Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+

10 сентября 2018 в 17:05
По поводу отражения собственности в ЛКН (со слов ИФНС): дело не в тупизме и не в полномочиях сотрудников, а в том, что все сведения о постановке на учет/снятии с учета вносятся на основании файлов, сформированных Росреестром (по автомобилям ГИБДД). Поэтому всегда такие муки убрать сведения по проданным объектам и внести по приобретенным.
Надо делать запрос на уточнение данных в Росреестр (запрос принимают только от налоговой), и только потом введут исправленные данные.
Роботизация, о которой так долго мечтали большевики враги человечества :D свершилась!!!!

Людочка59 ,может быть, даст дельный совет по ситуации ;)
Ответить

10 сентября 2018 в 17:15
Интересная тема, которой уделено не так много внимания, как она того заслуживает

"СКОЛЬКО ВСЕГО ЖИТЕЛЕЙ В МОСКВЕ"
и связанная тема
"Сколько на самом деле жителей в России?"
Росстат не предлагать :D

Просто сядем и посчитаем
Зарегистрировано избирателей 7,2 млн
http://www.mosgorizbirkom.ru/documents/10279/13939522/77F4_1ri_07_2018_ЦИК.pdf/faf78c7a-f191-440b-899b-95926da12f1

Из избирателей исключены дети до 18 лет. Дети составляют 20,5%
Делаем поправку на детей. Получаем количество жителей Москвы - 9,05 млн.

Сравниваем с википедией. 12,5 млн. разница в 3,5 млн

Мне скажут, что это мигранты. Допустим.
Но вот у меня вопрос, а эти 3,5 млн были вычтены из населения тех регионов, откуда они уехали?
Вот что-то я сомневаюсь.

Если брать цифры по избирателям по России, там вылезает тоже дикое несоответствие. Гипотеза - цифры по населению систематически завышаются. А по избирателям периодически чистятся, поэтому более адекватны
Ответить

10 сентября 2018 в 17:16
----------
Цитата

Dolphina пишет:
И я нагуглила (я не сотрудник тех поддержки гос сайтов) первый вариант возможной причины, почему ему не предоставляется доступ к электронным услугам иных организаций по авторизации через ЕСИА. Иначе ему придется общаться с тех поддержкой сайта наловой и госуслуг, а эту экзекуцию на несколько месяцев могут выдержать не только лишь все.

----------

А разве налоговый кабинет не предоставляется ТОЛЬКО после личного посещения ИФНС с паспортом? Через госуслуги туда можно заходить, а вот открыть только лично, имхо.
Ответить

10 сентября 2018 в 17:19
allegro1211, поддержу в плане того, что "не зная броду- не суйся в воду". Верю, что ПИФы и акции могут подарить горы золотые, но одна мысль не дает покоя: "Если б было все так просто, по почему все еще не там?"
Это я в шешнадцать лет еще имела иллюзии на тему, что я умнее других ;) , а массы народные в большинстве тугодумны и неповоротливы.
Теперь же наконец поняла суровую правду общеизвестной фразы "Все украдено до нас" :cry: Украдено теми, у кого изначально стартовые возможности были такими, какие нам никто и никогда не станет обеспечивать (инсайд, близость к телу, родственные связи, гениальный умище и т.д.)
Короче, не лезу я в сверх рисковые и сверхдоходные инструменты, потому как деньги зарабатываются тяжело и драйва все проср.... вообще нет.
Ответить

10 сентября 2018 в 17:21
tyrex, у вас с allegro1211 личные терки или вам просто нравится, как легко ее спровоцировать на затяжные споры? Или 9 объектов недвижимости в столице нервируют?
Ответить

10 сентября 2018 в 17:25
Luydmila D,
Правильно делаете. 8)
Мы - поколение ГКО и народных IPO.
Ответить

10 сентября 2018 в 17:25
----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Через госуслуги туда можно заходить, а вот открыть только лично, имхо.

----------

Нет
Ответить

10 сентября 2018 в 17:33
----------
Цитата

Кот Васька пишет:
А разве налоговый кабинет не предоставляется ТОЛЬКО после личного посещения ИФНС с паспортом? Через госуслуги туда можно заходить, а вот открыть только лично, имхо.

----------

Лично я к ним сначала ходил, но не срослось, меня послали, сказали "у нас система не работает". В итоге оказалось достаточно подтверждения личности на госуслугах у операторов, и все заработало.
Ответить

10 сентября 2018 в 17:34
----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Мы - поколение ГКО и народных IPO.

----------

Выпала я из жизни :cry: исключительно по причине недостатков воспитания :jokingly: . Родители, вместо того, чтобы стать акционерами и миллионерами, продали свои ваучеры и накупили много разных полезных вещей. Мой ваучер продавать им было стыдно (по их словам) и они вложили его в некое "Партнерство", быстренько приказавшее долго жить.
Так что я с детства пострадавший инвестор :D :D :D
Ответить

10 сентября 2018 в 17:41
----------
Цитата

Dolphina пишет:
Вы читали вопрос участника полностью? изображение
(почему я не люблю наш народ, сразу с наездом).
У него уже подтвержденная учетная запись. Но, видимо, подтвержденная не там.

----------

Очень внимательно читал, и более того. сам прошел путь собрав все грабли. а ваши советы лишь выкладывают их на его нелегком пути )))

И т.к. дело было давно, то я достаточно смутно, но припоминаю, что сам портал госуслуг не показывал никаких проблем с идентификацией и говорил что у меня все хорошо и мне доступны все услуги (видимо он имел ввиду услуги самого портала госуслуг), а идентификацию требовал сервис ЕСИА именно на сайте налоговой, и именно там (на сайте налоговой) при неудачной по причине отсутствия идентификации попытке авторизации появлялась инструкция куда идти за идентификацией и показывались на карте точки "правильной" идентификации. Но сейчас я видел сам портал налоговой поменялся, не знаю что там как сейчас.
Ответить

10 сентября 2018 в 17:50
----------
Цитата

Luydmila D пишет:
tyrex, у вас с allegro1211 личные терки или вам просто нравится, как легко ее спровоцировать на затяжные споры? Или 9 объектов недвижимости в столице нервируют?

----------


У меня никаких личных претензий нет. Рад за девушку с 9 квартирами.

Пытался безуспешно донести мысль, что истекать желчью по поводу ошибок налоговой не только непродуктивно, но и вредно для здоровья.
Ответить

10 сентября 2018 в 17:57
----------
Цитата

Кот Васька пишет:
А разве налоговый кабинет не предоставляется ТОЛЬКО после личного посещения ИФНС с паспортом? Через госуслуги туда можно заходить, а вот открыть только лично, имхо.

----------

Я, увидев ссылку на авторизацию ЕСИА после обновления сайта налоговой, предположила, что прогресс гос услуг мог пойти дальше и не требовать никаких посещений налоговой, если есть регистрация на гос услугах. Когда личный кабинет заводят по факту выдачи ИНН, а попадает туда пользователь, используя (что нормально) ЕСИА авторизацию. Без всяких личных визитов.
Не знаю, как оно там на самом деле. У меня личный кабинет налоговой со стародавних времен (до гос услуг) и подтверждение личности через МФЦ. И все вполне работает, хоть логином в виде ИНН, хоть через ЕСИА.
Ответить

10 сентября 2018 в 18:01
----------
Цитата

maslovdm пишет:
Если брать цифры по избирателям по России, там вылезает тоже дикое несоответствие. Гипотеза - цифры по населению систематически завышаются. А по избирателям периодически чистятся, поэтому более адекватны

----------


Вы бы для начала Избирательный кодекс почитали - развеяли бы свои конспирологические теории
Ответить

10 сентября 2018 в 18:03
----------
Цитата

tyrex пишет:
Вы бы для начала Избирательный кодекс почитали - развеяли бы свои конспирологические теории

----------


Возможно. У вас есть что-то содержательное сказать на эту тему?
Ответить

10 сентября 2018 в 18:07
Лично у меня вход в ЛК налоговой через аккаунт госуслуг (на сайте налоговой) работает
- авторизацию по паспорту делал 1 раз в МФЦ для госуслуг,
-в налоговую не ходил.
Ответить

10 сентября 2018 в 18:18
----------
Цитата

maslovdm пишет:
Возможно. У вас есть что-то содержательное сказать на эту тему?

----------


Что возможно?
Повторюсь еще раз: читаем Избирательный кодекс.
Там исчерпывающе описываются категории граждан, вносимые в избирательный список.

Вы даже можете написать письмо в Мосизбирком с просьбой пояснить несоответствие количества избирателей и официального населения Москвы. Заодно спросите, вычитаются ли это граждане из населения районов убытия. Совет без всякого стёба. Напишите - вам ответят и разжуют. Это, конечно, в том случае, если вас действительно эти цифры беспокоят
Ответить

10 сентября 2018 в 18:24
----------
Цитата

tyrex пишет:

Что возможно?
Повторюсь еще раз: читаем Избирательный кодекс.
Там исчерпывающе описываются категории граждан, вносимые в избирательный список.

Вы даже можете написать письмо в Мосизбирком с просьбой пояснить несоответствие количества избирателей и официального населения Москвы. Заодно спросите, вычитаются ли это граждане из населения районов убытия. Совет без всякого стёба. Напишите - вам ответят и разжуют.

----------


То есть у Вас содержательного ответа нет.
Я не сомневаюсь, что "объяснить" можно любую цифру. В Москве просто - тут мигранты. А в других регионах?

Однако по России
http://www.cikrf.ru/izbiratel/quantity/20180101.php

109 млн избирателей. С поправкой на детей - 137 млн чел.
Где-то потерялись 9 млн человек. Где они, кто-то внятно объяснить может?
Ответить

10 сентября 2018 в 19:11
----------
Цитата

maslovdm пишет:
109 млн избирателей. С поправкой на детей - 137 млн чел.
Где-то потерялись 9 млн человек. Где они, кто-то внятно объяснить может?

----------


Недееспособные; в местах не столь отдаленных; за бугром (судя по всему, "Население России" = "Кол-во людей с гражданством РФ", где бы они не жили территориально).
Ответить

10 сентября 2018 в 19:12
----------
Цитата

maslovdm пишет:
109 млн избирателей. С поправкой на детей - 137 млн чел.
Где-то потерялись 9 млн человек. Где они, кто-то внятно объяснить может?

----------


Вероятно недееспособные вычитаются.
Ответить

10 сентября 2018 в 19:12
----------
Цитата

Emmaljunga пишет:
в местах не столь отдаленных; за бугром (судя по всему, "Население России" = "Кол-во людей с гражданством РФ", где бы они не жили территориально).

----------


а что в тюрьмах и иностранных посольствах не голосуют уже?
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть