Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Biba пишет:
На счет аренды и вообще покупки недвижимости Павшинская Пойма легко сравнится с Москвой.
Просто Ваши жители пытаются продать 3-ку которая на Рынке в принципе никому не нужна, ни в Москве ни в Подмосковье.

----------

Они еще даже не пытаются.
Они сначала покупают, а потом продают :yes!!!: После НГ вроде займутся мониторингом что где почем.
Ну а Вы говорите шикарный район - и сами же говорите что эта шляпа в этом мордере никому не нужна! :D

----------
Цитата

Bond007 пишет:
А Вы до этого где жили? В Перово? И Павшинская пойма вам нравиться больше Перово?
----------


Абсолютно! 40 лет там прожил. Одни алкаши и нет будущего у района, а после реновации жить там будет не возможно.
+Павшинской поймы:
1. Мякинино пешком< Тушинская 15 мин автобус в любое время.
2. Крокус рядом с инфраструктурой.
3. Набережная. Москвы реки рядом+снежком.
4. Алые паруса и Серебряный бор в 40 мин от дома на велике.
5.Если есть машиноместо то и нет проблем со стоянкой.
6. Продать и сдать однушку либо двушку (кроме трешек) легче легкого за 25-40тыс. (спрос повышенный).
7. В районе мало маргиналов либо нет совсем.

Минусов тоже много< но вот для меня они вообще не минусы)

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Исключительно фактические затраты. Разницу между покупкой и вложениями в ремонт и ценой продажи.

----------


Тогда никакого "+" нет и в помине. Пусть обманываются дальше

----------
Цитата

Bond007 пишет:
что эта шляпа в этом мордере никому не нужна!
----------


:o Где я про это говорил? Я сказал лишь что 3-ки не охотно покупают.

----------
Цитата

Biba пишет:
Где я про это говорил? Я сказал лишь что 3-ки не охотно покупают.
----------

----------
Цитата

Biba пишет:
Просто Ваши жители пытаются продать 3-ку которая на Рынке в принципе никому не нужна, ни в Москве ни в Подмосковье.

----------

Или это Вы вцелом про 3шки? :o :o :o

----------
Цитата

Biba пишет:
Минусов тоже много< но вот для меня они вообще не минусы)
----------

Ну вот видите - все люди разные!
Кто то хочет продать то, что вам нравиться, что бы переехать туда, где вам не нравиться категорически! :magic:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
1. Как скажете, вам видней, вы же там живёте навёрное! изображение

2. Если 25-30 минут даже, это не 2 часа как тут рассказывают некоторые другие эксперты. изображение

----------


1. Ну и вы там живете не один, как бы. Информация о времени и пробках - с форума жителей вашего района, они что, не эксперты?

2. 25-30 минут - это дополнительного времени, в один конец, без пробок. Добавляем даже минимальную пробку 20 минут - получаем 50 минут в один конец, 50 - в другой. 1 час 40 минут в день. И это только до станции метро у МКАД.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
И посему, АБСОЛЮТНО не понимаю почему Строгино считается хорошим районом.

----------


Ездила пару раз на стадион "Янтарь", тоже не уловила прелести Строгино. Спальник, до которого пилить и пилить, почти у МКАД.

----------
Цитата

Biba пишет:
Я С Поймы еду до Новых черемушках 40 минут в 7 утра, а например с Перово до Черемушек 1,30. в то же время.Выбор для меня очевиден).

----------


Для вас, понятно, выбор очевиден, но проблема в том, что далеко не всем надо из Перово ехать в Черемушки.

И, кстати, яндекс показывает маршрут от Павшинской поймы до Б. Черемушкинской улицы за 1 ч 20 мин, а от Перово туда же за 51 мин.

Но вера, она такая, творит чудеса телепортации. :rofl:

----------
Цитата

M&E пишет:
1. Ну и вы там живете не один, как бы. Информация о времени и пробках - с форума жителей вашего района, они что, не эксперты?

2. 25-30 минут - это дополнительного времени, в один конец, без пробок. Добавляем даже минимальную пробку 20 минут - получаем 50 минут в один конец, 50 - в другой. 1 час 40 минут в день. И это только до станции метро у МКАД.
----------


1.Дайте ссылку на сообщение с форума.

2.Ну я и говорю, рассказывайте про час в один конец дальше. Вы же там _лично_ живёте.
Писал неоднократно у меня на дорогу _туда-обратно_ в день уходит суммарно 2 часа. И меня это устраивает. Если бы офис был на Севере, выходило бы суммарно все 3 часа. Даже если бы я жил в район "Тёплый стан". Чтобы было 15 минут - надо жить у работы, не все так делают. 1,5-2 часа в день, в Мск может уходить у любого человека в Мск. Он может жить в МКАДе на Юге, а работать на Севере и наоборот. Бессмысленный спор.

----------
Цитата

grfand пишет:
И, кстати, яндекс показывает маршрут от Павшинской поймы до Б. Черемушкинской улицы за 1 ч 20 мин, а от Перово туда же за 51 мин.
----------


А вы не допускаете, что на Яндексе инфа обновляется не так часто как хотелось бы?
Кроме того, заложены некоторые данные, которые не учитывают новые остановки, маршрутки и пр.?
Например мне, он не в состоянии посчитать оптимальный маршрут который я использую уже год, и накидывает лишние движения и пишет дольше путь.

----------
Цитата

M&E пишет:


Ездила пару раз на стадион "Янтарь", тоже не уловила прелести Строгино. Спальник, до которого пилить и пилить, почти у МКАД.
----------


Это потому, что вы не в Москве родились либо не знаете район.
Не зря там Алые паруса строили. До серебряного бора и лебяжки рукой подать. Куча детсадов и школ. Нет вредных производств. Нет алкашей и наркоманов. Куча различных магазинов и хорошие дороги.
Можно сказать, один из самых благополучных и комфортных районов.

----------
Цитата

M&E пишет:
2. 25-30 минут - это дополнительного времени, в один конец, без пробок. Добавляем даже минимальную пробку 20 минут - получаем 50 минут в один конец, 50 - в другой. 1 час 40 минут в день. И это только до станции метро у МКАД.
----------

Понятно одно, что в час пик до центра Москвы около двух часов в один конец. Если работа с 9:00, то старт в 7:00.

----------
Цитата

Biba пишет:
Это потому, что вы не в Москве родились либо не знаете район.
Не зря там Алые паруса строили. До серебряного бора и лебяжки рукой подать. Куча детсадов и школ. Нет вредных производств. Нет алкашей и наркоманов. Куча различных магазинов и хорошие дороги.
Можно сказать, один из самых благополучных и комфортных районов
----------

Коллега съехала от родителей из Строгино в пойму.
Родила. Ребёнок прикреплён к поликлинике в Строгино. Говорит, что два раза хватило попасть после родов в Красногорск. Очереди. Персонала не хватает. Записи на процедуры по месяцу.

Сейчас другая беременная из Химок Новокуркино. Какие то процедуры и исследования назначают в Балашихе и Солнечногорске.
А чего? Один субъект.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
из Строгино в пойму.
Родила. Ребёнок прикреплён к поликлинике в Строгино
----------


Детских садов и школ мало, в поликлиниках очереди. Это минусы района. Многие в Митино возят детей и лечатся. До Митино если не в час пик ехать 5 минуто на машине.

----------
Цитата

Biba пишет:
Детских садов и школ мало, в поликлиниках очереди. Это минусы района. Многие в Митино возят детей и лечатся.
----------

А если нет Московской регистрации?
В Путилково тоже подешевке купили люди из Митино, Строгино, Тушино.
А теперь каждый день по 1 часу до метро добиваются.

Biba,
Родился и жил в Мск.
Алкашей и наркоманов нет??? В Строгино??? :o :D
Люмпенов не меньше того же Перово ))) только еще и с транспортом опа!
А дороги хорошие почти во всей Мск :D
Ну опять же - всё субъективно.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Цены на квартиры в строящихся домах в Москве растут пятый месяц подряд. До конца года тренд сохранится. Но подорожание не останавливает потенциальных покупателей. Эксперты считают, что число покупок растет из-за рисков роста ипотечных ставок. В других городах ситуация не такая радужная для застройщиков.

----------

У меня мама хранит чеки из магазинов.В прошлом году капуста в Ашане стоила в это время 9р. а сейчас 26р. Как вы думаете, такой рост остановит потенциальных покупателей? Что думают эксперты о покупке капусты в ипотеку? Спрос на нее мне кажется гораздо стабильней чем на квартиры в Мск? :D
Видится мне что квашенная капуста более выгодная инвестиция чем недвижимость и рисков никаких :jokingly:

Массовые новостройки Москвы незначительно подорожали в октябре - «Метриум»
По итогам октября на рынке новостроек массового сегмента Москвы объем предложения увеличился на 2,5%. Средняя цена кв. м выросла на 0,9%, говорится в сообщении компании «Метриум».

По данным «Метриум», в конце октября 2018 года на первичном рынке жилья массового сегмента в экспозиции находилось 89 жилых комплексов с общим объемом предложения около 15 020 квартир (площадью 902,2 тыс. кв. м). В сравнении с предыдущим отчетным периодом число квартир в реализации увеличилось на 2,5%, их продаваемая площадь – на 1,2%. В течение месяца старт продаж был объявлен в четырех проектах комфорт-класса.

Наибольшая часть квартир массового сегмента (24,3%) сосредоточена в ЮВАО, за месяц его доля сократилась на 1,2 п.п, отмечают в «Метриум». Примерно равные доли у ЮАО (18,2%; -1,5 п.п.) и СВАО (18,3%; +1,2 п.п.). Рост доли последнего обусловлен поступлением в реализацию двух новых проектов. По аналогичной причине увеличилась доля САО (+3,7 п.п. до 15%). В остальных округах сосредоточено заметно меньше квартир. В ЗАО – 8,5% (-2,7 п.п.), в ЮЗАО – 5,4% (+0,3 п.п.), в СЗАО – 5,2% (+1,0 п.п.) и ВАО – 5,1% (-0,9 п.п.).

Превалирующее количество квартир (38,9%; + 2 п.п.) предлагается в корпусах, находящихся на начальном этапе строительства. Немногим более четверти лотов экспонируется в домах, в которых ведется монтаж этажей (26,7%, +2,2 п.п.). Незначительно меньше квартир находится в зданиях на стадии отделочных работ — 22,7% (-2,6 п.п). Оставшаяся часть лотов реализуется во введенных в эксплуатацию корпусах (11,7%; - 1,6 п.п.).

Структура предложения по типологии фактически не изменилась. По-прежнему наибольший объем экспозиции составляют двухкомнатные квартиры – 39,2%, доля которых за отчетный период уменьшилась на 0,6 п.п. Однокомнатные лоты занимают 30,9% (+ 1,9 п.п.), трехкомнатные – 22,7% (- 1,9 п.п.). Доля студий в общем объеме предложения увеличилась на 0,3 п.п. и составила 4,9%. Наименьшая часть реализуемых квартир приходится на многокомнатные (2,3%; + 0,3 п.п.).

По подсчетам «Метриум», в октябре средняя цена кв. м выросла на 0,9% и по состоянию на конец месяца составила 159 130 руб. В разрезе округов динамика показателя была разнонаправленной. Наибольший рост зафиксирован в ЗАО (+ 3,7%), ВАО (+2,6%) и ЮАО (+2,3%). Основными причинами стали изменение структуры предложения и прямое повышение цен в ряде комплексов (преимущественно наиболее успешных). Заметное снижение средней цены кв. м произошло в ЮЗАО – на 6,9%. Отрицательная динамика была вызвана поступлением в реализацию нового корпуса в проекте «Столичные поляны» по ценам значительно ниже средних в локации. В остальных округах динамика показателя составила ±1,9%, отмечается в сообщении.

По итогам октября в массовом сегменте средняя стоимость квартиры уменьшилась на 0,5% и составила 9,6 млн руб. Причем снижение бюджета предложения отмечено только на многокомнатные лоты – до 19,5 млн руб. (-4,3%). По остальным типологиям динамика была положительной. Больше всего прибавили студии – 1,8% (до 4,8 млн руб.). Одно- и двухкомнатные подорожали на 0,6% (до 6,8 млн руб. и 9,8 млн руб. соответственно). Трехкомнатные выросли в цене на 1,1% (до 13 млн руб.).

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
А если нет Московской регистрации?
----------

Для прикрепления к поликлинике регистрация не нужна. Нужен полис ОМС, зарегистрированный в данном регионе, это делает страховая компания (при обращении, естественно).

----------
Цитата

chernyshovalexander_chernyshov пишет:
У меня мама хранит чеки из магазинов.В прошлом году капуста в Ашане стоила в это время 9р. а сейчас 26р.
----------

А вы попросите маму за 3 месяца подряд ценник на капусту (сентябрь, октябрь, ноябрь - 2017 и 2018).