Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Яхонтовый пишет:
только первичка дает всем хлеба.
----------
некоторые просто не могут купить первичку... но зато покупают вторичку, а владельцы вторички уже могут (при альтернативе) купить первичку :) а если никто не купит их вторичку, они не наскребут на новую :)

----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:
Уж не первый раз
----------

Я знаю.
Но и папа О. Бендера не был турком...
Поищите, откуда появился термин "турецкоподданый". ;)

----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:
Банку - да. Но не государству. Чиновники уже прямым текстом говорят, что нельзя допустить падения цен.
----------

То не банковские чиновники говорят, вот они пусть и не допускают, а у банкиров свои метрики и выданные кредиты на вторичку в этих метриках ничем не хуже первички, возможно даже лучше.

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
некоторые просто не могут купить первичку... но зато покупают вторичку, а владельцы вторички уже могут (при альтернативе) купить первичку изображение
а если никто не купит их вторичку, они не наскребут на новую изображение

----------


Нет, это понятно :) Просто первичка гораздо интереснее банкам. Операции по вторичке идут, но не в таких объёмах просто :)

Очередной застройщик отчитался за 3 квартал 2018 года.
«Файл недоступен»

----------
Цитата

zuzik_07 пишет:
7,5 млн на семью из 4-х чел, + немного Сирии + накопления = 3к в новом доме в Москве.
----------

а немного+ это сколько ? еще 7,5?

----------
Цитата

zuzik_07 пишет:
Сейчас механизм субсидий постепенно заменяется военной ипотекой (которая, конечно же, попадает в общую статистику).
----------

Доля военной ипотеки совсем небольшая.

Структура сделок

Доля прямой продажи уступила первенство ипотеке. На долю последней в октябре пришлось 51,03% сделок на рынке новостроек Москвы. На долю прямой продажи – 48,75%. 0,22% или 11 сделок пришлось на программу «Военная ипотека». Больше всего (6 сделок) квартир было продано в рамках программы в ЖК «Жемчужина Зеленограда», две квартиры в ЖК «Академика Павлова» и по одной в таких ЖК, как «Влюблино», «Мещерский лес» и «Лучи».

Структура сделок

В структуре сделок первичного рынка Новой Москвы лидирует ипотека, на ее долю приходится 58,91%, на долю прямой продажи — 39,66%. По программе «Военная ипотека» в октябре в строящихся домах Новой Москвы было приобретено 1,43% или 31 квартира. Больше всего (8 квартир) в рамках этой программы было куплено в ЖК «Белые ночи», пять квартир в ЖК «Скандинавия» и «Южное Бунино», четыре в «Испанских кварталах», три в ЖК «Баркли. Медовая долина».

----------
Цитата

M&E пишет:
Все-таки, хотелось бы понять, какие причины могут быть у ПОКУПАТЕЛЯ для занижения цены в ДКП?
----------

Сколько покупателей с заниженной ценой столько и причин - и у всех разные.

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
некоторые просто не могут купить первичку... но зато покупают вторичку,
----------

Поэтому и стали в последнее время строить студии по двадцать штук на этаже - иначе как еще добиться доступности первички?

Я не знаю что такое одинцово и нв видела только по гугл-картам. Но мне кажется очень тупым отказываться от московских льгот в пользу "посидеть в макдональдсе". Причем и там и сям на оленях ездить на работу. Даже отсюда из центра России понятно, что в НВасюках со временем все будет, а в одинцово будешь без конца наслаждаться только макдональдсом. Мне выбор Киосакина кажется очень разумным, учитывая, что он спокойно ездит и не ноет - втянулся, не избалован.

Т.е. если уж жить в этой клоаке, то быть москвичом. Нет денег - хрущ или типовуха по лм либо новый дом в нв и тому подобной москве.

В Новых Ватутинках построят третью школу
«Инвесттраст» – девелопер района Новые Ватутинки, расположенного в центре Новой Москвы, – приступил к проектированию третьей школы проекта на 1375 учеников. Строительство нового учебного учреждения начнется уже в следующем году, сообщается в пресс-релизе партнера по реализации жилого комплекса – компании «Метриум».

Школа на 1375 учеников станет третьей по счету в районе Новые Ватутинки. Напомним, в 2014 году девелопер «Инвесттраст» открыл первую школу на 1100 мест. Ее уникальной особенностью стала собственная теплица и дендрарий, в которых предусмотрены современные системы отопления, вентиляции и кондиционирования для поддержания микроклимата. Кроме того, школа имеет мощное спортивное ядро из футбольного поля, беговых дорожек, теннисного корта, баскетбольных и волейбольных площадок.

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
Я не знаю что такое одинцово и нв видела только по гугл-картам. Но мне кажется очень тупым отказываться от московских льгот в пользу "посидеть в макдональдсе". Причем и там и сям на оленях ездить на работу.
----------


И туда и туда придёт метро в 20-х годах. И Московская прописка когда-нибудь придёт в Одинцово))))

----------
Цитата

Ломус пишет:
И туда и туда придёт метро в 20-х годах
----------

В Одинцово будет не метро:
"Как уже сообщал «Одинцово-ИНФО», громкий проект так называемого «наземного» или «легкого метро» в Подмосковье подразумевает, по сути, более быстрые и частые электрички. Они будут ходить по дополнительным путям, которые проложат на перегруженных направлениях железной дороги, в том числе, и Белорусском.
Поезда будут останавливаться на отдельных перронах, которые пристроят к существующим пригородным станциям."
А настоящего метро, как и московской "прописки" там не предвидится в обозримом будущем.

Как и станция Новопеределкино сейчас от Киевского вокзала?

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
Как и станция Новопеределкино сейчас от Киевского вокзала
----------

Ну примерно.
Только Новопеределкино все-таки немного в стороне от основного хода.
У нас эту лепестричку называют "Собянинский экспресс" ;)

----------
Цитата

Яхонтовый пишет:
И в чём банки заработают на вторичке? Как уже справедливо было отмечено karpovalal, только первичка дает всем хлеба. А вторичка- ну разве что риэлторам да агентам. И то, крохи уже.
----------

Основной доход банка - проценты по займам. На втором месте обычно комиссионный доход.

----------
Цитата

ОбезьянГ пишет:
"Как уже сообщал «Одинцово-ИНФО», громкий проект так называемого «наземного» или «легкого метро» в Подмосковье подразумевает, по сути, более быстрые и частые электрички. Они будут ходить по дополнительным путям, которые проложат на перегруженных направлениях железной дороги, в том числе, и Белорусском.
Поезда будут останавливаться на отдельных перронах, которые пристроят к существующим пригородным станциям."

----------


Все верно. Но диаметры появятся гораздо раньше, чем метро в НВ. Вроде как анонсируется лето 2019 года.

----------
Цитата

ОбезьянГ пишет:
А настоящего метро, как и московской "прописки" там не предвидится в обозримом будущем.
----------


Это да. И вот это минус.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Школа на 1375 учеников станет третьей по счету в районе Новые Ватутинки. Напомним, в 2014 году девелопер «Инвесттраст» открыл первую школу на 1100 мест. Ее уникальной особенностью стала собственная теплица и дендрарий, в которых предусмотрены современные системы отопления, вентиляции и кондиционирования для поддержания микроклимата. Кроме того, школа имеет мощное спортивное ядро из футбольного поля, беговых дорожек, теннисного корта, баскетбольных и волейбольных площадок.
----------


Если что, вторая школа до конца ещё не заполнена. У меня туда сын ходит. Если строят третью, значит с прицелом на застройку окрестностей. Вероятно, думают про "Кленовые аллеи" + новые корпуса тут. + в каждом дворе по детскому саду... :ura:

----------
Цитата

M&E пишет:
Все верно. Но диаметры появятся гораздо раньше, чем метро в НВ. Вроде как анонсируется лето 2019 года.

----------


В 2019 ещё до лета появится метро в Столбово, что примерна на 50% ближе чем Тёплый стан.
Это уже решит проблему с метро для жителей НВ на те же 50%. Ибо добираться до него будет от района всего 6 километров - что равносильно 10 минут по Калужке. 8)

При таком раскладе, метро в самом районе можно ожидать не торопясь, ибо проблема с транспортной доступностью ещё больше улучшится.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
В 2019 ещё до лета появится метро в Столбово, что примерна на 50% ближе чем Тёплый стан.
Это уже решит проблему с метро для жителей НВ на те же 50%. Ибо добираться до него будет от района всего 6 километров - что равносильно 10 минут по Калужке. изображение


При таком раскладе, метро в самом районе можно ожидать не торопясь, ибо проблема с транспортной доступностью ещё больше улучшится.
----------


Я про шаговую доступность до рельсового транспорта. Метро "Столбово" ее не решит. Но это уже неоднократно обсуждалось.

"Всего 6 километров" - это может быть и 10 минут, и 1,5 часа.