Удешевление недвижимости...

Оценка доходов по группам населения.
https://ray-idaho.livejournal.com/438900.html

Может пригодится для местных аналитиков.

----------
Цитата

chernyshovalexander_chernyshov пишет:
Чисто теоритически вы правы, но очень много народу выбирает эту локацию вместо новой москвы. Есть в этом аду пара плюшек которые перевешивают многое и это не только цена.
----------


Знакомая с ребенком, сбежала а ужасе. В итоге свою сдала, т.к. за нее ипотеку ещё платить. Сняла как раз на "Соколе" и очень счастлива. Предпринимала 2 попытки вернуться в Железку на ПМЖ, но с ребенком и транспортной доступностью, говорит это полный атас. Мне почему-тоткажется Новая Мск в по Калужке не далее 15 км сильно лучше.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Оценка доходов по группам населения.
----------


Неплохо! Там в комментариях цапаются за цифры, но это не важно, т.к. они показывают ситуацию "как везде". Если поделить медианные 33к на среднюю по 1% в 301к, то получим 0.11. Если взять данные по США и поделить медианную годовую 34к на 300к верхнего процента, получим примерно то же число. Так что если Росстат врёт, то врут они с американцами синхронно. Также соответствует миру резкий отрыв верхнего 0.1% от всех остальных, нижеследующих 4% от остальных представителей верхнего дециля. Об этом Thomas Piketty Capital in the 21st century.

Средний москвич с зп 90к - это топ-5% населения страны сразу же.

----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:
Средний москвич с зп 90к - это топ-5% населения страны сразу же.
----------

Так сильно даже официальная пропаганда не врет. 70 ближе к правде, а 60 еще ближе. Уж не говоря о том, что в США медианная зарплата, а не средняя и скорее всего считают доход домохозяйства, а не человека.

----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:

Средний москвич с зп 90к - это топ-5% населения страны сразу же.
----------
90К gross или net ?

----------
Цитата

anatolius пишет:
90К gross или net ?
----------

Грос это.

Эксперты банка «ДельтаКредит» наблюдали рост спроса по ипотеке на меньшую квадратуру. Об этом рассказал Василий Огарков, менеджер по развитию бизнеса отдела по работе с застройщиками банка «ДельтаКредит», выступая на круглом столе «Итоги года на рынке недвижимости: сезон-2018».

По его словам, по сравнению с периодом до августа 2018 года на первичном рынке на 5% вырос спрос на квартиры площадью менее 30 кв. метров и на 2% – на квартиры площадью от 30 до 40 кв. метров. «Стало больше ипотечных заёмщиков, которые берут кредит на жилье небольшого метража», – объяснил специалист.

Василий Огарков также заметил, что рост ипотечных ставок связан с тем, что сейчас на нашу страну идёт давление. «Не секрет, что сейчас нарастает международная экономическая война, которую начал Трамп. Плюс ко всему – в нашу сторону идут санкции», – подчеркнул эксперт.

Он отметил, что рынок долгое время двигался к уменьшению ставок до 8%. «Но сейчас нам пришлось немножко остановиться, повысить ключевую ставку. В целом аналитика банка «ДельтаКредит» всё-таки показывает, что ставки в дальнейшем всё же будут снижаться. Мы сейчас пришли к определённого рода коррекции ипотечной ставки, но в будущем, скорее всего, мы будем двигаться к 8 процентам».

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Знакомая с ребенком, сбежала а ужасе. В итоге свою сдала, т.к. за нее ипотеку ещё платить. Сняла как раз на "Соколе" и очень счастлива. Предпринимала 2 попытки вернуться в Железку на ПМЖ, но с ребенком и транспортной доступностью, говорит это полный атас. Мне почему-тоткажется Новая Мск в по Калужке не далее 15 км сильно лучше.
----------

Ох, ностальгия нахлынула. Проживал там несколько месяцев, правда еще в начале 2000-х. За 35-40 минут реально доезжаешь прямо до кольцевой, а не до каких нибудь зажопинок типа Теплого Стана.
https://www.tutu.ru/rasp.php?st1=57408&st2=20000
Даже тогда, на обычных электричках.
Мне бонусом было вообще удобно до Тулы добираться, это все через Курский вокзал, но это уже частности. Если прям в метро надо как можно быстрее залезть то можно в Перово пересесть.

Жд станция там в пешей доступности была отовсюду, не знаю как сейчас там застроили. Я достаточно далеко от нее жил, 15 минут пешком, это была прям глушь-окраина, но альтернативой можно было прямо от дома загрузиться на маршрутку до Новогиреево, но все предпочитали прогуляться до жд.

Проблема была добраться после часа ночи, это да, но никаких других проблем с транспортной доступностью в самой Железке быть не могло. В плане транспорта это как Мытищи.

----------
Цитата

anatolius пишет:
90К gross или net ?
----------


Всё gross надо считать.

----------
Цитата

abcdefghjk пишет:
Так сильно даже официальная пропаганда не врет. 70 ближе к правде, а 60 еще ближе
----------


Официальная пропаганда "врёт", что москвичи получают 81килорубль в месяц. Мосгорстат. Ок, средний москвич - это не топ-5%, а топ-7% по стране. Основополагающая разница, видимо.

----------
Цитата

abcdefghjk пишет:
Уж не говоря о том, что в США медианная зарплата, а не средняя
----------


Так и у Росстата медианная же. 50% получает зарплату выше 33к, 50% - ниже.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Василий Огарков также заметил, что рост ипотечных ставок связан с тем, что сейчас на нашу страну идёт давление. «Не секрет, что сейчас нарастает международная экономическая война, которую начал Трамп.
----------


:crazy: Подобные пассажи от "экспертов" напоминают притчу о колодце безумия, когда вся страна сверху донизу из сумасшедших. Завтра и рост цен на хлеб Трампом объяснят.

----------
Цитата

Supric пишет:
Проблема была добраться после часа ночи, это да, но никаких других проблем с транспортной доступностью в самой Железке быть не могло. В плане транспорта это как Мытищи.
----------

И я о том же. В Железке(Балашиха) и Мытищах транспортная доступность сильно лучше чем в новой москве. А еще там полно нормальной работы, не программисты или на продажах, а нормальной московской работы. Где можно спокойно прийти и доспать с утра, а потом полдня пить чай с печеньками за 50к. белой з/п. ;)

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Также рекордным, по оценкам социологов, является число молодых американцев (моложе 30 лет), которые хотели бы эмигрировать. В этой группе эксперты зафиксировали самый большой гендерный разрыв: о желании покинуть Штаты, в частности, заявили 40% женщин моложе 30 и 20% мужчин.

----------


в Симпсонах была давненько серия, где Гомер эмигрировал и очень удивлялся, что нашел страну, хуже, чем США :D

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Также рекордным, по оценкам социологов, является число молодых американцев (моложе 30 лет), которые хотели бы эмигрировать.
----------
:) То что они хотят вовсе не означает, что они это сделают. На рынке недвижимости количество хотелок, тоже заметно превышает количество сделок.

----------
Цитата

HD4125 пишет:
То что они хотят вовсе не означает, что они это сделают. На рынке недвижимости количество хотелок, тоже заметно превышает количество сделок.
----------

В России аналогично.

Сейчас говорил со знакомым. Он попытался договорится о показе квартиры в Митино. Агент сказал, что в квартире никто не живёт. Ключи у него. Но в Москве будет после 9 января.
Все как обычно. Деньги никому не нужны. :)

----------
Цитата

Supric пишет:
Жд станция там в пешей доступности была отовсюду, не знаю как сейчас там застроили. Я достаточно далеко от нее жил, 15 минут пешком, это была прям глушь-окраина, но альтернативой можно было прямо от дома загрузиться на маршрутку до Новогиреево, но все предпочитали прогуляться до жд.

Проблема была добраться после часа ночи, это да, но никаких других проблем с транспортной доступностью в самой Железке быть не могло. В плане транспорта это как Мытищи.
----------


Окей-окей, не буду ничего даже говорить, кому надо всё и так понимает. :D

----------
Цитата

Supric пишет:
никаких других проблем с транспортной доступностью в самой Железке быть не могло. В плане транспорта это как Мытищи.
----------

В мытищи можно доехать из москвы двумя автомобильными дорогами, а в железку?

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Сейчас говорил со знакомым. Он попытался договорится о показе квартиры в Митино. Агент сказал, что в квартире никто не живёт. Ключи у него. Но в Москве будет после 9 января.
Все как обычно. Деньги никому не нужны.
----------


нереально по каждому позвонившему срываться показывать квартиру - 90% из позвонивших по объявлению - туристы, ипотечники альтернативщики - мечтатели

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Окей-окей, не буду ничего даже говорить, кому надо всё и так понимает. изображение

----------

Да, напомню тут уже полгода ждут данных гугл трекинга с таймингами по маршруту Ватутинки-Т.Стан.
Хотя кому надо и так давно все поняли :D

----------
Цитата

mitac пишет:
В мытищи можно доехать из москвы двумя автомобильными дорогами, а в железку?
----------

Я без руля был в то время, мне было неактуально. Работал на Савеловской, давки в метро на кольцевой выбешивали, это помню. Потом нашел способ добираться до работы без метро, с одной пересадкой пустыми электричками до Станколита, вот тогда реально кайфовал.

----------
Цитата

Supric пишет:
Да, напомню тут уже полгода ждут данных гугл трекинга с таймингами по маршруту Ватутинки-Т.Стан.
Хотя кому надо и так давно все поняли
----------


Безусловно Коротищи с Железкой лучше чем Новая Москва! :rofl: