Моя страница

15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?

75638

1,7k

Комментарии

99+

Сначала старые Сначала новые

Сначала старые

Показать предыдущие (11487)

user865526470160

15 февраля 2019 в 18:32

----------
Цитата

Slasher пишет:
Если до Шаболовской идти 20 минут, а до Коньково - 10,
----------

А если жить прям возле Коньково, а до Шаболовской идти полчаса, то разницы вообще нет?

Вроде как звучало "возле метро Шаболовская", в моей картине мира 20 минут пешком - это уже не возле...

Ответить

Засосов

15 февраля 2019 в 18:32

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Ну да.... Дворец в 300 квадратов - это очень маленький дворец. Или Вы смотрели квартиру для няни с проживанием?
----------
я был в квартире депутата, он как раз только перебрался в неё, до него там тоже жил депутат. 4ка метров 120 не больше, ремонт обычный, может он и был классным, но лет 10 назад. На полу ламинат.
Двор под шлагбаумом но запаркован под завязку, реально автостоянка во вдоре.
Улофа Пальме дом 1

Ответить

Sergey99

15 февраля 2019 в 18:35

----------
Цитата

Bond007 пишет:
при выборе равнозначного в Перово/Новогиреево и популярном здесь Строгино - однозначно выбрал бы первое
----------

Думаю вы там родились и прожили там большую часть жизни поэтому не видите недостатков - меня вот в ваше перово или гольяново ничем не заманить - маргинальные это районы. А была тут девушка кмс в тяжелом весе - так ей там очень нравилось - потому как там выросла...

Ответить

Slasher

15 февраля 2019 в 18:35

----------
Цитата

Засосов пишет:
по вечерам крысы ходили пешком
----------

Где крысы, а где я? У меня два кота чтобы с крысами бороться. :D

И это все аргументы? :o ----------
Цитата

ipo 71 пишет:
Каждому возрасту соответствуют свои критерии выбора.
----------

Совершенно верно!
Я поэтому и просил оппонентов огласить весь список критериев.
А они кроме цены ничего не замечают.
Цена - чистый маркетинг. 8)

Ответить

Засосов

15 февраля 2019 в 18:37

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Мосфильмовская была крутой при СССР
----------

Товарищ живёт на Пудовкина, не знаю что там было в СССР, но прайс там просто анреал, пару лет назад смотрел там новострой "Обыкновенное чудо" реально по цене Днепрогэс.
Кстати району нагадят строительством южного дублёра Кутузовского проспекта, который уже строится.

Ответить

Кот Васька

15 февраля 2019 в 18:40

----------
Цитата

Засосов пишет:
я был в квартире депутата, он как раз только перебрался в неё, до него там тоже жил депутат. 4ка метров 120 не больше, ремонт обычный, может он и был классным, но лет 10 назад. На полу ламинат.
Двор под шлагбаумом но запаркован под завязку, реально автостоянка во вдоре.
Улофа Пальме дом 1
----------

То что видела я - это дворцовый стиль и от 200 квадратов. М.б. потому, что не депутат ей владел.

Ответить

user710607013340

15 февраля 2019 в 18:42

Живите в Перово, в Новогиреево, да хоть в Кукуево, кому где нравится. Рынок, увы, показывает в унылых рублях где что пользуется большИм спросом. Ну вот хочет народ жить в Хамовниках или Замоскворечье больше чем в Выхино или Ховрино, ну вот дураки наверное, но эти дураки готовы платить за свои хотелки.

P.S. Район из анекдотов Бутово, мне например самому вполне понравился, главное на работу в Москву оттуда не ездить.

Ответить

Bond007

15 февраля 2019 в 18:42

----------
Цитата

Sergey99 пишет:

Думаю вы там родились и прожили там большую часть жизни поэтому не видите недостатков - меня вот в ваше перово или гольяново ничем не заманить - маргинальные это районы. А была тут девушка кмс в тяжелом весе - так ей там очень нравилось - потому как там выросла...
----------

Вы ошибаетесь!
Но жил и там и там.
Про гольяново ничего сказать не могу - не жил и не интересовался. Довольно зеленый спальник у МКАД с типовой панелью и блочками.

Ответить

ipo 71

15 февраля 2019 в 18:43

----------
Цитата

Засосов пишет:
я был в квартире депутата, он как раз только перебрался в неё, до него там тоже жил депутат. 4ка метров 120 не больше, ремонт обычный, может он и был классным, но лет 10 назад.
----------

А это не служебное? У меня один из бывших знакомых, став депутатом и перебравшись в Москву, сразу получил такое.

Ответить

Засосов

15 февраля 2019 в 18:44

----------
Цитата

ipo 71 пишет:
А это не служебное?
----------
служебное

Ответить

Кот Васька

15 февраля 2019 в 18:46

----------
Цитата

thetamale пишет:
Ну вот хочет народ жить в Хамовниках или Замоскворечье больше чем в Выхино или Ховрино, ну вот дураки наверное, но эти дураки готовы платить за свои хотелки.

----------

Я работаю в Замосковоречье. У меня в...., как Вы там его называете, и то чище, тротуары шире, а проезжая честь после легкого дождя не превращаются в реки.

Ответить

Bond007

15 февраля 2019 в 18:50

----------
Цитата

thetamale пишет:
Ну вот хочет народ жить в Хамовниках или Замоскворечье больше чем в Выхино или Ховрино, ну вот дураки наверное, но эти дураки готовы платить за свои хотелки.

----------

А также народ хочет жить на Таганке, Чистых, Покровке, Долгоруковской..там хоть понятно что люди платят за центр и берут это под определенный уклад и стиль жизни.
Зачем брать Мосфильмовскую?

Ответить

user710607013340

15 февраля 2019 в 18:52

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Я работаю в Замосковоречье. У меня в...., как Вы там его называете, и то чище, тротуары шире, а проезжая честь после легкого дождя не превращаются в реки.
----------

Работаете и страдаете, так и тянет домой, в родное село. Понимаю.

Ответить

user710607013340

15 февраля 2019 в 18:57

----------
Цитата

Bond007 пишет:
А также народ хочет жить на Таганке, Чистых, Покровке, Долгоруковской..там хоть понятно что люди платят за центр и берут это под определенный уклад и стиль жизни.
Зачем брать Мосфильмовскую?
----------

Сам живу сейчас на Таганке и Мосфильмовская нравится зеленью, близостью Лужников (много там провожу времени летом) и вот этой вот всей «немосковскостью». Таганку на нее не поменял бы наверное, но простите сравнивать Новогиреево с Мосфильмосвкой это бред полнейший.

Ответить

Sergey99

15 февраля 2019 в 18:57

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Но жил и там и там.

----------

Ну и неужели не заметили разницу в контингенте - я как то приезжал туда к другу - в подъезд зашла мама с 7летним ребенком общались друг с другом матом, машину страшно оставить - наркоши разберут на запчасти, не хотел бы я чтоб мой ребенок там рос среди таких детей.
Это только в фильме "брат2" - "у нас вот везде гулять можно" - посмешило. Может, конечно, сейчас получше становится, все же не лихие 90, но видимо уже сформировалось у меня мнение...

Ответить

user546316634704

15 февраля 2019 в 19:04

А вот пусть небожители там у себя в Хамовниках и небожительствуют. Суть арендного бизнеса - взять чё подешевле, сдать это подешевле - зато надёжный кэшфлоу ежемесячные 30 рубчиков капает. Грубо, 2 пенала по 5 лямов дают - 60 рублей чистыми, а вот 1 пенал в илитном раёне за 10 лям 60 рубликов не даст. ;)

Ответить

user546316634704

15 февраля 2019 в 19:12

Зачем ходить в салон Ламборгини, если денег хватает только на Ладаседанбаклажан? :D

Ответить

Sergey99

15 февраля 2019 в 19:14

----------
Цитата

19529 пишет:
А вот пусть небожители там у себя в Хамовниках и небожительствуют. Суть арендного бизнеса - взять чё подешевле, сдать это подешевле - зато надёжный кэшфлоу ежемесячные 30 рубчиков капает. Грубо, 2 пенала по 5 лямов дают - 60 рублей чистыми, а вот 1 пенал в илитном раёне за 10 лям 60 рубликов не даст.
----------

Ну и ошибаетесь - недавно мы обсуждали студийки в лайнере по 65к в месяц. А вот пенал в железке взял один товарищ у меня - так понятно кто там живет - денег месяцами не видит - еле на комуналку хватает :D

Ответить

Засосов

15 февраля 2019 в 19:17

----------
Цитата

Sergey99 пишет:
Ну и неужели не заметили разницу в контингенте - я как то приезжал туда к другу - в
----------

Кто давно живёт, а тем более вырос в этих дипер анклавах тот обычно разницу не видит. Меня когда закидывает во всякие Алтуфьево Измайлово, то реально как будто попадаешь в какой нить Курган или Омск. Ну и контингент там соответствующий. А парки скверы в Москве много где есть, но вот как то не тянет меня ни в Лосинку, ни в Кусково :D

Ответить

Засосов

15 февраля 2019 в 19:19

----------
Цитата

Sergey99 пишет:
недавно мы обсуждали студийки в лайнере по 65к в месяц.
----------

мы разве не пришли к мнению, что это фейк? Нет там таких цен на студии, за 65 на Ходынке можно снять 2ку. Прекрасно знаю где находится "Лайнер" фронтальный вид на ТЦ и поток транспорта на подъездах к нему. Есть там элит кусочек с видом на новый парк, но парк там пол года в году.

Ответить

Показать еще (64131)