Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+

28 ноября 2018 в 18:49
----------
Цитата

Max. пишет:
Я когда на электричке въезжал недавно сразу заметил разницу, пропал мусор которым была усыпана окрестность рядом с ЖД станциями/линией

----------

Мусор зачистили вместе с Якуниным. Заодно и платформы отмыли.
Ответить

28 ноября 2018 в 18:50
----------
Цитата

Biba пишет:
Написала какая то чувиха с питера под чем то заказ.

----------

А в Питер-то она откуда попала??
Ответить

28 ноября 2018 в 18:50
----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:
Мне, как провинциалу, тоже кажется, что люди, выбирающие подмосковье, а не новомосковье, это две категории:

1) "Живём один раз": они рассчитывают на текущее потребление, не загадываясь на московскую "лужковскую" пенсию, которую к их пенсионированию уже может и отменят, лечение по квотам и т.п.
2) Особо хитрые, рассчитывающие купить подешевле и дождаться, когда этот кусок прирежут к Москве. У нас же куча людей, которые покупали в ближайшей к кольцевой ЛО и надеялись на то, что огромный кусок области, почти как город (ближайший к городу район ЛО вырос с 200 до 350 тысяч человек, например), будет присоединён к городу, и они въедут в рай на кривой козе.

----------


молодые семьи выбирают место в основном по наличию станции метро, на худой конец жд станции. Остальные критерии менее важны. Во всех крупных городах ближайшего Подмосковья (как и Новой Москвы) ситуация с садами, школами больницами, магазинами примерно одинаково сносная, а ситуация с пробками одинаково ужасная. Сейчас не 90-е, везде все есть, а вот вопрос транспортной доступности важнейший. Это конечно если нет возможности работать удаленно или вообще не работать. Тогда наоборот - лучше подальше от всяких метро и транспортных узлов, жд станций, поближе к лесу.
Ответить

28 ноября 2018 в 18:52
----------
Цитата

Biba пишет:
Все эти отзывы для хомячков из регионов изображение

Ну нет ничего такого уж прямо вау! Написала какая то чувиха с питера под чем то заказ.
Если розовые очки снять:
В садах и школах дети на 70% киргизы, уроведь педагогов средний
У метро шаурма с пьянью.
В магазинах северный кавказ.
Кругом долбанные грязные магниты и пятерочки.
Дворники киргизы плохо убирают дворы.
Парковок нет.
В метро толпы народу
В поликлиниках сплошные не профессионалы, с купленными дипломами
В больницах вымогательство и сплошной обман. Хорошие врачи все все равно за деньги.
Подьезды не убирают в 80% домах.
Все праздники для отмыва денег, ничего покупать нельзя либо отравишься либо пе р еплатишь 500%
Плитка скользкая и не качественная
Работа в 80% черный нал, для отчета 10000р оклад ну это по всей рф
Не развитие, а деградация и скатывание в коррумпированную бездну

----------

Я коренной Москвич в 4 поколении. Я полностью это подтверждаю. После замены Пчеловода на Оленевода город скатился в Тар-Тар. Не катится, нет. Уже там.
Ответить

28 ноября 2018 в 18:54
----------
Цитата

Max. пишет:
И Москва поразила меня в самое сердце. Главный удар — это природа

----------


лет 10 назад к нам пожаловали дальние родственники и их шокировал парк "Коломенское", куда мы их привели на экскурсию. По их словам они думали, что в Москве кроме асфальта и каменных зданий вообще ничего нет :D
Ответить

28 ноября 2018 в 18:56
----------
Цитата

Biba пишет:
Все эти отзывы для хомячков из регионов изображение

Ну нет ничего такого уж прямо вау! Написала какая то чувиха с питера под чем то заказ.
Если розовые очки снять:
В садах и школах дети на 70% киргизы, уроведь педагогов средний
У метро шаурма с пьянью.
В магазинах северный кавказ.
Кругом долбанные грязные магниты и пятерочки.
Дворники киргизы плохо убирают дворы.
Парковок нет.
В метро толпы народу
В поликлиниках сплошные не профессионалы, с купленными дипломами
В больницах вымогательство и сплошной обман. Хорошие врачи все все равно за деньги.
Подьезды не убирают в 80% домах.
Все праздники для отмыва денег, ничего покупать нельзя либо отравишься либо пе р еплатишь 500%
Плитка скользкая и не качественная
Работа в 80% черный нал, для отчета 10000р оклад ну это по всей рф
Не развитие, а деградация и скатывание в коррумпированную бездну

----------


Езжайте в Кемерево, или Челябинск. Там вероятно, получше будет. И зарплаты - ого-го! :D
Ответить

28 ноября 2018 в 18:57
----------
Цитата

Biba пишет:
Все эти отзывы для хомячков из регионов изображение

Ну нет ничего такого уж прямо вау! Написала какая то чувиха с питера под чем то заказ.
Если розовые очки снять:
В садах и школах дети на 70% киргизы, уроведь педагогов средний
У метро шаурма с пьянью.
В магазинах северный кавказ.
Кругом долбанные грязные магниты и пятерочки.
Дворники киргизы плохо убирают дворы.
Парковок нет.
В метро толпы народу
В поликлиниках сплошные не профессионалы, с купленными дипломами
В больницах вымогательство и сплошной обман. Хорошие врачи все все равно за деньги.
Подьезды не убирают в 80% домах.
Все праздники для отмыва денег, ничего покупать нельзя либо отравишься либо пе р еплатишь 500%
Плитка скользкая и не качественная
Работа в 80% черный нал, для отчета 10000р оклад ну это по всей рф
Не развитие, а деградация и скатывание в коррумпированную бездну

----------


Эта критика имеет место быть (местами), но она применима к любому городу на планете - Вена, Париж, Нью-Йорк. Т.е. в таком случае лучше или уезжать в эко поселение или... ну вообще не жить что ли :pardon:
Ответить

28 ноября 2018 в 19:00
----------
Цитата

QWASQ пишет:
лет 10 назад к нам пожаловали дальние родственники и их шокировал парк "Коломенское", куда мы их привели на экскурсию. По их словам они думали, что в Москве кроме асфальта и каменных зданий вообще ничего нет

----------


90% так думают. Мои знакомые обычно говорят про Мск: все куда-то бегут, грязь, дышать нечем, одни гости из средней Азии! Понимание приходит, не сразу.

Недавно тёща вот приезжала, пожила недельку. Поводили по лучшим театрам Мск, и по НВ нашему, после Самарской области очень понравилось. В бассенй с сауной каждый день водили, как в санаторий. Потом рассказывала, как за неделю посвежела и отдохнула после деревенской хтони. Реально была тоже в шоке, как выше про тётю из СПб писали. :shuffle: Кстати, передвижения по Калужке нисколько её не утомили. Ездили как я обычно на маршрутках.
Ответить

28 ноября 2018 в 19:05
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:

Езжайте в Кемерево, или Челябинск. Там вероятно, получше будет. И зарплаты - ого-го! [IMG]/bitrix/images/forum/smile/ag.

----------

:o ...а там люди не живут? или живут не люди?...только в "маскве" все надо делать? как говорится для людей...а дальше...Не люди?...поражает :evil:
Ответить

28 ноября 2018 в 19:08
----------
Цитата

ссср 1976 пишет:
.а там люди не живут? или живут не люди?...только в "маскве" все надо делать? как говорится для людей...а дальше...Не люди?...поражает

----------


Живут. Вопрос - "как?". Я и в Самаре жил вот около 30 лет, очень жалею теперь, что ещё в 24 года не свалил оттуда. А хотел. Но поверил в город. Рад, что в итоге всё таки свали. Это было одно из самых лучших решение в моей жизни. :ura:
Ответить

28 ноября 2018 в 19:14
----------
Цитата

QWASQ пишет:
лет 10 назад к нам пожаловали дальние родственники и их шокировал парк "Коломенское", куда мы их привели на экскурсию. По их словам они думали, что в Москве кроме асфальта и каменных зданий вообще ничего нет изображение

----------

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Езжайте в Кемерево, или Челябинск. Там вероятно, получше будет. И зарплаты - ого-го!

----------

Какой Вы умный. Так Вы не приезжайте сюда. И не надо будет никому из нас уезжать.
Тут я смотрю родственники у всех в шоке поголовно. А от унитазов на вокзалах они не в шоке часом? А то всю жизнь тока очки одни и видели поди.
На улицу выйти страшно - идут все, харкаются себе на ноги, в пальцы сморкаются, рукавом подтираются.
А теперь нас-же и в Кемерово!! Нет, ну ты погляди на них!!
Ответить

28 ноября 2018 в 19:19
----------
Цитата

Семен Горбунков пишет:
Какой Вы умный. Так Вы не приезжайте сюда. И не надо будет никому из нас уезжать.
Тут я смотрю родственники у всех в шоке поголовно. А от унитазов на вокзалах они не в шоке часом? А то всю жизнь тока очки одни и видели поди.
На улицу выйти страшно - идут все, харкаются себе на ноги, в пальцы сморкаются, рукавом подтираются.
А теперь нас-же и в Кемерово!! Нет, ну ты погляди на них!!

----------


Не, ну если Москва людям не нравится. Что мучаются-то? Пусть лет 30 поживут в регионе, а потом хаят столицу. Сразу видно понимания у человека нету. Пусть поживёт как я, а потом сравнивает. Ненадо мучиться, не нравится в столице - страна у нас большая. Можно вот ехать - Дальний Восток поднимать например. Притом жильё там копейки - стоит. И такой суеты с пробками нет. :D
Ответить

28 ноября 2018 в 19:29
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Не, ну если Москва людям не нравится. Что мучаются-то? Пусть лет 30 поживут в регионе

----------


Ущербные вы какие то. Таким как вы все нравится, а что там вокруг— да по фиг, главное на попе ровно сидеть и по жизни лучше чем в Самаре..
Ну а рассуждения типа «вы москвичи зажрались вам в самару надо и увидеть как там живут» я лично с 7лет слышу))) ничего не меняется
Ответить

28 ноября 2018 в 19:30
----------
Цитата

Семен Горбунков пишет:
А от унитазов на вокзалах они не в шоке часом? А то всю жизнь тока очки одни и видели поди.

----------


Регионы во многом тоже подтянулись, ТЦ, дороги, все это там уже не в новинку. С белыми унитазами, кстати. Но Москва идет первопроходцем, сейчас вот обустройство парков развязки, метро. Потом это придет в регионы, а Москва пойдет дальше, еще что-то придумают.
Ответить

28 ноября 2018 в 19:32
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Не, ну если Москва людям не нравится. Что мучаются-то? Пусть лет 30 поживут в регионе

----------


Выход - дальневосточный гектар. Лес под боком на сотни км вокруг, никакой собянинской плитки, никаких киргизов, только бурые медведи вокруг, идеальная экология, грибы, ягоды.
Ответить

28 ноября 2018 в 19:37
----------
Цитата

Biba пишет:
Ущербные вы какие то. Таким как вы все нравится, а что там вокруг— да по фиг, главное на попе ровно сидеть и по жизни лучше чем в Самаре..
Ну а рассуждения типа «вы москвичи зажрались вам в самару надо и увидеть как там живут» я лично с 7лет слышу))) ничего не меняется

----------


Есть факты, они такие.
Вот пруф убедитесь сами, а вы всё равно не довольны!

Подробная статья тут.

----------
Цитата


Средний российский город расходует на одного жителя 31 100 рублей в год. Если посчитать среднее значение без учёта Москвы, выйдет 28 600 рублей; без учёта Москвы и Питера – 27 300 рублей.

Получается, что Москва в 5,2–5,6 раза богаче среднего российского города. Петербург – в 3 раза богаче. Нефтяные и дальневосточные города – в 2–2,5 раза богаче.

По сравнению с 2013 годом разрыв между богатейшими и средними городами России существенно сократился. На примере Москвы – почти в 2 раза (тогда столица тратила в 10 раз больше среднего города). Сами бюджеты при этом (в основном) с 2013 года подросли. Значит ли, что российские города стали богаче? Конечно, нет!

В 2013 году Москва тратила на одного жителя 147 тыс. рублей. По курсу 32 руб./долл. это чуть меньше 4600 долларов в год на москвича.

Сейчас Москва тратит 161 тыс. рублей. По курсу 59 руб./долл. это 2730 долларов.

Всего за 4 года столица России стала беднее в 1,7 раза, хотя её бюджет в рублях вырос. И такая ситуация, как вы догадались, во всех городах. Причём те города, которые и так были внизу рейтинга, из просто бедных превратились в нищие.

Например, наш любимый Омск в 2013 году тратил 10 тыс. рублей на человека, или 312 долларов. Сейчас на каждого омича приходится целых 13 тыс. рублей в год. Но это только 220 долларов, то есть Омск обеднел в 1,4 раза.

Махачкала стала беднее в 1,8 раза, поскольку расходы города на одного жителя с 2013 года не изменились (12 тыс. рублей в год). То же самое произошло, например, с Оренбургом.

Наконец, обратите внимание на многострадальный Выборг. Город тратит на каждого жителя 8000 рублей в год, или $136. Неудивительно, что восстанавливать этот осколок Европы в России никто не собирается.


----------
Ответить

28 ноября 2018 в 19:42
----------
Цитата

QWASQ пишет:
Но Москва идет первопроходцем, сейчас вот обустройство парков развязки, метро. Потом это придет в регионы, а Москва пойдет дальше, еще что-то придумают.

----------

Никто так ничего и не понял. Москва НЕ ИДЕТ первопроходцем, она ШЛА ПЕРВОПРОХОДЦЕМ. Вплоть до 2010 года. Какие развязки?? Какое благоустройство?? Вы еще парк Зарядье сюда приплетите.
Москва уже никуда не пойдет. Потому что ее наводнили люди, которые тянут ее назад.
И ничего к приезжим не прилипает. Пропала МОСКОВСКАЯ АУТЕНТИЧНОСТЬ. Это уже другой город.
А когда лет через 5-6 все ипотечники останутся без работы, но с дитями, вот тогда и посмотрим, в какой перед и кто пойдет
Ответить

28 ноября 2018 в 19:53
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:

Есть факты, они такие.
Вот пруф убедитесь сами, а вы всё равно не довольны!

Подробная статья тут.

----------



Господи, вы это и впрям серьезно?
У меня мама пенсионер живет в Москве 66л пенсия 11000р, работает за 20000р в мес в школе. Итого:31000р больше ничего не получает.
Друг из челябы работает в западной компании зп 10000р ну да есть ббонусы 50—60 в мес
Сосед работает в школе учителем истории. Предложили три смены и 80000р—отказался! Круглосуточно не готов работать. Обычный день работать —35000р, но директору это не надо, ему нужны идиоты учителя кто будет пахать в три смены в ущерб собственному здоровью. Парочка училок,по его словам заработала инсульты.
Врачи не русские все, скока получают не знаю, но явно даже не 30000р на руки.
Дворники киргизы, за гроши трудятся.
Вся эта статистика полный бред и промывка мозгов для хомячков.
В метро платят 30000р. Поэтому там такие сотрудники на входе от которых воняет за 1км.
Охранник в школе зп 20000р работает в две смены вахтовым методом, зп общая 40000р
Реэлторы работают за бесплатно несколько месяцев, чтобы хоть что то заработать.
Таксисты 40000р рабоатть по 12—16 часов в день, поэтому работают все кому не лень( киргизы, дагестанцы, азиа)
Продавец в магазине 30000р, уровень понятен..
Продавец брахла либо диванов 20000р два через 2.
Торговый представитель по продаже продуктов 30000р— таких зарплат даже 10 лет назад не было.( уже все не русские либо пенсионеры работают)
Почти так везде, о чем эта глупая статистика...
Ответить

28 ноября 2018 в 19:57
----------
Цитата

Biba пишет:
Господи, вы это и впрям серьезно?
У меня мама пенсионер живет в Москве 66л пенсия 11000р, работает за 20000р в мес в школе. Итого:31000р больше ничего не получает.
Друг из челябы работает в западной компании зп 10000р ну да есть ббонусы 50—60 в мес
Сосед работает в школе учителем истории. Предложили три смены и 80000р—отказался! Круглосуточно не готов работать. Обычный день работать —35000р, но директору это не надо, ему нужны идиоты учителя кто будет пахать в три смены в ущерб собственному здоровью. Парочка училок,по его словам заработала инсульты.
Врачи не русские все, скока получают не знаю, но явно даже не 30000р на руки.
Дворники киргизы, за гроши трудятся.
Вся эта статистика полный бред и промывка мозгов для хомячков.
В метро платят 30000р. Поэтому там такие сотрудники на входе от которых воняет за 1км.
Охранник в школе зп 20000р работает в две смены вахтовым методом, зп общая 40000р
Реэлторы работают за бесплатно несколько месяцев, чтобы хоть что то заработать.
Таксисты 40000р рабоатть по 12—16 часов в день, поэтому работают все кому не лень( киргизы, дагестанцы, азиа)
Продавец в магазине 30000р, уровень понятен..
Продавец брахла либо диванов 20000р два через 2.
Торговый представитель по продаже продуктов 30000р— таких зарплат даже 10 лет назад не было.( уже все не русские либо пенсионеры работают)
Почти так везде, о чем эта глупая статистика...

----------


Так это мы тут, в Самаре, ещё неплохо живём. Давайте все к нам! :ura:
Ответить

28 ноября 2018 в 20:00
----------
Цитата

QWASQ пишет:
Выход - дальневосточный гектар. Лес под боком на сотни км вокруг, никакой собянинской плитки, никаких киргизов, только бурые медведи вокруг, идеальная экология, грибы, ягоды.

----------

Итог - в лес не войти...вокруг "нацпарки", заповедники, заказники или участки, арендованные на 49 лет "лесовиками" или охотниками...В каждом городе как в "ташкенте" "ереване" или "махачкале" :-X ...экология там, где она вообще людям не нужна (в глуши)... там где живут люди, везде горно-рудные или энергетические производства...и военные части - окуенная экология :-X ...В силу причин, описанных выше собирать ягоды или грибы в данной территории или опасно или просто невыгодно, поэтому люди большинство продуктов покупают в магазинах или супермаркетах...Может ценники приложить?...на бензин или еще что-то?
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть