Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Но даже это "бесплатное" жильё было превращено в ещё один способ контроля людей.
----------


Да ладно жильё. Телефон провести была кое-где морока и привилегия.

Но жильё - это конечно альфа и омега. Без всякого "краника" государства даже. Ипотека, рента - каждый на крючок каждый подсажен очень плотно. Попробуй не заплати за ипотеку, на остановке автобуса даже в Сан-Франциско не так комфортно спать, как в кровати.

----------
Цитата

mitac пишет:
Когда у вас на улице минус 15, а еще с залива влажный ветер надувает, то лучше когда это все летит в стекла лоджии, а не напрямую в стекла квартиры. Ну улице минус 15 с ветром, в лоджии минус 5 без ветра, в квартире тепло.
----------


Не думал об этом. Т.е. выходит размен 7.5 кв.м. на экономию на счётчике тепла. Это надо уже крепко считать.

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
А месте, где 9-10 месяцев зима странно отказываться от ванны, а не от балкона
----------


В детстве я любил валяться в ванной с книгой, но сейчас как представляю, как бы поднимался из неё... Тут уж каждому своё, по здоровью.

----------
Цитата

mintai1 пишет:
Что такое "публичная оценка" у компании, которая публичная только номинально, а дефакто принадлежит одному человеку? У какого-нибудь НЛМК в обращении на бирже, скажем, всего 10% акций, 85% у хозяина, еще 5 - у его приближенных. Сколько и как платить дивидендов - это они решают сами и для себя. Типа, сегодня так им удобнее содержать дворцы, яхты, джеты и челядь.

----------


Зачем им тогда вообще рынок? Free-float для того, чтобы свату-брату подарить? Тут же control freaks, иностранцам контроль над экономикой не давали даже в 1992ом, дать возможность купить большую каким-нибудь блэкрокам - исключено.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Или вы хотите скинуть. Или реально народ не допер)) =
Павелецкий деловой район..
Что там с планом...
----------

там есть панелки прям у жд путей, как там с эко шумо ситуацией? В инете негатива не нашёл.
Бывают не дорогие варианты в тех панелках для пределов ТТК, под аренду и перспективу мило дело.

----------
Цитата

Засосов пишет:
Бывают
----------

Тссс...

----------
Цитата

mitac пишет:
Какое бы оно окно не было, а физику не обманешь. Особенно если эта физика выражается на значениях персонального теплосчетчика который стоит на входе в квартиру изображение

Особо тут стоит подумать приобретать ли в новостройке угловую квартиру пусть даже и со скидкой.
----------

Я не знаю, сколько будет стоит отопление по персональным счетчикам. Если смотреть по воде, то без счетчиков с нас берут по максимуму + ещё чуть-чуть.
Но в там, где я живу, окна я стала закрывать только за неделю до НГ, а до этого держала приоткрытыми и ходила в футболке и босиком.

----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:
Дело даже не в этом. Дело в несоответствии дома району. Это не накрученный понт Чёрной речки. Не дыхание старого фонда Петроградской. Не замах ГДСК на перезастройку всей первой линии Комендантского современными моделями массового жилья. Это просто одна точка комфорт-класса в окружении советской панели, мрак, мгла и безысходность бывшего края города, где никогда ничего хорошего уже не будет.

----------


А где в СПб точно лучше? Пионерка мне нравится:
- относительно высокой развитостью района
- торговые центры с выбором
- до центра на метро 15-20 минут
- фитнес/бассейны
- парки в виде Удельного и Сосновки

Жил в свое время на пересечении Московского и Ленинского в добротной сталинке - устал от постоянного круглосуточного шума и отсутствия нормальных магазинов в округе, до всего нужно добираться на машине

----------
Цитата

wasaq пишет:
А где в СПб точно лучше? Пионерка мне нравится:

- парки в виде Удельного и Сосновки


----------

Сосновка-то каким боком к Пионерской? Скорее Удельная. А в Удельном парке летом в жару и так толпы, а когда застроят квартал между ж.д. и Богатырским, вообще места не будет. И если реализуют планы по строительству дороги через Удельный парк, вообще убьют этот оазис. В этом отношении парк Лесотехнической Академии и Сосновка получше перспективы имеют.

----------
Цитата

wasaq пишет:
А где в СПб точно лучше? Пионерка мне нравится:
- относительно высокой развитостью района
- торговые центры с выбором
- до центра на метро 15-20 минут
- фитнес/бассейны
- парки в виде Удельного и Сосновки

----------


Где "лучше"...Сложно сказать, я не знаю, что такое "развитость района". Васильевский остров в районе Наличной улицы вроде бы отвечает критериям "рядом ТЦ, парки и центр", если, конечно, Вы ничего не имеете против кладбищ. :-)

Вообще конечно люди разные. Кому-то нравится квартал еврейской бедноты - там упомянутый парк ЛТА, красная ветка, нет миллиарда высоток частоколом, всё зелено, проспекты широкие, но главное - пачка учебных заведений рядом, а у них дети.

Вы очень широко махнули в Сосновку, это за Удельной, она между парками как раз находится. NCC в своё время построил "Шведскую крону", которая прямо в Удельном парке находится, и от которой пешкодралом среди зелени тащиться до ТЦ на Пионерской едва ли не быстрее будет, чем от Серебристого, и пешая доступность до м. Удельная. Правда, через железку.

Из-за ЧМ по футболу, пробива Богатырского и постройки ЗСД и Лахта-центра неожиданно заиграла вечнопробочная западная дыра Приморского района, Савушкина/Приморский западнее м. "Старая Деревня". На Туристской улице открыли станцию "Беговая", до центра как раз 15-20 минут по зелёной ветке, т.е. толпиться в пробках в маршрутке, чтобы добраться до Старой Деревни, уже не надо. Рядом парк зоолетия и 2 ТЦ, рядом же - выезд на ЗСД. После пробива Богатырского его активно застроили, предложений море. Фитнесы-бассейны - увы, этого я не знаю.

----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:
Какие же люди разные. В окно не смотрю никогда, разве что когда требуется их протирать. Шторами всё занавешено. Книжек в окне нет, чего ж в них смотреть.

На мой взгляд первое, о чём надо думать при покупке квартиры, как её потом продавать. Т.е. вышеприведённый пример с видом на кладбище и футболистом: мне было бы наплевать, я ж в окно не смотрю, но многие вокруг - архаики с магическим мышлением, которое выливается в малопривлекательность таких видов для покупателя и весьма немагическую потерю в деньгах. И наоборот, за "вид" из квартиры ценник устремляется выше среднего, потому что слишком многие мыслят как Sabinahitana. изображение

----------

Вид из окна - это не только из соображений эстетики, но и экономии - например, вид на закат продлевает продолжительность светового дня в комнате, особенно, если человек- сова, и уменьшает затраты на электроэнергию. Также есть разница, вид в тихий зелёный двор или на шумный перекрёсток с выхлопными газами. Дышим-то мы через окно, и на здоровье всё влияет.
Также не пойму, зачем одинокому человеку большая кухня? Платить за отопление дополнительной площади и повышенный налог на недвижимость? Ну, это дело вкуса. Я бы и в 4-метровой уместилась. Я в кухне не сижу и даже готовлю редко. Пришёл, поел и ушёл в комнату.
А зачем вы шторами окна весь день занавешиваете? :o Вам не жалко денег на электричество?

----------
Цитата

0ratoria пишет:
Также не пойму, зачем одинокому человеку большая кухня? Платить за отопление дополнительной площади и повышенный налог на недвижимость? Ну, это дело вкуса. Я бы и в 4-метровой уместилась. Я в кухне не сижу и даже готовлю редко. Пришёл, поел и ушёл в комнату.

----------
тогда студия в самый раз подойдет.

----------
Цитата

anatolius пишет:
тогда студия в самый раз подойдет X
----------

Студия мне вот лично не айс - во-первых, из-за запахов кухни по всей квартире, а во-вторых, если попадётся шумный сосед, то никуда уж от него не скроешься. А если два? В однокомнатной хоть можно в кухне переночевать, даже в 6-метровой раскладной диванчик поставить, а в студии ты оказываешься зажат между двумя соседями.
Идеально для одинокого человека, как по мне - небольшая двушка метров 45, линейка, с маленькой кухней, чтобы средняя комната была изолирована от соседей.

----------
Цитата

0ratoria пишет:
Идеально для одинокого человека, как по мне - небольшая двушка метров 45, линейка, с маленькой кухней, чтобы средняя комната была изолирована от соседей.
----------

Моск.обл.
20 мин до эл-ки, и далее 10 мин до м.Тушинская. 5,5 млн руб. На горЕ, кирпич, башня, 5 мин.до парка в центре города

----------
Цитата

0ratoria пишет:
Идеально для одинокого человека, как по мне - небольшая двушка метров 45, линейка, с маленькой кухней, чтобы средняя комната была изолирована от соседей X
----------

От соседей сверху-снизу не изолируешься. Верхние достают сильнее всего. В идеале, конечно, выкупить квартиры сверху и снизу и сдавать их тихим жильцам.

А может сразу целый подьезд купить :D
Кто хочет тишины езжайте к нам в деревню,.

----------
Цитата

ipo 71 пишет:
В идеале, конечно, выкупить квартиры сверху и снизу и сдавать их тихим жильцам.
----------

А самому - between штоле жить? :scratch: Похоже на тему из анекдотов "а-ля 90-е": авторитетный жилец снимет квартиру в вашем доме. Порядок в подъезде... в доме... ну, и на районе - гарантируется.

Гарантируется он, кстати, при определённых раскладах. Вот раз - и завтра нормальные тихие жильцы перестают таковыми быть. Дальше - что?

----------
Цитата

0ratoria пишет:
Также есть разница, вид в тихий зелёный двор или на шумный перекрёсток с выхлопными газами. Дышим-то мы через окно, и на здоровье всё влияет.

----------


Начиная с какого-то этажа это уже не так важно. Видовые квартиры - это квартиры на высоких этажах, обращённые явно не во двор. Вдобавок в этой теме писали о хитрых современных устройствах, забирающих из воздуха неблагоприятные взвеси.

С современными стеклопакетами шум - это явление не самых удачных локаций, проходящих возле автострад или пересечения загруженных проспектов.

----------
Цитата

0ratoria пишет:
А зачем вы шторами окна весь день занавешиваете? изображение
Вам не жалко денег на электричество?
----------


Днём я на работе.

Верхний свет забыл когда включал уже, совсем не нужен. Нужно только освещение рабочего стола в тёмное время суток.

----------
Цитата

0ratoria пишет:
Также не пойму, зачем одинокому человеку большая кухня?
----------


Большая - не знаю. Кухня-столовая в 30 кв.м. без семьи или устроения вечеринок смысла не имеет.

----------
Цитата

0ratoria пишет:
если попадётся шумный сосед, то никуда уж от него не скроешься. А если два?
----------


Не совсем ясно, что значит шумный. Соседи, которые делают ремонт, шумные насквозь всю квартиру, от чужого сверления-дробления не спасёт ничего.

За 20 лет жил в 4х домах:

1) Кирпичный г.п. 1998. Соседей не слышно.
2) Кирпичный г.п. 1987. То же самое.
3) То, что называется кирпично-монолитным, г.п. 2009. Попался сосед-сверлильщик, но никаких других звуков.
4) Панельный г.п. 1988. Слышно соседей на кухне, если очень громкие. Очень хорошо слышно любой звук на пятачке со стыком дверей квартир.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:


Да ладно жильё. Телефон провести была кое-где морока и привилегия.

----------

Когда я рассказываю европейцам что в СССР давали квартиры бесплатно, только лишь бы люди работали на предприятии, то они,выпив халявной водки, говорят что в этом случае, только дебилы могли просрать СССР. У них само по себе наличие стабильной работы является большой привилегией и удачей по жизни.
Наличие стационарного телефона в небольших городах в Европе и сейчас проблема и просто дорогое удовольствие.
Я бы всех пишущих об ужасах жизни в СССР или РФ отправил бы самих поработать в ЕС…Что бы на своем опыте почувствовали разницу.

----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:
Начиная с какого-то этажа это уже не так важно. Видовые квартиры - это квартиры на высоких этажах, обращённые явно не во двор. Вдобавок в этой теме писали о хитрых современных устройствах, забирающих из воздуха неблагоприятные взвеси.

С современными стеклопакетами шум - это явление не самых удачных локаций, проходящих возле автострад или пересечения загруженных проспектов.

----------

Вот, у меня такая локация - окна на загруженный проспект. Квартиру давали в порядке очереди, выбрать было нельзя. Поменять пока возможности нет, т.к. в другой комнате маман проживает, не хочет никуда ехать, у нее окна в зеленый дворик. Воздух с её стороны лучше, а с моей бывает просто нечем дышать летом. Висит кондиционер, и "хитрое современное устройсто" - приточная вентиляция с фильтрами, но это всё не то. Не все она запахи задерживает и не все примеси очищает. Квартира двушка-распашонка 60 м. Я бы с удовольствием поменялась на меньшую площадь, но лучшую локацию - хотя бы метров 500 от дороги, и уже совсем другой воздух. Но маман слышать не хочет о переезде. Высокий этаж тоже бы не хотелось, вдруг лифты сломаются. Сейчас этаж оптимальный, средний. И, конечно, хотелось бы, чтобы в окне берёзки шумели, потому что я таки в окно смотрю из него выглядываю и проветриваю, и настроение, знаете ли, поднимает. Не нужны никакие видовые панорамы бизнес-класса, только берёзки и закаты. :)
----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:
Не совсем ясно, что значит шумный. Соседи, которые делают ремонт, шумные насквозь всю квартиру, от чужого сверления-дробления не спасёт ничего.

За 20 лет жил в 4х домах:

1) Кирпичный г.п. 1998. Соседей не слышно.
2) Кирпичный г.п. 1987. То же самое.
3) То, что называется кирпично-монолитным, г.п. 2009. Попался сосед-сверлильщик, но никаких других звуков.
4) Панельный г.п. 1988. Слышно соседей на кухне, если очень громкие. Очень хорошо слышно любой звук на пятачке со стыком дверей квартир X
----------

Я больше 20 лет живу в одной квартире. Первые несколько лет меня девочка-подросток донимала попсовой музыкой, устраивала шумные вечеринки, и по ночам, и утром могла врубить какое-то "ум-ца-ум-ца". Я постоянно не высыпалась. Жила она через стенку от меня. Сверлильщики тоже были, но никакая дрель сверху, снизу или наискосок меня так не будила, как постоянная эта попса под ухом в любое время дня и ночи. Сверлят хотя бы днём. Потом девочка выросла, вышла замуж, и я вздохнула с облегчением. С тех пор предпочитаю не иметь соседей справа и слева.

----------
Цитата

Loraina пишет:
А не подскажете, стоит ли брать квартиру в Марусино? Или за ту же цену примерно в том же направлении можно что-нибудь найти поинтереснее?
----------

Вопрос цены. Какую квартиру и за сколько вы собрались там брать?! Смотрю сейчас ЦИАН, однушки там от 3 млн. рублей. Вроде как есть одна двушка за 3,5 млн (вот). За эти деньги вполне можно частный дом с участком в той же деревне Марусино взять или где-то по соседству. Я бы, к примеру, выбрал вариант с домом. Все-таки перспектив больше: можно и достроиться, и расширится при необходимости, и баньку какую-нибудь на участке соорудить, и гараж... Коммуналка, опять-же, при грамотном подходе, будет меньше. Ну а если в целом говорить, то зачем вам вообще это Марусино?! Вы где-то там рядом работаете? Если нет и ездите каждый день куда-нибудь в центр Москвы на работу, то не лучше-ли было бы взять хоть и ..опу миру, но не с такой ужасной экологией?! Про Люберецкую станцию аэрации знаете? Про МСЗ №4? Про запахи с Кучинской свалки? Про несанкционированную свалку за деревней Машково? Про Торбеево? Про периодические запахи от сжигания "чего-то химического" в бизнес-парке Флагман? Про строящуюся мусоросортировочную станцию на территории Мосводоканала в Некрасовке? Это, кстати, я еще не все экологические проблемы перечислил...
А в вообще, можете рассказать ваш кейс поподробнее? Что планируете покупать? Как? Зачем? Кто там жить будет?

Посматриваю иногда квартиры - в первую очередь обращаю внимание на вид из окна (когда всю жизнь наблюдаешь морские закаты сложно смотреть на косогор или гаражи), вторая - планировка и близость инфраструктуры, состояние квартиры и интересует в последнюю очередь.

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Мое имхо, люди которые стеклят балконы не знают, что их ждёт, а потом переделывать лень. Дополнительное стекло сьедает до фига света, ну и стирает смыл иметь балкон в принципе.
----------
Согласна, остекление действительно затемняет квартиру, но ,например в моем случае, оно просто необходимо. Когда ребенок еще маленький, а этаж выше первого, это может быть опасно. Во- вторых, котики могут с открытого балкона-лоджии вывалиться. А еще у некоторых, особенно выросших на первых этажах, страхи -фобии. Они на 6-м этаже выходить на не застекленную лоджию отказываются .Зато остекление делает балкон-лоджию подобием летней террасы, как у бабушки в деревне. Лепота :relax: И никакие горшки цветочные и корзиночки всякие с балкона не сдует.У нас частенько сильные ветра летом бывают .