Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+

Аватар
3 марта в 22:06
----------
Цитата

vivic пишет:
ещё с эти самым возрастои и поликлинику бы в шаговой доступности

----------


Ездил в свою поликлинику в Москву в пятницу.

Раньше моя поликлиника располагалась на первом этаже сталинского дома.
Внутри был Советский союз (даже с ремонтом) и не было желания туда вообще приезжать.

На прошлой неделе я решил сдать бесплатно все анализы (чтобы промониторить какие-нибудь превышения показателей).

С удивлением обнаружил в МП ЕМИАС, что моя поликлиника переехала на новый адрес.
Записался в МП к врачу на вечер, она мне днем сама позвонила и попросила приехать пораньше если получится.

При записи к врачу в МП ЕМИАС бот уточняет все симптомы, поэтому когда врач видит новую запись пациента он уже понимает, что нужно пациенту.

В день записи еще позвонил робот попросил подтвердить запись и повторно по телефону еще раз уточнил все симптомы.
После робота позвонила врач с просьбой приехать пораньше.

Пока я добирался до поликлиники (1,5 часа из области против потока) я записался к окулисту за 30 минут до приема у первого врача.

Новая поликлиника меня поразила.
Как в голливудских сериалах - белоснежное здание внутри.
Холл, открывающийся вверх на несколько этажей, куча врачей на ресепшн внизу и на ресепшн на каждом этаже.
Новое оборудование в кабинетах.

У окулиста за 15 минут все проверили.

У врача который назначает все анализы я пробыл 7 минут.
Она уточнила, что мне нужно и в программе сделала записи на анализы и прочие процедуры.
Когда я уходил, она мне сказала, что можно было не приезжать :)
А сказать по телефону, что я хочу и она бы открыла все в ЕМИАСЕ.

В общем в московской поликлинике наступил 21 век.
Причем все бесплатно.

Я в пятницу был в легком шоке. :o :D
Ответить

3 марта в 23:52
----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Но оказалось (по словам Засосова!), что на замкадные поля спрос так себе.

----------

Если отбросить из его поста всю удешевляторскую воду, то он как раз все успешно сдал за 1 (один) месяц.
:uncap:
Ответить

4 марта в 00:39
----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
В общем в московской поликлинике наступил 21 век.
Причем все бесплатно.

----------
вооот! А потом будете посмеиваться - нафига нужна московская регистрация
Ответить

4 марта в 00:58
----------
Цитата

Supric пишет:
то он как раз все успешно сдал за 1 (один) месяц.

----------
годы идут, а мы остаемся» :crazy:
Вообще месяц простоя по цене низа рынка это беда, а не бизнес проект. Это ещё как то можно списать на традиционно мертвые май-июнь, но февраль вполне рабочий месяц.
А здесь банальный перекос спроса и предложения. Думал студийку там прикупить у страждущих, но видимо бог отвёл :D
Ответить

4 марта в 01:06
----------
Цитата

lilika пишет:
населению в полях-лугах скучно и далеко от цивилизации, а вот семьям с детьми может и норм, при условии, что супруга не работает или удаленн

----------
там снимают только те кто работает в районе НРиги/Рублевки. Мы нескольким сами отказали, когда узнали, что им каждый день в офис внутриМкад.
Красивые Фото в объявлениях это обычно мало практично в жизни.
Как бы не грезилось тулякам и им сочувствующим, рынок аренды в тех краях просел уже на ~-10% за 3 месяца. На соседней улице сдали в начале декабря 1ку за 39т₽, а сейчас аналогичные за 35-37т₽ и в простое по месяцу.
Ответить

4 марта в 03:06
----------
Цитата

vivic пишет:
Это и одному-то не норм, а уж семье с детьми

----------
апологеты студий, считают что жить на долгосрок можно в метраже хотя бы 26-27. Меньше это уже короткая аренда. Ну и студии это не про семью точно. Максимум пара, которая 50% времени вне дома
Ответить

4 марта в 09:10
----------
Цитата

Засосов пишет:
Вообще месяц простоя по цене низа рынка это беда, а не бизнес проект.

----------

Да согласен полностью, мелковат жемчуг! :D

----------
Цитата

Засосов пишет:
На соседней улице сдали в начале декабря 1ку за 39т₽, а сейчас аналогичные за 35-37т₽

----------

Я выше уже написал про ваш горизонт планирования :D
Ответить

4 марта в 10:18
----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
На прошлой неделе я решил сдать бесплатно все анализы (чтобы промониторить какие-нибудь превышения показателей).

----------
Довольно интересно, что в московской бесплатной медицине означает слово "все".
Ответить

4 марта в 10:25
:write_nr:
Ответить

Аватар
4 марта в 10:48
----------
Цитата

mintai1 пишет:
Довольно интересно, что в московской бесплатной медицине означает слово "все".

----------


Венозная кровь на всякие исследования (там их куча), моча, кал, всякие УЗИ, ЭКГ, флюрограмма, колоноскопия и прочее.

Пока сталкивался только с вышеуказанными бесплатными исследованиями, оперативного вмешательства никогда не было.

Все готовые результаты можно увидеть в ЕМИАС удаленно (в электронной медкарте), то есть без приезда к врачу.

Записываюсь самостоятельно через ЕМИАС.

Я, например, когда езжу сдавать кровь, то находясь в поликлинике сразу смотрю в ЕМИАС кто из других врачей сейчас свободен и бронирую прием.
Таким образом можно обойти всех нужных врачей за одно утро.

Очень удобно.
Ответить

Аватар
4 марта в 10:51
----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Я, например, когда езжу сдавать кровь, то находясь в поликлинике сразу смотрю в ЕМИАС кто из других врачей сейчас свободен и бронирую прием.
Таким образом можно обойти всех нужных врачей за одно утро.

Очень удобно.

----------


Подхватили флаг сына по пропаганде "московского образа жизни" ? :D
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть