Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+

Аватар
21 октября 2023 в 11:55
Весьма показательно как в теме про недвижимость с ценами на десятки миллионов, так активно обсуждается уборка снега.
Кто-то ещё скажет что рынок жилья не умирaет?
Никакая статистика не нужна чтобы это увидеть.
Снеговики, объединяйтесь! :D
Скоро все купим квартиры.

изображение
Это только 1/2к вторичка! 8)
«Файл недоступен»
Ответить

21 октября 2023 в 11:57
В теории, может, в Москве все хорошо, а вот на практике....
На непроспектах снег сгребают в большие кучи прямо на проезжей части, и потом ждут, когда приедет машина и заберет на снегоплавильный пункт. Неделями. Чем меньше улица, тем дольше ждать. Соответственно проехать там становится очень сложно, про резкое уменьшение числа парковочных мест вообще молчу.
Про снегоплавильные пункты. Воняют-с...И сильно. Жители, у кого рядом, ну очень недовольны. Пару лет назад один такой пункт даже обстреляли из чего-то, лопнул купол и упал. Вроде, сильно никто не пострадал, но...
Ответить

21 октября 2023 в 12:08
Добавлю. Ровно прошлой зимой часть снега стали все-таки скидывать на газоны. Вот реально стало лучше. Надеюсь, в этом году будет так же.
Ответить

21 октября 2023 в 12:41
----------
Цитата

RuLe пишет:
снега стали все-таки скидывать на газоны. Вот реально стало лучше. Надеюсь, в этом году будет так же.

----------
а других вариантов нет просто. Они уходят от двойной работы и не хотят грузить снег на газоны, пустыри, пром зоны, а потом опять грузить и вывозить плавить. По факту они устраивают из самосвалов мобильный склад снега, это выглядит, так что и снег не вывозится и пробки из самосвалов на дорогах. Например в разгар уборки снега на 60лет Октября, постоянно стоит в правом ряду 6-10 самосвалов в очереди, парализую поток
Ответить

21 октября 2023 в 13:04
----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
Проблема уборки у нас - это в первую очередь намного большее количество снега, чем в европейской части,

----------
В Нск за пять месяцев с ноября по март выпадает меньше осадков, чем в Мск за три месяца с декабря по февраль. Это и по карте понятно, зимой в Нск воздух либо атлантический, либо полярный. Первый уже отдал всю влагу на пути в пять тысяч км, а второй сухой по жизни, потому что в Норильске и Якутске холодно. Так что две основные проблемы - это допотопные технологии и организация работ, и, вероятно, масштабное воровство.
Ответить

21 октября 2023 в 13:06
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
У нас тоже сдали на полгода раньше, и это замечательно!
Можно зато, за аренду уже не платить - у Корейко вроде от застроя ремонт.

----------

Чего же замечательного в том, чтобы оплачивать все хотелки застройщика и назначенной им УК? Как там по классике про скупого тупого и лоха :D
Хотя и с получением свидетельства о собственности (СОС) победить УК в новострое практически нереально, но уж всякую дурь точно можно не оплачивать и смело "посылать всех лесом". "На мороз" уж точно не выкинут, СОС это тебе не ключи.
Ответить

21 октября 2023 в 14:44
Мы оплачивали в рамках 5-6тр в мес, и это было дешевле чем продолжать арендовать. Конкретно у нас, дури не было.
Ответить

22 октября 2023 в 22:04
Татьяна,счас в этом корпусе однушка от 9,2 миллионов.
По теме зубов,в сентябре комплексная чистка зубов в новгородской области стоила 4000р,мне не понравилось,губы мажут гелем ,потом накладные губы :D :oops: в общем морально не комфортно себя ощющяешь :D
Ответить

23 октября 2023 в 09:25
----------
Цитата

Засосов пишет:
в Омске например снег вообще не убирают, в центре сыпят песок

----------


Зато в Омске две недели ходишь - и обувь как новая. Можно в белой коже ходить.

А вот болезнь Москвы - это реагенты. Реагенты что первого, что последнего поколения обувь портят одинаково. Из-за реагентов лед и снег превращаются в черную кашу, которая везде - на тротуарах, на дорогах. Из под колес машин лежит эта жижа - все окрестные газоны выглядят так, как будто их из шланга грязью поливали. На стекла машин тоже летит - из-за этого расход омывайки в Москве превышает среднестатистический по стране раз в 5.
Ответить

23 октября 2023 в 09:34
----------
Цитата

VIPA22 пишет:
Сколько уже было кризисов и Лемон Бразерсов? И где цены на недвижимость? Ответ очевиден. В долгосрок рост, рост и рост, особенно в крупных городах

----------


Еще одна...
Внимательно смотрим на ценник на недвижимость в одной соседней стране и делаем выводы (это к вопросу "недвижимость всегда в цене")
Ответить

23 октября 2023 в 09:47
----------
Цитата

tyrexxx пишет:
Еще одна...
Внимательно смотрим на ценник на недвижимость в одной соседней стране и делаем выводы (это к вопросу "недвижимость всегда в цене")

----------

Один :)
Вы путаете, а скорее всего осознано занимаетесь манипуляцией понятиями "всегда в цене" и "долгосрок". Ну, и не надо уводить дискуссию в крайности, при ситуации в соседней стране Вас меньше всего будут волновать вопросы удешевления недвижимости. Вы еще в долларах считать начните.
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть