Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Чудесное лето пишет:
Я сейчас вообще в доме дореволюционном
----------
Крута! Вот умели раньше строить! :)
Фотку нельзя попросить, да? Хотя бы аналогичных. Это в каком городе?

В Волгограде, где я снимал квартирку в центре на пару дней, к старому дому лифт был пристроен как бы снаружи, не знаю, сразу или потом. Древний такой. Ну Сталинград весь разбомбили в войну, так что это видимо "поздняя сталинка".

----------
Цитата

maslovdm пишет:
Не нужно о рынке судить по своему кошельку изображение

Ведь цену на рынке определяете не Вы, а все покупатели (точнее их деньги) и продавцы одновременно.

В Вашем примере что произойдет. Покупатель, который раньше купил бы более "дешевый" новострой сделать это не сможет по причине отсутствия этого новостроя (денег у него хватает только на это, больше нет!). Так квартира, которую он раньше бы купил (и она ушла бы с рынка) вместо этого попадет на рынок уже в готовом виде. Сначала по инерции ее выставят по ценам готовых квартир. Ну а толку-то? Покупателей на нее нет. Остается только снижать цены. Других вариантов не останется.
----------


Покупатель, который раньше купил бы более дешёвый новострой теперь либо будет дальше копить, либо брать больше ипотеку, чем раньше на покупку . Продавцы у нас не очень сговорчивые, не спешат задёшево квартиры раздавать. Иначе давно бы увидели обвал цен из-за затаваривания рынка и падения спроса.

----------
Цитата

Ломус пишет:
Покупатель, который раньше купил бы более дешёвый новострой теперь либо будет дальше копить, либо брать больше ипотеку, чем раньше на покупку . Продавцы у нас не очень сговорчивые, не спешат задёшево квартиры раздавать. Иначе давно бы увидели обвал цен из-за затаваривания рынка и падения спроса.
----------


Это вопрос времени и ипотеки, когда пойдут неплатежи по ипотеке, а они таки пойдут, сейчас многие предприятия закрываются, зарплаты низкие , ипотека начнет сдуваться.

Загородная недвижимость хорошо просела, и дальше продолжает падать.
а казалось бы 25 км от Москвы, считай Новая Москва.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
С начала года банки выдали льготных ипотечных кредитов по ставке 6% на 2 млрд руб., передает «РИА Новости» со ссылкой на вице-премьера по социальным вопросам Татьяну Голикову.

Всего, по словам Голиковой, на начало сентября было выдано 868 льготных ипотечных кредитов. Она также отметила, что в бюджете на 2018 г. на льготную ипотеку заложено 5,9 млрд руб. и «пока нет необходимости дополнительного финансирования». В 2019 г. эта цифра увеличится до 9,2 млрд руб., а к 2020 г. – до 11,5 млрд руб.
----------

То есть влияние льготных кредитов на динамику ипотеки в целом (+1,56 трлн руб.) за 7 мес. - около нулевое. Хорошо, спасибо. Так и запишем.

----------
Цитата

Чудесное лето пишет:
Во многих давно уже лифт есть. Я сейчас вообще в доме дореволюционном, живу - 5 этажей, лифт есть.
----------

В сталинках пятиэтажках нет и не было. В шести уже есть. Ваш вариант - высота за счет потолков в какой-то там СНиП уложилась. Лифты внешние, в Питере полно старого фонда с такими. Шахта снаружи, двери открываются в подъезд. Летом в плюс 30 в лифте ад. :D

----------
Цитата

pmn пишет:
Шахта снаружи, двери открываются в подъезд. Летом в плюс 30 в лифте ад. изображение

----------


Но согласитесь, это лучше, чем ничего.

----------
Цитата

Ломус пишет:
Покупатель, который раньше купил бы более дешёвый новострой теперь либо будет дальше копить, либо брать больше ипотеку, чем раньше на покупку . Продавцы у нас не очень сговорчивые, не спешат задёшево квартиры раздавать. Иначе давно бы увидели обвал цен из-за затаваривания рынка и падения спроса.
----------


Посмотрел сегодня в локации пл.Урицкого новострой и хрущи типа моего, долго смеялся. :D
Куча квартир в ЖК "Желябова" и ЖК "Статус", метр по цене хрущей, или даже дешевле(правда без ремонта).
Но средний метраж 80-120 кв.метров до 6 млн за квартиру(как в новой Мск). Хотя по цене метра, как готовый хрущ 60-х годов через дорогу. Иногда даже цены хрущей дороже, чем в этом новострое. Новострой весь без ремонта, видимо сбрасывают, кто ранее проинвестировался.

В итоге видно, что попали как хозяева новостроя этого, так и продавцы хрущей, которые вовремя не продали. :omg:

Получил налохи за 17 год; кто-то знает -кадастровая стоимость уних что, каждый год индексироваися пларирует? ))) типа чтоб инфляция не жрала?

----------
Цитата

iis03 пишет:
Получил налохи за 17 год; кто-то знает -кадастровая стоимость уних что, каждый год индексироваися пларирует? ))) типа чтоб инфляция не жрала?
----------

У меня тоже кадастровую изменили. Понизили существенно, но платеж при этом вырос процентов на 5. :shuffle:

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Понизили существенно,
----------


Хм....под реновацию никак?

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Куча квартир в ЖК "Желябова" и ЖК "Статус", метр по цене хрущей, или даже дешевле(правда без ремонта).
Но средний метраж 80-120 кв.метров до 6 млн за квартиру(как в новой Мск). Хотя по цене метра, как готовый хрущ 60-х годов через дорогу. Иногда даже цены хрущей дороже, чем в этом новострое. Новострой весь без ремонта, видимо сбрасывают, кто ранее проинвестировался
----------


Невозможно представить, для кого они это строили. Если с деньгами хорошо, то в такой локации никто не купит. Если плохо, то не купит из-за цены. Чемодан без ручки....

----------
Цитата

Ломус пишет:
Невозможно представить, для кого они это строили. Если с деньгами хорошо, то в такой локации никто не купит. Если плохо, то не купит из-за цены. Чемодан без ручки....
----------


Для тех, кто спасал деньги в кирпиче :D

----------
Цитата

iis03 пишет:
Хм....под реновацию никак?
----------

Не-а. Уже проверяла.
Ну может там какая трасса пройдет, но нам пока ничего не сказали.

Эх... пошла рыться в градостроительных планах...
Одна хорда прошла прямо по моей мечте.
Через мой милый уютный аппендикс пройдет часть южной хорды с вылетом на МКАД. Соответственно, неспешная дорога под окнами по набережной из 4-х полос превратиться в скоростные 8 и естественно за счет зеленой полосы набережной. :cry:
Прощай моя мечта, на не суждено быть вместе. :cry: :cry: :cry: :cry:

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
Крута! Вот умели раньше строить! изображение

Фотку нельзя попросить, да? Хотя бы аналогичных. Это в каком городе?
----------

Лифта или дома? Могу сделать. А так у нас много таких домов, район такой. В Москве это.

----------
Цитата

pmn пишет:
В сталинках пятиэтажках нет и не было. В шести уже есть. Ваш вариант - высота за счет потолков в какой-то там СНиП уложилась. Лифты внешние, в Питере полно старого фонда с такими. Шахта снаружи, двери открываются в подъезд. Летом в плюс 30 в лифте ад
----------

Да, потолки высокие, даже очень. Но.. разве в сталинках нет высоких потолков? :o

У нас лифт вроде обычный, не разбираюсь особо, но он не внешний. И никакого ада точно нет.

----------
Цитата

M&E пишет:
Бабушка жила в квартире, так там окно одной из комнат выходи на соседский балкон изображение
(синяя линия - комната бабушки, красная - квартира соседей с выходом на балкон)
Вот где креатив проектировщиков был изображение

----------

Теперь я знаю где Воронины снимались :D

Хотелось бы получить правдивый отчёт о времени с работы и на работу. Но Ватутинки - Тульская
За сегодня.

В свете событий разворачивающихся вокруг мкб, интересно что может светить инграду.