Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

юный корейко пишет:
У тещи и жены фамилии разные,там никакого родства не найдешь,
За совет по дарению канешно спасибо,но тесть старенький и делить потом домик на троих если што случиться.
----------

Главное, что бы не возник вопрос с какого испугу за 4 млн. покупают домик рыночной ценой в 1 млн.

Мне понравилась белая сирень у дома,готов переплатить 3 мио.
Люди вон в москве студии по 6лямов покупают и ни кто вопросов не задает.

----------
Цитата

юный корейко пишет:
Изначальный план был более интересен.
Купить дом у тещи за четыре ляма,оформить по1/2 доли на меня и жену,получить налоговый вычет 520тыш,да тещя 130тыщ,итого семейный бюджет бы пополнился на 650тыщ изображение
но придется ждать 5 лет а это чревато...
----------

Про мечты о 520 тыс. все понятно - вы с женой получили бы, если взаимозависимость ниоткуда не вылезает.
А про тещины 130 тыс. никак не соображу. Она миллион получит просто как вычет при налогообложении доходов от продажи дома, подав 3-НДФЛ. Налог не придётся платить, хоть он был в собственности менее 5 лет.
Или речь про вычет по ее покупке этого же дома? Она его за 1 млн купила?

----------
Цитата

юный корейко пишет:
Мне понравилась белая сирень у дома,готов переплатить 3 мио.
Люди вон в москве студии по 6лямов покупают и ни кто вопросов не задает.
----------

Так они и вычет в пределах 2 млн получают.
Я бы в случае развода взаимоотношений с налоговой не жадничала, прикинула по средней коммерческой стоимости. А то ест риск ничего не получить.

----------
Цитата

Купить дом у тещи за четыре ляма, оформить по1/2 доли на меня и жену, получить налоговый вычет 520тыш
----------

Мне кажется не взлетит. Жена взаимозависима по отношению к теще, Вы взаимозависимы по отношению к жене по 220 НК.
Ну и превышение стоимости в 4 раза от потраченной тещей..
Какая-нибудь административка или что пожестче могут быть предусмотрены за такие планы изъятия денег их бюджета.

----------
Цитата

Dolphina пишет:
Мне кажется не взлетит. Жена взаимозависима по отношению к теще, Вы взаимозависимы по отношению к жене по 220 НК.
Ну и превышение стоимости в 4 раза от потраченной тещей..
Какая-нибудь административка или что пожестче могут быть предусмотрены за такие планы изъятия денег их бюджета.
----------


Да что вы гадаете - взлетит/не взлетит. Конечно не взлетит. Схематоз примитивнейший и тупой.

Жена (пусть даже имеющая другую фамилию - это вообще не важно) будет признана взаимозависимой (НК ст. 105.1), как супруга - раз, и как дети родителя - два.

В ЖК "Мой адрес, на Дмитровском, 169", который в выходные обсуждали, двушка 56 кв.метров, правда на 1-м этаже стоит 4.5 млн! :o Правда без ремонта, но тем не менее!

Удешевление на лицо!

----------
Цитата

юный корейко пишет:
Мне понравилась белая сирень у дома,готов переплатить 3 мио.
Люди вон в москве студии по 6лямов покупают и ни кто вопросов не задает.
----------

Вопрос не в том по чем покупают студии в Москве (хотя, сколько они там по кадастру стоят?), вопрос в том, что по вам начнут проверку.

SonOfKiyosaki,
Дык это же аукцион - цена может вырасти в процессе.
И кстати это же не единственный ЖК, который продаётся по такой схеме - ещё Некрасовку так продавали вроде

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
В ЖК "Мой адрес, на Дмитровском, 169", который в выходные обсуждали, двушка 56 кв.метров, правда на 1-м этаже стоит 4.5 млн! изображение
Правда без ремонта, но тем не менее!
----------


Вы как будто только родились, аукционы по этому объекту с 15 года!
На первом обычно не выставляют и сейчас не вижу, 2 и последний этаж по номиналу не уходят, в серединке можно взять за номинал.

----------
Цитата

raxill пишет:
И кстати это же не единственный ЖК, который продаётся по такой схеме - ещё Некрасовку так продавали вроде
----------


УГС по закону может продавать только через аукционы!
Много чего продали и продают, была пауза в годик из-за реновации!

----------
Цитата

NA_15 пишет:


Вы как будто только родились, аукционы по этому объекту с 15 года!
На первом обычно не выставляют и сейчас не вижу, 2 и последний этаж по номиналу не уходят, в серединке можно взять за номинал.
----------


Про эти аукционы можно забыть- про них уже знает "каждая собака" - по номиналу там нечего не взять - там на любой лот по от 10 до 30 участников с разгоном цен выше рынка

----------
Цитата

frol77 пишет:
Про эти аукционы можно забыть- про них уже знает "каждая собака" - по номиналу там нечего не взять - там на любой лот по от 10 до 30 участников с разгоном цен выше рынка
----------

Вчера было от 5 до 25. Ставки растут. :D
Ну зачем же Вы так некрасиво себя ведете? Все кто хотел и имел время, вчера эти аукционы проработали как для себя.
30 участников на квартиру, а дома распродаются годами, годами, годами.....

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Вчера было от 5 до 25. Ставки растут. изображение

Ну зачем же Вы так некрасиво себя ведете? Все кто хотел и имел время, вчера эти аукционы проработали как для себя.
30 участников на квартиру, а дома распродаются годами, годами, годами.....
----------


Вот я тоже про это подумал, как-то странно. Притом, когда я их весной воотчию наблюдал, что-то особо не видел, что их там активно заселяют. :shuffle:

----------
Цитата

NA_15 пишет:
На первом обычно не выставляют и сейчас не вижу,
----------

Первые этажи под социалку, скорее всего ушли.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Вот я тоже про это подумал, как-то странно. Притом, когда я их весной воотчию наблюдал, что-то особо не видел, что их там активно заселяют. изображение

----------

Ну во-первых. Нужно быть большим идиотом, что бы стоять в очереди (а торги там идут и ночью) из 30 человек за "бетонной халупой", что бы взять ее выше рынка, когда таких башен в Подмосковных полях как пулеметных дотов в болоте за этой новостройкой... До фига, короче.

Во-вторых, далеко не все любят ощущать себя клоунами в цирке:
----------
Цитата

Max. пишет:
Пофих, на днях первые торги, посмотрим на что способно "вымирающее население" в битве за право купить бетонную халупу изображение

----------


Большинство предпочитает брать по рынку, без давки и без продавцов стравливающих покупателей друг с другом, а не выше рынка с боем.

К тому же им там нужно 100 кусков притащить, а потом ждать обратно и не просто ждать, что тебе обратно на карту вернут, а шевелиться и просьбы писать, просто так не возвращают. А 100 кусков - это в отпуск вдвоем съездить.

----------
Цитата

Кот Васька пишет:

Вчера было от 5 до 25. Ставки растут. изображение

Ну зачем же Вы так некрасиво себя ведете? Все кто хотел и имел время, вчера эти аукционы проработали как для себя.
30 участников на квартиру, а дома распродаются годами, годами, годами.....
----------


На текущий день по номиналу там не купить - зайдите на сайт торгов и посмотрите количество участников на лот и результаты недавних аукционов

"Все кто хотел" купили после суток торгов и с увеличением цен на 20%

----------
Цитата

frol77 пишет:
На текущий день по номиналу там не купить - зайдите на сайт торгов и посмотрите количество участников на лот и результаты недавних аукционов

"Все кто хотел" купили после суток торгов и с увеличением цен на 20%
----------

Я была на сайте и была я не только на сайте, но и на форумах обсуждающих эти торги.

Лучше расскажите, какими способностями продавца надо обладать, что бы годами продавать то, на что спрос аж 30 покупателей на квартиру. Не уже ли так выгодно платить налоги за весь этот нераспроданный недострой?

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Я была на сайте и была я не только на сайте, но и на форумах обсуждающих эти торги.

Лучше расскажите, какими способностями продавца надо обладать, что бы годами продавать то, на что спрос аж 30 покупателей на квартиру. Не уже ли так выгодно платить налоги за весь этот нераспроданный недострой?
----------


Это бюджетное жилье для переселенцев, которое выводится частями на рынок. На сегодняшний эту тему уже хорошо раскрутили рекламой и сообщениями, что можно спокойно взять по номиналу
но по номиналу на сегодня (раньше было возможно) можно взять только самый неликвид, на более менее нормальные лоты жесткие торги до рыночных цен

Уважаемые знатоки! Подскажите питерцам, г.Долгопрудный - приличное место для покупки жилья в ЖК "Московские водники" для проживания молодой семьи. Рядом живет мать невестки.
или все-таки Питер? Хелп!!!
Каковы перспективы при последующей продаже?

----------
Цитата

annn_sems пишет:
Рядом живет мать невестки.
----------


Значит, лучше Питер.