Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+

16 ноября 2018 в 14:48
----------
Цитата

Апрелиус пишет:
Интересно бы послушать тех людей, которые как раз ищут для съема жильё

----------
Последний раз мы снимали очень просто. Приехали вечерним сапсаном, заселились в хостел, в циане обвели круг вокруг работы радиусом в десять минут пешком, поставили планку по цене примерно на 20% от зарплаты, вылезло четыре, что ли, варианта. Утром посмотрели на первый, не понравился, посмотрели на второй, взяли таймаут, чтобы посмотреть на третий, но по пути решили, что не фиг тратить время, вернулись и заселились. Письменный стол и кресло заказали из икеи.
Ответить

16 ноября 2018 в 14:52
----------
Цитата

QWASQ пишет:
А с пенсионерами в пятиэтажках зато тише. А то этот средний класс будет вам каждую пятницу и субботу вечеринки до ночи закатывать.

----------


Я же написала свои критерии.
Вечеринки никто не закатывал, все было вполне респектабельно. Нормальные люди жили.
А вот в пятиэтажках контингент как раз может быть очень разный, от тихих пенсионеров до шумных алкоголиков и маргиналов. ИМХО.
Ответить

16 ноября 2018 в 14:53
----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:
Это разве актуально не только для старых домов?

----------


Для всех, конечно.
Ответить

16 ноября 2018 в 14:57
----------
Цитата

Ломус пишет:
Пионеры в технологиях высотного строительства. Или думаете, что свои ягуары и бентли они в ОАЭ и Дубае делают?

----------


Если поковырять в сторону дальнего востока, можно обнаружить, что авторы проекта Тайбэй 101 Ванг и Ли, самые настоящие китайские китайцы, учились в США как раз в 70ых, когда был второй бум на небоскрёбное строительство. :-) Диффузия знаний в действии.

----------
Цитата

M&E пишет:
Для всех, конечно.

----------


А в новых-то чем последние плохи? Там уже технические этажи научились делать.
Ответить

16 ноября 2018 в 14:58
----------
Цитата

Апрелиус пишет:
лихорадочно представляла себе буржуйки в окна и молилась- только бы это было об Украине, а не о России..

----------


Вы про Донецк и Луганск? Там все хорошо будет :)
Ответить

16 ноября 2018 в 15:06
----------
Цитата

M&E пишет:
Я же написала свои критерии.
Вечеринки никто не закатывал, все было вполне респектабельно. Нормальные люди жили.
А вот в пятиэтажках контингент как раз может быть очень разный, от тихих пенсионеров до шумных алкоголиков и маргиналов. ИМХО.

----------


Настоящие алкоголики как правило тихие. Шумные это пьющая молодежь и люди среднего возраста. А вот вероятность их наличия в новых домах, пожалуй, даже выше, чем в пятиэтажках.
Ответить

16 ноября 2018 в 15:06
----------
Цитата

Яхонтовый пишет:
Вы про Донецк и Луганск? Там все хорошо будет

----------
нет, какие-то другие города на Украине.. но людей жалко... и слушать без содрогания такое невозможно... ради чего тогда была революция? гражданская война? Разве не для того, чтобы люди жили счастливо? И сейчас возвращаться к началу ХХ века... :o

PS, сегодня на радио слышала рецепт пирогов из крапивы... говорят, вкуснее шпината...
люди на подножный корм переходить будут... они ж не виноваты, что страна в разрухе лежит
Ответить

16 ноября 2018 в 15:10
----------
Цитата

Зима близко. В Кривом Роге вспыхнул бунт из-за отсутствия отопления

Пока речь идет только о заморозках, а не о стабильных морозах. Что будет с городами Украины, если зима-2018/19 окажется суровой, сегодня никто даже думать не хочет.
В украинском городе Кривой Рог 12 ноября вспыхнул бунт, вызванный отсутствием в домах отопления в условиях минусовой температуры на улице.

Штурм «Криворожгаза»

Как сообщают «Украинские новости» со ссылкой на пресс-секретаря компании «Криворожгаз» Дарью Орлову, в помещение компании ворвались люди с требованием начать немедленную поставку газа в котельные. Протестующие начали жечь шины возле здания предприятия и заблокировали доступ пожарным машинам.
Одновременно на пяти из шести котельных в городе были сорваны пломбы и начался несанкционированный отбор газа с целью выработки тепловой энергии.

По состоянию 11 ноября в Кривом Роге, население которого превышает 600 тысяч человек, без тепла оставались 22 больницы, более полусотни школ и столько же детских садиков, 30 культурных учреждений и одна воинская часть. Попытка запуска котельных предприятием «Криворожтеплоцентраль» была заблокирована «Криворожгазом».

Ляшко потребовал от Порошенко включить отопление на Украине или уйти

Отопление дали, но вопрос газового лимита не решен

В итоге в школах и детсадах Кривого Рога были объявлены внеплановые каникулы — до решения вопроса с отоплением.

Подожженные шины, захват котельных и помещения «Криворожгаза» привел к тому, что тепло в домах горожан все-таки появилось. Как сообщает портал «Первый Криворожский», по состоянию на 0:10 13 ноября, в городе работали пять из шести котельных.

Газовщики и работники «Теплоцентрали», а также протестующие договорились о том, что тепло будет поддерживаться, чтобы не погубить систему, которая может выйти из строя, что повлечет за собой техногенную катастрофу.

Вопрос с получением газового лимита для Кривого Рога будет решаться в Киеве 15 ноября

По самым скромным подсчетам, критическая ситуация сложилась не менее чем в десяти городах Украины.

В городе Смела Черкасской области местные власти 12 ноября ввели чрезвычайное положение. Причина та же — отсутствие тепла из-за многолетних долгов за газ. Ученики 11 городских школ отправлены на дистанционное обучение. В 12 детсадах города сформированы сводные группы, размещенные в комнатах, отапливаемых калориферами. Все, у кого есть возможность не водить детей в садик, оставляют их дома. А там уже вопрос обогрева каждый решает по-своему

----------
http://www.aif.ru/realty/utilities/zima_blizko_v_krivom_roge_vspyhnul_bunt_iz-za_otsutstviya_otopleniya
Ответить

16 ноября 2018 в 15:11
----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:

А в новых-то чем последние плохи? Там уже технические этажи научились делать.

----------
в новых домах верхние этажи даже лучше :) никто по голове ходить не будет и не надо делать толстый потолок
Ответить

16 ноября 2018 в 15:58
----------
Цитата

andyfromspb пишет:
Про последний то я написал, факт. Но по Вашему последний - он всегда 9-й?
А еще бывают дома в 100 этажей, бывают одноэтажные, Вы таких не видели никогда?

----------
Не цепляйтесь к словам. Мне и так понятно что вы привираете. Вы себя наверно самым глазастым считаете, а других слепыми, судя по вашим утверждениям что дома бывают стоэтажные и одноэтажные. Вперед и с песней дорогой товарищ, но только мимо меня. Удачи.
Ответить

16 ноября 2018 в 16:17
----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:
А в новых-то чем последние плохи? Там уже технические этажи научились делать.

----------


Нет, совсем неплохи. Но мне почему-то комфортней когда этаж высокий, но не последний. Чисто личные предпочтения.
Ответить

16 ноября 2018 в 16:30
----------
Цитата

QWASQ пишет:
Настоящие алкоголики как правило тихие. Шумные это пьющая молодежь и люди среднего возраста. А вот вероятность их наличия в новых домах, пожалуй, даже выше, чем в пятиэтажках.

----------


Пьющая молодежь и шумные компании - это все же ближе к маргиналам и алкоголикам, чем к среднему классу. Во всяком случае, ни в там где снимала, ни там где купила - это редкость, гораздо больше спокойных и адекватных людей. А вот в райончиках по соседству с пятиэтажками - наблюдала и компании алкоголиков, и шумную молодежь.
Ответить

16 ноября 2018 в 16:42
----------
Цитата

trewtrew пишет:
Не цепляйтесь к словам. Мне и так понятно что вы привираете. Вы себя наверно самым глазастым считаете, а других слепыми, судя по вашим утверждениям что дома бывают стоэтажные и одноэтажные. Вперед и с песней дорогой товарищ, но только мимо меня. Удачи X

----------

Обидные ваши слова. Песни я петь не умею, голоса у меня нет. Чем хамить могли бы просто тихо и спокойно в игнор отправить.
Ответить

16 ноября 2018 в 17:10
andyfromspb, А где Вы хамство увидели?Это Вы себя умным посчитали, начали язвить что я домов одноэтажных и др. этажности не видела. Я просто спорить с Вами не хочу. Не для этого тема создана. И в игнор я Вас не отправлю, так как все мнения мне интересны.
Ответить

16 ноября 2018 в 17:19
----------
Цитата

trewtrew пишет:
А где Вы хамство увидели?

----------

Вот тут. На каком основании вы меня публично во вранье обвинили? Улики есть какие? А ну да, хайлилайкли, достаточно нынче.
----------
Цитата

trewtrew пишет:
Мне и так понятно что вы привираете.

----------
Ответить

16 ноября 2018 в 17:36
----------
Цитата

andyfromspb пишет:
Далеко ходить за примерами мне не нужно. Я купил только что квартиру за 7,5. Недавно познакомился с соседом сверху. Он купил год назад за 10,5. И у него последний этаж. Но он брал в ипотеку, ему мою квартиру банк бы не одобрил.

----------
Ваши слова.
Ответить

16 ноября 2018 в 17:38
----------
Цитата

andyfromspb пишет:
Все фантазируете, не завидуйте моему как мне думается вполне успешному соседу. Он купил не "однотипную" а вполне уникальную квартиру. Не на 9-м этаже, значительно ниже, это Питер, центр, тут слава богу такого нет как в Самаре и Москве. И вовсе не дороже чем на средних этажах. Просто я купил чуток дешевле чем он.

----------
Тоже Ваши. Я просто указала что чуток-это 3 млн. И про последний этаж вы мягко говоря двусмысленно написали. И вообще, если хотите спорить пишите в личку. Никому не интересно наши пререкания читать.
Ответить

16 ноября 2018 в 19:44
----------
Цитата

raxill пишет:
По циану/авито/домклику фиг что поймешь, много переоценных объектов и тупо фейков.
Разве что платный доступ в Виннер купить изображение

----------


Во-первых, на Виннере даже больше фейков, чем на ЦИАНе (мое личное ИМХО).
Во-вторых, вся база Виннера давно доступна абсолютно бесплатно в открытых источниках, например на sob.ru:
----------
Цитата

Теперь не надо что-либо скачивать и устанавливать на свой компьютер. Достаточно перейти вот по этой ссылке WinNER, и вы попадете на портал Sob.ru, который является совместным проектом профессиональной Базы WinNER и журнала «Собственник».
----------
Ответить

17 ноября 2018 в 11:23
----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Дмитровский: 3 529 380 руб. за студию площадью 19,94 кв. м в ЖК «Дмитровский парк»

----------
Когда начинаешь звонить называют выше.В частности Дмитровский парк старт в начале ноября был.Цену на студию.которую ждать 2 года -3800т.р По остальным думаю тоже самое.Это как с машинами.
Ответить

17 ноября 2018 в 11:28
Вообще про Дмитровский парк лучше вообще помолчать.9 корпусов будет в населенном районе с одним детсадов на 350 мест.Школы вообще будут использовать .которые там есть.Так сказали.Комплекс как их все убогие без балконов.как больничные корпуса.с разноцветными вставками.чтобы не казались такими убогими.
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть