Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+

Аватар
20 октября 2023 в 18:12
----------
Цитата

юный корейко пишет:
Пакую чемоданы,продаю хрущь,и велкоме ту Москав

----------


Поздравляю!
Отличные новости!

:relax:
Ответить

20 октября 2023 в 18:13
----------
Цитата

юный корейко пишет:
Поделюсь радостью с о форумчанами.

----------

юный корейко,
по количеству сообщений видно - радости много :) рад за Вас.
но пока ключи не выдали - поздравлять не буду, чтобы не сглазить ;)
Ответить

20 октября 2023 в 18:23
Интернет тупит....и я на радостях.
Декабрь 2024-март 2025г ключи от квартиры в Москве :ura:
Ответить

20 октября 2023 в 18:26
----------
Цитата

mintai1 пишет:
Помню последний год Матвиенко, когда реорганизовали уборку под фирму сына, вот это было да. Мы жили на Никольской площади, выходишь на Римского-Корсакова, на тротуарах сугробы выше колена и одна полоса дороги проезжая. Не одна полоса в каждом направлении, а одна полоса. С какой-то из Подьяческих бабушка с авоськой ползет за хлебушком по сугробам - точь-в-точь как в кино про блокаду. С Невского снег кое-как убирали, но с прилегающих улиц - практически нет.

----------

Можно я тоже немного хрюкну?
/* режим ищущей грязь свиньи включен*/
Ну я такую же картину наблюдал в самом центре Москвы, утром 18 декабря 2022 (в день финала ЧМ по футболу) после ночного снегопада.
Навигатор по пути в Вологду странным образом повел меня через центр Москвы, причем даже не через трешку, а по Садовому.
Когда я въехал в город стало понятно в чем дело.
Все магистральные улицы были хоть как-то почищены, и движение по ним было относительно свободным. Но весь снег с этих магистральных улиц просто выгребли к краям этих улиц, поэтому выехать из дворов и со второстепенных улиц не было вообще никакой возможности через эти полутораметровые сугробы. На каждом таком съезде куча машин висела беспомощно на брюхе.
/* режим ищущей грязь свиньи выключен*/

Но понятно что просто вывезти такое количество снега быстро было нереально. На трассе было все то же самое, все съезды на заправки и стоянки были забиты застрявшими грузовиками. Снегопад закончился только за Ярославлем.

Но лично мне все очень понравилось, хоть и разбил бампер ледышкой на трассе под Вологдой в тот день, зато Месси свой кубок мира таки взял наконец :thumbsup: да и вообще я зиму люблю, Устюг был прекрасен, как и Вологда, как и Тотьма с Тарногой, и Вельск! :D
Ответить

20 октября 2023 в 18:36
----------
Цитата

IWK1983 пишет:
Смотрели дискуссию между Липсицем и Коганом по поводу недвижимости? Какие мнения?

----------

Игорь Владимирович инфоцыганина Свердлова "покрыл как бык овцу" 8)
Ответить

20 октября 2023 в 18:46
----------
Цитата

IWK1983 пишет:
Смотрели дискуссию между Липсицем и Коганом по поводу недвижимости?

----------

Смотрели. Но у основной аудитории данной ветки иные «кумиры».
----------
Цитата

юный корейко пишет:
…ключи будут выдавать на пол года раньше срока сдачи

----------

Я так понимаю, застройщик на всех нетерпеливых ждунов хочет переложить свои затраты на содержание несданного жилья? Типа, если «пригорает», то можно заселиться и платить коммуналку за весь подъезд.
Ответить

Аватар
20 октября 2023 в 18:48
----------
Цитата

urbanoid пишет:
пока ключи не выдали - поздравлять не буду, чтобы не сглазить

----------

И это правильно.
Нельзя исключать что это пиар-ход застройщика для поднятия продаж.

Это форум!)
А не шоколадная фабрика)) :jokingly:
Ответить

Аватар
20 октября 2023 в 18:53
----------
Цитата

che_N13 пишет:
Типа, если «пригорает», то можно заселиться и платить коммуналку за весь подъезд.

----------

Сказка про Чебурашку)))
Какое заселение? :jokingly:
Речь не о заселении по факту, а только инфа о переносе срока на полгода.

Кстати "на полгода раньше" это когда?
Сравним ожидание и реальность.
Ответить

20 октября 2023 в 19:04
----------
Цитата

che_N13 пишет:
Я так понимаю, застройщик на всех нетерпеливых ждунов хочет переложить свои затраты на содержание несданного жилья? Типа, если «пригорает», то можно заселиться и платить коммуналку за весь подъезд.

----------


У нас тоже сдали на полгода раньше, и это замечательно!
Можно зато, за аренду уже не платить - у Корейко вроде от застроя ремонт.
Кухню смонтировать - и заезжай! :ura:

Почему все не радуются успеху Корейко? :pardon:
Ответить

Аватар
20 октября 2023 в 19:14
----------
Цитата

юный корейко пишет:
Поделюсь радостью с о форумчанами.
Пришла смска от застроя,ключи будут выдавать на пол года раньше срока сдачи

----------

Очень рада! :drink:
Поскольку при обсуждении высказывалась «за», чувствую свою ответственность и помню про Вашу покупку.
Интересно, сколько стоят аналогичные квартиры в Вашем ЖК сейчас? Помнится, основным аргументом «против» была наценка на общую стоимость при использовании ипотеки с околонулевым процентом.
Ответить

20 октября 2023 в 19:31
----------
Цитата

Supric пишет:
... после ночного снегопада ...Но понятно что просто вывезти такое количество снега быстро было нереально.

----------
Именно. Но через день или два, через три, в конце концов, его убрали. А в СПб в тот год его не убирали неделями. Практически совсем. Всякие там актеры и академики писали письма, пресса публиковала, но все без толку. Помнится, задавили какую-то девочку, которую везли на санках по дороге, т.к. тротуары были завалены снегом по... по пояс, а когда на волне народного возмущения таки выехал снегоуборщик, то немедленно задавил какую-то бабку-известного врача, типа не заметил среди сугробов.
Это еще примерно тогда какого-то иностранца 2.7ло сосулькой, и губернаторский надмозг предлагал сбивать сосули лазером.
ЗЫ. Примерно в те же годы в Нск тротуары не чистили в принципе, и к середине сезона на них собиралось по полметра утоптанного наста. Городской голова публично заявлял: "чего его чистить, само растает". А на остановках этот слой утоньшался к дороге. Когда какой-то несчастный поскользнулся на этом уклоне и скатился под колеса автобусу, мэрия велела в центре почистить. Вырубили такие прямоугольные ямы во льду у остановок. Вышел из автобуса на асфальт, сделал два шага, и влазь на полуметровую ледяную ступеньку. Пенсы и каличные были счастливы.
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть