Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+

28 ноября 2018 в 17:27
----------
Цитата

tyrex пишет:
Кембридж нравится?

----------


Барбекю там есть, даже с дороги видно. Остальное не знаю. Вот в сампо всё что нужно есть
Ответить

28 ноября 2018 в 17:28
----------
Цитата

rentast пишет:
Товарищ берет двушку 2015 г. 62 кв.м. за 8,6 млн. у м. Новокосино. Работает в ВАО. Как вам выбор?

----------

Не осветили главный вопрос: квартира в Москве или в Реутове (Мос.область)? Судя по году постройки, это, скорее-всего, ЖК Новокосино-1 или 2, которые в области находятся. А для области 8,6 млн. рублей за двушку неоправданно дорого.
Ответить

28 ноября 2018 в 17:43
----------
Цитата

Biba пишет:
Так не из за прописки же переселился наверное.

----------

Что вас останавливает от того чтобы прямо завтра продать свою квартиру и уехать из Москвы? Вы недовольны городом, не довольны своим районом, пробками, воздухом, для чего себя мучить, живём лишь раз, сделайте наконец первый шаг на пути к мечте. Я вот сколько не читаю интернетом, тот кто пприезжает в столицу из своих деревень просто поражается уровнем жизни, парками, дорогами, общ. транспортом, всякими игровыми площадками, проводимыми культурными мероприятиями. Одна поддержка стариков чего стоит, для них и лечение в лучших больницах страны и различные мероприятия, санатории, кормёжка с оздоровительными секциями. Вот один небольшой отзыв, жителя Питера:
----------
Цитата

Москва поразила
Провела 5 дней в Москве. Скромно, жила у подруги в Переделкино, ходили на пробежки и прогулки в местные парки, разочек в Консерваторию, разочек по центру погуляли. Когда на общественном транспорте, когда на машине.

И Москва поразила меня в самое сердце. Главный удар — это природа. Шикарные парки и скверы, целые куски леса с прекрасными дорожками. Как в скандинавских странах. Скамеечки, асфальтовые дороги, чистота, воздух свежий. Хочешь на велике, хочешь на роликах, хочешь беги или гуляй. Даже страшный овраг у дома подруги отремонтировали и сделали сквер с красивыми деревянными мостиками и несколькими км дорожек.

----------

изображениеизображение
----------
Цитата

Транспорт весь обновленный, качественные указатели, МЦК, в метро целые ветки новые отстроены, вагоны расписные, рекламы по минимуму, табло электронные с таймерами поездов. Просто все суперсовременно, как в фильмах про будущее.

А детские площадки? Совершенно космические, я такие только на картинках видела. Ни одной одинаковой я не встретила.

Пару раз забирали детей из школы и садика. Все с браслетами, на экране большого компьютера высвечивается лицо твоего ребенка, и ты нажимаешь кнопку «Забрал». В школе отказались от бумажных дневников, вся домашка в эл. дневнике. Нет родительских собраний в течении года.

Короче, прогресс семимильными шагами.

----------

Так с чем вы её сравниваете и говорите что тут всё плохо? Я когда на электричке въезжал недавно сразу заметил разницу, пропал мусор которым была усыпана окрестность рядом с ЖД станциями/линией, была свежескошенная трава и чистые убранные улицы, новый асфальт и никакой грязи. И это только самые базовые и простые вещи, которые сразу бросаются в глаза.
Ответить

28 ноября 2018 в 17:59
----------
Цитата

Max. пишет:
Короче, прогресс семимильными шагами

----------


Все эти отзывы для хомячков из регионов :o
Ну нет ничего такого уж прямо вау! Написала какая то чувиха с питера под чем то заказ.
Если розовые очки снять:
В садах и школах дети на 70% киргизы, уроведь педагогов средний
У метро шаурма с пьянью.
В магазинах северный кавказ.
Кругом долбанные грязные магниты и пятерочки.
Дворники киргизы плохо убирают дворы.
Парковок нет.
В метро толпы народу
В поликлиниках сплошные не профессионалы, с купленными дипломами
В больницах вымогательство и сплошной обман. Хорошие врачи все все равно за деньги.
Подьезды не убирают в 80% домах.
Все праздники для отмыва денег, ничего покупать нельзя либо отравишься либо пе р еплатишь 500%
Плитка скользкая и не качественная
Работа в 80% черный нал, для отчета 10000р оклад ну это по всей рф
Не развитие, а деградация и скатывание в коррумпированную бездну
Ответить

28 ноября 2018 в 18:29
----------
Цитата

Biba пишет:
Все эти отзывы для хомячков из регионов изображение
Ну нет ничего такого уж прямо вау!

----------

так, то была "реклама" :jokingly:
но...даже такой "рекламы" в регионах нет...и долго еще не будет/и будет ли вообще :cry:
вчера возил родственника за 300 км к травматологу...рядом нормальных NET. Местные без "бабок" вообще ничего не понимают...да, даже с "бабками" уже ничего не поймут...через раз бухие :evil: ...других нет и не предвидится...Так что,..."масквичи",...мы скоро к вам...Стройте больше :flowers: ...копим 8)
Ответить

28 ноября 2018 в 18:42
----------
Цитата

Desmont пишет:
Тоже так подумал (там живу), похоже по описанию на эту (с ремонтом)
По-моему тоже дороговато - чуть чуть доплатить и Москву можно взять.

----------


Москва к югу от носовихи и там дома старой постройки по моему только.
Ответить

28 ноября 2018 в 18:49
----------
Цитата

Max. пишет:
Я когда на электричке въезжал недавно сразу заметил разницу, пропал мусор которым была усыпана окрестность рядом с ЖД станциями/линией

----------

Мусор зачистили вместе с Якуниным. Заодно и платформы отмыли.
Ответить

28 ноября 2018 в 18:50
----------
Цитата

Biba пишет:
Написала какая то чувиха с питера под чем то заказ.

----------

А в Питер-то она откуда попала??
Ответить

28 ноября 2018 в 18:50
----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:
Мне, как провинциалу, тоже кажется, что люди, выбирающие подмосковье, а не новомосковье, это две категории:

1) "Живём один раз": они рассчитывают на текущее потребление, не загадываясь на московскую "лужковскую" пенсию, которую к их пенсионированию уже может и отменят, лечение по квотам и т.п.
2) Особо хитрые, рассчитывающие купить подешевле и дождаться, когда этот кусок прирежут к Москве. У нас же куча людей, которые покупали в ближайшей к кольцевой ЛО и надеялись на то, что огромный кусок области, почти как город (ближайший к городу район ЛО вырос с 200 до 350 тысяч человек, например), будет присоединён к городу, и они въедут в рай на кривой козе.

----------


молодые семьи выбирают место в основном по наличию станции метро, на худой конец жд станции. Остальные критерии менее важны. Во всех крупных городах ближайшего Подмосковья (как и Новой Москвы) ситуация с садами, школами больницами, магазинами примерно одинаково сносная, а ситуация с пробками одинаково ужасная. Сейчас не 90-е, везде все есть, а вот вопрос транспортной доступности важнейший. Это конечно если нет возможности работать удаленно или вообще не работать. Тогда наоборот - лучше подальше от всяких метро и транспортных узлов, жд станций, поближе к лесу.
Ответить

28 ноября 2018 в 18:52
----------
Цитата

Biba пишет:
Все эти отзывы для хомячков из регионов изображение

Ну нет ничего такого уж прямо вау! Написала какая то чувиха с питера под чем то заказ.
Если розовые очки снять:
В садах и школах дети на 70% киргизы, уроведь педагогов средний
У метро шаурма с пьянью.
В магазинах северный кавказ.
Кругом долбанные грязные магниты и пятерочки.
Дворники киргизы плохо убирают дворы.
Парковок нет.
В метро толпы народу
В поликлиниках сплошные не профессионалы, с купленными дипломами
В больницах вымогательство и сплошной обман. Хорошие врачи все все равно за деньги.
Подьезды не убирают в 80% домах.
Все праздники для отмыва денег, ничего покупать нельзя либо отравишься либо пе р еплатишь 500%
Плитка скользкая и не качественная
Работа в 80% черный нал, для отчета 10000р оклад ну это по всей рф
Не развитие, а деградация и скатывание в коррумпированную бездну

----------

Я коренной Москвич в 4 поколении. Я полностью это подтверждаю. После замены Пчеловода на Оленевода город скатился в Тар-Тар. Не катится, нет. Уже там.
Ответить

28 ноября 2018 в 18:54
----------
Цитата

Max. пишет:
И Москва поразила меня в самое сердце. Главный удар — это природа

----------


лет 10 назад к нам пожаловали дальние родственники и их шокировал парк "Коломенское", куда мы их привели на экскурсию. По их словам они думали, что в Москве кроме асфальта и каменных зданий вообще ничего нет :D
Ответить

28 ноября 2018 в 18:56
----------
Цитата

Biba пишет:
Все эти отзывы для хомячков из регионов изображение

Ну нет ничего такого уж прямо вау! Написала какая то чувиха с питера под чем то заказ.
Если розовые очки снять:
В садах и школах дети на 70% киргизы, уроведь педагогов средний
У метро шаурма с пьянью.
В магазинах северный кавказ.
Кругом долбанные грязные магниты и пятерочки.
Дворники киргизы плохо убирают дворы.
Парковок нет.
В метро толпы народу
В поликлиниках сплошные не профессионалы, с купленными дипломами
В больницах вымогательство и сплошной обман. Хорошие врачи все все равно за деньги.
Подьезды не убирают в 80% домах.
Все праздники для отмыва денег, ничего покупать нельзя либо отравишься либо пе р еплатишь 500%
Плитка скользкая и не качественная
Работа в 80% черный нал, для отчета 10000р оклад ну это по всей рф
Не развитие, а деградация и скатывание в коррумпированную бездну

----------


Езжайте в Кемерево, или Челябинск. Там вероятно, получше будет. И зарплаты - ого-го! :D
Ответить

28 ноября 2018 в 18:57
----------
Цитата

Biba пишет:
Все эти отзывы для хомячков из регионов изображение

Ну нет ничего такого уж прямо вау! Написала какая то чувиха с питера под чем то заказ.
Если розовые очки снять:
В садах и школах дети на 70% киргизы, уроведь педагогов средний
У метро шаурма с пьянью.
В магазинах северный кавказ.
Кругом долбанные грязные магниты и пятерочки.
Дворники киргизы плохо убирают дворы.
Парковок нет.
В метро толпы народу
В поликлиниках сплошные не профессионалы, с купленными дипломами
В больницах вымогательство и сплошной обман. Хорошие врачи все все равно за деньги.
Подьезды не убирают в 80% домах.
Все праздники для отмыва денег, ничего покупать нельзя либо отравишься либо пе р еплатишь 500%
Плитка скользкая и не качественная
Работа в 80% черный нал, для отчета 10000р оклад ну это по всей рф
Не развитие, а деградация и скатывание в коррумпированную бездну

----------


Эта критика имеет место быть (местами), но она применима к любому городу на планете - Вена, Париж, Нью-Йорк. Т.е. в таком случае лучше или уезжать в эко поселение или... ну вообще не жить что ли :pardon:
Ответить

28 ноября 2018 в 19:00
----------
Цитата

QWASQ пишет:
лет 10 назад к нам пожаловали дальние родственники и их шокировал парк "Коломенское", куда мы их привели на экскурсию. По их словам они думали, что в Москве кроме асфальта и каменных зданий вообще ничего нет

----------


90% так думают. Мои знакомые обычно говорят про Мск: все куда-то бегут, грязь, дышать нечем, одни гости из средней Азии! Понимание приходит, не сразу.

Недавно тёща вот приезжала, пожила недельку. Поводили по лучшим театрам Мск, и по НВ нашему, после Самарской области очень понравилось. В бассенй с сауной каждый день водили, как в санаторий. Потом рассказывала, как за неделю посвежела и отдохнула после деревенской хтони. Реально была тоже в шоке, как выше про тётю из СПб писали. :shuffle: Кстати, передвижения по Калужке нисколько её не утомили. Ездили как я обычно на маршрутках.
Ответить

28 ноября 2018 в 19:05
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:

Езжайте в Кемерево, или Челябинск. Там вероятно, получше будет. И зарплаты - ого-го! [IMG]/bitrix/images/forum/smile/ag.

----------

:o ...а там люди не живут? или живут не люди?...только в "маскве" все надо делать? как говорится для людей...а дальше...Не люди?...поражает :evil:
Ответить

28 ноября 2018 в 19:08
----------
Цитата

ссср 1976 пишет:
.а там люди не живут? или живут не люди?...только в "маскве" все надо делать? как говорится для людей...а дальше...Не люди?...поражает

----------


Живут. Вопрос - "как?". Я и в Самаре жил вот около 30 лет, очень жалею теперь, что ещё в 24 года не свалил оттуда. А хотел. Но поверил в город. Рад, что в итоге всё таки свали. Это было одно из самых лучших решение в моей жизни. :ura:
Ответить

28 ноября 2018 в 19:14
----------
Цитата

QWASQ пишет:
лет 10 назад к нам пожаловали дальние родственники и их шокировал парк "Коломенское", куда мы их привели на экскурсию. По их словам они думали, что в Москве кроме асфальта и каменных зданий вообще ничего нет изображение

----------

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Езжайте в Кемерево, или Челябинск. Там вероятно, получше будет. И зарплаты - ого-го!

----------

Какой Вы умный. Так Вы не приезжайте сюда. И не надо будет никому из нас уезжать.
Тут я смотрю родственники у всех в шоке поголовно. А от унитазов на вокзалах они не в шоке часом? А то всю жизнь тока очки одни и видели поди.
На улицу выйти страшно - идут все, харкаются себе на ноги, в пальцы сморкаются, рукавом подтираются.
А теперь нас-же и в Кемерово!! Нет, ну ты погляди на них!!
Ответить

28 ноября 2018 в 19:19
----------
Цитата

Семен Горбунков пишет:
Какой Вы умный. Так Вы не приезжайте сюда. И не надо будет никому из нас уезжать.
Тут я смотрю родственники у всех в шоке поголовно. А от унитазов на вокзалах они не в шоке часом? А то всю жизнь тока очки одни и видели поди.
На улицу выйти страшно - идут все, харкаются себе на ноги, в пальцы сморкаются, рукавом подтираются.
А теперь нас-же и в Кемерово!! Нет, ну ты погляди на них!!

----------


Не, ну если Москва людям не нравится. Что мучаются-то? Пусть лет 30 поживут в регионе, а потом хаят столицу. Сразу видно понимания у человека нету. Пусть поживёт как я, а потом сравнивает. Ненадо мучиться, не нравится в столице - страна у нас большая. Можно вот ехать - Дальний Восток поднимать например. Притом жильё там копейки - стоит. И такой суеты с пробками нет. :D
Ответить

28 ноября 2018 в 19:29
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Не, ну если Москва людям не нравится. Что мучаются-то? Пусть лет 30 поживут в регионе

----------


Ущербные вы какие то. Таким как вы все нравится, а что там вокруг— да по фиг, главное на попе ровно сидеть и по жизни лучше чем в Самаре..
Ну а рассуждения типа «вы москвичи зажрались вам в самару надо и увидеть как там живут» я лично с 7лет слышу))) ничего не меняется
Ответить

28 ноября 2018 в 19:30
----------
Цитата

Семен Горбунков пишет:
А от унитазов на вокзалах они не в шоке часом? А то всю жизнь тока очки одни и видели поди.

----------


Регионы во многом тоже подтянулись, ТЦ, дороги, все это там уже не в новинку. С белыми унитазами, кстати. Но Москва идет первопроходцем, сейчас вот обустройство парков развязки, метро. Потом это придет в регионы, а Москва пойдет дальше, еще что-то придумают.
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть