Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+

16 января 2019 в 16:11
----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:
$15000? Я консервативно заложил $20000 на въезд и первые 3 месяца в США, так что это очень по-божески взято!


----------

Это минимальная сумма, без нее туда просто не удастся переехать. Там более 10000$ требуется иметь на счету только что бы визу на переселение получить. Я написал это к тому, что если у вас нет такой суммы, то о легальной миграции в Канаду даже думать нечего.
Ответить

16 января 2019 в 16:19
----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:
$15000? Я консервативно заложил $20000 на въезд и первые 3 месяца в США, так что это очень по-божески взято!

----------

Эх.... а братишка помню уезжал как в рассказах: с билетом на самолет и 500 долл. в кармане (половину из которых в первую же ночь оставил в отеле). :vnature:
... и грантом на обучение.
Ответить

16 января 2019 в 16:26
----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Мне одной кажется, что Яндекс что-то с дисконтом накосячил или все явь?
ЯндексНедвижимость

----------

маркетинговый бред чтобы заманить клиентов на яндекс недвижимость.
Ответить

16 января 2019 в 17:04
----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:
Оставляя в сторону Чикаго и сосредоточиваясь на Москве - вот это у Вас запросы "кучерявости"! $2100 - это 140 тысяч рублей в месяц, это почти в два раза больше средней по Москве зарплаты. Люди, которых удовлетворит студия и еда, были бы до одури рады зарплате в $2100 чистыми, это помещает их в топ-3% по РФ. Вы если обратите внимание на наш сирый уровень, увидите, что $1000/мес - хороший уровень, а средний по стране - $500.

----------


"Если бы губы Никанора Ивановича да приставить к носу Ивана Кузьмича"...

Смысл сопоставлять доходы ТАМ и расходы ЗДЕСЬ? При адекватном сравнении картинка вызывает сочувствие:

2100$ (140 тыс. руб.) - доход.
1100$ (73,7 тыс. руб.) - аренда халупки в ж-пе мира + отдельно электричество, ну пусть 200$ (13,4 тыс. руб.)
До работы на машине час, сколько на бензин уходит - хз, ну пусть еще 200$ (13,4 тыс. руб.)

Итого только на жилье и дорогу 1500$, и остается на троих 600$ - это 40 тысяч рублей. Цены на продукты там выше, медицины бесплатной (даже уровня их Мухосранска) для них там нет, лекарств без рецепта врача не продадут, ценник на платный визит к терапевту за рецептом, думаю, тоже нехилый. И ладно бы на перспективу работали, но перспектив для нелегалов тоже нет.

При зп 80-100 тысяч в Москве на съеме или 40 тыс. в собственном жилье в любом другом городе жизнь их была бы существенно комфортней.
Ответить

16 января 2019 в 17:06
----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:
Смотря где. изображение


----------


Там, где дешево - даже днем ходить страшно.
Но речь-то о нормальных районах?
Ответить

16 января 2019 в 17:09
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Жена у меня в час-пик ездит, правда в основном на машине со знакомой с нашего же района - тоже не жалуется. Работает с 9 до 18-00. При езжает чуть позже 19-00. Тоже на дорогу час с чем-то уходит. Не жалуется.

----------


1:01 и 1:59 - и то, и то час с чем-то.

У жены тоже гугл-карты с хронологией не работают?

У меня вот даже в Австрии все нарисовалось, сколько там на лыжах накатала.
Ответить

16 января 2019 в 17:37
----------
Цитата

M&E пишет:
1:01 и 1:59 - и то, и то час с чем-то.

У жены тоже гугл-карты с хронологией не работают?

У меня вот даже в Австрии все нарисовалось, сколько там на лыжах накатала.

----------


Не более 1.5 часа у неё, в среднем 1.1-1.20 минут примерно.
Ответить

16 января 2019 в 17:49
----------
Цитата

M&E пишет:
Цены на продукты там выше

----------


Ниже. Остальное - согласен. Но я-то писал не про Чикаго, а исключительно про ремарку, что якобы $2100 даже в Москве не особо кучеряво. Это ж какой кучерявости требования к жизни тут тогда, если $2100 не выглядят роскошным доходом? У простого человека с таким доходом московская диспозиция была бы "за 30 снимаешь, ещё 20 проедаешь, остальное в карман". Рай, а не жизнь.

Поэтому какого уровня OperaNatalie, даже гадать не возьмусь.
Ответить

16 января 2019 в 17:58
----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:
якобы $2100 даже в Москве не особо кучеряво

----------

В Мск 140 т.р. на семью из 3 человек это совсем-совсем не кучеряво, а на уровне элементарного обеспечения ежедневных потребностей.
Ответить

16 января 2019 в 18:08
----------
Цитата

M&E пишет:
1:01 и 1:59 - и то, и то час с чем-то.

У жены тоже гугл-карты с хронологией не работают?

У меня вот даже в Австрии все нарисовалось, сколько там на лыжах накатала.

----------


У меня гугл-карта не работала только когда на лыжах за Волгу. Не понимает, буржйская хрень, что люди могут по воде ходить)))

Возможно, гугл-карта работает до момента захода в метро и можно сделать скрин после выхода с маршрутки до пересадки
Ответить

16 января 2019 в 18:10
----------
Цитата

ОбезьянГ пишет:
В Мск 140 т.р. на семью из 3 человек это совсем-совсем не кучеряво, а на уровне элементарного обеспечения ежедневных потребностей.

----------


Хорошие у Вас ежедневные потребности)))
Ответить

16 января 2019 в 18:24
----------
Цитата

M&E пишет:
1:01 и 1:59 - и то, и то час с чем-то.

У жены тоже гугл-карты с хронологией не работают?

У меня вот даже в Австрии все нарисовалось, сколько там на лыжах накатала.

----------


Ну вот что по такой информации можно определить?
смотреть

:omg:
Ответить

16 января 2019 в 18:28
----------
Цитата

M&E пишет:

Смысл сопоставлять доходы ТАМ и расходы ЗДЕСЬ? При адекватном сравнении картинка вызывает сочувствие:

2100$ (140 тыс. руб.) - доход.
1100$ (73,7 тыс. руб.) - аренда халупки в ж-пе мира + отдельно электричество, ну пусть 200$ (13,4 тыс. руб.)
До работы на машине час, сколько на бензин уходит - хз, ну пусть еще 200$ (13,4 тыс. руб.)

Итого только на жилье и дорогу 1500$, и остается на троих 600$ - это 40 тысяч рублей. Цены на продукты там выше, медицины бесплатной (даже уровня их Мухосранска) для них там нет, лекарств без рецепта врача не продадут, ценник на платный визит к терапевту за рецептом, думаю, тоже нехилый. И ладно бы на перспективу работали, но перспектив для нелегалов тоже нет.

При зп 80-100 тысяч в Москве на съеме или 40 тыс. в собственном жилье в любом другом городе жизнь их была бы существенно комфортней X

----------

80-100 в Москве - это выше среднего. Наверное расчет все-таки на позитивные изменения в уровне дохода, а не получать такой всю жизнь. Для нелегов бывают амнистиции иногда, расчет очевидно на это.
Конечно авантюризм чистейший, с ребенком и не очень здоровой женой рвануть нелегалом через океан.
Ответить

16 января 2019 в 18:29
----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:
Канаду смотрел, ибо с местными родственниками легче. Однако далеко не всем прокатит иммиграция по баллам: за возраст резко баллы падают, за отсутствие нужной специальности по списку.

----------

Там же вроде основная проблема хорошо знать язык во всех компонентах.
Ответить

16 января 2019 в 18:42
----------
Цитата

Ломус пишет:
Возможно, гугл-карта работает до момента захода в метро и можно сделать скрин после выхода с маршрутки до пересадки X

----------


Она и в метро работает, если WI-FI подключить.
Если не подключать - фиксирует по прямой, типа из точки А в точку Б (это в метро). Но время все равно видно.
Ответить

16 января 2019 в 18:43
----------
Цитата

abcdefghjk пишет:
Для нелегов бывают амнистиции иногда, расчет очевидно на это.

----------


Раньше было. Сейчас вроде как лавочку прикрыли.
Ответить

16 января 2019 в 18:51
----------
Цитата

ОбезьянГ пишет:
В Мск 140 т.р. на семью из 3 человек это совсем-совсем не кучеряво, а на уровне элементарного обеспечения ежедневных потребностей.

----------


Домохозяйство из 3 человек, из них 2 работающих. Средние должны получать ~164к/мес. Т.е. по идее это средний уровень домохозяйства. Или что-то не бьётся у Росстата, считающего зп москвича 82к/мес.

----------
Цитата

Hunter2050 пишет:
Там же вроде основная проблема хорошо знать язык во всех компонентах.

----------


Никто не лютует, в последний раз, когда смотрел, хотели IELTS 6.5.

Иммигранту с головой уровня B2 хватит, если он не какой-нибудь господин начальник в костюме. Видел требования на IELTS 8 и выше только в каком-то пальцатом вузе на факультет журналистики.
Ответить

16 января 2019 в 19:03
----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:
Домохозяйство из 3 человек, из них 2 работающих. Средние должны получать ~164к/мес. Т.е. по идее это средний уровень домохозяйства. Или что-то не бьётся у Росстата, считающего зп москвича 82к/мес.

----------

У меня тоже мнение, что у Росстата «что-то» не бъется. С другой стороны, это средняя. Не медиана.
Ответить

16 января 2019 в 19:23
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Снимите нормальную квартиру в центре Москвы и наслаждайтесь. Если детей детсадовских нет, то без своей квартиры будете вполне себе нормально жить.

----------

Проблема съемных квартир в неказистых ремонтах: тут кухня неудачно спланирована, посудомойку не поставить, там хорошая стиралка в дверной проем ванной не лезет, фильтр для воды просто так не поставишь, вентиляция плохая. А если найти квартиру, в которой все это есть, то пропадет экономический смысл снимать.
Ответить

16 января 2019 в 19:26
----------
Цитата

M&E пишет:
Цены на продукты там выше

----------

Нисколько не выше, если сравнивать продукты равного качества.
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть