Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+

5 сентября 2018 в 15:26
----------
Цитата

QWASQ пишет:
выше привел пример туров с перелетами.


----------

Блажен кто верует... от .... никак не может означать конечную стоимость отдыха.
Ну и прочие нестыковки - типа - подальше море чистое, а что Вы один такой умный и кроме Вас нет способных подальше отойти?
Нет свободных мест на побережье в сезон - ни ближе, ни дальше, и чистых нет - вся канализация Сочи в море выходит - дальше можно не говорить.
Экономичный отдых - это самому готовить на горелке в кемпинге? А дешевые продукты на пляжах не продают.
Про Подмосковные санатории вообще шедевр - недавно знакомые купили путевку в "Белое озеро" на двоих на 18 дней - 130 тыс. без стоимости проезда.
Ответить

5 сентября 2018 в 15:26
----------
Цитата

allegro1211 пишет:
А ЛИЧНО Вы когда там в последний раз были

----------

Был года 3 назад в командировке.
Жил в отеле "Звездный". Не в сезон (был в конце октября) номер стоил что-то около 1500 руб. в сутки.
Отель новый, вполне приличный, ничего не скажу, но от моря далеко.
Типичный южный городишко с типовой советской застройкой в перемежку с разнокалиберным частным сектором. Пойти особенно некуда, так просто прогуливался.
Понятно, что не купался, но берег каменистый.
На счет поесть... Если честно, на троечку.
Либо китчево-пафосные заведения с почти московским ценником, либо скромные кафешки-столовки для перекуса без изысков.
В этом отношении не, к примеру, в Невинномысске больше понравилось.
Как резюме:
в 500 евро на двоих (с дорогой) все равно не уложиться + традиционный "не навязчивый" сервис и (почти уверен) кратно возрастающие в сезон цены почти на всё. И повторю про каменистый берег.
Ответить

5 сентября 2018 в 15:28
----------
Цитата

Dolphina пишет:
Но у нас от Москвы отъехал и с ОТ беда-печаль полная.

----------


А какая беда? Везде автобусы, маршрутки, электрички по всей стране по смешным ценам. Есть конечно проблемы, иногда редко ходят или отменяются те или иные автобусы в совсем уж глушь. У нас, например, в 4 км от дачи останавливается автобус. Но он ходит нормально только летом. Это Владимирская область. Но раз в день он ходит и зимой. Правда если дорога не обледенела. Насчет Австрии не знаю, но в Чехии, например, с ОТ вообще тихий ужас по сравнению с российской глубинкой. Его в нашем понимании там вообще нет. Только в рабочие часы.
Ответить

5 сентября 2018 в 15:30
----------
Цитата

Dolphina пишет:
По последним прикидкам с более качественной сетью (например, ХЦ) они пересекаются процентов на 30% по популярным народным позициям.

----------


Вся типовая молочка в коробочках, печенье, сладости, чаи. Все что в упаковках. Консервы, красная рыба в вакууме итд. Овощи/фрукты тоже, наверняка, пересекаются. Правда летом их лучше на рынке брать ИМХО. Остается мясо, рыба и прочее на вес.
Ответить

5 сентября 2018 в 15:34
----------
Цитата

Dolphina пишет:
Вы даже читать не стали. Зачем отвечать, не читая? Вам по знакам засчитывают пост? Я говорила о том, что в наших хозяйствах по вебке можно увидеть живых животных, но в продуктах синтетика (так понятнее?).

----------


Если настолько подозрительны, то нужно заводить свою корову и уезжать в деревню. Иначе точно никогда не проследишь путь масла от коровы до упаковки на полке магазина.

----------
Цитата

Dolphina пишет:
На заборах что только не пишут, по факту за забором не то. Оценивать покупательную способность по уровню официальной инфляции это смешнее чем по вебке качество масла. По факту сегодня я могу купить на 30% меньше и хуже того, что 4 года назад. Давайте спросим про официальную инфляцию тех, кто зимой 2014-2015 поехал на отдых, потратил евро/доллары и кому списание по карте пришло по новому курсу. И что недавно этот фокус государство повторило (разве что не в столь грандиозном масштабе). Про удорожание бензина (который сама лично заливала в машину в марте по 39 рублей за литр 95-го) читала буквально утром. Цены еще не видела.

----------


официальная инфляция все это усредняет по опубликованной и доступной методике. Если некто предпочитает западные товары и у него инфляция вышла 50 процентов, то это лично его проблемы. Власти не должны компенсировать его хотелки.
Ответить

5 сентября 2018 в 15:38
----------
Цитата

Dolphina пишет:
Tomato (1kg) - наврали про Москву. Или это совсем фу. А так около 250 рублей сегодня.

----------


На рынке отличные крымские, ростовские, бакинские помидоры по 100-120 р за кило. Какие 250?
Ответить

5 сентября 2018 в 15:39
----------
Цитата

tyrex пишет:
Отошли бы в сторонку, увидели бы магазины сети 7 eleven (аналог нашего дикси)

----------

Это не аналог совершенно нашего Дикси. Кстати, популярные в Японии и сильно мною уважаемые из-за своей организации магазинчики.

----------
Цитата

tyrex пишет:
побродить в районе Красной Площади, увидеть ценники в ГУМе и ЦУМе и на этом основании сделать вывод, что в РФ все очень дорого

----------

Ну если приравнивать вполне рядовую венскую Биллу с окраины, где я жила (последняя остановка на их трамвайчике) с Красной Площадью и ГУМ-ЦУМ, то что мы тут вообще обсуждаем?

----------
Цитата

tyrex пишет:
И не надо верить, мы все уже тут поняли, что в Европе прекрасно все (и зарплаты, и продукты, и квартиры), что я могу только удивленно спросить: а вы почему до сих пор не ТАМ?

----------

Любимая присказка, когда аргументы закончены. Я уже объясняла, во времена когда можно было и нужно было уезжать, я верила что и тут наведут порядок. Образование я получила тут, свободное владение на тот момент только русским языком. Думала, достигну нужного профессионального уровня (что ой как непросто в молодом возрасте), будет вполне неплохо на нужном мне уровне хоть до пенсии. Поездки в другие страны разрешены, торговля товарами с других стран доступна, информация общемировая доступна. Что еще надо? Ну и чтобы работа была стабильно с индексацией в плюс хотя бы каждые 3 года. Ан нет. Нас начало заносить совершенно не туда, последние годы особенно. Вам все уже очень грамотный собеседник объяснил ранее (я на него ссылалась). Только мне теперь уже сильно поздно что-то менять.
Ответить

5 сентября 2018 в 15:39
----------
Цитата

Dolphina пишет:
Там куча одежды по уровню 20-30 евро джинсы/рубашка.

----------


Я так понимаю там не нижняя планка указана, а некое усреднение.

----------
Цитата

Dolphina пишет:
И нет, это не в 3-4 раза отличия.

----------


А по моему как раз в те самые 3-4 раза.
Ответить

5 сентября 2018 в 15:43
----------
Цитата

QWASQ пишет:
На рынке отличные крымские, ростовские, бакинские помидоры по 100-120 р за кило. Какие 250?

----------

Вы так шутите? когда я уезжаю на работу рынок еще не работает. Когда я приезжаю домой, он уже не работает. И австрийцы тоже, уверена, могут "на рыночек за помидорчиками" вечерком вместо нормального супермаркета рядом с домом, не? Мне не надо "на рынке" (где Вы уже не были с 2016 года явно), мне надо в нормальном магазине возле дома. И да, попробуйте нормальные, не крымские и не ростовские, например азербайджан. Помидоры это не то, выдают за крымские по 100.
Ответить

5 сентября 2018 в 15:44
----------
Цитата

allegro1211 пишет:
Блажен кто верует... от .... никак не может означать конечную стоимость отдыха.

----------


Вы как Фома Неверующий... ну я тут ничем помочь не могу. Разве что закажите тур и проверьте.

----------
Цитата

allegro1211 пишет:
Ну и прочие нестыковки - типа - подальше море чистое, а что Вы один такой умный и кроме Вас нет способных подальше отойти?
Нет свободных мест на побережье в сезон - ни ближе, ни дальше, и чистых нет - вся канализация Сочи в море выходит - дальше можно не говорить.

----------


А в Европах канализация куда выходит, прямо в Землю или местные реки?
Я написал как решается проблема переполненных пляжей и грязного моря. А кто там на что способен мне все равно. Переполненные пляжи в сезон в городах. Например, отъезжаем 20 км от Феодосии и открываются длиннющие чистые песочные пляжи вдоль моря, которые тянутся на километры. Городские пляжи, кстати, в Крыму убираются каждый вечер (например в Судаке). Кто там какую грязь видит я не знаю.
Ответить

5 сентября 2018 в 15:45
----------
Цитата

maslovdm пишет:
Мои рассуждения универсальны - подойдут для любого случая. Нужно лишь немного абстрактного мышления, а вы все пытаетесь перевести в личную плоскость.

Я ведь не писал "Берите ипотеку, это выгодно, т.к. рост на 4% в год обязательно случится, аренда 6% - как два пальца об асфальта, и вы обязательно озолотитесь"

----------


Я не перевожу ничего в личную плоскость. А просто пытаюсь показать ОШИБОЧНОСТЬ Ваших универсальных рассуждений. и ту фантастистическую доходность , которая в Ваших рассуждениях взята за основу.
Ответить

5 сентября 2018 в 15:45
----------
Цитата

QWASQ пишет:
А какая беда? Везде автобусы, маршрутки, электрички по всей стране по смешным ценам. Есть конечно проблемы, иногда редко ходят или отменяются те или иные автобусы в совсем уж глушь. У нас, например, в 4 км от дачи останавливается автобус. Но он ходит нормально только летом. Это Владимирская область. Но раз в день он ходит и зимой. Правда если дорога не обледенела.

----------

Эта песня вечна: "Всё хорошо, прекрасная маркиза - за исключением пустяка..." :D

Катались по Голландии на их электричках и автобусах - всё по единому билету, который действует на всех видах общественного транспорта по всей стране. Очень удобно передвигаться по стране пользуясь их электричкой - шустро бегает. Всё приспособлено под туристов, всё доступно, понятно и удобно путешественникам.

Хотели съездить в Новгород Великий - посчитали отели и дороги - решили в Польшу съездить ещё раз.

Кстати, из Калиниграда в Польшу отменили все поезда ... интересно - к чему бы это?
Ответить

5 сентября 2018 в 15:49
----------
Цитата

Dolphina пишет:
И австрийцы тоже, уверена, могут "на рыночек за помидорчиками" вечерком вместо нормального супермаркета рядом с домом, не?

----------


Если у них и есть рынки, то думаю выбор и качество там ниже, чем у нас. Хотя бы потому, что у нас под боком Средняя Азия, которая заваливает осенью и летом всем этим.

----------
Цитата

Dolphina пишет:
Мне не надо "на рынке" (где Вы уже не были с 2016 года явно), мне надо в нормальном магазине возле дома.

----------


Ну где я был, и где не был я знаю лучше Вас. По мне так летом в магазинах овощи/фрукты хуже, чем на рынках. Например, персики я больше люблю узбекские, а в магазинах Парагвай.

----------
Цитата

Dolphina пишет:
И да, попробуйте нормальные, не крымские и не ростовские, например азербайджан. Помидоры это не то, выдают за крымские по 100.

----------


Я их регулярно пробую. Если вам кто-то втридорога впаривает помидоры по 250 В СЕЗОН, то это лично ваши проблемы.
Ответить

5 сентября 2018 в 15:51
----------
Цитата

comanche71 пишет:


Посмотрел в продаже квартиры в этом доме сравнимые по площади и отделке.

----------

Вполне себе оценка. Только тогда Вы сильно дорого снимаете. И даже в этом случае хозяин имеет менее 6% чистого годового дохода.
Ответить

5 сентября 2018 в 15:53
----------
Цитата

QWASQ пишет:
Везде автобусы, маршрутки, электрички по всей стране по смешным ценам.

----------

Вы не были в России дальше Москвы совершенно точно. Возьмите Урал. Съездите, посмотрите тот ОТ. Я думала, что такие маленькие автобусы как там закончились от ржавчины в 2000 году. Варламова почитайте, если не хотите ехать Там есть реальные фото того немосковского ОТ.
И да, прогуляйтесь в Германию, сравните электрички там и у нас. Подсказка, их электрички сильно похожи на наш Аэроэкспресс (который за 500 руб или за 6 евро). У них такие все электрички. В далекой глубинке тоже. Но с расписанием беда. Как у нас с электричками рассказывал Восорбин в Комсомолке с фотками (ребята проехали от Москвы до Владивостока только н электричках).
Ответить

Аватар
5 сентября 2018 в 15:54
----------
Цитата

allegro1211 пишет:
Вот видите и Ваш случай четырехлетней давности подтверждает, что 10% макс по ипотеке не было тогда - нет и сейчас.

----------
но это было давно, инфа устарела. Отцу-пенсионеру полгода назад предлагали ипотеку под 9% на 5 лет. Сбербанк. Страховку не уточнял, но имхо так же - какой-то определённый ежегодный платёж.
Ответить

5 сентября 2018 в 15:54
Банк России планирует принять закон, который даст право ипотечному заемщику, попавшему в трудную ситуацию, провести реструктуризацию кредита.

Глава Центробанка Эльвира Набиуллина объяснила, что речь идет о праве на реструктуризацию в случае потери работы или болезни. В период, необходимый для восстановления или для поиска новой работы, банк снизит своему клиенту размер платежа. В законе пропишут случаи, когда заемщик получит право воспользоваться кредитными каникулами. Скорее всего, прибегнуть к такой мере поддержки можно будет только один раз. Но так как это будет прописано законодательно, банк не сможет отказать в предоставлении реструктуризации.

Сейчас у российских заемщиков нет права на кредитные каникулы в случае, если жизнь поставит в такие условия, что платить будет нечем. Между тем за рубежом действуют подобные программы помощи заемщикам, причем, как показывает опыт, вполне успешно.
Ответить

5 сентября 2018 в 15:54
----------
Цитата

allegro1211 пишет:
В 2014 году, даже 10 декабря было снижение ключевой, и никто не думал, что ровно через неделю все будет по-другому, до этого много лет мусолили поднятие страхового лимита до 1 млн, а на ночном заседании даже пообсуждать не успели - вмиг пришли к единому мнению - непонятно куда девались противники.
Сейчас также начали мусолить про 10 млн по АСВ - интересно когда и насколько "созреют".
А созревать придется. И думаю, что опять в ближайшем будущем и в авральном режиме.

----------


Ну, ждите.
Ответить

Аватар
5 сентября 2018 в 15:57
----------
Цитата

Dolphina пишет:
Варламова почитайте, если не хотите ехать Там есть реальные фото того немосковского ОТ.

----------
Варламов ВСЕГДА приукрашивает Запад и ВСЕГДА очерняет Россию и любые страны, которые не входят в его формат розовых очков. Конкретные фото нового транспорта он никогда публиковать не будет, зато старого - всегда готов. Транспорт обновляется, везде. В Москве, конечно, быстрее. В других медленней.
Ответить

5 сентября 2018 в 15:57
----------
Цитата

QWASQ пишет:
Ну если вы лично любите жить в грязи и питаться грязью, это ваши трудности. В реальности эконом класс не означает грязь. Он означает скромные условия проживания, в столовой у вас не будет сервиса и вида на эйфелеву башню.

----------

Речь не про любовь - а про отдых за озвученные 500 евро на двоих.
Он невозможен, даже учитывая все перечисленные прелести.
На 12 тыс рублей из Вашего же поста питаться двоим 11 дней нереально в принципе - где на русском побережье в сезон можно на 500 рублей в день на человека организовать нормальное питание ?
И еще я не совсем поняла: мы говорим об ОТДЫХЕ или об экстриме по выживанию?
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть