Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

komeska пишет:
Что-то я не припомню ни одного продукта, кроме, может разве-что красной рыбы и хороших сыров, которые вместе с подорожанием доллара в два раза в цене выросли
----------

Ну хорошо, не вместе, а с некоторым запозданием. Это что-то меняет ? :)

----------
Цитата

secretdandy пишет:
Нужно перестать уплотнять Москву,
----------

Именно об этом я и говорю :yep:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Выше в теме, кидали рублёвый в график цен в СПб, типа цены растут! Надо смотреть в долларах, рублёвый график с нашей инфляцией не даёт картины. Если бы у нас была сильная экономика без зверских девальваций, тогда можно было бы в рублях смотреть. А так как мы развивающаяся страна, то реальную картину надо смотреть в ценах валюты X
----------

В СПБ переехали Газпром, структуры Ротенберга и Тимченко, в этом году часть организаций работающих с Роснефтью, налоги банка Москвы также "переехали" в Питер.
И не думаю, что на этом питерцы остановятся.

Нисколько не удивлюсь, что через несколько лет недвижка в Питере и Москве сравняется по стоимости, а то и выше станет.

----------
Цитата

chernyshovalexander_chernyshov пишет:
Любопытно другое, разговаривая с новыми москвичами выясняется что свои квартиры в Тамбовах они не продали,а просто закрыли так как продать их просто невозможно. Говорят больше проблем при продаже чем денег с них.
----------

Кстати, у меня аналогичные наблюдения. Люди говорят, что за те деньги, которые "она стоит" квартиру у себя в регионе им "вжизнь" не продать. В итоге, просто закрывают ее до лучших времен и ждут чего-то. Не знаю, было-ли такое явление лет 10-15 назад, или это уже веяние нового времени?!

----------
Цитата

komeska пишет:
А эти пару лет им что есть прикажите?! У любой компании есть постоянные издержки и их откуда-то надо будет покрывать, это раз. Во-вторых, как мне кажется, вы все-таки преувеличиваете степень монополизации российского рынка: если ПИК решит остановить все стройки, то его долю просто займут другие компании. Вот когда возникнет какой-нибудь ГлавМосквоСтрой,
----------

Я имел в виду не только ПИК, а написал и "ему подобные", т.е. все...
Пару лет им есть вполне хватит на продажи уже построенного.
В том-то и беда нашего доморощенного бизнеса, что нужно всё сразу и сегодня.
Про завтра никто не думает. Точнее, думают только про своё личное "завтра".
Это и понятно, т.к. своё "завтра" они планируют обеспечить полностью сегодня, а там, трава не расти.

----------
Цитата

fadd пишет:
Именно об этом я и говорю изображение

----------

так метро это не уплотнение, а создание более комфортной среды для 85% граждан которые пользуются общественным транспортом.

а вот реновация приведёт к тому, что в Москве будет жить если не половина, то треть населения России. Зачем кремлёвцам нужна такая концентрация населения?

----------
Цитата

secretdandy пишет:
так метро это не уплотнение, а создание более комфортной среды для 85% граждан
----------

А почему "среда" стала некомфортной ? Не из-за уплотнения ли ? :)
Мне почему-то кажется, что для коренных москвичей и "старого" метро вполне хватало... :yep:

----------
Цитата

komeska пишет:

Пойду и сделаю. Правда не бесплатно, разумеется. Если интересно, можем продолжить общение на эту тему в личке изображение
.
И еще пару уточнений:
1. Программа называется "СоотечественникИ", а не "Соотечественник".
2. Если вы подавались по этой программе, то отказывали вам не в консульстве, а в том регионе, в который вы подавались. Это абсолютно ничего не значит: причиной может быть все, что угодно, от неправильно (на их взгляд) заполненных документов до того, что данной области в данный момент просто не нужны такие специалисты. Просто подаетесь еще раз (лучше в другую область). Мне, например, тоже в первый раз отказали в Калужской области. Поэтому процесс получения гражданства растянулся на полтора года. Так бы за год управился-бы.

Программа работает для всего мира, а не только для бывшего СССР. Они даже в США не оставляют надежду завербовать себе людей изображение
.

Кстати, если отец на момент рождения детей имел российское гражданство, то для детей есть еще более простой способ его получения - п.1а ст.12 Закона РФ "О гражданстве". Слышал про людей, которые так получали гражданство. Алгоритм здесь следующий: идете в посольство и пишите заявление на выдачу рос.паспорта - получаете отказ - подаете в суд. Где-то через полгода на основании решения суда получаете паспорт. Не знаю, правда, как там доказывается, что родитель, имеющий гражданство РФ является единственным для получающего гражданство, но слышал, что из-за отличия в трактовке этого понятия у нас и на западе квалифицированному юристу это довольно несложно сделать. В общем, по этому вопросу вам уже лучше будет с профильными юристами проконсультироваться.
----------


Подавались в США. В другом консульстве не получится, не так уж много их в округе.
Упирается все в то, что у мамы в свидетельстве рождения ее детей и в ее собственном свидетельстве о рождении разные фамилии. Наши не хотят принимать документы, американцы не въезжают, что от них хотят русские. Нет у них такой практики, выдавать документы о смене фамилии. Кто тупит, пока не разобрались. За каким нашим понадобилось свидетельство о рождении мамы при действующим АйДи и паспорте с новой фамилией, тоже пока не понятно.
Американские суды, для наших госструктур такой же начальник, как московский дворник.

Без условно, вопрос будут решать, но сейчас речь о том, что российское гражданство не раздают направо и налево всем желающим.

----------
Цитата

юный корейко пишет:
Да робяты,жизни не видели.
У крепостных колхозников,рождались крепостные колхозники дети,и ни кто им ни справок ни паспартов не выдавал.
Аж до конца 1960х годов так практиковалось X
----------

изображение
изображение

----------
Цитата

fadd пишет:
А почему "среда" стала некомфортной ? Не из-за уплотнения ли ? изображение
Мне почему-то кажется, что для коренных москвичей и "старого" метро вполне хватало... изображение

----------


Не думаю, что жителям Жулебино, Мичуринского проспекта, Марьиной рощи или Мневников было комфортно без метро. Или вы про коренных москвичей в пределах границ Китай-города?

----------
Цитата

komeska пишет:
Да и даже если это произойдет, вместе с ростом цен просто упадут объемы строительства. Если у народа есть, условно говоря, 3 трлн. рублей в год на покупку недвижимости, то вряд-ли от повышения цен в полтора раза, как вы предлагаете, больше денег на рынке станет. Значит, люди будут в полтора раза меньше квадратных метров покупать. Прибыль компании, в конечном итоге, не сильно выростет.
----------

Примеры автозаводы. Остановили конвейер. Уволили рабочих. Закрыли дилеров. Подняли цены. Прибыли остались, даже выросли. Но не у всех, конечно!
АвтоВАЗ операционную прибыль уже показывает.

----------
Цитата

komeska пишет:
Уж не думаете-ли вы, что "российский бюджет" глупее вас
----------
Нет, я думаю, что мы с ним примерно равны. То есть, вы не смогли выколотить компенсацию транспортных расходов?----------
Цитата

пока в России довольно высокий порог беспошлинного ввоза на посылки
----------
Осталось десять дней этого "пока".

----------
Цитата

secretdandy пишет:
Не думаю, что жителям Жулебино, Мичуринского проспекта
----------

Несколько моих приятелей живут на Мичуринском проспекте. Насколько мне известно, им было вполне комфортно без метро... ;)
----------
Цитата

secretdandy пишет:
Или вы про коренных москвичей в пределах границ Китай-города?
----------

Я - про коренных москвичей. Без территориальных и географических ограничений ;).
Уверен, что они легко обошлись бы без Жулебино и Марьиной рощи :)

Кот Васька, не смог я удержаться от коммента паспортов.
первый паспорт выдан пенсионерки. а второй - временный паспорт освободившемуся зеку, с которым можно было не возвращаться в свою деревню. но с которым нельзя было жить во многих городах. с таким паспортом и на работу никуда брать не хотели.

при сталине, колхозники, в основе своей, были без паспортов, и просто так, колхозники трудового возраста свою деревню покинуть не могли. покидали, но через 33 хитрых оборота, доступному для немногих.
а выдавать стали паспорта колхозникам, при Хрущеве. где то раньше, где то позже... где то давали людям сразу, а где то паспорта лежали в сейфах председателей колхозов, и их еще нужно было выпросить.

сталинские времена, это моя любимая тема в нашей истории. особенно та ее часть, о которой не пишут в учебниках истории - повседневная жизнь простых людей, их образ мышления... ценности... радости и печали... устремления. эта тема абсолютно не изучена и до сих пор покрыта мраком.
открываешь кино сталинских времен, и такое чувство, что там все люди какой то другой породы, хотя и говорят на русском языке. не... там все люди - и их образ мышления - были почти такие же, как и сегодня. просто у них горизонты фантазий и желаний были очень сужены. но к сожалению, ничего этого, открыв первоисточники того времени - литературу, кино - узнать и понять невозможно. там всё до блеска вычищено цензурой, и население страны того времени, предстает в виде каких то... роботов говорящих.

----------
Цитата

ks567 пишет:
открываешь кино сталинских времен
----------

еще много ныне живущих, кто хорошо помнит времена Сталина. Дед мой был 1932 г.р., так он помнил войну отлично (так-то подростком уже был), а уж кто такой ИФ подавно.
С ними надо почаще общаться, отделяя ностальгию по молодости и здоровью от реальных воспоминаний.

----------
Цитата

Luydmila D пишет:
а уж кто такой ИФ
----------

А кто такой ИФ? :o

Иосиф Виссарионович :D :D :D :D в моей интерпритации

Еще момент нашего прошлого- были колхозы и совхозы. В колхозах работали "за палочки" (трудодни), а в совхозах за оклад.
Этот момент я выясняла, когда услышала песню про
----------
Цитата

На горе колхоз, под горой совхоз,
А мне миленький задавал вопрос.
Задавал вопрос, сам глядел в глаза,
Ты колхозница, тебя любить нельзя.
Ай-я-яй-яй-яй, ой-ей-ей-ей-ей.
Ты колхозница, тебя любить нельзя.
----------


И тогда были привилегии ;)

----------
Цитата

komeska пишет:
Если у народа есть, условно говоря, 3 трлн. рублей в год на покупку недвижимости, то вряд-ли от повышения цен в полтора раза, как вы предлагаете, больше денег на рынке станет. Значит, люди будут в полтора раза меньше квадратных метров покупать. Прибыль компании, в конечном итоге, не сильно выростет.
----------


Тут есть еще один момент.
Поскольку жилье - товар ЭЛАСТИЧНЫЙ по цене, то при росте цен объем продаж в натуральном выражении будет падать быстрее, чем растет цена. Т.е. снизится ВЫРУЧКА застройщиков (насчет прибыли - не факт, но тоже вероятно).

Что значит товар эластичный по цене? Например при цене 5 млн в Москве купить квартиру могут 10 тыс человек. При цене 6 млн руб (рост цены на 20%), желающих и имеющих возможность будет 6 тыс человек (снижение на 40%)

----------
Цитата

ks567 пишет:
Кот Васька, не смог я удержаться от коммента паспортов.
первый паспорт выдан пенсионерки. а второй - временный паспорт освободившемуся зеку, с которым можно было не возвращаться в свою деревню. но с которым нельзя было жить во многих городах. с таким паспортом и на работу никуда брать не хотели.

----------

Вот Вам паспорт не пенсионера и не зека.
изображение
----------
Цитата

ks567 пишет:
при сталине, колхозники, в основе своей, были без паспортов, и просто так, колхозники трудового возраста свою деревню покинуть не могли. покидали, но через 33 хитрых оборота, доступному для немногих.

----------

Колхозники были работниками колхоза. Говорить, что они не могли покинуть колхоз, это все равно, что говорить, что современный офисный клерк не может покинуть офис и уехать из города больше чем на 28 дней и уйти с работы можно только через 33 хитрых оборота.

----------
Цитата

ks567 пишет:
сталинские времена, это моя любимая тема в нашей истории. особенно та ее часть, о которой не пишут в учебниках истории - повседневная жизнь простых людей, их образ мышления... ценности... радости и печали... устремления. эта тема абсолютно не изучена и до сих пор покрыта мраком.

----------

Ну значит, Вы в курсе, что в 40-х Сталин даже выпустил указ в котором запретил выгонять из колхоза за то, что родственник уехал в город и поступил на работу там на предприятие?