Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение(https://mmgp.ru/images/smilies/showoff01.gif)
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
Комментарии
99+

9 августа 2018 в 15:22
----------
Цитата

M&E пишет:
Жесть. Интересно, скиньте, пожалуйста.

----------

Сайт газеты Московский комсомолец. Статья от 05.08
Ответить

9 августа 2018 в 15:26
----------
Цитата

sergey-nn пишет:
Особенно испугались бы Ваших адвокатов граждане из указанной ниже категории

----------


Адвокаты в основном высасывают денюжки. Есть ли от них прок - вопрос. По моему это что-то типа риэлтора. Если повезет и наткнешься на толкового - хорошо, если нет - одна головная боль и финансовые траты. Тут уважаемая allegro1211 писала, что заинтересовала бы следствие действовать активнее - мне вот интересно как? Это что конверт с деньгами? Или что имеется в виду?
Ответить

9 августа 2018 в 15:31
----------
Цитата

ОбезьянГ пишет:
Дальше там еще много букав, если кому интересно, скину в личку ссылку.

----------

я вот я не верю данной истории в этом изложении. хотя допускаю, что такое может быть летом в БРОШЕННОМ недострое. Без света, воды, отопления и канализации.
И не верю просто потому, что любая стройка/новострой как минимум контролируется и охраняется - попробуйте сами зайти в подобный дом с улицы - фиг получится. Что на этапе стройки, что на этапе сдачи и заселения. А ненадолго заселить в пустующие квартиры непойми кого могут только втихушку местные охранники.
Собс-но , раньше подобные истории появлялись в прессе про брошенные дачи. Там оно ближе к правде было.
Ответить

9 августа 2018 в 15:34
----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
кстати, дамы и господа, за нашими приятными и не очень беседами о детях, их количестве и трудностях взросления, ввели очередные санкции и курс заметно подрос.

----------

Всё только начинается. :cry:
Ответить

9 августа 2018 в 16:00
----------
Цитата

sergey-nn пишет:
Всё только начинается

----------

не начинается, а продолжается :) сейчас (оставшиеся) спекулянты недельку на бирже порезвятся - потом госорганы что-нить скажут. С учетом и так негативной внутренней политики - повышение НДС и отмены пенсии - станет яснее - либо опять на народ нахлобучат, либо иные меры предпримут. Имхо а сильно в долларовый кеш сейчас прятаться ради сохранения/заработка (как было принято последние 30 лет) уже стремновато.
Ответить

9 августа 2018 в 16:02
----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Сайт газеты Московский комсомолец. Статья от 05.08

----------


"Тут стремно немного": странные жители Москвы, которых вы не знаете - https://www.mk.ru/moscow/2018/08/05/tut-stremno-nemnogo-strannye-zhiteli-moskvy-kotorykh-vy-ne-znaete.html
Ответить

9 августа 2018 в 16:04
----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Сайт газеты Московский комсомолец. Статья от 05.08

----------

Лично я взял со странички в ЖЖ автора.
Ответить

9 августа 2018 в 16:11
----------
Цитата

QWASQ пишет:
А за ребенка не страшно было бы? Или провожали бы его и встречали из школы?

----------

После начала моих активных действий еше страшнее было бы обидчикам, тем более если они из приличных семей, - да и другим было бы неповадно. На пока еще щенков проще одеть намордник.
Ответить

9 августа 2018 в 16:24
----------
Цитата

Dolphina пишет:
Кто пишет, что драчунов исключали, извините, совершенно не поверю. Ибо за каждое исключение школьника из школы (во всяком случае до 90-ых) - проблема для директора и большая. Даже почти бандитов, кто в школе окружающих любых ни во что не ставил, портил имущество и устраивал драки, переводили из класса в класс (иногда по нескольку раз в один и тот же), но аттестат выдавали. А конфликты решали по методу "ну кто-нибудь когда-нибудь все-такие закончит школу и уйдет, либо обидчик, либо пострадавший, а пока надо просто потерпеть".

----------

Зря не верите. Знала я двух таких - одну девочку и одного джигита. Так девочка в Н.Уренгое сменила 4 школы из 5, а джигита выгоняли по -очереди из каждой школы - когда не осталось в городе школ, куда бы его могли взять для продолжения обучения ( все же всеобщее среднее) пришлось маме отправить его к родственникам в другой город. Проблема была большой только для родителей "героев".
С испорченным имуществом еще проще - восстанавливали за счет родителей - охота пропадала навсегда.
Тянули двоечников даже конкретных - а вот с беспредельщиками все решалось очень жестко - не церемонились.
Моим детям повезло - с учителями и одноклассниками - у обоих в классах была действительно дружба и девиз один за всех и все за одного - был совершенно не показным. До сих пор поддерживают отношения с бывшими одноклассниками.
Ответить

9 августа 2018 в 16:38
----------
Цитата

allegro1211 пишет:
После начала моих активных действий еше страшнее было бы обидчикам, тем более если они из приличных семей, - да и другим было бы неповадно. На пока еще щенков проще одеть намордник.

----------


Я так и не понял о каких активных действиях речь. Закидать полицию деньгами в конвертах, чтобы они взялись за хулиганов? Так они деньги возьмут, а хулиганы останутся и с ними ваш отпрыск будет каждый день сталкиваться :D
Ответить

9 августа 2018 в 16:39
----------
Цитата

sergey-nn пишет:
О чём я и говорил выше, что почти всегда, когда подросток начинает "шалить", то обвиняют в этом взрослых - прежде родителей,

----------

А разве они действительно СОВСЕМ - СОВСЕМ не виноваты?
Ответить

9 августа 2018 в 16:43
----------
Цитата

sergey-nn пишет:
Таким образом и получается, что только в редких случаях можно узнать о проблемах с детками, в основном (как на данном форуме) у всех всё хорошо.

----------

НЕПРАВДА! о проблемных семьях известно прежде всего соседям, однокласникам, учителям, врачам, родственникам , участковому - у которго всегда есть "осведомители" - просто общество играет в равнодушие до последнего - моя хата с краю - вот откуда "растут ноги" у наших бед.
Ответить

9 августа 2018 в 16:45
----------
Цитата

sergey-nn пишет:
Обратите внимания на важнейшее уточнение, которое Вы предпочли не заметить, что в итоге полностью изменило смысл исходного комментария: не просто "из благополучных семей", а "из обеспеченных благополучных семей".

----------

благополучная семья всегда предполагает некоторую обеспеченность.
Ответить

9 августа 2018 в 16:46
----------
Цитата

sergey-nn пишет:
Ранее один из комментаторов писал, что для детей денег не требуется, только любовь и забота. Далее в течение нескольких страниц другие комментаторы доказывали на фактах, что это не совсем так.

----------

Детям деньги - это одно, а на заботу о детях - это совсем другое.
Ответить

9 августа 2018 в 16:49
----------
Цитата

sergey-nn пишет:
Если бы Вы ответили, что у Вас есть родственники или друзья в МВД или ФСБ, то конечно, недруги Ваших детей может бы и напугались. А про напугаться общения с адвокатами, это скорее подходит к американским фильмам.

----------

Даже если и есть родственники в МВД и ФСБ - то я бы об этом ни слова не сказала. Они и сами бы это успели прочувствовать, что не все так просто. А общаться бы им пришлось не с моими адвокатами - а искать своих, и совсем не бесплатно.
Ответить

9 августа 2018 в 16:51
----------
Цитата

QWASQ пишет:
Тут уважаемая allegro1211 писала, что заинтересовала бы следствие действовать активнее - мне вот интересно как? Это что конверт с деньгами? Или что имеется в виду?

----------

А это уже не имеет значения - но заинтересовала бы. Шевелиться бы начали весьма активно.
Ответить

9 августа 2018 в 16:52
----------
Цитата

Andmv пишет:
И не верю просто потому, что любая стройка/новострой как минимум контролируется и охраняется - попробуйте сами зайти в подобный дом с улицы - фиг получится

----------


Неоднократно бывал в строящихся домах на последних стадиях готовности. Спокойно захожу в новострои, когда там строители работают. Никому нет дела до шляющегося человека. Может быть, похож на потенциального покупца. Главное - это найти открытую дверь.
Ответить

9 августа 2018 в 16:56
----------
Цитата

allegro1211 пишет:
А это уже не имеет значения - но заинтересовала бы. Шевелиться бы начали весьма активно.

----------


Как раз таки это и имеет значение. Заставить что-то делать нашу полицию в отсутствии трупа или инвалида может только попадание в передачу Малахова. Но Малахов такой мелочевкой не заинтересуется. У него небось там очередь на попадание на пару лет вперед. Ну и даже это вряд ли будет как-то грозить хулигану. Факты избиений у нас мимо ушей пропускают, а тут подростки, да еще и все отрицают. Если есть фиксация на видео, то еще могут привлечь (скорее всего условно). А без видео - тухлый номер.
Ответить

9 августа 2018 в 17:01
----------
Цитата

Andmv пишет:
я вот я не верю данной истории в этом изложении. хотя допускаю, что такое может быть летом в БРОШЕННОМ недострое. Без света, воды, отопления и канализации.
И не верю просто потому, что любая стройка/новострой как минимум контролируется и охраняется - попробуйте сами зайти в подобный дом с улицы - фиг получится. Что на этапе стройки, что на этапе сдачи и заселения. А ненадолго заселить в пустующие квартиры непойми кого могут только втихушку местные охранники.
Собс-но , раньше подобные истории появлялись в прессе про брошенные дачи. Там оно ближе к

----------

Зря не верите.
Охраняется сданная новостройка до тех пор, пока там не появились собственники - то есть продано определенное количество жилья. Дом уже сдан, есть минимальное отопление во всех квартирах ( даже в черновом варианте) - стояки - батарею навешивают уже собственники, но ведь дому не дают "размерзаться".
В каждой квартире есть кран ввода водоснабжения - накручивай гибкий шланг и пользуйся.
Есть вывод для канализации - приставляй унитаз - и готово. Смыть можно и ведром.
"Заведено" электричество до щитка.
Именно в таких условиях так начинают строители ремонт квартир, купленных без отделки.
А ястакой ситуацией встречалась достаточно часто - в районе метро Котельников, Лермонтовского проспекта - распроданно по моему мнению % -40 квартир, Некоторые - самозанятые. Остальные - пустуют.
Ответить

9 августа 2018 в 17:02
----------
Цитата

QWASQ пишет:
Заставить что-то делать нашу полицию в отсутствии трупа

----------

Элементарно, Ватсон!
Если волынит участковый, пишется официальная жалоба на него в РУВД на имя начальника.
Если тупят товарищи из РУВД, пишется на имя нач. ГУВД.
Если и это не помогает, в Прокуратуру на бездействие и халатность полиции.
Поверьте, очень действует!
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть