Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:
Какие же люди разные. В окно не смотрю никогда, разве что когда требуется их протирать.
----------

извиняюсь, а зачем их протирать, если Вы в них не смотрите?:)

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Каких же размеров должны быть эти шкафы и тумба?
Живу с кухней 6,5 и комнатой 18.
----------

вот именно.... вопрос грамотной организации пространства и образа жизни.

----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:
В комнату 20 квадратов влезает только шкаф, два стола, двуспальная кровать
----------
Какого фантастического размера шкаф вам нужен, что вы в нем рассчитывали бы держать (зимнюю резину??), зачем в комнате одновременно два стола и двуспальная кровать, когда у вас есть еще комната? Нет, не то спрашиваю. Всколькером вы рассчитывали бы жить в такой квартире?----------
Цитата


Ну а в кухне 7 квадратов помещается плита, мойка, тумба, холодильник и 1 человек, который всё это готовит, а потом несёт еду в одну из комнат, сесть негде
----------
В кухне 5.6 кв.м помещается плита домино, компактный духовой шкаф, совмещенный с микроволновкой, мойка, тумба, холодильник, набор навесных шкафов и 1 человек, который готовит. А потом 2 человека, которые там же сидят и едят. Хинт: этот 1 человек готовит не четыре перемены блюд, а типа салат и основное блюдо. Поэтому "обедешный стол" может быть маленький и даже откидной. Хотя мы в свое время просто прикрутили к стене угловым кронштейном.

----------
Цитата

Max. пишет:
никаких 2х часов варки и испачканной кухни фиолетовыми красками. Для любителей "здоровой" пищи можно купить овощную смесь, высыпать её на сковородку минут на 15-20 и готово, а там заметьте до 8 разных наименований, которые помыты и нарезаны, сколько вы потратите времени и воды чтобы всё это привести к аналогичному виду?
----------


Мультиварка, и любые блюда на пару с минимальными затратами и загрязнением кухни. Свекла варится отлично!

----------
Цитата

Chablis пишет:
извиняюсь, а зачем их протирать, если Вы в них не смотрите?
----------


Пыль протираете?

----------
Цитата

Chablis пишет:
На мой взгляд, как раз очень неплохой вариант планировки однокомнатной квартиры Вы привели:)
----------


Отлично. Как я выше писал, главное - кому это продавать.

----------
Цитата

mitac пишет:
А покажите удачную планировку на ваш взгляд. Однушка, двушка.
----------


Действительно хороший вопрос! На мой взгляд та двушка из 504 серии, если бы её изначально запроектировали как однушку с комнатой 20 кв.м., добавив к ней площадь балкона, с кухней в 7+10 от второй комнаты, и была бы отличным вариантом однушки с единственным на то время недостатком: неудачным расположением ванной комнаты на то время - между ванной и стеной очень немного места, практически ширина раковины, человек несколько больше средней комплекции рискует обжечься плечом о полотенцесушитель, а место для стиральной машины только на кухне. Сейчас, с появлением душевых кабин, этот недостаток нивелирован.

С двушкой сложнее, проще указать, что неудачно: кухня с проходом через комнату, комнаты в форме узкого прямоугольника (в детстве в такой жил, слева диван, справа платяной шкаф, у стены стол, вроде 15кв.м, а не развернёшься), помещения с непрямыми углами: не могу найти планировку, жил в ЖК "Новое созвездие" СПб, ванная комната была в форме трапеции, и край ванной пришлось грунтовать, чтобы не заливало в щель; также можно обратить внимание на "кражу"
непрямоугольными стенами здесь.

Вот неплохой по планировке вариант: приближённые к квадрату комнаты, на кухне можно задвинуть длинный стол к окну без всяких балконов, и если бы не ненужная лоджия в 6.6 кв.м, вторая комната могла бы иметь больше полезной площади, а так человек переплатит за неотапливаемый склад (или потратит ещё больше на переделку его в отапливаемый). Предположение вида "ах, попью кофе на веранде" в месте, где 9-10 месяцев зима и советские виды, смотрится довольно натянуто.

Лоджия - это для мест вроде Ниццы, и почему они распространились в финском домостроении - загадка, ибо в Финляндии видами можно себе только депрессию раздувать.

----------
Цитата

mintai1 пишет:
Нет, не то спрашиваю. Всколькером вы рассчитывали бы жить в такой квартире?
----------


Я сейчас живу в такой же квартире вдвоём.

Вторая микрокомната - это мастерская-кабинет, по сути подсобка. Насколько я понимаю, её проектировщики, уложив ширину в 2.5 метра, рассчитывали как детскую, ибо дети меньше, их кровати меньше. Или раньше двуспальных кроватей просто не было, этого не знаю.

----------
Цитата

mintai1 пишет:
В кухне 5.6 кв.м помещается плита домино, компактный духовой шкаф, совмещенный с микроволновкой, мойка, тумба, холодильник
----------


Пришлось гуглить. Надо же, какую технику напридумывали компактную. Вы правы, так - влезает.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Все их богатство, которое указано в списке Форбс - это публичная оценка их компаний, где они имеют контрольный пакет. Если не будут делиться, то их акции не будут покупать. Капитализация компаний упадёт.
Первое место в списке сейчас у Лисина. НЛМК выплачивает дивиденды 4 раза в год.
----------

Что такое "публичная оценка" у компании, которая публичная только номинально, а дефакто принадлежит одному человеку? У какого-нибудь НЛМК в обращении на бирже, скажем, всего 10% акций, 85% у хозяина, еще 5 - у его приближенных. Сколько и как платить дивидендов - это они решают сами и для себя. Типа, сегодня так им удобнее содержать дворцы, яхты, джеты и челядь.
Если босс соберется продавать контору, он же не на рынок с ней пойдет, а будет искать другого олигарха или росимущество, чтобы продать целиком. Текущая дивидендная политика вообще не будет иметь значения, потому что новый владелец завтра ее установит уже на свой вкус.
Нынешний владелец может завтра вообще перестать платить дивиденды, если решит, что его дворцы и яхты проще оплачивать по другой схеме (или не надо пока столько яхт и насть рыбок, или надо срочно прикупить еще прокатных станов), и ничего ему не будет. Даже если 10% миноритариев на бирже начнут сбрасывать акции и уронят курсовую стоимость. Ладно бы у него были долги и пакеты акций в залоге у банков. Но у него нет. Насколько я представляю, весь его долг меньше одной годовой чистой прибыли.

----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:
Предположение вида "ах, попью кофе на веранде" в месте, где 9-10 месяцев зима и советские виды, смотрится довольно натянуто.
----------

А месте, где 9-10 месяцев зима странно отказываться от ванны, а не от балкона.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Метро в течение пары лет будет уже через 6 км от НВ. А в самом районе в течение 7-8 лет.
----------

Даже на бумаге еще идут споры о том что это будет; трамвай или поверхностное метро. Через 7 лет Ватутинки возможно приблизятся к уровню Орехово-Зуева….

----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:
Лоджия - это для мест вроде Ниццы, и почему они распространились в финском домостроении - загадка, ибо в Финляндии видами можно себе только депрессию раздувать.
----------
Докладываю, как пользоваться финским балконом. Балкон должен выходить на запад, в идеале - в море. Примерно c апреля до первых дней ноября на закате вы на него выходите в свитере и вельветовых штанах, садитесь на раскладной стульчик, укутываете ноги пледом, ставите перед собой на столик бутылку портвейна и небольшой стакан, наливаете примерно 1/4, и смотрите, как солнце заходит за горизонт. Никакой депрессии от этого не бывает.
В октябре и начале ноября я закусывал горячими запеченными ранетками со специями и сахарной пудрой.

----------
Цитата

-=wert=- пишет:
Второе "впечатление" от Железки это вода. Точнее то, что текло из под крана у жителей этого города. Насколько помню, она была не просто какого-то рыжего цвета, а коричневой и полностью непрозрачной. Возможно с тех пор в Железке что-то изменилось, но мне как-то слабо верится...
----------

Эта же проблема есть и в резиденции президента в Новоогарева. Хотите жить рядом со столицей и дышать свежим воздухом и пить чистую воду :?: :fool:
В Железке сейчас с водой сильно лучше.

----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:
Лоджия - это для мест вроде Ниццы, и почему они распространились в финском домостроении - загадка, ибо в Финляндии видами можно себе только депрессию раздувать.

----------

Это как раз не загадка. Вот так должна примерно выглядеть однушка с лоджией, при условии что по бокам у вас соседи, а не угол дома.
Когда у вас на улице минус 15, а еще с залива влажный ветер надувает, то лучше когда это все летит в стекла лоджии, а не напрямую в стекла квартиры. Ну улице минус 15 с ветром, в лоджии минус 5 без ветра, в квартире тепло.

У Варламова интересная статья вышла про советскую недвижку, и особенно хрущи.

смотреть

----------
Цитата

Когда фанаты Совка рассказывают, что в СССР жильё раздавали БЕСПЛАТНО, они почему-то забывают упомянуть, что квартиры не принадлежали жильцам. Их нельзя было продать или унаследовать, потому что на самом деле они принадлежали государству. Жильё в руках власти превращалось в отличное средство борьбы со строптивыми гражданами. Любого человека, который плохо трудился или был чем-то недоволен, могли уволить с выселением из ведомственных помещений. Жильё стало частью распределительной системы. Власть поощряла и наказывала жильём своих рабов. С помощью жилья можно было контролировать миграционные потоки в интересах государства, направляя массы людей на "стройки века". Человек был расходным материалом, на комфорт которого выделялись минимальные средства. Страна помогала братьям из соцлагеря, вкладывала огромные средства в вооружение, и всё это делалось за счёт граждан, превращённых в рабов. "Бесплатное" советское жильё строилось советскими гражданами и многократно оплачивалось низким уровнем жизни и низким качеством жилья. Но даже это "бесплатное" жильё было превращено в ещё один способ контроля людей.
----------

mitac,
Ну сейчас окна такие делают, что нестрашно если и летит.
Полжизни прожила с нормальным открытым балконом, половину с застекленным. Мое имхо, люди которые стеклят балконы не знают, что их ждёт, а потом переделывать лень. Дополнительное стекло сьедает до фига света, ну и стирает смыл иметь балкон в принципе. С заменой ванны на душевую кабину та же песня.

----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:
Пыль протираете?

----------


Канэшнааа 8) И сами окна мою:) Только же я при этом в них еще и смотрю - и мне нравится

----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:
Вот неплохой по планировке вариант:
----------


Вот именно, что просто неплохой. Для проживания двоих - очень маленький санузел при "холле" размером 11 квадратов. А для троих - так вообще малоподходяший вариант. Поэтому оценка планировки - это всегда вопрос состава семьи, потребностей, приоритетов, финансовых возможностей и рациональной организации имеющегося пространства.

----------
Цитата

chernyshovalexander_chernyshov пишет:
Даже на бумаге еще идут споры о том что это будет; трамвай или поверхностное метро. Через 7 лет Ватутинки возможно приблизятся к уровню Орехово-Зуева….
----------


:fool:

изображение

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Ну сейчас окна такие делают, что нестрашно если и летит.

----------

Какое бы оно окно не было, а физику не обманешь. Особенно если эта физика выражается на значениях персонального теплосчетчика который стоит на входе в квартиру :)
Особо тут стоит подумать приобретать ли в новостройке угловую квартиру пусть даже и со скидкой.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Свекла варится отлично!
----------


но мыть и чистить ее перед варкой все равно надо :)

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Дополнительное стекло сьедает до фига света, ну и стирает смыл иметь балкон в принципе.
----------
Опять же финский опыт: безрамное остекление, которое все собирается на боковую сторону. Зимой его закрываешь, хотя бы от снега и ветра, летом (в смысле, до ноября) оно откинуто вбок.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
изображение

изображение

----------

Важно все же не расстояние, а время. 1 ч 16 минут до Курского вокзала.

----------
Цитата

Chablis пишет:
мыть и чистить ее перед варкой все равно надо
----------

Свеклу чистить перед варкой? Вам точно лучше в Дикси в вакууме покупать..