в 01:54

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
мне МЦД не надо, и ехать никуда не надо
----------

Вам - не надо.
А вашей жене и старшему сыну?

Ответить

OperaNatalie

19 октября 2023 в 05:05

что за вопросы могут быть и так понятно. у всех, кому ездить далеко, внезапно удаленка и обязательно высокая зп (такие условия только в этом месте и нигде больше). а кому все же надо ехать, те дома особо и не живут им и так норм. это мск, понимать надо :crazy:

Ответить

Показать еще (2164)