Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Яхонтовый пишет:
Это Вы о грузчиках и водителях? Таки да, им копейки платят. Речь о том, что когда расценки на труд низки, тут хоть упашись на работа (-ах), выше определенной планки не прыгнешь. А если и прыгнешь - работодатель принимает корректирующие меры, чтобы ЗП наймита была не выше рыночной. И дело тут не в лени.
----------

До грузчиков и водителей еще далеко...им нужно что то загрузить и что то отвезти.
А вот это что то или не хотят в короткий срок переместить или нарушают сроки или привозят не то и перезаказывают или оформив заказ!!!! через день звонят и говорят что увы, связались со складом - не сможем привезти :omg: (когда заказ принимали - сразу уточнить нельзя?)
И это только что касается ремонта (чернового!!!) и сантехники :D Конечно это в "темных" тонах - есть и очень адекватные и клиентоориентированные - за кого и проголосовал рублем.
Оконные компании - это ваще отдельная история :omg: Когда на ровном месте (купить подоконник за 5 тыс, а продают их по 12) могут заработать денег - им надо 5 дней... :-X
А потом нытьё про "тяжело мало бизнесу", нас давят и т.д.
У меня близкие друзья, кто работают на себя (свои автомойки, строительная контора) - так они за условно возможности еще 100$ заработать, ночью встанут и поедут :D ....ну может по этому и работы дофига и все вопросы для семьи и родни давно закрыты...

Так долго обсуждали отремонтированную квартиру в ЦАО и хоть бы кто затянул свое вечное про сцаный хрущ :D :D :D
Видимо локация делает обоняние менее чувствительным.
ИМХО квартира уйдет за 10-10,5.

Пропустила (как всегда :jokingly: ) животрепещущую дискуссию про оптимальный размер кухни, чисто чтоб отметиться в теме сообщаю, что готовлю много на кухне 6м2. На подоконнике привольно размещаются две микроволновки и СВЧ, есть большая посудомойка рядом с раковиной. Стол правда маленький, врать не буду, только тарелки поставить и поесть. Как у приличных людей: ваза с фруктами, кувшины с напитками, этого нет :D
Кашу варю каждый день, как и домашний ужин :) Обеды готовлю по выходным.
За стол одновременно садятся трое. Посадить четверых не стремились, так как папа предпочитает вкушать пищу в одиночестве :)
Вывод: маленькая кухня, конечно, хуже большой, но наличие домашней вкусной и полезной еды напрямую с размером кухни не связано ;)
Пы Сы Овсяную кашу и вареную картошку можно легко и быстро готовить в СВЧ.

----------
Цитата

Luydmila D пишет:
две микроволновки и СВЧ,
----------
зачем ДВЕ микроволновки и чем она отличается от СВЧ?
а как же складной стол?

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
....микроволновки и чем она отличается от СВЧ?
----------


:?: :?: :?:

----------
Цитата

названия одного прибора – микроволновой печи, позволяющей разогревать и размораживать продукты.


----------


:wikigo: :uncap:

----------
Цитата

Bond007 пишет:
- так они за условно возможности еще 100$ заработать, ночью встанут и поедут изображение
....ну может по этому и работы дофига и все вопросы для семьи и родни давно закрыты X
----------


Ну, за сотку гринов и я ночью поработаю. А вот за 600 р. - нет. В общем, многое зависит и от "выхлопа" на карман работнику.

Яхонтовый,
Ну как оказывается, многие не готовы...

----------
Цитата

Luydmila D пишет:
на кухне 6м2. На подоконнике привольно размещаются две микроволновки и СВЧ, есть большая посудомойка рядом с раковиной.
----------

А холодильника и плиты нету что ли ? :)

----------
Цитата

pmn пишет:
Там вы вроде при нем и поработать не успели? Если я правильно помню ваш возраст. Социализм кончился, когда вам было 6 лет. Или ошибаюсь? изображение
Тогда пардон.
----------


Правильно помните, я 1985 г.р. Я не про СССР, а про социализм как идею. Россия - часть европейского (романо-германского) культурного и правового пространства, здесь это органично. Вообще ничем от немцев и французов не отличаются, кроме одного: плоской шкалой налога. Так бы я принадлежал к самому обобранному классу по налогам. :|

----------
Цитата

Stol25 пишет:
и заработать на квартиру в 60 млн невозможно, можно только украсть или изъять у кого-то
----------


Конечно возможно. Как раз для таких справедливо "больше работаешь - больше имеешь". Но их-то меньшинство. И обычный человек, работающий за фиксированную зарплату, заработает за всю свою трудовую жизнь примерно в 5 раз меньшую сумму, да и если ему очень повезёт.

----------
Цитата

а как же складной стол?
----------


Куда его раскладывать-то?!

----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:
Как раз для таких справедливо "больше работаешь - больше имеешь".
----------


Если работать на нескольких работах - то да, это сработает. На одной работе просто не дадут заработать выше определенной планки. Ну не может инженер, например, зарабатывать больше зам. начальника отдела. И пофиг, например, что у инженера сдельная оплата. Как только заработок инженера приближается к отметке "икс" - в отношении его применяют корректирующие меры. Под разными благовидными предлогами, причем. Поэтому у меня давно 2 работы. :jokingly:

Ресурсы снижения цен на жилье.
За счет чего радикально может быть снижена себестоимость строительства.
http://www.banki.ru/blog/maslovdm/9980.php

Опубликовал в блоге прям очень важную для данной темы статью. Предупреждение: много букаф

Суть:
1. В "себестоимость" застройщики закладывают непроизводственные затраты, имеющие рентную природу, проще говоря, сверхприбыль, которая потом пилится, а в балансе отражается как издержки (для застройщиков это может выглядеть как издержки, т.к. они значительную часть этих денег вынуждены отдавать). Особенность ренты в том, что при снижении цен на недвижимость, она тоже будет сокращаться (вплоть до нуля) в отличие от обычных издержек. И себестоимость строительства чудесным образом начнет падать.
2. При снижении ставок кредитный спрос растет, но параллельно падают издержки застройщиков на выплату процентов (они гораздо больше, чем принято считать - т.к. скидки дольщикам на этапе строительства - это завуалированные процентные затраты строителей)

----------
Цитата

Яхонтовый пишет:
Если работать на нескольких работах - то да, это сработает. На одной работе просто не дадут заработать выше определенной планки. Ну не может инженер, например, зарабатывать больше зам. начальника отдела. И пофиг, например, что у инженера сдельная оплата. Как только заработок инженера приближается к отметке "икс" - в отношении его применяют корректирующие меры. Под разными благовидными предлогами, причем. Поэтому у меня давно 2 работы. изображение

----------
и сколько в совокупности часов в день вы работаете?

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Меня больше удивляет когда рядом с типовой блочкой или хрущем - где трешки то максимум 56-59 кв.м. стоят машины стоимостью в 1/3 этих хат (причем во дворе, т.к. рядом нет паркингов/стоянок)...
Вот не понимаю изображение

----------


Это ещё нормально. У нас в порядке вещей, что тачка стоит дороже, чем квартира)) Недавно мужик, живущий с дочкой в однухе купил аутлендер за 3 ляма, хотя на такие деньги мог в трёхкомнатную в центре переехать))) Видимо, поросёнка начитались люди, думают, что им будут жильё с доплатой отдавать :rofl: :D

----------
Цитата

anatolius пишет:
и сколько в совокупности часов в день вы работаете? X
----------


по 14 часов будни, по 4 часа выходные.

Слежу за ценами в ПИК ЖК Шереметьевский
«Файл недоступен»

Главный архитектор Москвы призвал готовиться к уплотнению застройки
В настоящее время развитие всех современных мегаполисов мира направлено на уплотнение застройки, заявил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов на MREF.

«Концепция развития, когда город уплотняется, и становится больше недвижимости на квадратный метр — придумана не сегодня и не нами. Правда в том, нравится нам или не нравится, но живя в мегаполисе, мы будем иметь с этим дело и дальше», — цитирует Кузнецова ИА «Интерфакс».

По его словам, разрозненная застройка является неудобной даже на уровне организации транспорта и коммунальных систем, подтверждением чему является организация пространства в ряде городов США.

«Есть проекты неудачные, есть вопросы по архитектуре, в отдельных местах возникает крайне плотная застройка. Есть общемировые тенденции в строительстве, которые последние 150-200 лет идут в одном направлении и не сворачивают. Это проверенный временем тренд, что города уплотняются. Мы можем только сделать это архитектурно более интересно и найти подход более гуманный», — заключил Кузнецов.

----------
Цитата

Ломус пишет:
хотя на такие деньги мог в трёхкомнатную в центре переехать))
----------


Возможно, у таких людей хорошее наследство. В одной живут, другую сдают. Покупают хорошее авто, путешествуют. Ничего удивительного.

----------
Цитата

Яхонтовый пишет:
по 14 часов будни, по 4 часа выходные.
----------


Кошмар какой. Со здоровьем всё хорошо? :o

----------
Цитата

maslovdm пишет:
За счет чего радикально может быть снижена себестоимость строительства.
http://www.banki.ru/blog/maslovdm/9980.php

----------

и зачем вам это надо в это лезть? ведь строители всю жизнь крутят свои ценники на уровне - и даже выше - реального спроса. без всякой оглядки на свою себестоимость.
когда они крутили вверх ценники в разы выше себестоимости, то они молчали, или говорили, это рынок, товарищи, рынок... устанавливает цены.
а когда их ценники уперлись в пустоту без спроса, то вышли и начали пугать население - да я вам ценники подыму! ...потому что у меня арматура подорожала!
да подымай ты куда хочешь, только кому ты это будешь продавать? спрос то это этого не увеличится.
достали уже эти строительные воплики и угрозы, растиражированные, щедро проплаченными ими "экспертами - аналитиками!" из логике содержания которых, следует, что строителям принадлежит весь рынок недвижимости, в т.ч. вторичный, и что продукт "кирпич", это товар повседневного спроса, который население будет в любом случае покупать, и по тем ценам, которые им выставят строители - производители!
строители, либо будут ужимать - свои и смежников - хотелки, и продавать по ценам реального спроса, либо будут банкротами, бросят строительство и пойдут... подымать сельское хозяйство!
а то заладили, как попугаи - подымут ценники, подымут ценники!..

Около 7,5 млн кв. м жилья может быть построено и введено в эксплуатацию в Москве в 2019 году.
Из них реновация 3,5-4,0 млн м2

для сравнения ввод жилья Москва, м2:
2016 - 3,3 млн
2017 - 3,4 млн
2018 - 3,5 млн

текущий обьем реновируемых домов = 5000домов или 16млн м2.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Кошмар какой. Со здоровьем всё хорошо? изображение

----------


Да он поди как те японцы, время на работе проводит! :D

Работать дополнительно это конечно хорошо, но как же её искать работу эту, допустим при графике с 10 до 19(полусмены, раньше и позже не нужен человек по определению, всё перекрывают коллеги), так что всё это риторика, надо развивать себя в профессии, а экстенсивный рост это тупик.