Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Мое имхо, люди которые стеклят балконы не знают, что их ждёт, а потом переделывать лень. Дополнительное стекло сьедает до фига света, ну и стирает смыл иметь балкон в принципе.
----------
Согласна, остекление действительно затемняет квартиру, но ,например в моем случае, оно просто необходимо. Когда ребенок еще маленький, а этаж выше первого, это может быть опасно. Во- вторых, котики могут с открытого балкона-лоджии вывалиться. А еще у некоторых, особенно выросших на первых этажах, страхи -фобии. Они на 6-м этаже выходить на не застекленную лоджию отказываются .Зато остекление делает балкон-лоджию подобием летней террасы, как у бабушки в деревне. Лепота :relax: И никакие горшки цветочные и корзиночки всякие с балкона не сдует.У нас частенько сильные ветра летом бывают .

----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:
На мой взгляд первое, о чём надо думать при покупке квартиры, как её потом продавать.
----------
Это правда. Но ,как ни странно, именно эта квартира потом продалась со второго просмотра по цене средних этажей в этом районе, и оба просматривающих готовы были ее купить. Риэлтор выбрал более выгодного покупателя .Кстати, тоже была осень и рябина..А при последней моей продаже выставлялось одновременно две квартиры с расчетом, какую скорее возьмут. Так вот быстрее нашелся покупатель на квартиру, с расположением менее удобным (общественный транспорт,магазины, садики, школы далеко ),зато c шикарным видом прямо на речку и окрестности. Сейчас cнова пытаюсь продать другую, а она, зараза, никак по той цене ,какую хочу, не продается. Подозреваю, что виноват вид на соседний дом окно в окно. :(

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Любого человека, который плохо трудился или был чем-то недоволен, могли уволить с выселением из ведомственных помещений.
----------
Ага, щас.. При совке и алкашей-то с работы не выгоняли. А уж выселить в никуда вообще не могли, хоть какое-нибудь койко-место нашли бы. Тем более жилье в основном не ведомственное было( права на которое с потерей рабочего места терялись ) , а с нормальными ордерами.. Вместе с нами в коммуналке жила тетка с двумя детьми, которая в свое время из деревни в город приехала(от мужа-дуремара сбежала) и самовольно заселилась с детьми в пустующую комнату в коммуналке. Откуда она про нее узнала, остается только догадываться. И таки никто ее никуда оттуда не выселил, еще и ордер потом получила.

----------
Цитата

Sabinahitana пишет:
Вместе с нами в коммуналке жила тетка с двумя детьми, которая в свое время из деревни в город приехала(от мужа-дуремара сбежала) и самовольно заселилась с детьми в пустующую комнату в коммуналке. Откуда она про нее узнала, остается только догадываться. И таки никто ее никуда оттуда не выселил, еще и ордер потом получила.
----------

Во время войны так делали. Приезжали в Москву, как только немец отошёл и бомбить перестали и занимали пустующие жильё. Бывало, что прежние жильцы совсем не объявлялись и люди становились москвичами.

----------
Цитата

chernyshovalexander_chernyshov пишет:
Я бы всех пишущих об ужасах жизни в СССР или РФ отправил бы самих поработать в ЕС…Что бы на своем опыте почувствовали разницу.
----------


Согласен на обмен. ;) Только я бы всех любителей сослал именно в СССР. Т.е. приколотил бы здесь цепями навечно, чтобы путешествие только на Чёрное море, особо отличившимся - в страны народной демократии, золотой молодёжи - капстрана как высшая привилегия. И пусть сколько влезет наслаждаются гарантированным трудоустройством с бесплатной квартирой там, где дадут. Чем это будет отличаться от датских социальных квартир, честно говоря, не вижу, только за них ещё работать надо, а бездельничать нельзя - статья за тунеядство.

----------
Цитата

Sabinahitana пишет:
При совке и алкашей-то с работы не выгоняли.
----------


Можно было ведь не только к бутылке прикладываться, но и крупно накосячить с повреждением оборудования и убытками на миллионы рублей для завода. И что тогда?

----------
Цитата

Daura пишет:
в первую очередь обращаю внимание на вид из окна (когда всю жизнь наблюдаешь морские закаты сложно смотреть на косогор или гаражи), вторая - планировка и близость инфраструктуры, состояние квартиры и интересует в последнюю очередь.
----------


Ремонт в некоторых домах может быть вида "всё уничтожить", а это большая прибавка к стоимости хаты.

По поводу ремонта - сколько квартир с хорошим ремонтом не смотрела, ни разу полностью не понравился. Или стены не того цвета, или кафель, или потолок не нравится, розетки не в том месте и т.д. Лучше скинуть цену за отсутствие ремонта.

----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:

Можно было ведь не только к бутылке прикладываться, но и крупно накосячить с повреждением оборудования и убытками на миллионы рублей для завода. И что тогда?

----------
И могло не быть ничего.В некоторых случаях. Лишили бы премии, разобрали бы на собрании ,перевели бы на менее ответственную должность. Думаю могли бы и посадить, если бы заподозрили в преднамеренной порче и вреде социалистической экономике. И по выходу из тюрьмы человека могли не прописать на бывшей его жилплощади. Но была статья за тунеядство и работу найти было не проблема. Устраиваешься на ближайший завод ,кроме почтовых ящиков и получаешь комнату в коммуналке или койко-место в общаге. И все с нуля.. Трудно сказать наверняка, надо разбирать каждый конкретный случай, плюс годы, в какие все могло происходить. Я рассуждаю о временах Брежнева. Cамое золотое время, когда не было массовых репрессий, не было войны и голода, когда было до фига рабочих мест и все цвело и колосилось.ПЫ СЫ
Ведомственные квартиры давались, например, дворникам. И что дворник попортить -то на миллионы мог? Лопату с метлой что ли?

----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:

Ремонт в некоторых домах может быть вида "всё уничтожить", а это большая прибавка к стоимости хаты.
----------
По фиг. Если есть на что покупать, главное смотреть на ключевое. То, что ты не сможешь изменить. А это ,на мой взгляд, юридическая чистота квартиры и расположение во всех смыслах. Район, этаж, стороны света, транспортная доступность.. Для меня еще важно, как и кем дом обслуживается. Ремонт всегда можно поменять, к тому же все равно через пять -семь лет он уже затрется и станет не модным. Но бедным и безруким, как мое чадо, точно с ремонтом брать надо. Cам он никогда ничего не сделает, так и будет с зашарпанными обоями жить и с вывалившимися розетками.

----------
Цитата

Можно было ведь не только к бутылке прикладываться, но и крупно накосячить с повреждением оборудования и убытками на миллионы рублей для завода. И что тогда?
----------


Ничего. Раньше об этих ситуациях меньше переживали, государственное - не свое. Сегодня тоже все (почти и не рассматривая мат ответственных) относительно безнаказанно. В трудовой практике видела умышленное нанесение вреда сотрудником (потом ставшим бывшим и продолжившим свою черную деятельность, не спрашивайте как), общий убыток более 3 млн. Человек во всем сознался, но ему не было ничего, никаких последствий и даже статьи.
А про неумышленные случае даже смысла нет обсуждать.
Хотя сейчас пытаются наказывать всякими удержаниями из премий, но особо серьезного вреда работнику это не наносит. А убытки от вреда одного иногда и месячный ФОТ всей компании могут перекрыть.

----------
Цитата

Я бы всех пишущих об ужасах жизни в СССР или РФ отправил бы самих поработать в ЕС…Что бы на своем опыте почувствовали разницу.
----------

Простите, куда вставать в очередь? Я с удовольствием поработаю, для меня было нормой все молодые годы и более 8 лет 10-ти часовой рабочий день. Каждый день. Иногда без праздников.
В период СССР Ваша рекламируемая квартира мне бы не светила, по норме жилья у семьи места было достаточно, чтобы жилья не выделять. Что при этом обстановка была вквартире «смертоубийственная» никого бы в Вашем СССР не волновало.
В СССР не было ипотек, а бОльшую жилплощадь получали за счет детей в том числе, у меня графа мама-папа в документах заполнена в том числе по этой причине.
А сегодня у меня по ТВ про армады и невозможность получить визу в США в Москве (а был проект по закрытию ВЦ стран Шенгена).
Очень резко хочется Вам про тот СССР сказать...

Dolphina, Вы вспоминаете плохое, другие - только хорошее.. Истина, возможно, припряталась где-то посередке. И потенциал был у страны, если б не геронты, оккупировавшие трибуны-президиумы...
Те же кооперативные квартиры. Что мешало бы власти плавно перевести строительство жилья - на такую основу как преимущественную. Могу сказать о своем окружении (хотя я был подростком всего лишь), что о знакомых, решивших свой жил.вопрос с помощью строительства кооп.кв. - отзывались скорее с уважением, чем с завистью. И сами эти дома отличались (и до сих пор многие заметно отличаются) от таких же - но муниципальных, качеством содержания. Люди там были хозяевами, председатель был избранным, деньги расходовали рачительно. Друг купил в Питере такую квартиру уже в 2000х, так платежи КУ там до последнего времени были на 30-50% ниже, чем в точно таких же домах в ведении ЖЭУ!
То как можно было без потрясений, развала и обнищания на десятилетие обустроит страну - показал коммунистический Китай. Страна, на которую 50 лет назад из СССР поглядывали снисходительно, с реактивным свистом пронеслась мимо. И рядовой китаец зарабатывает в $ больше россиянина нынче и путешествует на пенсии со своей бабкой так же как американец или европеец.

Щ----------
Цитата

Dolphina пишет:
Простите, куда вставать в очередь
----------

В любое посольство. Скажите что обижены на СССР что не дали бесплатно квартиру😂. Настоятельно рекомендую такие посольства как США, Швеции и Швецарии))). Не забудьте про слезы при рассказах про страдания от кровавого Путинского режима. Можете ночью перейдти румынскую границу.
Умиляют страдальцы всю жизнь мечтающие сменить место прописки,но так и не нашедшие калитку :help:

----------
Цитата

roomet пишет:
Те же кооперативные квартиры.
----------

Вот !!!У меня родитель построил себе такую квартиру, хотя и имел право на бессплатную квартиру. Просто ждать не захотел, а дети подрастали. Я совсем не рекламирую СССР.
НО НИГДЕ В МИРЕ,НИ В ОДНОЙ СТРАНЕ НЕ ДАВАЛИ ЖИЛЬЕ БЕСПЛАТНО
Кстати эта массовая раздача сказывается и сейчас на рынке.
Только в московской области в 2018г были переселены из ветхого жилья бесплатно!!! Можете привести подобные примеры где- нибуть в мире?

----------
Цитата

roomet пишет:
Те же кооперативные квартиры.
----------

Вот !!!У меня родитель построил себе такую квартиру, хотя и имел право на бессплатную квартиру. Просто ждать не захотел, а дети подрастали. Я совсем не рекламирую СССР.
НО НИГДЕ В МИРЕ,НИ В ОДНОЙ СТРАНЕ НЕ ДАВАЛИ ЖИЛЬЕ БЕСПЛАТНО
Кстати эта массовая раздача сказывается и сейчас на рынке.
Только в московской области в 2018г были переселены из ветхого жилья 7 тысяч человек бесплатно!!! Можете привести подобные примеры где- нибуть в мире?

----------
Цитата

Sabinahitana пишет:
Но бедным и безруким, как мое чадо, точно с ремонтом брать надо. Cам он никогда ничего не сделает, так и будет с зашарпанными обоями жить и с вывалившимися розетками.
----------


Розетки - это небезопасно.

Я лишь к тому, что вроде бы дешёвая квартира может быть в ужасающем состоянии. Например, в нашем центре города. И надо понимать, что ремонт будет небесплатен. Мысленно прикидывать "полную стоимость" квартиры. Ну как с акциями: надо считать с дивами, если они есть, а не только на график стоимости смотреть.

----------
Цитата

Sabinahitana пишет:
Думаю могли бы и посадить, если бы заподозрили в преднамеренной порче и вреде социалистической экономике. И по выходу из тюрьмы человека могли не прописать на бывшей его жилплощади
----------


Вот что-то такое я и имел в виду. Сильно хуже, чем foreclosure, потому что институт прописки. В СССР московская/ленинградская прописка - это как нынче норвежское гражданство, золотой билет. И если её по уголовке потерять и осесть за 101 км - это как сейчас дауншифтнуться в Чад.

По теме. Бывший коллега предполагает сдать свежую студию в картофельных полях за 10к/мес:

----------
Цитата

Изучаю спрос на аренду квартиры-студии площадью 22 кв. м. в пешей доступности от станции метро «Девяткино» красной ветки (Яндекс показывает 23 минуты пешком). Дом только заселяется, сразу после Нового года я начинаю там ремонт, так что приблизительно в феврале квартира будет готова к сдаче за 10 000 р. в месяц.

Q: Входят ли в стоимость аренды коммунальные услуги?

A: Коммуналка пока не начисляется, потому что застройщик еще не ввел в эксплуатацию последнюю секцию дома (он сдается по частям). Когда дом сдадут полностью, коммуналка составит примерно 2К в месяц, ее нужно будет оплачивать отдельно. Когда это произойдет, никто не знает. Даже застройщик.

Q: Почему 10К, если вокруг студии сдаются дороже?
A: Потому что дом только заселяется, и на некоторое время вашими соседями наверняка станут супергерои Человек-Дрель и Человек-Перфоратор. Напротив, через дорогу, тоже стройка, что не добавляет комфорта. Но жить можно: дом уже обитаем (первые 2 секции заселились в сентябре). Когда микрорайон окончательно приобретет цивилизованный вид, стоимость аренды вырастет, но это будет точно не в ближайшие 2 года. Зато вы будете первым жильцом!

Q: Мебель там есть?

A: Минимум: будет кухня, оборудованный санузел с душевой кабиной, спальное место. Если нужно, придумаем какой-нибудь стол. Интернет – есть.
----------


Тащиться до окраинной станции полчаса, а потом ещё полчаса ехать - это на любителя, конечно, но я предлагаю смотреть с т.з. арендодателя. Сплошные убытки, если так посмотреть. Запрашиваемая сумма - 1/5 средней росстатовской зарплаты по СПб, при этом санузел, кухня, спальня - всё свежее и новое. Это - следствие сверхдоступной ипотеки и огромного перепредложения.

----------
Цитата

Могу сказать о своем окружении (хотя я был подростком всего лишь), что о знакомых, решивших свой жил.вопрос с помощью строительства кооп.кв. - отзывались скорее с уважением, чем с завистью
----------


По ряду многих причин кооперативная квартира для семьи была невозможным вариантом даже тогда. Даже в моем «взрослом» возрасте в СССР уровня соответствующего нынешнему не было бы в принципе. А значит соответсвующие жизненные проблемы, связанные с нерешаемым жилищным вопросом. Оно мне было надо? Сегодня ситуация ближе к «как потопаешь так и полопаешь» и меня вполне устраивает по части возможности таки иметь побольше уравненных соц условий аля СССР (и в корне не устраивает политика и направления изоляции страны ото всех и вся). Не устраивает умирание СССР видимо тех, кто тоскует о жилье «задаром», не желая затрачивать усилия.
Если Вы начнете мне рассказывать про соц неравенства сегодня (хоть я тоже от этого в негодовании, особенно по отношению к соц значимым профессиям), то я Вам могу рассказать про свой соц эксперимент. Где я сама из своих активов давала возможности человеку из региона, с соц низа, качественно подняться, используя «неожиданную халяву». Ему было на период безвозмездно дано жилье, питание и возможность трудоустроиться и профессинально подняться в Москве. Думаете помогло? Никак от слова совсем. Ни один день из такой благодати не был использован во благо. Экперимент был прекращен и человек возвращен обратно на свое соц дно.

----------
Цитата

chernyshovalexander_chernyshov пишет:
Только в московской области в 2018г были переселены из ветхого жилья бесплатно!!! Можете привести подобные примеры где- нибуть в мире?
----------


Туркменистан. :D

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
сегодня были на парке победы, что скажите про это место и район университета? эти районы на вид более старые, мне показались симпатичными.

----------

:thumbsup:
Квадрат нахимовский пр - профсоюзная ул - обручева, лобачевского ул.ул. - пр. вернадского
это самый цимус. Особенно новаторов около воронцовского парка. Посмотрите где там метро будет и берите. Ну и ценник правда там конский, почти как в цао.

----------
Цитата

И рядовой китаец зарабатывает в $ больше россиянина нынче и путешествует на пенсии со своей бабкой так же как американец или европеец.
----------

Когда хотите попиарить Китай, рассказывайте пожалуйста всю правду до конца. И про период сверх напряженного (убийственного для китайского народа) периода становления. И про нынешнее устройство, например, социальных сфер. Про отсутствие пенсий и платную (и очень дорогую) медицину. Сделаем медицину как в Китае? Сколько будет возмущения? Хотите рассказать про важность бесплатной медицины для выживания россиян? Почитайте описание вызовов «халявной» скорой в праздники. Из 10 вызовов полезный один. Остальное алкашка, наглость, скука «больных» и аналоги.
Про трудолюбие (пусть и часто из-под палки) китайцев тоже расскажите. Про отсутствие общенациональной клептомании на всех уровнях. У нас в принципе ничем качественный и честный труд не привить. У нас из пяти положенных гаек украдут четыре.

----------
Цитата

chernyshovalexander_chernyshov пишет:
В любое посольство. Скажите что обижены на СССР что не дали бесплатно квартиру😂. Настоятельно рекомендую такие посольства как США, Швеции и Швецарии))). Не забудьте про слезы при рассказах про страдания от кровавого Путинского режима
----------


Зря ёрничаете. Кровавый режим грамотно воспользовался тем, что беженство желающим убежать из РФ не дают. Дают только уникумам. В конце 90ых-начале 00ых давали смогшим дать дёру от федеральных войск чеченцам, а в начале 90ых - вообще всем подряд, непуганые были. Лучшее время, люди ещё выбирали, куда им подаваться - в США или в Канаду... Было бы мне тогда 33, дёрнул бы по псевдобеженской статье и горя бы не знал.

А сейчас отсылают обратно, даже понимая, что человеку здесь светит тюрьма. Был один резонансный случай, как семья из трёх человек в Великобритании, получив отказ, выбросилась из окна, лишь бы не возвращаться, и нашумевшее тут дело некоего видного оппозиционера, получившего отрицательный вердикт и вскрывшегося в нидерландской депортационной тюрьме.

Уехать сейчас можно только легально, даже если режим совершенно невыносим: получить дубинкой от полицая - не основание, в США, заартачившись, пулю можно получить и ничего; "тошнит от концептосферы" - соцчиновники слов-то таких не знают, а диверсификация по регионам позволяет нивелировать преследования на почве расы-нации-ориентации - соцчиновник всегда может указать, что внутри страны можно переехать из Хфобного села в СПб, где всем пофиг на расу, нацию и ориентацию, и таким образом избавиться от угрозы здоровья-жизни. Катаклизмов, как на Монтсеррат в 2009 году (вулкан извергся и завалил лавой больше половины острова, враз сделав нежизнеспособным, жители получили в компенсацию возможность уехать в метрополию), тоже тут не бывает. Низкий уровень жизни вообще никогда не был основанием для беженства, иначе пришлось бы 7/8 населения планеты переселить, а то может и больше.

Понимаю, почему. В стране 150 млн человек, если местным желающим беженство раздавать так же, как бегущим от войны, напряжётся даже немецкий социал, не говоря уже о более мелких. Вдобавок, если желающих получить беженство будет слишком много, социкам могут дать отставку и включить австралийский вариант: с своеобычным юмором австралийцы договорились о размещении временных лагерей для беженцев на территории Папуа-Новой Гвинеи и проверяли соискателей на соответствие легенды. Попытаешься сбежать и попытать счастья - ну сбеги в страну, где высокая преступность и кое-где практикуют каннибализм. :D Так или иначе, через десятка два лет останутся только реальные беженцы от войн и катаклизмов.

----------
Цитата

Dolphina пишет:
Почитайте описание вызовов «халявной» скорой в праздники. Из 10 вызовов полезный один. Остальное алкашка, наглость, скука «больных» и аналоги.
----------


С другой стороны если бы разумные люди скопировали американскую систему здравоохранения и образования, на них бы какие шишки посыпались? В общем, и в шапке дурак, и без шапки дурак: что бы тут ни делали, критиковать будут.