Моя страница

15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?

75638

1,7k

Комментарии

99+

Сначала старые Сначала новые

Сначала старые

Показать предыдущие (5861)

Bond007

21 ноября 2018 в 16:03

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Я не ношу костюмы на голое тело. Знаю, что опять модно, но не мое.

----------

Так про костюмы не ответили!
Один раз одели и в химчистку?
----------
Цитата

А свитера и джинсы стираю после каждой носки. Слава богу, сейчас и средства подходящие есть и мешки препятствующие деформации изделия.

----------

А в чем смысл? У меня джинсы за одну носку помяться не успевают!
Ну так у Вас там прачечная в режиме нон-стоп?

Ответить

Кот Васька

21 ноября 2018 в 16:03

----------
Цитата

tyrex пишет:
Меня удивляет стирка джинс после каждой носки, если это не джинсы после стройки
----------

А что тут не так?

Ответить

tyrex

21 ноября 2018 в 16:03

----------
Цитата

Supric пишет:
А то мне уже начало казаться что это у меня крыша едет
----------

Для ваших систем координат могу предложить термин "токсичный актив"

Ответить

Апрелиус

21 ноября 2018 в 16:05

----------
Цитата

NA_15 пишет:
Где смотрели? На циане нет этого объекта, хозяйка же самая разбирающаяся в недвижке! изображение

----------
нет? но то, что косвенно тут писали ранее, про арки, оригинальные очень обои, завышенная цена... я по этим признакам.... правда с большим любопытством искала кладовку- гардеропную...так и не нашла... может, правда не она?

Ответить

Ломус

21 ноября 2018 в 16:05

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Это Вы с мороза ворвались. Ещё не в теме. Речь идёт к квартире снимаемой и квартире под ипотекой.
----------

Я перечитал уже все доводы в пользу пагубности ипотеки :) И спор про терминологию. И про необходимость джинсы каждый день стирать. Кстати, полезно это всё. Задумался порядок в своих шкафах навести))))))

Ответить

Кот Васька

21 ноября 2018 в 16:05

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Так про костюмы не ответили!
Один раз одели и в химчистку?

----------

Я уже отвечала. Копирую для Вас персонально:
----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Ну его на фиг, все что касалось тела после одной носки сразу в стирку вместе с драгоценным парфюмом.
----------

Ответить

Bond007

21 ноября 2018 в 16:06

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
А что тут не так?
----------

Нет! Все нормально!
Это же плюсы общественного транспорта и метро.

Ответить

Bond007

21 ноября 2018 в 16:08

----------
Цитата

Кот Васька пишет:

----------

Да я откуда знаю что у Вас чего касается :D
Вы костюмы сдаете в химчистку после каждой носки?

Ответить

Supric

21 ноября 2018 в 16:08

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Если квартира для жизни и к продаже не планируется, не имеет ни какого значения, сколько она стоит, имеет значение только сколько стоит ее обслуживание.

----------

Означает ли это что она не может быть продана никогда ни при каких обстоятельствах? Нет.

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Если в домохозяйстве в активы загоняют жильё, то почему бы не учитывать стоимость бытовой техники и мебели, как это делают в бизнесе?

----------

Потому что очень быстрая амортизация. Очевидно же. А есть и вовсе "малоценка" (кстати в бизнесе мебель и бытовая техника обычно в эту категорию как раз и входит) - то что нет смысла учитывать на балансе ввиду малой стоимости и сложности поштучного учета, проще сразу списать на расходы.

Ответить

ОбезьянГ

21 ноября 2018 в 16:08

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
А что тут не так?
----------

Джинсы после каждой носки...
Сколько же они у Вас живут?

Ответить

Кот Васька

21 ноября 2018 в 16:10

----------
Цитата

tyrex пишет:
Для ваших систем координат могу предложить термин "токсичный актив"
----------

Гениально!
Хотя мне даже близко так и не понятно, почему квартиру, которая до выплаты ипотеки принадлежит банку считают своим персональным активом.

Ответить

Supric

21 ноября 2018 в 16:11

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Хотя мне даже близко так и не понятно, почему квартиру, которая до выплаты ипотеки принадлежит банку считают своим персональным активом.
----------

Видимо потому что это не так?

Ответить

trewtrew

21 ноября 2018 в 16:12

Апрелиус, , значит не то мы с Вами посмотрели. Меня смутило что собственников трое.

Ответить

user956687438380

21 ноября 2018 в 16:13

----------
Цитата

Ломус пишет:
Квартира экономит деньги на аренде? Экономит! Какой же нафиг пассив тогда.... Как дети малые....
----------

Как???? :o Возьмите калькулятор!!!Минимальный вход в Мск это 5мл. С 5мл. под 7-8% вы будете иметь 30т.р. в месяц. За 30т.р. у вас выбор квартир, а если переедете за МКАД то будете королем жизни!!!
А если купите то только какой-нибудь скворечник или полное г….

Ответить

tyrex

21 ноября 2018 в 16:13

----------
Цитата

ОбезьянГ пишет:
Джинсы после каждой носки...
Сколько же они у Вас живут?
----------

Думаю, нормально у нее живут. Покупаешь 8-10 штук джинс на ежедневку и нормально.

Ответить

fadd

21 ноября 2018 в 16:14

----------
Цитата

tyrex пишет:
могу предложить термин "токсичный актив"
----------

Это что ? ;)

Ответить

Кот Васька

21 ноября 2018 в 16:14

----------
Цитата

ОбезьянГ пишет:
Джинсы после каждой носки...
Сколько же они у Вас живут?
----------

Смотря какие. Левисы лет по 5-7 служат. Сейчас Вандербильт ношу. Скорее всего им жить максимум 2 года. И то потому, что внутренний шов быстро истирается.
А что должно происходить с джинсами после стирки, кроме приобретённой свежести?

Ответить

Кот Васька

21 ноября 2018 в 16:17

----------
Цитата

Supric пишет:
Видимо потому что это не так?
----------

Документы откройте и посмотрите, кто реальный владелец ипотечной квартиры.

Ответить

Supric

21 ноября 2018 в 16:17

----------
Цитата

chernyshovalexander_chernyshov пишет:
Как???? изображение
Возьмите калькулятор!!!Минимальный вход в Мск это 5мл. С 5мл. под 7-8% вы будете иметь 30т.р. в месяц. За 30т.р. у вас выбор квартир, а если переедете за МКАД то будете королем жизни!!!
А если купите то только какой-нибудь скворечник или полное г….
----------

Легко. Нет арендных расходов благодаря наличию актива, и точка. А остальные расчеты к этому факту отношения не имеют никакого.

Ответить

tyrex

21 ноября 2018 в 16:18

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
А что должно происходить с джинсами после стирки, кроме приобретённой свежести?
----------

А зачем? Почему нельзя джинсы два раза надеть?
Нет, я понимаю, что есть люди, которые после каждого рукопожатия бегут руки мыть. Есть даже такие, которые не могут в ресторанах пользоваться общими ложками и вилками. Но все же.

Ответить

Показать еще (69757)