Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
в ижевске же вроде бы нефтянка процветает? я как обычно, будучи в отпуске познакомилась с отдыхающими инженерами от нефтянки изображение
я так поняла, ижевск с этого весь и живет.
----------


изображение

Вряд ли Ижевск так сильно процветает от нефти. Ижмаш и Калашников посерьёзнее вклад в их бюджет делают

----------
Цитата

Боримир пишет:
Ну а как вы хотели?
За патриотизм нужно платить!
НДС, ставки по ипотеке, стоимость всего и вся (включая яйца изображение
) повысились
Беспошлинный лимит понизился изображение
А вы думали патриотизм бесплатен? изображение

----------
А я думал, что % по ипотеке зависит от ставки рефинансирования. Будет ставка 1%, будет ипотека в 3-5%, но и вклады будут около 1%, не более. Это за патриотизм нужно платить а вам знания нужно покупать :)

Правительство согласовало новые меры по льготной ипотеке для семей
Среди дополнительных мер — увеличение периода действия льготной процентной ставки и списание части долга по кредиту за счет государства, сообщила вице-премьер Татьяна Голикова

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/economics/15/01/2019/5c3d99ce9a794781b3b30b47?from=main

----------
Цитата

Боримир пишет:
Повторяйте это себе перед сном.
Ей богу смешно.
Вам сколько платят за пропаганду то?
----------
Когда взахлёб рассказывают как там хорошо, когда это совершенно не так - как раз больше вопрос и возникает - сколько вам платят за такую топорную пропаганду? :D Вот Коту Ваське доверия больше - она там бывает и живёт периодически. А вам - захлёбывающемся от восторга - никакого доверия нет и не может быть. Потому что там жизнь далеко не восторг. Я это знаю. Кроме того определённые словесные обороты выдают вас головой - больше по методичке готовьтесь. А то не оплатят труды. :|

----------
Цитата

WizardU пишет:
Когда взахлёб рассказывают как там хорошо, когда это совершенно не так - как раз больше вопрос и возникает - сколько вам платят за такую топорную пропаганду? изображение
Вот Коту Ваське доверия больше - она там бывает и живёт периодически. А вам - захлёбывающемся от восторга - никакого доверия нет и не может быть. Потому что там жизнь далеко не восторг. Я это знаю. Кроме того определённые словесные обороты выдают вас головой - больше по методичке готовьтесь. А то не оплатят труды. изображение

----------


Мы все в стране советской очень весело живём, ах, как же жаль рабочих, что гниют зарубежом!!! :vnature:

----------
Цитата

москвич пишет:
У меня тоже есть родственники в США.2 тети,двоюродная и троюродная,одна живет в пригороде Бостона в приличном коттедже,вторая живет в своем доме в Маунтин-Вью Калифорния.
У обоих жилье явно лучше,чем моя двушка 56 метров в сталинке 1956 года постройки. изображение
----------
продаёте свою сталинку, покупаете в Большом Сочи. И вот вам будет явно лучшее и "с видом на океан", которую покупают "все нормальные люди", а не "пенал у Бибирево" :)

----------
Цитата

Ломус пишет:
Мы все в стране советской очень весело живём, ах, как же жаль рабочих, что гниют зарубежом!!!
----------
Не жаль :D

----------
Цитата

москвич пишет:
Речь не о океане,а о том что в нормальных развитых странах люди покупают нормальное жилье,а в нашей бедной стране берут ипотеку на 25 лет чтобы купить пенал 30 метров у метро Бибирево.
----------


Вы опять сравниваете концентратор капитала и просто страну. Так нельзя делать. Эти рассуждения похожи до степени смешения на стенания санфранцисской голытьбы про то, что доступного жилья нет. Его нет по той же причине, что и в Москве: куча платёжеспособных лиц возвела ценники за небеса. Т.е. Москва не отличается от сравнимых мировых городов. Находясь на одной и той же ступени в сходных странах Вы будете получать жильё примерно сходного уровня. Вы имея московские доходы, не подберёте себе дом на черноморском побережье? Разумеется, это будет не Маунтин Вью, но США - это экономика другой весовой категории, приравнивают РФ (3% мирового ВВП по ППС) и США (15% мирового ВВП по ППС) только патриоты на зарплате.

Экономика РФ по ППС - это экономика Германии. Ну вот и посмотрите, какой пенал может себе позволить человек в Мюнхене или Штутгарте. Какой пенал себе покупает парижанин.
По numbeo, сервису для экспатов, при сравнении стоимости жизни считают квартиры в 85 кв.м. Не хоромы, не дворцы и не отдельно стоящие дома.

А какие у кого дачи под Ниццей/Сочи/Малибу - слабоинтересно. Вы, подозреваю, можете уехать в Анапу или поданапье просто по щелчку пальца. Только не хотите, что там делать.

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Ну, вот уж, утверждение очень спорное.
----------


Даже дорогие районы, где семизначные ценники на недвижимость, иногда грабят с пушками. Что до недорогих... Вы в США были и знаете, какие там входные двери, кулаком выбить можно (прочные ставить бессмысленно, если не вскроют её, то разобьют окно и залезут). Я впервые решётки на дверях увидел только на фото рентной недвижимости, вживую - никогда, значит в такие районы не попадал. Понятно, что если бы нейборхуд был нейтральным, их бы не ставили.

----------
Цитата

grfand пишет:
Т.е. с планируемым доходом вы попадаете в какую кагорту:
----------


Мои расчёты в любой деятельности идут по нижнему пределу, чтобы без воздушных замков. Это умеренно низкий или (для прибрежной Калифорнии и подобных распиаренных мест) довольно низкий доход .

По пунктам: здравоохранение - over-the-counter лекарства (от головной боли, жаропонижающие и т.п. простота), дача - никогда. То же, что в РФ получаю сейчас. Со съёмом же дело не в доходе, а в кредитном рейтинге. В нормальных местах смотрят на его значение, а у свежего мигранта его в принципе нет. Его построение - от 1 года грамотных действий без промашек. Свежие мигранты обычно селятся у "своих", которым пофиг на рейтинг, или там, где вопросов не задают (и соответственно не очень комфортно). Так получилось, что знакомых нативов у меня там есть. Живут они правда в основном в таких хороших местах как округ Орандж, где смысл снимать невелик, но могут быть поручителями.

----------
Цитата

Ломус пишет:
Мы все в стране советской очень весело живём, ах, как же жаль рабочих, что гниют зарубежом!!!
----------


"Опять весна в Париже! Но не рады парижане!" Центральное ТВ СССР :D

----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:
Даже дорогие районы, где семизначные ценники на недвижимость, иногда грабят с пушками. Что до недорогих... Вы в США были и знаете, какие там входные двери, кулаком выбить можно (прочные ставить бессмысленно, если не вскроют её, то разобьют окно и залезут). Я впервые решётки на дверях увидел только на фото рентной недвижимости, вживую - никогда, значит в такие районы не попадал. Понятно, что если бы нейборхуд был нейтральным, их бы не ставили.

----------

В Москве все первые этажи в решетках, двери входные все металлические исключительно. Стеклянные подъезды остались глубоко во временах СССР. В США входные двери картонные и посылки спокойно оставляют на крыльце, именно потому что преступность там гораздо ниже, а ответственность за нарушение гораздо выше. И наркоманов у нас гораздо-гораздо больше (если вспомнить, что алкоголь - тоже наркотик).

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
увеличение периода действия льготной процентной ставки и списание части долга по кредиту за счет государства, сообщила вице-премьер Татьяна Голикова


----------
ну год ещё, быть может, и подержат цены в Москве... дальше то что :)

----------
Цитата

din7 пишет:
ну год ещё, быть может, и подержат цены в Москве... дальше то что изображение

----------

Нам бы только ночь простоять да день продержаться @

din7,
А в Москве много рожают по 2 и более ребёнка?

----------
Цитата

din7 пишет:
ну год ещё, быть может, и подержат цены в Москве... дальше то что
----------


А что можно в теории сделать?

1) Поощрять покупку вместо аренды предоставлением вычетов - уже есть.
2) Уменьшение налоговой базы на размер ипоплатежа - нет смысла, есть уже вычет на проценты, а НДФЛ плоский.
3) Субсидировать покупку - уже есть (маткапитал).
4) Субсидировать ставку - уже опробовали, в очередной раз собираются.

Другие методы в мире какие ещё есть? Кризисные только. Когда население бежит как угорелое в бетон от раскручивания инфляции. Но этот вариант - не вариант. Вариант поставить маркет-мейкера, который будет управлять предложением, скупая излишки или придерживая выход новых объектов - это вообще абсолютная фантастика.

ks567 прогнозирует, что население перестанет в случае кризисов в бетон перекладываться, но по факту оное население бежит каждый раз. В 2014 году набежали - тут пели песни, что все, кто хотел, купили, спро. В 2018 опять побежали на фоне новостей о скором повышении ставок. 4 года всего прошло.

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
В США входные двери картонные и посылки спокойно оставляют на крыльце, именно потому что преступность там гораздо ниже, а ответственность за нарушение гораздо выше.
----------


:omg: Я сам был только там, где так и происходит с посылками. Но страна-то не вся одинаковая! Глупо иммигранту рассчитывать на приличный нейборхуд. Вот в РФ если приехать с легальным ВНЖ и языком, на какую работу можно устроиться и в каком районе жить? То-то же. Никаких кисельных берегов.

Что-то полуприличное начинается от $1500/месяц, но без инкам стейтмента в ежемесячном троекратном размере гросс от требуемого и нормального кредитного рейтинга мало кто из лендлордов захочет разговаривать. Без поручительства, не по знакомству и т.п.

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
И наркоманов у нас гораздо-гораздо больше (если вспомнить, что алкоголь - тоже наркотик).
----------


Разница в легальности. У нелегальных наркотиков траффикинг сосредоточен в определённых местах + стволы на руках. Отсюда bad neighborhood может буквально через два блока начаться. Вон взять Сан-Франциско, город как город, а через мост от него - Окленд, небольшой, но самый преступный город в целом штате в ~30 млн человек.

k*******@gmail.com,
Опять у тебя "отняли"

Решение о снятии ограничения по срокам выплаты ипотеки для семей с двумя и более детьми по льготной ставке в 6% годовых могут принять до конца февраля, заявил министр труда и социальной защиты РФ Максим Топилин на Гайдаровском форуме.

«Я думаю, что до конца февраля мы все решения выпустим. Договорились о том, что ограничения будут сняты. Вот насколько ипотечный кредит существует, насколько семья его взяла, программа будет погашать это до 6% на всем треке», - цитирует министра Агентство городских новостей «Москва».

----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:
Глупо иммигранту рассчитывать на приличный нейборхуд. Вот в РФ если приехать с легальным ВНЖ и языком, на какую работу можно устроиться и в каком районе жить? То-то же. Никаких кисельных берегов.

Что-то полуприличное начинается от $1500/месяц, но без инкам стейтмента в ежемесячном троекратном размере гросс от требуемого и нормального кредитного рейтинга мало кто из лендлордов захочет разговаривать. Без поручительства, не по знакомству и т.п.


----------

В РФ можешь жить в каком пожелаешь, плати только деньги. Не вижу тут никакой разницы с США если те цифры о которых вы тут пишите правда. 1500*3=4500*12=60000$ в год. В Сан-франциско - это зарплата нищука. Если ваши навыки не позволяют вам даже столько зарабатывать, то в Сан-франциско вам делать нечего. Езжайте в более дешевое место, разница в зарплате не будет столь значительна как стоимость жизни.
Уж не говоря о том, что после переезда можно и в более дешевом варианте пожить чтобы осмотреться. Снимайте комнату, а не квартиру, там и требования будут помягче и подешевле.

----------
Цитата


«Метро дошло до Коммунарки. Основные строительные работы выполнены еще на четырех станциях метрополитена в ТиНАО. Это серьезным образом улучшит транспортную ситуацию и обслуживание жителей Новой Москвы, разгрузит Бутовскую линию, Солнцевскую ветку метро, Киевское, Калужское шоссе и другие магистральные дороги, — отметил Сергей Собянин. — Надеюсь, что через несколько месяцев после завершения необходимых работ и прокладки инженерных коммуникаций, в мае этот участок будет открыт уже для пассажиров».

Продление линии позволит пассажирам экономить на поездках до одного часа в день. Транспорт станет доступнее для жителей поселений Московский и Сосенского, метро станет ближе и для москвичей из других поселений. Пешеходы получат безопасный переход через магистраль Солнцево — Бутово — Варшавское шоссе. Кроме того, за счет снижения интенсивности движения автомобилей по основным магистралям в ТиНАО улучшится экологическая ситуация.

После открытия участка «Саларьево» — «Коммунарка» на 14 процентов снизится нагрузка на станцию метро «Саларьево», на 17 процентов — на «Теплый Стан» и «Рассказовку», на 19 процентов — на «Бунинскую аллею». Ожидается также, что в часы пик уменьшится нагрузка на Калужское шоссе (на восемь процентов), Киевское шоссе (на семь процентов) и юго-западный участок МКАД (на девять процентов).

----------


полностью

Напоминаю, это около 10 км от НВ, после пуска ещё больше разгрузится пробка около Коммунарки.
Ну и мы сможем не доезжая до Тёплого стана, пользоваться метро. :ura:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
апоминаю, это около 10 км от НВ, после пуска ещё больше разгрузится пробка около Коммунарки.
Ну и мы сможем не доезжая до Тёплого стана, пользоваться метро.
----------

Вы нам рассказывали, что до метро и так ехать 15 минут и пробок нет. Вы уж определитесь, есть пробка или нет и сколько на самом деле ехать.
Уж даже не буду указывать, что это официальное сообщение пестрит противоречиями.

----------
Цитата

abcdefghjk пишет:
Вы нам рассказывали, что до метро и так ехать 15 минут и пробок нет. Вы уж определитесь, есть пробка или нет и сколько на самом деле ехать.
Уж даже не буду указывать, что это официальное сообщение пестрит противоречиями.
----------


ОМГ! Писал уже сто раз! Пробка есть при катаклизмах(погода, ремонт), как раз около Коммунарки и Газопровода. Потому что там основной поток выезжающих/въезжающих на своих авто в эти населённые пункты. Так летом долетал за 15 минут на маршрутке.

Следовательно до Коммунарки, будем долетать ещё быстрее и садится там. Запустят к маю - будет хорошо. Что лишний раз доказывает, что метро в Мск строят ударными темпами и до нашего ЖК оно тоже дойдёт через несколько лет. :uncap:

----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:
ks567 прогнозирует, что население перестанет в случае кризисов в бетон перекладываться, но по факту оное население бежит каждый раз. В 2014 году набежали - тут пели песни, что все, кто хотел, купили, спро. В 2018 опять побежали на фоне новостей о скором повышении ставок. 4 года всего прошло.

----------

так оно и так уже перестало туда бежать...
в 2018 году, это не население в бетон бежало, а бурно бежала словесная экспертная пена на эту тему - ааааа!.. народ побежал! статистика никакой беготни не подтверждает...
кирпичные пиарщики вопят на каждом углу, от того и народу со стороны кажется, что все у кого есть средства, снова и снова бегут в кирпич.
люди, которые со стороны, которые совсем не в теме кирпичной, продолжают еще верить в кирпич нерушимый, как в свое время некоторые верили в коммунизм.