Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

reg844 пишет:
100 км/ч? На маршрутке?! В погодных условиях, способствующих гололедице??! При разрешенной скорости 60 км/ч??!!

----------

Вот вспомнил, московским маршрутчикам запрещено ездить быстрее 60, даже если по правилам можно быстрее.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
+3+4 градуса сейчас, какая гололедица? Посмотрите погоду.
Насчёт, замеров скрины выложил. Не верите, могу прислать исходники
----------
Пардоньте, неправильно выразился. Следует читать "в неблагоприятных погодных условиях".
И к сожалению, верю.
Мой сарказм (или троллинг) был не об этом. Т.к. тема все-таки называется не "Мгновенная телепортация из Ватутинок в метро. Миф или реальность", а "Удешевление недвижимости. Миф или реальность", то на примере Вашей маршрутки, в которой водятел старается сделать любым способом максимум рейсов в ущерб безопасности пассажиров, можно провести параллель со строительством, в котором для заработков на нищем небогатом населении вместо монолитных или панельных технологий применяются дендро-фекальные технологии. Что интересно - населению это нравится (особенно той части, которая впитывает теплую росу из телевизора), потому что новое жилье красивое (особенно на рендерах) и доступное (особенно с ипотекой).
;)

----------
Цитата

pmn пишет:
У меня пара знакомых инженеров из США вернулись, именно по такой причине. Еще грят китаезы задолбали. Там уже мафия из них, русскому не пробиться. Пачпорт крыластый получили, да, высидели. Но живут и "творят" теперь тут. Обратно не хотят X
----------

из США вернулся лишь один знакомый, но лишь для того чтобы перебраться в Канаду, откуда совсем недавно снова перебрался в США. Всё. НИКТО больше в Россию не вернулся и не собирается. Уехали не инженеры, а тестировщики, сисадмины, дизайнеры, веб-мастера, программисты и даже энергетик. И у всех всё нормально.
Плюс есть знакомый, который там в Техаском универе получил инженерное образование, сейчас работает в компании по производству медоборудования, после универа устроился на 6 тысяч, сейчас УЖЕ 8 тысяч получает, пацану +- 25. Про китайцев ничего не говорил.

Зарплаты несопоставимые, сравнивать можно с какой-нибудь Польшей и то только Москву, но никак не с развитыми странами.

----------
Цитата

WizardU пишет:
Потому что 5000 получают "не только лишь все, мало кто может это сделать". Мы же говорим о зарплате которую может получать практически любой, а не единицы. И да, большинство всё-таки "люмпены", а не "избранные элитарии".

----------

5000 не получают, но 2500-3000 влёгкую - какой-нибудь веб-мастер или программист СРЕДНЕЙ руки, те кто здесь в Москве будет получать в лучшем случае 90 т.р. А всё потому, что сами молодые спецы из Англии массово уезжают в те же Штаты, Австралию.

Вроде недавно отписывались знающие люди,
У бабушки накрылся ноут Asus x553м 5лет. Батарея давно сдохла, пошла полоса по экрану и до кучи видимо замкнул разъём подключения батареи, вообще не включается и индикатор сети не горит.
Ремонт думаю встанет по цене нового ноута+-(развейте мои сомнения или подтвердите) :D .
Подскажите какая модель ноута подойдёт для бабушки и где лучше купить? Бабушка играет в косынку, смотрит элпочту, в инете иногда отзывы читает по путешествиям, в одноклассниках сидит, ну в wordе заявления печатает.
Какой не дорогой комп ей подойдёт? :D

secretdandy чот я не поняла 2500-3000 после налогов? дак это ни о чем для сша (у мужа куча знакомых понауехавших есть и на сколько я помню меньше 5000 там выживание). 2500-3000 для программиста/дизайнера есть и у нас ведь, в смысле, даже у нас в нск (!), а в мск должно быть сильно больше таких мест.

по поводу удешевления... в нск за последние пол года раскупили все то, что вяло стояло года 2. Особенно расхватывают эконом в хороших местах. Подруга ищет 1к хрущ на правом по линии метро под маткапиталл, смотрела хрущик за 2150 - ни окон ни дверей, санузел от царя гороха, но место не плохое, пока морщила носик кто-то дал задаток :o

соседушка продал 4к 140м со средним ремонтиком 10л давности за 9 за нал (несогласованный переплан) - с руками оторвали

еще одни знакомые выставили за 10.5 в 9эт кирпиче 115м с ремонтом эконом (я думала будут 100 лет продавать) - продали в январе

такое впечатление, будто метут все подряд и не только по нижней границе

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
такое впечатление, будто метут все подряд и не только по нижней границе
----------

ой да ладно... ваши байки противоречат статистике.
за прошлый год в Новосибирске, количество переходов прав на жилые помещения, выросло, лишь на 4%. и в последние месяцы года, никакого ажиотажа на рынке не было.
а по поводу элитки по 10 млн, которую расхватывают, так это вообще юмор...

сегодня на местном рынке, продавцы, наслушавшись речей "экспертов" об ажиотажном спросе и росте цен, задрали ценники, исходя из своей жадности. и теперь ждут покупателей ...которых нет и не будет.
от ценовой жадности продавцов и от отсутствия ликвидности, на местном рынке твориться хаос!
ценники окраин, пытаются догнать ценники центра. а ценники однёшек, подбираются к ценникам трешек! это пустые игры продавцов в хотелки...

Покупатели первичного жилья комфорт-класса в Московском регионе неохотно останавливают свой выбор на квартирах выше 20 этажа, а самый востребованный этаж по итогам 2018 года — шестой. Об этом свидетельствуют материалы исследования Urbanus (есть в распоряжении «Ленты.ру»).

Как подсчитали эксперты Urbanus, с квартирам на шестых этажах столичных новостроек в 2018 году было заключено больше всего договоров долевого участия — 3,7 тысячи. В числе наиболее востребованных оказались также седьмой, восьмой, четвертый и пятый этажи — на каждый из них пришлось порядка 3,5 тысячи ДДУ.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
19:23, вышли из метро, подошёл на остановку 398 газели, http://joxi.ru/5mdQOXNS33XN62
19:27, подъехала 398 газель, http://joxi.ru/8235aDnF99WZjr
19:28, тронулись от метро, http://joxi.ru/8AnBJg5szzlbQA
== едем, микроавтобус летит - скорость можете оценить сами вот тут:
https://snag.gy/3o9EZO.jpg
https://snag.gy/vR2Frh.jpg
https://snag.gy/jHqgkO.jpg
19:50, вышел на остановке на Калужке на районе.

Итого, поездка от того, как тронулись - до выхода из газели = 22 минуты

Что-то конечно, сегодня долго. Видимо, не заметил, как около Коммунарки стояли. Понедельник, вечер, время не самое позднее...от метро до дома суммарно около: 27 минут.
----------


Вы на остановке живёте?) Если нет, то от метро до дома это от метро до двери в квартиру, а не двери маршрутки :quotes:
Прибавим ещё минут 15 и то же самое получим, что и при прошлых замерах 8) И никак 15 минут на дорогу до метро не выходит, хоть ты тресни.

И так....ремонт закончен. Старт - середина августа.
ИТОГО: 10 300 хата (Сокольники, сталинка, 76,9 кв.м. по обмеру 1956 года без учета балкона).
После ремонта и нормального обмера - 83,4 кв.м. без учета балкона.
Потолки после укладки и натяжки - 3,20
Окна 1,9 на 1,4 по 2 в каждой комнате.
Ремонт на круг - 4100 (без учета ТВ, стиралки и мелкой бытовой техники и различных аксессуаров - забрал).
Ремонт - всё было снято до кирпича и бетона и заново сделано. Но супруга мониторила где что покупать (примерно 400 тыс удалось сэкономить). Только мусора при сломе вывезли 9 контейнеров :omg:
Окна рехао с ламинацией включая балкон, разводка и пол кнауф, сантехника - грое, якоб делафон и васкркрафт, техника - либхер, кертинг. Потолок - часть ткань, часть гипсокартон. Мебель вся на заказ. Душевая в пол (только она вытянула 130к).
Еще около 70к уйдет на переплан.
Итого = округлю в + до 14500!

По хотелкам на сегодня - в плюсе на +/- 3 млн. (при учете предложений с ремонтом, но уже вижу что не капитальном и в котором жили).
Вывод - абсолютно правильно сделал, что искал под ремонт!
По ценам и предложениям - взял то, что искал и видимо угадал! Т.к. на текущий момент НИЧЕГО подходящего мне нет даже близко Цена хотелки выше хотелок прошлого года от 500 до 1,5 млн...

Обживусь и через пару недель буду выставлять на сдачу хату в химках - отпишу как будет сдаваться...мой первый опыт сдачи :shuffle:

ks567 за 9-10 - это не элитка, отнюдь. Илитка - это современные дома в комплексах, где все продумано и красиво - подземная парковка из лифта итп и она - дороже.

Проблема - бедная "середина", т.е. есть хрущи/типовухи/совеццкое уп типа за 4.5-6.5, а потом начинается "современное" - от 11-12, в основном под с/о. Речь идет о 3к (квартира для семьи).

За 7-9 даже 10 приличного сейчас купить нечего вообще, жидкий выбор из домов 2000-х, где представления о комфортном жилье начинаются и заканчиваются уровнем большой площади квартиры. Т.е. за 9 тебе предложат 3-4к с ремонтом 20-летней давности, пусть дорогим для своего времени, но морально устаревшим или здорово ушатанным за эти годы, подъезд при этом может быть весьма сццаный (не обязательно). Эдакий дыРРРявый смокинг - язык не поворачивается назвать это илиткой.

Поскольку на нормальную илитку середнякам не хватает - народ берет то на что хватает, тк хоть сколько то имущий народ в типовухах жить почему-то не хочет, хочет просторные помещения и какого-то комфорта для себя.

Вы вроде бы складно пишите и я даже согласна с какими-то вещами, но в реальности вот эти крепкие середняки за 7-9 улетают мгновенно, если ремонт более-менее современный и без проблем. Не знаю где покупатели берут деньги, но это факт.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
И так....ремонт закончен. Старт - середина августа.
ИТОГО: 10 300 хата (Сокольники, сталинка, 76,9 кв.м. по обмеру 1956 года без учета балкона).
После ремонта и нормального обмера - 83,4 кв.м. без учета балкон
----------


Страшно представить, как они там в 50-е мерили, что чуть ли не комнату упустили :)

----------
Цитата

Bond007 пишет:
И так....ремонт закончен. Старт - середина августа.
ИТОГО: 10 300 хата (Сокольники, сталинка, 76,9 кв.м. по обмеру 1956 года без учета балкона).
После ремонта и нормального обмера - 83,4 кв.м. без учета балкона.
----------


Поздравляю с реализацией задумки! А капитальный ремонт в доме был?

Всё-таки сталинки хороши, не каждая квартира растёт вширь с момента постройки аж на 10% :D

Bond007 поздравляю! вероятно вы купили практически на самом дне :) Хотя помню писали, что можно бы еще подождать и тыщ 500 еще скинуть, но нашел то что нужно и решил брать - самая верная стратегия.

Ломус,
Правильно они мерили. Это сейчас каждый метр несколько десятков тысяч, а тогда каждый лишний метр уменьшал шанс встать в очередь. Что бы встать в очередь, нужно что бы на человека было меньше 6 метров. ЧЕЛОВЕКИ были
эти обмерщики!

----------
Цитата

anatolius пишет:
при том что зарплаты в Москве примерно раза в три в среднем будут больше чем в наших краях.
----------
Средняя медианная по Москве меньше.----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
При этом официально средняя заработная плата по области — более 40 тысяч рублей. Упоминание об этом в соцсетях обычно вызывает у горожан только волну саркастических замечаний.
----------
Средняя по Москве якобы 81 тыс у меня тоже вызовет волну саркастических замечаний. И не только у меня. Подавляющее большинство столько не зарабатывает, скорее 40-50 тыс. А если ещё и официально, то и того меньше. У меня, например, официальная сейчас 20 тыс. Меньше, чем в Чебоксарах.

Ломус там же стены кирпич+дранка вероятно, снес пару стен и по периметру зачистил от дров и ву-а-ля :)

----------
Цитата

Ломус пишет:
Вы на остановке живёте?) Если нет, то от метро до дома это от метро до двери в квартиру, а не двери маршрутки изображение

Прибавим ещё минут 15 и то же самое получим, что и при прошлых замерах изображение
И никак 15 минут на дорогу до метро не выходит, хоть ты тресни.
----------


Прибавим 5 минут, см. хронометраж предыдущий от дома до остановки. Никаких 15 минут.
Остановка по прямой от дома, очень близко.

----------
Цитата

WizardU пишет:
Средняя по Москве якобы 81 тыс у меня тоже вызовет волну саркастических замечаний. И не только у меня. Подавляющее большинство столько не зарабатывает, скорее 40-50 тыс. А если ещё и официально, то и того меньше. У меня, например, официальная сейчас 20 тыс. Меньше, чем в Чебоксарах.
----------

Разговаривала с подругой, учительницей в муниципальной школе. Сообщила, что если у учителя зп ниже 70, директора школы снимают.