Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Acrux пишет:
Что значит не ремонт? Человек с семьей должен заехать в новую квартиру и спать на полу, на пол же раскидать свои вещи, готовить еду на переносной электроплитке, мыться в тазике и ходить в туалет напрямую в стояки?
----------

Обычно человек желающий купить квартиру ближе к центру до этого жил не на улице и кое-что у него уже есть. Унитаз и ванна входит в стоимость ремонта, плитка по разному, первое время можно и на маленькой электроплитке готовить, ничего страшного в этом нет. Если кухня под заказ, то ее все равно придется пару месяцев ждать. Мне хватило микроволновки на первое время.
Лично я когда переезжал, хотел это сделать побыстрее. Перевез все бытовые вещи, купил раскладушку в ИКЕА, спал на ней пару недель, пока не привезли кровать. Вещи лежали в коробках постепенно оттуда выбираясь. В ванной была установлена мебель еще до заезда, остальную докупал по необходимости. Из старой мебели только стол привез, который легко разбирается и сейчас переехал на балкон.
Для семьи конечно такой вариант менее приемлем и придется сделать что-то большее до заезда, но фундаментальных отличий нет.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Ну вот и давайте прикиним...при сносе всего до кирпича - контейнеров 7-8...+ выноос.
Окна 100...ну да ладно...я бы закладывал 150...
Двери - средние + монтаж - около 70
Выключатели + розетки = около 60
Черновой материал = стоимости черновых работ (около 7к за 1 кв.м.) + доставка, подъем, расходка (+20% от стоимости).
Чистовой по работам примерно тоже, + 50% на подготовку (штукатурка, грунтовка, клей, затирки и т.д.)
Потолок - хлам около 30к, более менее 50+
Смесители = около 6 за шт
Ламинат - от 1500 за кв.м
Плитка - от 900 за кв.м
Обои - от 1500
+ куча уголков, переходников и т.д. (ну грубо на тыс 70).
Это примерно хороший (средний) ремонт.
А далее раковины, подключения, мебели, люстры, светильники....
----------

Это все не 4 млн. и даже не 2. Мебель люстры и светильники я не включаю в ремонт. Если этого добра еще нет, то все равно его цена непредсказуема. Кровать можно за 20 000 купить, а можно за 500 000.

----------
Цитата

M&E пишет:
Сносить ВСЕ стены - там могу и несущие быть.

----------

Все не несущие, несущих внутри квартиры обычно не много, хотя от дома сильно зависит. По уму серьезную перепланировку надо сразу утвердить.

abcdefghjk,
Вы пишите что бюджет на ремонт раздут в 2-4 раза.
Тоесть вы счетаете что стоимость ремонта под ключ - от 1 до 2х миллионов.
Я Вам привел расчет, прям вот по ситуации today! т.к. сам сейчас в процессе ремонта. Если Вы сделаете грубый просчет - без мебели это 1,8 млн...с мебелью и техникой (средней, без изысков) + еще около 800к.
Далее спор продолжать желания не имею, т.к. видимо потребности у всех разные.
И если человек затеял такую историю (а это на 5-6 месяцев), то вероятно что жить ему есть где и переезжать из обжитого в новое, что бы готовить на коленке и спать на раскладушке, сомнительно.
----------
Цитата

M&E пишет:

Сносить ВСЕ стены - там могу и несущие быть.
И если этот полет архитектурной мысли воплотить на 1 этаже - потом можно в новостях прочитать про рухнувший подъезд...
----------

Ну внутри квартиры несущих может и не быть.
Да и адекватные строители этого делать не будут.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Двери - средние + монтаж - около 70
Выключатели + розетки = около 60
Черновой материал = стоимости черновых работ (около 7к за 1 кв.м.) + доставка, подъем, расходка (+20% от стоимости).
Чистовой по работам примерно тоже, + 50% на подготовку (штукатурка, грунтовка, клей, затирки и т.д.)
Потолок - хлам около 30к, более менее 50+
Смесители = около 6 за шт
Ламинат - от 1500 за кв.м
Плитка - от 900 за кв.м
Обои - от 1500
+ куча уголков, переходников и т.д. (ну грубо на тыс 70).
Это примерно хороший (средний) ремонт.
А далее раковины, подключения, мебели, люстры, светиль
----------

не совсем понял у вас в чистовом штукатурка грунтовка" это черновые. "Потолок" это что? На потолке тот же ротбанд и грунь +покраска.
Смесители обычные Grohe (у меня типа таких стоят) 3,5тр это в лоб по телефону нашёл, если поискать + по любому какая то акция скидка, ну вы поняли.
Двери межкомнатные 70тр это сколько дверей? Зашёл в оби обычные дверки (брал такие под арендную) со всеми доборами и замками с керамическими язычками 10тр с работой был, допускаю что какой то рост произошёл, но 70тр это сколько штук?
У вас такие цены "от прораба" или "дизайнера"?? Тогда ясно

три поколения назад в Москве.
«Файл недоступен»
«Файл недоступен»
«Файл недоступен»

----------
Цитата

Max. пишет:
Если бы мог ел сырой изображение
На неё одну нужно час времени потратить, помыть, почистить, отварить, прибрать и это всё ради минутного удовольствия, после которого ещё и посуду мыть...

----------

Дык самая полезная с кожурой , главное только знать точно что там добавлялось при выращивании ;)
Помыли, запекли или сварили
Я лично прекрасно и быстро чищу спец ножом для очистки овощей .

----------
Цитата

neptun202 пишет:
У меня подходы другие- жить надо по справедливости. Если понятно, что правды нет, надо менять правила! В этом и смысл государства.
----------
а нет в мире справедливости и одного хорошо на всех не хватит :)

Засосов,
Штукатурка конечно в черновых, ошибся.
Потолок - это про натяжной (гипсокартон + работа выйдет дороже).
Устраивающие меня смесители ниже 4800 не нашел.
На кухню, если брать смеситель под раковину (флорентина, амайкири) цена стандартная - около 9к.
Двери - профильдорс. Там же речь про двушку - соотв 2 камнаты + 2 на с/у. Двери из леруа и оби - меня категорически не устраивают, хотя может там и бывает что то достойное.
Цены на что от прораба? На работы да, на метериал - нет. Ищем сами.
В оби и леруа ламинат за 500р и обои за 600 не покупаю, т.к. делаю для себя (как и планирует человек, с чего идет обсуждение).

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Потолок - это про натяжной (гипсокартон + работа выйдет дороже).
----------


Если потолок нятяжной- за что тогда отваливаете 550000руб за работы7 -это странно) Натянут потолок-даже штукатурить не надо-//
10 000 руб за работы под ключ -более чем солидный бюджет за 55м! Грубо говоря 2-3 мес работают трое человек с зп в 70 000 руб в мес/
Обои-это как бы прошлый век-работы по укладке обоев-копеечные и скрывают все косяки/ Зачем они в "квартире под себя"

Я не знаю моменты квартиры (углы, изгибы и т.д.) - примерная цена натяжного под ключ будет в райне 35 тыс! Цена натяжного тканевого - в райне 55к.
Что такое 550000 и 10 тыс рублей понятия не имею.
Обои на любителя. Хорошие обои, хорошо поклеянные на хорошо подгоьовленные стены мне нравяться. Какой и у кого это век - личное дело каждого. Покраска стен - выйдет дороже, т.к. стены готовяться "тщательнЕе".

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Ну внутри квартиры несущих может и не быть.
Да и адекватные строители этого делать не будут X
----------


Может. Но уточнения, что речь только про НЕнесущие в изначальном посте не было, напротив, звучало про ВСЕ стены.
Насчет адекватных строителей - это да, но где гарантия, что строители будут адекватные? А если неадекватные строители в комплекте с неадекватным хозяином - это вообще гремучая смесь.

----------
Цитата

NA_15 пишет:
Вашей же ответочкой! изображение




изображение

Внимательнее пожалуйста!

И да, хотелки этого господина лютый треш.
----------

Внимательнее в чем?
Я не понимаю что такое "первые ВЫСОКИЕ" этажи...от 5го? 9 го?
Треш или нет - главное, что эта хотелка имеет финансовое обеспечение!

maximus one,
Это уж кому как свезло.
изображение
изображение
изображение

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Что такое 550000 и 10 тыс рублей понятия не имею
----------


Любые работы и сметы-укладываются в определенную сумму и она измеряется в метрах Если квартира 55 метров то работа под ключ стоит 550000р (10тыс метр) ЭТО огромный бюджет причем сколько стоят натяжные потолки вообще не важно/

M&E,
Ну тогда чего уж только стенами внутри хатки ограничиваться? :D
Давай срезу ему снос ВСЕХ стен припишим :D это в стиле этой темы :magic:

----------
Цитата

Biba пишет:

Любые работы и сметы-укладываются в определенную сумму и она измеряется в метрах Если квартира 55 метров то работа под ключ стоит 550000р (10тыс метр) ЭТО огромный бюджет причем сколько стоят натяжные потолки вообще не важно/
----------

Понял Вас! Но только стоимость работ "под ключ" увеличил бы до 12-14 за кв.м.
Это ТОЛЬКО работа. Все остальное плюсуете.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Это ТОЛЬКО работа. Все остальное плюсуете.
----------
величить

Я только про нее и говорю/
Дело Ваше как увеличить) Я бы уменьшил!
Делал год назад-уложился в 12000р за метр-но и площадь была всего 25м Больше площадт-дешевле работа/ Если бы было у вас 100метров вы бы 1 400 000р за работу отдали бы что ли7 Это ахтунг вообще

Biba,
Хороший подход - больше работаем, меньше получаем :D
+ Вы счетаете стоимость 1 кв.м по полу.
Те же стены (снос перегородок, возведение, штукатурка, грунтовка и т.д.) - будут счетать по метражу. И по высоте потолков 2,55 или 3,40 разница будет сильно ощутима, как по работам, так и по расходу матермала, если переводить потом на стоимость 1 кв.м.

----------
Цитата

Bond007 пишет:

Хороший подход - больше работаем, меньше получаем
----------


Они Вам насчитают-раскрывайте шире кошелек)
Все что вы описываете -вообще ничего не стоит/ Грязные работы по сносу и возведению стен-копейки по трудозатратам Штукатурка-грунтовка-ОДИН человек делает в течении 2-х месяцев-Все-цена его работы 50000р в месяц/ Можете штукатурщику платить 300000тыс в мес-дело ваше Потолки и высота вообще никак не влияют
Вы наверное не внимательно прочитали-Я делал недавно ремонт и делали многие соседи в разных конторах и фирмах+частники-Я знаю о чем пишу