Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

pmn пишет:
Сейчас знакомая таки подписала покупку четырешки на Поварской за 8
----------


Это в Москве или Питере?

Это Москва. И сплошь историческая застройка.

----------
Цитата

ОбезьянГ [URL=http://www.banki.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=22&TID=171773&MID=6737540#message6737540]Это Москва. И сплошь историческая застройка.
----------
хорошая шутка, к несчастью в Москве на Поварской за 8мио р, разве что парковочное место можно купить

----------
Цитата

tyrex пишет:
Это в Москве или Питере? X
----------

----------
Цитата

ОбезьянГ пишет:
Это Москва. И сплошь историческая застройка X
----------


----------
Цитата

Рановато, товарищ! Вы свободны? Пожалуйста, 3-я улица Строителей, дом 25, квартира 12, 4-й этаж. Хоть 5-й!
----------

Нуууууу... Может какое посольство ненужные площади реализовало по дешевке :shuffle:

----------
Цитата

andyfromspb пишет:
при покомнатной сдаче, соответственно хлопот вчетверо
----------

Вообще разницы нет. Я тоже так один объект сдаю. Самое выгодное на самом деле, кроме посутки. На другом объекте сегодня выехал американец, жил месяц на посутке, через два дня заезд на четыре дня еще посуточников. Потом на постоянку, если не будет брони.
----------
Цитата

andyfromspb пишет:
8,3 за 91 квадрат? эта вроде ведь?
----------

Вроде, да. Сбили до 8. Но там остается вся мебель, стиралка, холодильник, две микро, все постельное белье и посуда. А, еще электрошашлычница. :D То есть объект просто перешел к новому владельцу as it is. Включая две души с договорами. Имхо, неплохо.

----------
Цитата

pmn пишет:
вся мебель, стиралка, холодильник, две микро, все постельное белье и посуда
----------

Ну вы же понимаете, что в деньгах это все почти ничего и не стоит. Но то что нет хлопот все это закупать для сдачи - конечно плюс.
----------
Цитата

pmn пишет:
Сбили до 8.
----------

За 8 конечно чуть лучше. Но насколько помню нет капремонта, нет лифта (а этаж 4-й) и неудачная планировка, двор колодец. Я бы не взял, более того даже не посмотрел бы.
Сам продал 141 за 12. Купил 105 за 7,5. И там и там метр подешевле вышел при качестве повыше и некоммунальном состоянии.

----------
Цитата

andyfromspb пишет:
Ну вы же понимаете, что в деньгах это все почти ничего и не стоит.
----------

Это если вам нужно все вынести на помойку и делать ремонт. А так я бы не сказал) Я брал четыре квартиры по такой схеме (с вариациями оставленного) и нисколько не жалею. Сразу шли в дело. Разве вы будете против экипированной кухни?
----------
Цитата

andyfromspb пишет:
помню нет капремонта, нет лифта (а этаж 4-й)
----------

Насчет капремонта не скажу, там что-то было, но сейчас не могу уточнить. Четвертый этаж? Да черт с ним. Не банкам же сдавать. Бегают же люди в сталинках на пятый. Сам на четвертый двадцать лет взлетал.
----------
Цитата

andyfromspb пишет:
двор колодец
----------

Там хороший двор и отремонтированный фасад. Лучше, чем моя на Рубике. Кстати, для себя я бы предпочел окна во двор. Тишина. И да, там два входа! Парадный и черный. Вещь. Можно замутить "проэкт".
----------
Цитата

andyfromspb пишет:
Я бы не взял
----------

А вы абстрагируйтесь от клише "для себя" (я сам, правда, такой). Тут человек брал объект чисто для сдачи, чтобы сразу работал. Для себя у него еще есть)
----------
Цитата

andyfromspb пишет:
И там и там метр подешевле вышел
----------

Локация? Тут до Невского пять минут. Пешком.

----------
Цитата

andyfromspb пишет:
насколько помню нет капремонта
----------

Уточнил. Был в 1963 году.

----------
Цитата

pmn пишет:
Локация? Тут до Невского пять минут. Пешком.
----------

То что купил - от того в Поварском минут 5 пешком. До Невского тоже 5 минут. Только не тот это Невский что хочется...Хотя конечно лучше чем Староневский (или Заневский). Я то что продал - Сенная.
Раз капремонт был то считаю более менее норм вариант купила ваша знакомая.

----------
Цитата

pmn пишет:
Это если вам нужно все вынести на помойку и делать ремонт. А так я бы не сказал) Я брал четыре квартиры по такой схеме (с вариациями оставленного) и нисколько не жалею. Сразу шли в дело. Разве вы будете против экипированной кухни?

----------

Кухни сейчас мне кажется редко забирают. Я свою оставил. Мне тоже квартиру с кухней продали и мебелью. 50 тыр за все отдал. Я и говорю - почти это ничего не стоит в деньгах на фоне цены самой недвиги и торга по ней , но приятно что возиться не надо и покупать.

----------
Цитата

pmn пишет:

Вообще разницы нет. Я тоже так один объект сдаю. Самое выгодное на самом деле, кроме посутки.
----------
Почему покомнатно сдавать выгоднее? Возможно, это для 3-4 комнатных квартир. А, например, для двушек, где одна небольшая спаленка и слишком большой зал и маленький коридор-прихожая... Я, честно сказать, никогда не жила ни в коммуналке ни в общаге... не могу представить, как две совершенно чужие семьи сталкиваются утром в этом коридорчике по дороге в туалет, или одновременно ужинают вечером после работы? И как счетчики делить? А в очереди в ванную не дерутся, случайно? :) А если кто родить решил? Жизнь есть жизнь. Не всегда это планово.

----------
Цитата

andyfromspb пишет:
Кухни сейчас мне кажется редко забирают
----------

Это да. А куда ее девать? В новую по размерам и проекту не войдет. Я в одной хате стенку советскую за шоколадку продал, лишь бы вывезли. Когда не нужна стала.
А вы свою сдаёте или для себя брали? Вроде ту сдавали, если память не изменяет.

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
Возможно, это для 3-4 комнатных квартир
----------

О них и речь.
----------
Цитата

Апрелиус пишет:
не могу представить
----------

Попробуйте. :D приобретете поистине бесценный опыт и знания о роде человеческом. Никакой тренинг не научит. Можете снять на пару-тройку месяцев с целью погружения в реальный мир.

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
Почему покомнатно сдавать выгоднее?
----------


Покомнатно это понятие растяжимое. Знакомый сдал двушку. Двум вчерашним студенткам. Каждая живет в отдельной комнате. Пришли на осмотр они вместе и платят за квартиру единым платежом. Сдал выше рынка тысяч на 7. Выходит это покомнатно или нет? Ясно, что если бы заехала семейная пара или семейная пара с ребенком, то они бы сняли на те же 7 тысяч дешевле, вероятно.

----------
Цитата

trewtrew пишет:
Она даже за 7 000 000 не найдет своих покупателей.
----------


За 7.5 сейчас на Щелковской продаются такие двухи в хрущах. Правда там под ренновацию они идут. А тут нет. Но все равно цена 9-10, вряд ли меньше.

----------
Цитата

pmn пишет:
А вы свою сдаёте или для себя брали? Вроде ту сдавали, если память не изменяет X
----------

Нет, это квартиру где жил продал, и живу в новокупленной, сдаю другие.

----------
Цитата

pmn пишет:
Попробуйте. изображение
приобретете поистине бесценный опыт и знания о роде человеческом. Никакой тренинг не научит.
----------
У меня подружка так из ближайшего Подмосковья срочно покупала комнату в Мск, т.к. на квартиру не хватало, а деньги быстро обесценивались в тот момент. Искала комнату долго. Нормальных соседей (которые не алкоголики) - оказалось мало. В итоге купила в трешке, две другие комнаты у мусульманской семьи из трёх человек, которые в столице давно. Демонстрировала мне, извините, индивидуальную крышку на унитаз, которая отдельно вешается на стену... чем повергла меня в шок. Также подруга не фанатка тщательно и долго готовить кушанья. Достаточно аскетична в еде, и кухня в основном в распоряжении волевой мусульманки, которая яро качает права. Но скандалов у них нет. Один раз только был. Сейчас подруга планирует искать однушку. Не может поверить своему счастью :) Поскольку до этого всю жизнь жила в деревенском домике без душа.
Вспомнила, мне приходилось жить в типа коммуналке... Но там единственным моим желанием было закрыться в своей комнате и не высовываться. Но это было временно.

----------
Цитата

Попробуйте
----------
А Вы сами, до того как стать многоквартирным буржуем :) жили в общагах, да? Откуда знаете, как там живётся? И, может, в разные десятилетия века люди/студенты меняются? Раньше были буйные, тренькали на гитарах/магнитофонах, а теперь все тихо-мирно сидят в своих смартфонах, как нарики, никому не мешают :)

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
вешается на стену... чем повергла меня в шок.
----------

Старая тема. Так и было. У каждого свое на гвозде висело.
----------
Цитата

Апрелиус пишет:
жили в общагах, да? Откуда знаете, как там живётся?
----------

Само собой. Шесть лет в институте, потом еще осваивая мирный атом пару годиков. Но там уже были царские условия - своя комната.
----------
Цитата

Апрелиус пишет:
студенты меняются?
----------

Нее.... :D это врядли, товарищ Сухов...хотя гаджеты да... Мы-то по пиву и девкам все больше.. Да по трубе водосточной... :D

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
Демонстрировала мне, извините, индивидуальную крышку на унитаз, которая отдельно вешается на стену... чем повергла меня в шок.
----------

Я вам человек 30 могу назвать, включая себя. С такой же судьбой. И все это было в районе школы по адресу Москва, 2-я Звенигородская улица, дом 8.

Теперь эти люди живут в отдельных квартирах в Бутово, в Химках, Царицино, Кунцево, Новое Тушино, Октябрьское поле, Мытищи, Славянский бульвар и тд
Некоторые родили по 3-4 человека. Но есть те, конечно, кто ещё не родил.