Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

юный корейко пишет:
Не все так просто,как кажется.
----------

Просто все. Если бы Вы покупали у мамы и у вас были одинаковые фамилии, проблемы с возвратом могли бы возникнуть, а так нет.

Изначальный план был более интересен.
Купить дом у тещи за четыре ляма,оформить по1/2 доли на меня и жену,получить налоговый вычет 520тыш,да тещя 130тыщ,итого семейный бюджет бы пополнился на 650тыщ :D но придется ждать 5 лет а это чревато...

----------
Цитата

юный корейко пишет:
Купить дом у тещи за четыре ляма,оформить по1/2 доли на меня и жену,получить налоговый вычет 520тыш,да тещя 130тыщ,итого семейный бюджет бы пополнился на 650тыщ изображение
но придется ждать 5 лет а это чревато...
----------

Ваша жена и теща взаимозависимые лица и согласно ст.220 НК РФ имущвычет она бы не получила. А чтоб не ждать 5 лет, могла бы подарить тестю, тогда ждать всего 3 года😁

У тещи и жены фамилии разные,там никакого родства не найдешь,
За совет по дарению канешно спасибо,но тесть старенький и делить потом домик на троих если што случиться.

----------
Цитата

юный корейко пишет:
У тещи и жены фамилии разные,там никакого родства не найдешь,
За совет по дарению канешно спасибо,но тесть старенький и делить потом домик на троих если што случиться.
----------

Главное, что бы не возник вопрос с какого испугу за 4 млн. покупают домик рыночной ценой в 1 млн.

Мне понравилась белая сирень у дома,готов переплатить 3 мио.
Люди вон в москве студии по 6лямов покупают и ни кто вопросов не задает.

----------
Цитата

юный корейко пишет:
Изначальный план был более интересен.
Купить дом у тещи за четыре ляма,оформить по1/2 доли на меня и жену,получить налоговый вычет 520тыш,да тещя 130тыщ,итого семейный бюджет бы пополнился на 650тыщ изображение
но придется ждать 5 лет а это чревато...
----------

Про мечты о 520 тыс. все понятно - вы с женой получили бы, если взаимозависимость ниоткуда не вылезает.
А про тещины 130 тыс. никак не соображу. Она миллион получит просто как вычет при налогообложении доходов от продажи дома, подав 3-НДФЛ. Налог не придётся платить, хоть он был в собственности менее 5 лет.
Или речь про вычет по ее покупке этого же дома? Она его за 1 млн купила?

----------
Цитата

юный корейко пишет:
Мне понравилась белая сирень у дома,готов переплатить 3 мио.
Люди вон в москве студии по 6лямов покупают и ни кто вопросов не задает.
----------

Так они и вычет в пределах 2 млн получают.
Я бы в случае развода взаимоотношений с налоговой не жадничала, прикинула по средней коммерческой стоимости. А то ест риск ничего не получить.

----------
Цитата

Купить дом у тещи за четыре ляма, оформить по1/2 доли на меня и жену, получить налоговый вычет 520тыш
----------

Мне кажется не взлетит. Жена взаимозависима по отношению к теще, Вы взаимозависимы по отношению к жене по 220 НК.
Ну и превышение стоимости в 4 раза от потраченной тещей..
Какая-нибудь административка или что пожестче могут быть предусмотрены за такие планы изъятия денег их бюджета.

----------
Цитата

Dolphina пишет:
Мне кажется не взлетит. Жена взаимозависима по отношению к теще, Вы взаимозависимы по отношению к жене по 220 НК.
Ну и превышение стоимости в 4 раза от потраченной тещей..
Какая-нибудь административка или что пожестче могут быть предусмотрены за такие планы изъятия денег их бюджета.
----------


Да что вы гадаете - взлетит/не взлетит. Конечно не взлетит. Схематоз примитивнейший и тупой.

Жена (пусть даже имеющая другую фамилию - это вообще не важно) будет признана взаимозависимой (НК ст. 105.1), как супруга - раз, и как дети родителя - два.

В ЖК "Мой адрес, на Дмитровском, 169", который в выходные обсуждали, двушка 56 кв.метров, правда на 1-м этаже стоит 4.5 млн! :o Правда без ремонта, но тем не менее!

Удешевление на лицо!

----------
Цитата

юный корейко пишет:
Мне понравилась белая сирень у дома,готов переплатить 3 мио.
Люди вон в москве студии по 6лямов покупают и ни кто вопросов не задает.
----------

Вопрос не в том по чем покупают студии в Москве (хотя, сколько они там по кадастру стоят?), вопрос в том, что по вам начнут проверку.

SonOfKiyosaki,
Дык это же аукцион - цена может вырасти в процессе.
И кстати это же не единственный ЖК, который продаётся по такой схеме - ещё Некрасовку так продавали вроде

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
В ЖК "Мой адрес, на Дмитровском, 169", который в выходные обсуждали, двушка 56 кв.метров, правда на 1-м этаже стоит 4.5 млн! изображение
Правда без ремонта, но тем не менее!
----------


Вы как будто только родились, аукционы по этому объекту с 15 года!
На первом обычно не выставляют и сейчас не вижу, 2 и последний этаж по номиналу не уходят, в серединке можно взять за номинал.

----------
Цитата

raxill пишет:
И кстати это же не единственный ЖК, который продаётся по такой схеме - ещё Некрасовку так продавали вроде
----------


УГС по закону может продавать только через аукционы!
Много чего продали и продают, была пауза в годик из-за реновации!

----------
Цитата

NA_15 пишет:


Вы как будто только родились, аукционы по этому объекту с 15 года!
На первом обычно не выставляют и сейчас не вижу, 2 и последний этаж по номиналу не уходят, в серединке можно взять за номинал.
----------


Про эти аукционы можно забыть- про них уже знает "каждая собака" - по номиналу там нечего не взять - там на любой лот по от 10 до 30 участников с разгоном цен выше рынка

----------
Цитата

frol77 пишет:
Про эти аукционы можно забыть- про них уже знает "каждая собака" - по номиналу там нечего не взять - там на любой лот по от 10 до 30 участников с разгоном цен выше рынка
----------

Вчера было от 5 до 25. Ставки растут. :D
Ну зачем же Вы так некрасиво себя ведете? Все кто хотел и имел время, вчера эти аукционы проработали как для себя.
30 участников на квартиру, а дома распродаются годами, годами, годами.....

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Вчера было от 5 до 25. Ставки растут. изображение

Ну зачем же Вы так некрасиво себя ведете? Все кто хотел и имел время, вчера эти аукционы проработали как для себя.
30 участников на квартиру, а дома распродаются годами, годами, годами.....
----------


Вот я тоже про это подумал, как-то странно. Притом, когда я их весной воотчию наблюдал, что-то особо не видел, что их там активно заселяют. :shuffle:

----------
Цитата

NA_15 пишет:
На первом обычно не выставляют и сейчас не вижу,
----------

Первые этажи под социалку, скорее всего ушли.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Вот я тоже про это подумал, как-то странно. Притом, когда я их весной воотчию наблюдал, что-то особо не видел, что их там активно заселяют. изображение

----------

Ну во-первых. Нужно быть большим идиотом, что бы стоять в очереди (а торги там идут и ночью) из 30 человек за "бетонной халупой", что бы взять ее выше рынка, когда таких башен в Подмосковных полях как пулеметных дотов в болоте за этой новостройкой... До фига, короче.

Во-вторых, далеко не все любят ощущать себя клоунами в цирке:
----------
Цитата

Max. пишет:
Пофих, на днях первые торги, посмотрим на что способно "вымирающее население" в битве за право купить бетонную халупу изображение

----------


Большинство предпочитает брать по рынку, без давки и без продавцов стравливающих покупателей друг с другом, а не выше рынка с боем.

К тому же им там нужно 100 кусков притащить, а потом ждать обратно и не просто ждать, что тебе обратно на карту вернут, а шевелиться и просьбы писать, просто так не возвращают. А 100 кусков - это в отпуск вдвоем съездить.

----------
Цитата

Кот Васька пишет:

Вчера было от 5 до 25. Ставки растут. изображение

Ну зачем же Вы так некрасиво себя ведете? Все кто хотел и имел время, вчера эти аукционы проработали как для себя.
30 участников на квартиру, а дома распродаются годами, годами, годами.....
----------


На текущий день по номиналу там не купить - зайдите на сайт торгов и посмотрите количество участников на лот и результаты недавних аукционов

"Все кто хотел" купили после суток торгов и с увеличением цен на 20%