Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+

4 октября 2018 в 14:35
----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Экономят на коте, что бы оплатить безработному мужику курево. Котика жалко. изображение

----------


И офигенно переплачивают за квартиру:

Траты на квартиру
Аренда 16 000 Р
Свет, вода 800 Р
Всего 16 800 Р

Это при том, что взяли простенькую однушку без техники, хотя я без проблем снимал двушки в центре за 13-15 тыс. "всё включено"
Ответить

4 октября 2018 в 14:45
Да, весь форум Банки.ру с бесценным накопленным опытом научил бы ребят жить :D
Ответить

4 октября 2018 в 14:56
----------
Цитата

Ломус пишет:
И офигенно переплачивают за квартиру:

Траты на квартиру
Аренда 16 000 Р
Свет, вода 800 Р
Всего 16 800 Р

Это при том, что взяли простенькую однушку без техники, хотя я без проблем снимал двушки в центре за 13-15 тыс. "всё включено"

----------


Я если честно вообще не понимаю, что это за жизнь такая. Вернее понимаю, сам так жил...но у меня в их возрасте уже ребёнок был. Непонятно, что они там сидят, или что второй чувак с работой до сих пор не определится. 27 лет, это уже не 18 и не 20 лет...это уже состоявшийся по сути специалист! :o

Все эти приёмы, когда видишь их списком производят депрессивный эффект. Тут 62 руб., там +100 руб...
Ответить

4 октября 2018 в 15:08
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Все эти приёмы, когда видишь их списком производят депрессивный эффект. Тут 62 руб., там +100 руб...

----------
Ну она же пишет статьи за деньги.. данная статья посвящена - на чем можно сэкономить.. другая статья будет об увеличении дохода.. чего тут непонятного-то?
если на этом форуме обсуждают, где сэкономить на смене пин-кода 50 руб, почему они не могут про 62 руб написать? И потом, Вам же русским языком сказано- надо умножать на 12.

----------
Цитата

это уже состоявшийся по сути специалист
----------
сейчас другое время.. какая есть работа- такую и надо осваивать... наверное
Ответить

4 октября 2018 в 15:20
----------
Цитата

Апрелиус пишет:
Ну она же пишет статьи за деньги.. данная статья посвящена - на чем можно сэкономить.. другая статья будет об увеличении дохода.. чего тут непонятного-то?
если на этом форуме обсуждают, где сэкономить на смене пин-кода 50 руб, почему они не могут про 62 руб написать? И потом, Вам же русским языком сказано- надо умножать на 12.

----------


Если люди тратят 20 тысяч, то кэшбек должен быть минимум 200 рублей. Даже если тупо 1% получать на всё, а есть куча карт, где дают больше. Чтож за оптимизация такая....----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Все эти приёмы, когда видишь их списком производят депрессивный эффект. Тут 62 руб., там +100 руб...

----------


Тоже офигеваю. Терять тысяч 50 минимум за счёт того, что муж дома сидит им не жалко, а на копейках экономят и кота травят почём зря......
Ответить

4 октября 2018 в 15:20
----------
Цитата

Апрелиус пишет:
сейчас другое время.. какая есть работа- такую и надо осваивать... наверное

----------


Не знаю, в начале 2000х, в Самаре люди в 24 года были уже директорами журналов и руководителями отделов продаж. :pardon: Много таких знал. Наверное лифты поломались.
Ответить

4 октября 2018 в 15:28
Скандал с ПИКом продолжается!
Полностью тут


----------
Цитата


А вот пояснение к результатам анализа, подписанного ответственным исполнителем И.В. Михеевым:

«Представленная проба почвы по ряду исследованных показателей не удовлетворяет требованиям нормативных документов, регламентирующих качество почвы».

Почему же земля Саларьево «не удовлетворяет требованиям нормативных документов» Российской Федерации?

Ответ прост: содержание цинка, нефтепродуктов и подвижной формы марганца значительно превышают нормы.

Содержание в почве нефтепродуктов превышает норму в районе Саларьево на 80%.

Содержание марганца – на 60%.

Содержание цинка в земле Саларьево превышает норму более чем в два раза...

И эти данные о состоянии почвы - не полные. Мы с нетерпением ждем, что покажет анализ саларьевской земли на тяжелые металлы и радиацию.


----------
Ответить

4 октября 2018 в 15:29
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
люди в 24 года были уже директорами журналов

----------
у меня родственница тоже была директором и совладельцем в 24 года :D продала мамину комнату и купила журналллл... сейчас журнала этого нет... как и комнаты, а жильё снимают... рекламу никто не хочет размещать, денег нет ни у кого
Ответить

4 октября 2018 в 15:36
----------
Цитата

Апрелиус пишет:
у меня родственница тоже была директором и совладельцем в 24 года изображение
продала мамину комнату и купила журналллл... сейчас журнала этого нет... как и комнаты, а жильё снимают... рекламу никто не хочет размещать, денег нет ни у кого

----------


Я говорою про людей, которые прямо управляли 20-30 людьми как минимум, в крупном холдинге известном на весь город. Правда этого холдинга и журнала тоже уже конечно нет. :crazy:
Ответить

4 октября 2018 в 15:41
----------
Цитата

И эти данные о состоянии почвы - не полные. Мы с нетерпением ждем, что покажет анализ саларьевской земли на тяжелые металлы и радиацию.
----------
если по всей стране провести эти анализы... а также, из чего некоторые дома строили, что в них смертность от рака превышает все нормы....
Ответить

4 октября 2018 в 15:42
----------
Цитата

Апрелиус пишет:
у меня родственница тоже была директором и совладельцем в 24 года изображение
продала мамину комнату и купила журналллл... сейчас журнала этого нет... как и комнаты, а жильё снимают... рекламу никто не хочет размещать, денег нет ни у кого

----------


2/3 всего малого бизнеса так же загнулось. Кризис + уберизация рынка. Кому нужно 1000 турагентств, если можно купить то же самое в интернете на 20-30% дешевле. И так во всех отраслях
Ответить

4 октября 2018 в 15:45
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Я говорою про людей, которые прямо управляли 20-30 людьми как минимум, в крупном холдинге известном на весь город. Правда этого холдинга и журнала тоже уже конечно нет. изображение

----------


Таких людей и тогда и сейчас и в Москве и в Самаре процентов 5. Не могут все быть начальниками, кому-то всегда нужно работать. Иначе командовать некем будет.
Ответить

4 октября 2018 в 16:31
Группа ПСН приостановила продажи квартир в ЖК Sreda
Группа ПСН приостановила продажи квартир в двух корпусах жилого комплекса Sreda на Рязанском проспекте, 2, сообщили «РИА Недвижимость» в пресс-службе группы.

«В настоящий момент продажи квартир в корпусах Б2 и Б3 (2-я очередь. – Прим. «РИА Недвижимость») приостановлены застройщиком. Это связано с тем, что изменения законодательства в сфере долевого строительства имеют ряд правовых коллизий. Прежний правовой режим продаж мог бы действовать в том случае, если бы ранее действовавшее разрешение на строительство было продлено. В нашем случае вместо этого застройщику было выдано новое разрешение фактически взамен старого. Это влечет за собой совершенно другой правовой режим продаж, так как с 1 июля 2018 года вступили в силу новые требования 214 ФЗ», — рассказали в ПСН.

В связи с этим Группа ПСН и некоторые другие крупные застройщики Москвы обратились за разъяснениями в Минстрой РФ.

«В связи с этим, мы и наши коллеги обратились за разъяснениями в Минстрой России и Москомстройинвест, где получили ответ о том, что в такой ситуации новое выданное разрешение на строительство фактически приравнивается к продлению старого, однако, чтобы уладить все формальности, связанные с документацией, понадобится около месяца. После этого мы сможем продолжить продажи в соответствии с требованиями действующего законодательства», — сказал собеседник агентства.

В группе отметили, что строительство данных корпусов идет в соответствии с графиком и башни находятся в высокой степени готовности, однако перенос сроков передачи ключей имеет место быть.

«Квартиры участникам долевого строительства будут переданы в IV квартале вместо III квартала, то есть до конца 2018 года. Таким образом, в настоящее время задержка по передаче ключей не превышает трех месяцев, что не является основанием для приостановки продаж по 214-ФЗ», — сообщили в ПСН.

Также, по словам собеседника агентства, с III на IV квартал переносится и сдача первого пускового комплекса первой очереди ЖК «Домашний» на Донецкой улице.
Ответить

4 октября 2018 в 16:36
Другое мнение.


📣 У ПСН, которой до сих пор владеет братец Ананьев, начались проблемы с ЖК SREDA. Компании заблокировали возможность привлекать средства дольщиков по некоторым корпусам, так как нет разрешения на их строительство. Как поговаривают наши пчелки, власти Москвы тормознули выдачу разрешения на строительство по новым корпусам из-за того, что ПСН на полгода задерживает сроки сдачи корпусов, по которым уже заключены ДДУ. А может это и правильно, пупсики? Хватит кормить Ананьевых!
Ответить

4 октября 2018 в 18:35
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:

Не знаю, в начале 2000х, в Самаре люди в 24 года были уже директорами журналов и руководителями отделов продаж. изображение
Много таких знал. Наверное лифты поломались.

----------
эпоха 2000-2008 еще не скоро повторится.
Ответить

4 октября 2018 в 20:53
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Не знаю, в начале 2000х, в Самаре люди в 24 года были уже директорами журналов и руководителями отделов продаж. изображение
Много таких знал. Наверное лифты поломались.

----------
24 года это всего 2года после ВУЗа, если сильно талантлив и амбициозен, то максимум главспец, в регионах так подавно, руководитель это всё же ближе к 30годам. Я сейчас не про блатных и не про мамин бизнес.
Ответить

4 октября 2018 в 20:57
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Я говорою про людей, которые прямо управляли 20-30 людьми как минимум, в крупном холдинге известном на весь город.

----------
это видимо был пионер отряд, даже смешно как 24тний управляет 30ю подчинёнными, себя вспомнил в 24года :D , молодой, тупой, полон энергии :D
Ответить

5 октября 2018 в 10:08
----------
Цитата

Засосов пишет:
это видимо был пионер отряд, даже смешно как 24тний управляет 30ю подчинёнными, себя вспомнил в 24года изображение
, молодой, тупой, полон энергии

----------


Не знаю, у меня уже было ребёнку 3 года и я был "средний" начальник.
Правда я и работать начал в 18 лет, параллельно с институтом.
Ответить

5 октября 2018 в 10:13
Вот вам качество новостроек нынешних:
В ЖК Мещерский лес упал лифт во время движения вниз. Об этом написала группа соседей ЖК. Как уточняет источник, это уже не первое ЧП которое происходит с лифтами.

Одно из сообщений о падении лифта появилось 19 сентября. В посте было рассказано о том, что лифт с пассажирами падал 2 этажа, с 22 по 20. Далее сработала защита, произошла остановка. Люди не пострадали.

На этот раз не обошлось без повреждений. Пострадала женщина которая ехала с ребенком. Лифт упал со второго этажа в шахту. Цитируем:

Только что ехали с ребёнком в пассажирском лифте (рядом с грузовым) 2А корп.2. Лифт просто рухнул со 2 этажа в шахту! Это была жесть! У меня болит таз и позвоночник. Удар был очень сильный, ребёнок перепугался, я боюсь представить, что было бы, если бы мы падали не со 2-го, а выше.
Ответить

5 октября 2018 в 11:01
----------
Цитата

ОбезьянГ пишет:
В ЖК Мещерский лес упал лифт во время движения вниз. Об этом написала группа соседей ЖК. Как уточняет источник, это уже не первое ЧП которое происходит с лифтами.

----------


Кошмар :wall:
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть