Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Max. пишет:
Дойти пешком утром до метро, свернуть в тихий парк, посидеть немного под шум птиц, очень расслабляет и повышает настроение... а потом в метро изображение

----------


Ну да. А вечером вышел из метро, зашел в парк... А там уже не птички, а алкоголики и маргиналы, отмечают окончание трудового дня :crazy: Или собак без поводка выгуливают...

----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:
allegro1211, если исходить из того, что ипотека это всего лишь разновидность обычного кредита , то получается, что Вы здесь на финансовом форуме отрицаете полностью целесообразность использования такого финансового инструмента как кредит .....
----------

Ипотека- это разновидность крепостного права - так точнее.
Кредит - это немного о другом, и явно о других сроках использования, и не всегда в минус - бывают и просто рассрочки и грейс -периоды и пр.
А финансовый форум для того и существует, что обсуждать различные финансовые инструменты - в том числе и инвестирование.
.

----------
Цитата

tyrex пишет:
1. Какая вам лично разница, кто кого куда и зачем толкает?
2. Ипотека это всего лишь финансовый инструмент. Рычаг, на котором можно и заработать и прогадать.
----------

Мне - никакой.
Просто мне показалось, что форум и предназначен для обсуждения таких инструментов с разных точек зрения - вот я и позволила высказать свою.

----------
Цитата

allegro1211 пишет:
Пока никак - просмотров не много, но есть.
Делаю вывод, что квартиры НЕ разлетаются как горячие пирожки.

----------


Вывод - цена на данную конкретную квартиру завышена. Только и всего.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Я говорю про низ цены для конкретных квартир и Вы понимаете о чем я изображение

Есть квартиры и по 20-30 млн, которые реально готовы купить за 18-27!

----------

Честно говоря - не понимаю.
Забила в поисковик все параметры - у нас дешевле всех на АНАЛОГИЧНОЕ жилье.

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
риелтор конечно давит - зачем тебе балкон?
а девушка любит цветы... она мечтает об этом.
----------


Девушке жить в этой квартире долгие годы, а риэлтору взять один раз комсу и отвалить.
Если у девушки нет денег на балкон - докопить и купить то, что хотела, а не то, на что хватило денег.
Оно конечно без балкона привыкнется, но хотеться балкона не перестанет.
Квартира - это не шуба :D

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
Сейчас склоняется к Кузьминкам.. но её аргументы я не очень принимаю... у неё есть любимые месте по фиолетовой ветке.. но на работу-то надо каждый день! У меня вот любимое место в Москве- Таганка!
----------


А работа-то у нее где? А то ведь может так получиться, что с пересадкой от Кузьминок будет быстрее, чем по прямой от Янгеля. Ну и место работы - это ведь не пожизненно.
Хотя, покупать хрущовку в Кузьминках - вопрос крайне спорный, на такой контингент можно нарваться...

----------
Цитата

M&E пишет:
Вывод - цена на данную конкретную квартиру завышена. Только и всего.
----------

И что Вы предлагаете? Уровнять квартиру в цене с хрущевкой в три раза меньше по площади?

----------
Цитата

LastChance пишет:
Не всегда, бывает множество нюансов. Если бы семь лет назад я начал снимать вместо ипотеки, то сейчас не смог бы купить квартиру, в которой живу.
----------


Аналогично.

----------
Цитата

allegro1211 пишет:
Забила в поисковик все параметры - у нас дешевле всех на АНАЛОГИЧНОЕ жилье.
----------


К примеру: кто то "аналогичное" выставил за 16, а Вы за 15,7 - это не означает, что это кто то готов купить дороже 13!
А Вы не думали, что цена АНАЛОГИЧНОГО, тоже сильно завышена?

----------
Цитата

allegro1211 пишет:
После срока ипотеки у Вас будет квартира, за которую Вы переплатили трижды.
----------


Как страшно жить... :D
Трижды переплатили!!! :painful:

За 17 лет переплата по моему кредиту 70%.
И это исходный график, а на самом деле будет меньше... :oops:

----------
Цитата

Bond007 пишет:
А Вы не думали, что цена АНАЛОГИЧНОГО, тоже сильно завышена?
----------

Может у нас весь рынок сильно завышен?

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
а девушка любит цветы... она мечтает об этом.

----------

Если уж балкон из девушки никак не вывезти, то надо смириться и брать с балконом... :yep:

----------
Цитата

allegro1211 пишет:
иначе как объяснить тот факт, что при общем хорошем доходе семьи. когда ипотека незаметна, скопить на квартиру не удалось, даже при помощи депо + % в ваш карман, а ипотеку платят с % - минус из собственного кармана и при этом ее не замечают?
----------


Этот факт объясняется очень просто. Многие такие семьи просто не ждут того момента, когда накопится полная сумма на квартиру.
Чтобы копить на отдельное жилье - надо в принципе где-то жить. Первый вариант - с родителями, минимум несколько лет (это бесплатно, но далеко не всегда удобно, для всех). Второй - начать снимать. Часть денег начинает уходить на аренду. Поэтому, очень часто, и выбирается компромиссный вариант - деньги на первый взнос и ипотека. И живешь отдельно и удобно, и в деньгах приемлемо.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Господа! Вот многие здесь про реновацию и перспективу!
Вы всерьез что ли считаете что это круто взять хрущ, прожить как полумаргинал в нем лет 5-10-15 подклеивая обои и заклеивая окна, что бы потом получить хату чуть побольше площадью и рыночной стоимостью (не факт!), и не факт что лучшей локацией, что бы заморочится потом её ремонтом...и уж "потом" то начать жить?
----------

А сразу в хруще сделать хоть какой то ремонт, что бы не отваливалось или не отклеивалось нельзя?
Жаба что ли душит таких, которые ожидания сноса в хлеву встречают?

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Может у нас весь рынок сильно завышен?
----------

Рынок?
У нас рынок (что продается и покупается) - 10% от общего предложения...остальное видимо так, для "повисеть". И вот это "повисеть" - да. Сильно завышено.

Субъективно - цена квартиры allegro1211, в зависимости от убитости - от 11 (если прям зайти всё и сжечь!) до 13,5 (если заехал и живешь)...больше даже не интересно.

----------
Цитата

M&E пишет:
Ну да. А вечером вышел из метро, зашел в парк... А там уже не птички, а алкоголики и маргиналы, отмечают окончание трудового дня
----------


Я не знаю, где вы нашли такие парки в Москве.
Те, в которых я бываю в Москве -давно обустроены: хорошо освещенные дорожки, тренажеры, лавочки, беседки, все чисто, гуляют дети, полно народу на пробежках и велосипедах, даже когда уже давно стемнело. Отмечающие трудовой день - тусуются в резервациях, именуемых "поляна для шашлыка" с ржавыми мангалами в самом дальнем углу, а цивильную часть парка их не пускают охранники, которых по 3 на каждые 100 метров.

----------
Цитата

Kumiko пишет:
А сразу в хруще сделать хоть какой то ремонт, что бы не отваливалось или не отклеивалось нельзя?
Жаба что ли душит таких, которые ожидания сноса в хлеву встречают?
----------

Это же вложить надо тыщ 300...потом то не вернуть...
Да вообще смысл этой истории, если ты себе единственное жилье берешь!
Ладно свободное вкинул или для детей....как раз к тому времени что то (может быть) реновируют...

----------
Цитата

allegro1211 пишет:
Ипотека- это разновидность крепостного права - так точнее.
Кредит - это немного о другом,
----------

Ипотека - это кредит с залогом. Точка. Тупо инструмент, без моралей и аллегорий. А Вы свою точку зрения здесь как бы не столько и высказываете-обсуждаете, сколько безапелляционно постулируете как некую абсолютную истину.. Это несерьёзно..
PS уупс, пардоньте, это ж ветка флуда - как раз для такого :uncap:

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Это же вложить надо тыщ 300...потом то не вернуть...
Да вообще смысл этой истории, если ты себе единственное жилье берешь!
Ладно свободное вкинул или для детей....как раз к тому времени что то (может быть) реновируют...
----------

Я думаю 300 для косметики вы махнули. Но привести в порядок имеет смысл, тем более что история с реновацией может оказаться историей ишака и падишаха.