Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

pmn пишет:
Локация? Тут до Невского пять минут. Пешком.
----------

То что купил - от того в Поварском минут 5 пешком. До Невского тоже 5 минут. Только не тот это Невский что хочется...Хотя конечно лучше чем Староневский (или Заневский). Я то что продал - Сенная.
Раз капремонт был то считаю более менее норм вариант купила ваша знакомая.

----------
Цитата

pmn пишет:
Это если вам нужно все вынести на помойку и делать ремонт. А так я бы не сказал) Я брал четыре квартиры по такой схеме (с вариациями оставленного) и нисколько не жалею. Сразу шли в дело. Разве вы будете против экипированной кухни?

----------

Кухни сейчас мне кажется редко забирают. Я свою оставил. Мне тоже квартиру с кухней продали и мебелью. 50 тыр за все отдал. Я и говорю - почти это ничего не стоит в деньгах на фоне цены самой недвиги и торга по ней , но приятно что возиться не надо и покупать.

----------
Цитата

pmn пишет:

Вообще разницы нет. Я тоже так один объект сдаю. Самое выгодное на самом деле, кроме посутки.
----------
Почему покомнатно сдавать выгоднее? Возможно, это для 3-4 комнатных квартир. А, например, для двушек, где одна небольшая спаленка и слишком большой зал и маленький коридор-прихожая... Я, честно сказать, никогда не жила ни в коммуналке ни в общаге... не могу представить, как две совершенно чужие семьи сталкиваются утром в этом коридорчике по дороге в туалет, или одновременно ужинают вечером после работы? И как счетчики делить? А в очереди в ванную не дерутся, случайно? :) А если кто родить решил? Жизнь есть жизнь. Не всегда это планово.

----------
Цитата

andyfromspb пишет:
Кухни сейчас мне кажется редко забирают
----------

Это да. А куда ее девать? В новую по размерам и проекту не войдет. Я в одной хате стенку советскую за шоколадку продал, лишь бы вывезли. Когда не нужна стала.
А вы свою сдаёте или для себя брали? Вроде ту сдавали, если память не изменяет.

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
Возможно, это для 3-4 комнатных квартир
----------

О них и речь.
----------
Цитата

Апрелиус пишет:
не могу представить
----------

Попробуйте. :D приобретете поистине бесценный опыт и знания о роде человеческом. Никакой тренинг не научит. Можете снять на пару-тройку месяцев с целью погружения в реальный мир.

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
Почему покомнатно сдавать выгоднее?
----------


Покомнатно это понятие растяжимое. Знакомый сдал двушку. Двум вчерашним студенткам. Каждая живет в отдельной комнате. Пришли на осмотр они вместе и платят за квартиру единым платежом. Сдал выше рынка тысяч на 7. Выходит это покомнатно или нет? Ясно, что если бы заехала семейная пара или семейная пара с ребенком, то они бы сняли на те же 7 тысяч дешевле, вероятно.

----------
Цитата

trewtrew пишет:
Она даже за 7 000 000 не найдет своих покупателей.
----------


За 7.5 сейчас на Щелковской продаются такие двухи в хрущах. Правда там под ренновацию они идут. А тут нет. Но все равно цена 9-10, вряд ли меньше.

----------
Цитата

pmn пишет:
А вы свою сдаёте или для себя брали? Вроде ту сдавали, если память не изменяет X
----------

Нет, это квартиру где жил продал, и живу в новокупленной, сдаю другие.

----------
Цитата

pmn пишет:
Попробуйте. изображение
приобретете поистине бесценный опыт и знания о роде человеческом. Никакой тренинг не научит.
----------
У меня подружка так из ближайшего Подмосковья срочно покупала комнату в Мск, т.к. на квартиру не хватало, а деньги быстро обесценивались в тот момент. Искала комнату долго. Нормальных соседей (которые не алкоголики) - оказалось мало. В итоге купила в трешке, две другие комнаты у мусульманской семьи из трёх человек, которые в столице давно. Демонстрировала мне, извините, индивидуальную крышку на унитаз, которая отдельно вешается на стену... чем повергла меня в шок. Также подруга не фанатка тщательно и долго готовить кушанья. Достаточно аскетична в еде, и кухня в основном в распоряжении волевой мусульманки, которая яро качает права. Но скандалов у них нет. Один раз только был. Сейчас подруга планирует искать однушку. Не может поверить своему счастью :) Поскольку до этого всю жизнь жила в деревенском домике без душа.
Вспомнила, мне приходилось жить в типа коммуналке... Но там единственным моим желанием было закрыться в своей комнате и не высовываться. Но это было временно.

----------
Цитата

Попробуйте
----------
А Вы сами, до того как стать многоквартирным буржуем :) жили в общагах, да? Откуда знаете, как там живётся? И, может, в разные десятилетия века люди/студенты меняются? Раньше были буйные, тренькали на гитарах/магнитофонах, а теперь все тихо-мирно сидят в своих смартфонах, как нарики, никому не мешают :)

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
вешается на стену... чем повергла меня в шок.
----------

Старая тема. Так и было. У каждого свое на гвозде висело.
----------
Цитата

Апрелиус пишет:
жили в общагах, да? Откуда знаете, как там живётся?
----------

Само собой. Шесть лет в институте, потом еще осваивая мирный атом пару годиков. Но там уже были царские условия - своя комната.
----------
Цитата

Апрелиус пишет:
студенты меняются?
----------

Нее.... :D это врядли, товарищ Сухов...хотя гаджеты да... Мы-то по пиву и девкам все больше.. Да по трубе водосточной... :D

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
Демонстрировала мне, извините, индивидуальную крышку на унитаз, которая отдельно вешается на стену... чем повергла меня в шок.
----------

Я вам человек 30 могу назвать, включая себя. С такой же судьбой. И все это было в районе школы по адресу Москва, 2-я Звенигородская улица, дом 8.

Теперь эти люди живут в отдельных квартирах в Бутово, в Химках, Царицино, Кунцево, Новое Тушино, Октябрьское поле, Мытищи, Славянский бульвар и тд
Некоторые родили по 3-4 человека. Но есть те, конечно, кто ещё не родил.

Не совсем по теме, но флудить, так флудить. А есть ли у кого из читающих и сдающих свою недвигу опыт сдачи посуточно с ЭйрБинБи?

Добавлю: и с букингом?

----------
Цитата

QWASQ пишет:
За 7.5 сейчас на Щелковской продаются такие двухи в хрущах. Правда там под ренновацию они идут. А тут нет. Но все равно цена 9-10, вряд ли меньше.
----------


Это потому что под реновацию
Подруга продавала 2 ку в хрущевке около м Бульвар Рокосовского
Опустилась до 4,5 млн и решила пока не продавать, потому что не торопится .

----------
Цитата

Stol25 пишет:
Подруга продавала 2 ку в хрущевке около м Бульвар Рокосовского
Опустилась до 4,5 млн и решила пока не продавать, потому что не торопится
----------

Богородское ваще интересный район...огромный квартал хрущей с соответствующими товарищами или новые жк и сталинки...грубо или хрущик за 5 или сталинка/монолит за 10...причем хрущи после включения в реновацию пропали на 99%...
После их сноса - райончик будет супер!

----------
Цитата

Stol25 пишет:
Это потому что под реновацию
----------


Без ренновации там цены на двушки в 12 этажных блочных домах 6-7 миллионов. При этом площадь этих квартир даже меньше 40 квадратов. По сути это те же хрущи, только с лифтами и мусоропроводами.

----------
Цитата

QWASQ пишет:
Без ренновации там цены на двушки в 12 этажных блочных домах 6-7 миллионов. При этом площадь этих квартир даже меньше 40 квадратов. По сути это те же хрущи, только с лифтами и мусоропроводами.
----------

Это где "там"???
Богородское хорошо знаю...в той "округе" где хрущи (в пределах пешком) 15 мин от метро таких нет...
Это вдоль Халтуринской и Краснобогатырской - но это шлак полнейший.
Ивантеевская, Бульвары - там или хрущ или сталинка/монолит

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Это где "там"???
----------


Вы не следили за дискуссией? Там - это у м.Щелковская

----------
Цитата

Stol25 пишет:
около м Бульвар Рокосовского
----------

QWASQ

----------
Цитата

yay пишет:
Сначала вы себя мучите-изводите, причём сами, а потом здесь набрасываетесь на многодетных с обвинениями в материнском капитале.
Зачем приезжать с работы в 21-22? Попробуйте пораньше, часиков в 16. И жизнь покажется получше, и время на подбор себе супруги появится, и детишки затем народятся. Лепота.
----------


Моё неприятие социализма было всегда, даже когда я приходил на работу в 2, а уходил в 6. Так что одно с другим не связано. Экстрактивный характер экономики подразумевает, что чем больше людей, тем меньше доходов с нефти попадает в рот каждому из них даже при кристально справедливом распределении доходов. Если в регионах будет прирост населения, то туда потекут инвесторские деньги, в них будет хорошо жить, и наша недвижимость окажется всё менее нужной независимо от макроэкономики. Поэтому мне выгодно, чтобы население сокращалось, а миграционные потоки из России в СПб не разворачивались. И этот факт не зависит от того, сколько я провожу времени на работе и чем на ней занимаюсь.

----------
Цитата

XoXoLok пишет:
Боюсь представить, сколько зарабатывают люди, уходящие утром на работу и приходящие в 21-22.
----------


Зарплата фиксированная. Откуда распространилась ложная идея, что чем больше работать, то тем больше зарабатывать? На сдельной оплате ведь работает меньшинство населения в любой стране.

----------
Цитата

obscure пишет:
К вопросу о кухнях в США. Не утверждаю, что это - типичный расклад, но опыт такой:

----------


Нью-Йорк не Америка. :D

Типичный элемент кухни - это "остров", на котором можно готовить и за которым можно всем сидеть. Но это уже дом, конечно, в studio такое запихнуть избыточно, а про хрущи и говорить нечего.

----------
Цитата

pmn пишет:
Вообще разницы нет. Я тоже так один объект сдаю. Самое выгодное на самом деле, кроме посутки. На другом объекте сегодня выехал американец, жил месяц на посутке, через два дня заезд на четыре дня еще посуточников. Потом на постоянку, если не будет брони.
----------


На мой взгляд, с работой как-то трудновато посутку совмещать, срываться раз в два-четыре дня, потом заказывать клининг и опять присутствовать. А вот деятельному пенсионеру самое оно - и активность, и деньги.