Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:
Даже дорогие районы, где семизначные ценники на недвижимость, иногда грабят с пушками. Что до недорогих... Вы в США были и знаете, какие там входные двери, кулаком выбить можно (прочные ставить бессмысленно, если не вскроют её, то разобьют окно и залезут). Я впервые решётки на дверях увидел только на фото рентной недвижимости, вживую - никогда, значит в такие районы не попадал. Понятно, что если бы нейборхуд был нейтральным, их бы не ставили.

----------

В Москве все первые этажи в решетках, двери входные все металлические исключительно. Стеклянные подъезды остались глубоко во временах СССР. В США входные двери картонные и посылки спокойно оставляют на крыльце, именно потому что преступность там гораздо ниже, а ответственность за нарушение гораздо выше. И наркоманов у нас гораздо-гораздо больше (если вспомнить, что алкоголь - тоже наркотик).

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
увеличение периода действия льготной процентной ставки и списание части долга по кредиту за счет государства, сообщила вице-премьер Татьяна Голикова


----------
ну год ещё, быть может, и подержат цены в Москве... дальше то что :)

----------
Цитата

din7 пишет:
ну год ещё, быть может, и подержат цены в Москве... дальше то что изображение

----------

Нам бы только ночь простоять да день продержаться @

din7,
А в Москве много рожают по 2 и более ребёнка?

----------
Цитата

din7 пишет:
ну год ещё, быть может, и подержат цены в Москве... дальше то что
----------


А что можно в теории сделать?

1) Поощрять покупку вместо аренды предоставлением вычетов - уже есть.
2) Уменьшение налоговой базы на размер ипоплатежа - нет смысла, есть уже вычет на проценты, а НДФЛ плоский.
3) Субсидировать покупку - уже есть (маткапитал).
4) Субсидировать ставку - уже опробовали, в очередной раз собираются.

Другие методы в мире какие ещё есть? Кризисные только. Когда население бежит как угорелое в бетон от раскручивания инфляции. Но этот вариант - не вариант. Вариант поставить маркет-мейкера, который будет управлять предложением, скупая излишки или придерживая выход новых объектов - это вообще абсолютная фантастика.

ks567 прогнозирует, что население перестанет в случае кризисов в бетон перекладываться, но по факту оное население бежит каждый раз. В 2014 году набежали - тут пели песни, что все, кто хотел, купили, спро. В 2018 опять побежали на фоне новостей о скором повышении ставок. 4 года всего прошло.

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
В США входные двери картонные и посылки спокойно оставляют на крыльце, именно потому что преступность там гораздо ниже, а ответственность за нарушение гораздо выше.
----------


:omg: Я сам был только там, где так и происходит с посылками. Но страна-то не вся одинаковая! Глупо иммигранту рассчитывать на приличный нейборхуд. Вот в РФ если приехать с легальным ВНЖ и языком, на какую работу можно устроиться и в каком районе жить? То-то же. Никаких кисельных берегов.

Что-то полуприличное начинается от $1500/месяц, но без инкам стейтмента в ежемесячном троекратном размере гросс от требуемого и нормального кредитного рейтинга мало кто из лендлордов захочет разговаривать. Без поручительства, не по знакомству и т.п.

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
И наркоманов у нас гораздо-гораздо больше (если вспомнить, что алкоголь - тоже наркотик).
----------


Разница в легальности. У нелегальных наркотиков траффикинг сосредоточен в определённых местах + стволы на руках. Отсюда bad neighborhood может буквально через два блока начаться. Вон взять Сан-Франциско, город как город, а через мост от него - Окленд, небольшой, но самый преступный город в целом штате в ~30 млн человек.

k*******@gmail.com,
Опять у тебя "отняли"

Решение о снятии ограничения по срокам выплаты ипотеки для семей с двумя и более детьми по льготной ставке в 6% годовых могут принять до конца февраля, заявил министр труда и социальной защиты РФ Максим Топилин на Гайдаровском форуме.

«Я думаю, что до конца февраля мы все решения выпустим. Договорились о том, что ограничения будут сняты. Вот насколько ипотечный кредит существует, насколько семья его взяла, программа будет погашать это до 6% на всем треке», - цитирует министра Агентство городских новостей «Москва».

----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:
Глупо иммигранту рассчитывать на приличный нейборхуд. Вот в РФ если приехать с легальным ВНЖ и языком, на какую работу можно устроиться и в каком районе жить? То-то же. Никаких кисельных берегов.

Что-то полуприличное начинается от $1500/месяц, но без инкам стейтмента в ежемесячном троекратном размере гросс от требуемого и нормального кредитного рейтинга мало кто из лендлордов захочет разговаривать. Без поручительства, не по знакомству и т.п.


----------

В РФ можешь жить в каком пожелаешь, плати только деньги. Не вижу тут никакой разницы с США если те цифры о которых вы тут пишите правда. 1500*3=4500*12=60000$ в год. В Сан-франциско - это зарплата нищука. Если ваши навыки не позволяют вам даже столько зарабатывать, то в Сан-франциско вам делать нечего. Езжайте в более дешевое место, разница в зарплате не будет столь значительна как стоимость жизни.
Уж не говоря о том, что после переезда можно и в более дешевом варианте пожить чтобы осмотреться. Снимайте комнату, а не квартиру, там и требования будут помягче и подешевле.

----------
Цитата


«Метро дошло до Коммунарки. Основные строительные работы выполнены еще на четырех станциях метрополитена в ТиНАО. Это серьезным образом улучшит транспортную ситуацию и обслуживание жителей Новой Москвы, разгрузит Бутовскую линию, Солнцевскую ветку метро, Киевское, Калужское шоссе и другие магистральные дороги, — отметил Сергей Собянин. — Надеюсь, что через несколько месяцев после завершения необходимых работ и прокладки инженерных коммуникаций, в мае этот участок будет открыт уже для пассажиров».

Продление линии позволит пассажирам экономить на поездках до одного часа в день. Транспорт станет доступнее для жителей поселений Московский и Сосенского, метро станет ближе и для москвичей из других поселений. Пешеходы получат безопасный переход через магистраль Солнцево — Бутово — Варшавское шоссе. Кроме того, за счет снижения интенсивности движения автомобилей по основным магистралям в ТиНАО улучшится экологическая ситуация.

После открытия участка «Саларьево» — «Коммунарка» на 14 процентов снизится нагрузка на станцию метро «Саларьево», на 17 процентов — на «Теплый Стан» и «Рассказовку», на 19 процентов — на «Бунинскую аллею». Ожидается также, что в часы пик уменьшится нагрузка на Калужское шоссе (на восемь процентов), Киевское шоссе (на семь процентов) и юго-западный участок МКАД (на девять процентов).

----------


полностью

Напоминаю, это около 10 км от НВ, после пуска ещё больше разгрузится пробка около Коммунарки.
Ну и мы сможем не доезжая до Тёплого стана, пользоваться метро. :ura:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
апоминаю, это около 10 км от НВ, после пуска ещё больше разгрузится пробка около Коммунарки.
Ну и мы сможем не доезжая до Тёплого стана, пользоваться метро.
----------

Вы нам рассказывали, что до метро и так ехать 15 минут и пробок нет. Вы уж определитесь, есть пробка или нет и сколько на самом деле ехать.
Уж даже не буду указывать, что это официальное сообщение пестрит противоречиями.

----------
Цитата

abcdefghjk пишет:
Вы нам рассказывали, что до метро и так ехать 15 минут и пробок нет. Вы уж определитесь, есть пробка или нет и сколько на самом деле ехать.
Уж даже не буду указывать, что это официальное сообщение пестрит противоречиями.
----------


ОМГ! Писал уже сто раз! Пробка есть при катаклизмах(погода, ремонт), как раз около Коммунарки и Газопровода. Потому что там основной поток выезжающих/въезжающих на своих авто в эти населённые пункты. Так летом долетал за 15 минут на маршрутке.

Следовательно до Коммунарки, будем долетать ещё быстрее и садится там. Запустят к маю - будет хорошо. Что лишний раз доказывает, что метро в Мск строят ударными темпами и до нашего ЖК оно тоже дойдёт через несколько лет. :uncap:

----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:
ks567 прогнозирует, что население перестанет в случае кризисов в бетон перекладываться, но по факту оное население бежит каждый раз. В 2014 году набежали - тут пели песни, что все, кто хотел, купили, спро. В 2018 опять побежали на фоне новостей о скором повышении ставок. 4 года всего прошло.

----------

так оно и так уже перестало туда бежать...
в 2018 году, это не население в бетон бежало, а бурно бежала словесная экспертная пена на эту тему - ааааа!.. народ побежал! статистика никакой беготни не подтверждает...
кирпичные пиарщики вопят на каждом углу, от того и народу со стороны кажется, что все у кого есть средства, снова и снова бегут в кирпич.
люди, которые со стороны, которые совсем не в теме кирпичной, продолжают еще верить в кирпич нерушимый, как в свое время некоторые верили в коммунизм.

----------
Цитата

Ломус пишет:


изображение


Вряд ли Ижевск так сильно процветает от нефти. Ижмаш и Калашников посерьёзнее вклад в их бюджет делают
----------


Тут речь, скорее всего именно об инженерах от проектирования и сервиса.
Так в Казани несколько (4-6) крупных проектно-сервисных организаций (с численностью от 300чел о оборотами от 2 до 10 млрд), а всякой мелочи с персоналом в 40-60, сидящей на проектирование кустов еще с два десятка. Так же в Уфе знаю много организаций по этой теме, кажется, что их там даже больше (средних и мелких). И все работы в основном на западную сибирь.
Кстати, глядя на такое число такого рода фирм, удивляюсь, почему практически отсутствуют на рынке проектирования и сервиса фирмы из Самары, регион то с историей нефтедобычи. В Саратове тоже много проектных окопалось.

Как сын нефтяника могу заявить, что с таблицей по нефтедобычи не все так однозначно. Если на Ямале нефть такого качества, что добытчики со слезами на глазах пускают ее в общую трубу и грезят мечтами, как будут отправлять ее танкерами напрямую в европы, то в Татарстане уже не первый десяток добывают чуть ли не мазут. И чтобы добыть этот мазут, в скважину нужно прежде нагнать воды под давлением, а потом, после извлечения, еще дегидрировать эту эмульсию (5-20% "нефти") на установках. Хотя и в этом есть свои плюсы - с удивлением узнал, что Татнефть со своими технологиями в мировых лидерах по извлечению трудноизвлекаемого - пару лет назад шейхи с Залива приценивались, хотели купить.

----------
Цитата

москвич пишет:
Речь не о океане,а о том что в нормальных развитых странах люди покупают нормальное жилье,а в нашей бедной стране берут ипотеку на 25 лет чтобы купить пенал 30 метров у метро Бибирево X
----------



Список "людей" огласить не хотите? И у нас, и у них - весь вопрос в цене и возможностях.
Для сведения - ТАМ жилье и районы тоже очень разные. Съездите, например, в 20-й округ Парижа. Он сильно отличается от окрестностей Лувра и Латинского квартала. И там живет куча людей, в том числе и в небольших квартирах.

----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:
Поэтому считать надо по Нью-Йорку, концентратору капитала финансового и человеческого, но не по Вашингтону, в котором живут только получатели социала и околополитики.


----------


А Вы думаете, в Нью-Йорке дешево? :oops:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
ОМГ! Писал уже сто раз! Пробка есть при катаклизмах(погода, ремонт), как раз около Коммунарки и Газопровода. Потому что там основной поток выезжающих/въезжающих на своих авто в эти населённые пункты. Так летом долетал за 15 минут на маршрутке.


----------

Вот теперь все понятно, можно резюмировать. В идеальных условиях можно доехать за 15 минут если сесть на калужке в маршрутку. Обычно это занимает 30 и более минут в час пик из-за пробок, которые есть почти каждый день из-за погоды, ремонта и аварий. После открытия новой станции метро, люди для которых направление не принципиально смогут сэкономить до 10 минут на дорогу. Когда-нибудь метро могут отркрыть в НВ и будет совсем замечательно.

Вести с полей...

Капуста в Ашан 45 р за 1 кг.
Дикси 25 р за 1 кг
Пятерочка 25 р за 1 кг.

Как там поля с розами в Медведково?

----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:
Разница в легальности. У нелегальных наркотиков траффикинг сосредоточен в определённых местах + стволы на руках. Отсюда bad neighborhood может буквально через два блока начаться. Вон взять Сан-Франциско, город как город, а через мост от него - Окленд, небольшой, но самый преступный город в целом штате в ~30 млн человек.
----------

Ну вот не уверена, что классических наркоманов у нас меньше. Иначе нет смысловой всех этих передвижных центрах курирующих по Первопристольной по ночам с бесплатной резиной и препаратами от передоза.

Я в Москве только за последние полгода дважды обращалась за помощью, что бы «скинуть» хвост и один раз во время сообразила что из подъезда надо валить прямо ща и прямо быстро, пока лифт не приехал. В НЮ я чувствовала себя гораздо спокойнее.

----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:
Что-то полуприличное начинается от $1500/месяц
----------

за что купил за то продаю
Два месяца назад знакомые уехали в Щикаго. пара+ дочь три года. По тур визе, далее хотят невозвращенцами остаться. Что-то у них там в пригороде чикаго арендованное, типа гостинки, судя по фоткам. Район с русскими украинцами, и поляками. Муж работает в автосервисе, траки ремонтирует. С этой специальностью столкнулся тут впервые. выходит 2100, оформлен нелегально насколько я понимаю. Считается это маловато. Час до работы на машине, тоже считается далековато. 1100 за аренду+ за электричество отдельно. Язык изучали у нас в крыжополе. не думаю что уровень прям разговорный-разговорный.
Желаю искренне им удачи, но вероятнее всего вернутся: во-первых, ребенок еще маленький, во-вторых у супруги со здоровьем не очень, надо оперироваться в ближайшие годы.

----------
Цитата

ards пишет:
но вероятнее всего вернутся: во-первых, ребенок еще маленький, во-вторых у супруги со здоровьем не очень, надо оперироваться в ближайшие годы.
----------

Авантюра чистой воды, при указанных обстоятельствах!!! :o

----------
Цитата

ОбезьянГ пишет:
Авантюра чистой воды, при указанных обстоятельствах!!!
----------


Видимо, наслушались таких же восторженных комментаторов, как тут недавно проскакивал. Ещё и в Штаты их больше не пустят потом (хотя и сами, наверное, второй раз не захотят).