Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:
Судьба светила достаточно достоверна, иначе вся теория об эволюции звёзд пойдёт в мусорку: Земле в её нынешнем виде миллиард лет остался, затем светимость звезды возрастёт на 10%.
----------

А я где-то читал, что минимум - два миллиарда ещё. Так что перестаньте создавать панику! :evil: :jokingly:

----------
Цитата

Ломус пишет:
ЕП
----------

Что?

----------
Цитата

ant19 пишет:
Что?
----------

видимо ЕП - размер ежемесячного платежа по ипотеке

----------
Цитата

komeska пишет:
Я пять лет назад интересовался, когда в Туле был, цены где-то такие-же были. Получается, за пять лет у вас там никаких изменений?!
----------


почти так. сейчас небольшой рост с октября примерно, думаю это общий ажиотаж, связанный с ожидаемым подъемом ставок по ипотеке, дальше опять всё упадет.

Ведь население в городе сокращается с каждым годом, показатель смертности превышает данные по рождаемости в 1.929 раза, плюс уезжают кто может в Москву и дальше а объемы строительства только растут.

----------
Цитата

Victor23k пишет:

видимо ЕП - размер ежемесячного платежа по ипотеке
----------


Ага, он самый. Для ипотечника именно ЕП определят возможность покупки квартиры, так что если ставка растёт, то ценник должен падать, иначе никто не сможет купить

----------
Цитата

Ломус пишет:
Цены на вторичку никому не интересны и их поддерживать не будут, а что люди будут покупать, если ЕП на новострой станет значительно ниже?
----------

Чтоб он стал значительно ниже надо сильно в марже подвинуться, что вряд ли.
Не все ипотечники столь примитивны. Некоторые там еще на локацию объекта смотрят, когда им реально можно начать пользоваться, сколько коммуналка будет стоить и (банкирам дальше не читать) и даже выстраивают план за сколько месяцев они из этой кабалы выберуться досрочными погашениями.

тут мелькало, что выплату по мат капиталу не на любую вторичку выплачивают, а есть критерии какие то?
например 9ка 60х годов, прокатит?

Все катит,малагабаритная трешка в доме 1965 г. постройки куплена за мат.кап.
А вот ипотеку на хлам могут и не дать...

----------
Цитата

юный корейко пишет:
А вот ипотеку на хлам могут и не дать...
----------

без ипотеки планируется, дитю скоро 3 года будет.

----------
Цитата

Засосов пишет:
тут мелькало, что выплату по мат капиталу не на любую вторичку выплачивают, а есть критерии какие то?
например 9ка 60х годов, прокатит?
----------


Коллега перед НГ взял так однушку в хруще. И ипотеку (по крайней мере, в наших краях) на такое тоже дают.

----------
Цитата

abcdefghjk пишет:
Чтоб он стал значительно ниже надо сильно в марже подвинуться, что вряд ли.

----------


На то и придумана господдержка, чтобы можно было не делать цену ниже, но уменьшать сумму ЕП за счёт дешёвой ипотеки.

Виток роста ипотечных ставок вызвал беспокойство регуляторов. Так, в ЦБ хоть и считают тенденцию «почти исчерпанной», допускают падение спроса на ипотеку. Минстрой уже готовит меры по поддержанию спроса на жилье.
https://www.kommersant.ru/doc/3853630

----------
Цитата

chernyshovalexander_chernyshov пишет:
Там уже ответственные лица предупредили что если станут продажи, то они введут меры поддержки ипотеки. Эту пирамиду будут держать до последнего…рубля из бюджета.
----------


А если кому мало будет то и еще напечатают, жалко чтоли. :D

Цены на столичные новостройки достигли нового максимума — стоимость жилья в массовом сегменте превысила 163 тыс. руб. за 1 кв. м. В течение года покупатели торопились с выбором квартиры, чтобы успеть до повышения ставок по ипотеке и цен. Последние будут продолжать расти из-за изменения отраслевого законодательства. По прогнозам застройщиков, жилье за два года может подорожать на 15%.
https://www.kommersant.ru/doc/3851143

Часто смотрю на Travel Сhannel программу Охотники за международной недвижимостью.
Там люди из богатых цивилизованных стран переезжают в другие цивилизованные страны и ищут себе жилье в аренду и реже для покупки.
Удивляют запросы.Пара часто ищет себе 2-3 спальни,желательно вид на море или океан,в доме хотят бассейн и тренажерный зал,желательно недалеко от центра,хотят еще 2 ванны.
А у нас приезжие в Москве ищут обычно однушку недалеко от метро. :D 35 метров в доме 70 ых годов постройки вполне устраивает семьи без детей.Вот так кардинально отличаются желания и возможности жителей России и развитых стран.

----------
Цитата

Supric пишет:
Ну раз знаете весь расклад, расскажите чего вам не хватает прямо сейчас для переезда в те земли обетованные?
----------


паспорта, разве не очевидно.

----------
Цитата

москвич пишет:
А у нас приезжие в Москве ищут обычно однушку недалеко от метро
----------

https://ny.curbed.com/micro-apartments-nyc и сотни других публикаций об этом же.

Стоит отметить что жилье в Москве реально недорогое.За 150 000 долларов вполне можно купить трешку 65 метров.Квартиры аналогичной площади в развитых странах стоят в разы дороже.В Мельбурне она стоила бы примерно 700 000 долларов.

----------
Цитата

grfand пишет:
паспорта, разве не очевидно.
----------
И бэкграунда еще. Знакомства, привычки, "зона комфорта".
Обетованная земля будет, если там учился в университете, завел нетворк, привык к местным традициям. А если нет, это все равно дискомфорт и стресс, даже с паспортом. Если приходится работать, понятно.

----------
Цитата

москвич пишет:
Пара часто ищет себе 2-3 спальни,желательно вид на море или океан,в доме хотят бассейн и тренажерный зал,желательно недалеко от центра,хотят еще 2 ванны.
А у нас приезжие в Москве ищут обычно однушку недалеко от метро. изображение
35 метров в доме 70 ых годов постройки вполне устраивает семьи без детей.Вот так кардинально отличаются желания и возможности жителей России и развитых стран.
----------


А в Москве есть вид на океан? :o
Я, когда еду на пляжный отдых, тоже по возможности ищу красивый вид из окна ))