Удешевление недвижимости...

аргумент "а в соседнем доме дешевле" вызывает раздражение, даже если он соответствует действительности. думаю, без обоснований "уступите пожалуйста" имеет больше шансов.

мы обычно выставляем по нижней границе и никто не торговался, одному зануде уступили, как оказалось, зря. теперь торг это повод поставить доп минус квартиранту и отказать.

кстати, у нас оч сильно выросла аренда. последние лет 5 она топталась на месте, а этой осенью улетела процентов на 25 в нашем классе жилья

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
аргумент "а в соседнем доме дешевле" вызывает раздражение, даже если он соответствует действительности.
----------

Обычно квартиры сдают «здесь и сейчас», поэтому есть понимание, что человек зависим и если торговаться, то есть шанс остаться без квартиры, поэтому торгуются не всегда. Торговаться комфортней, когда срок заселения неделя-2, но тут вопрос, что единицы сдающих готовы рассматривать такую отсрочку заселения. Я максимально шёл на отсрочку заселения в 5дней, обычно максимум +1день.

----------
Цитата

tyrexxx пишет:
Известно какие.
----------
завтра введут компенсацию ипотеки на 1млн₽ на каждого до 18лет или введут соц найм «участникам» и их семьям и рынок снова поедет вверх не взирая на ключевые и обнищание населения.
С текущей ключевой стагнация неизбежна, но в первую очередь по числу сделок, цены будут сползать медленно и не уверенно.
Это знают все и застрои придумают новые схематозы.

----------
Цитата

Засосов пишет:
Это знают все и застрои придумают новые схематозы.
----------


Засосов

Напишите, пожалуйста, ваши мысли по вторичке в разрезе: старый кирпичный фонд / новострой.

После окончания движухи в соседней стране:
1. вторичка подорожает?
2. валюта подорожает?

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
После окончания движухи в соседней стране:
1. вторичка подорожает?
2. валюта подорожает?
----------

А когда она закончится? Пока просвета не вижу, и заканчивать в след году в ручном режиме не выгодно никому, кроме тех кто там.
1. Вряд ли, только если очередные шоки и вертолетное бабло.
Старый кирпич будет сдавать свои позиции в плохих локациях, пока рынок не поймёт, что новострой «комфорт класса» ещё хуже.
Что будет с ценами не знает никто, но очевидно, что новострой который прямое детище гос банков, хоронить не будут, вопрос в мерах поддержки. По вторичке большой вопрос, по идее она должна тянуться к цене новостроя, но вторичка в отличие от новостроя не так оторвана от реальных(а не телевизионных) доходов населения.
2. После инаугурации кабаева рубль держать не будет смысла, там и сезонное традиционное ослабление(хотя забугор мы ездим очень мало сейчас и этот фактор сильно размылся). Если будет нужда наполнять бюджет(а она будет), то будут «наполнять». Многое будет зависеть от цены на нефть. Газпром потерял экспортную выручку на 2/3 и это сильная потеря бюджета РФ

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
После окончания движухи в соседней стране:
1. вторичка подорожает?
2. валюта подорожает?
----------

Да, по обоим пунктам. Но случится это не скоро. Конца и края не видно. А вот по валюте - она всегда дорожает, независимо :D

----------
Цитата

Stol25 пишет:
Да, по обоим пунктам. Но случится это не скоро. Конца и края не видно. А вот по валюте - она всегда дорожает, независимо изображение

----------


Здесь рассматривается ситуация когда валютные ждуны после окончания движухи выиграют по сравнению с людьми, вложившимися в инвестбетон.

Ведь когда все закончится валюта может стоить 300 руб., а вот бетон вряд ли.
В подобном случае выиграют валютные ждуны.

Но может быть и совсем наоборот: валютные ждуны проиграют.

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Ведь когда все закончится валюта может стоить 300 руб., а вот бетон вряд ли.
В подобном случае выиграют валютные ждуны.

----------

Знал бы прикуп- жил бы в Сочи. Единственное что точно будет- это высокая инфляция.

----------
Цитата

Stol25 пишет:
Единственное что точно будет- это высокая инфляция.
----------
ядерный электорат власти, самые бедные категории граждан, поэтому инфляцию на соц корзину держат и будут держать в пределах роста соц пособий и выплат. На товары второстепенного значения цены будут рыночные

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
кстати, у нас оч сильно выросла аренда. последние лет 5 она топталась на месте, а этой осенью улетела процентов на 25 в нашем классе жилья
----------

Вы правы, аренда действительно сейчас хорошо пошла: и по количеству (арендаторов), и по качеству (т.е. ценам). Со второй половины лета где-то поперло. И до сего времени. Не могу сказать, что +25, но процентов 15 аренда сделала... Должен же был хоть когда-то настать праздник и на нашей улице :). Хотя я, честно говоря, не понимаю, с чем это связано.

komeska, мы тоже в недоумении. из наших товарищей возвращенцев нет, есть только одни с работы, которые ради детей уехали в туркистан в 21, а сейчас им не продлили внж в связи с событиями и толпами нашего брата в анталии. они собрались в краснодар, в котором ни разу не были (решили по всем граблям сходить), т.е. домой не возвращаются все равно и арендатора не прогоняют.
доходы в окружении в основном индексировали на небольшой % и по сути все то же самое. хотя у нек организаций денег стало сильно больше - импортозвмещение. если раньше было прикольно иметь иностранного заказчика и получать часть денег в уях, то сейчас у некоторых инозаказчики отвалились, а на смену пришли наши с большими проектами и бабосами. нюанс - эти люди не снимают жилье (кстати, есть же минтай в аренде илитки). Короче, все равно непонятно откуда хлынули деньги в аренду.